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[ grundfläche] in Foren - Beiträgen

Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?

... da auch ein Doppelhaus stehen kann. Wichtig ist, wieviel Flaeche du bebauen darfst (grundflächenzahl, Grundflaechenzahl). Wenn du 180qm grundfläche bebauen darfst, reicht das durchaus fuer ein Doppelhaus. Da Doppelhaus und Einzelhaus erlaubt sind, kannst du aber auch ein Einfamilienhaus mit ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

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... späteren BPlänen kann dies ausdrücklich so geregelt sein, wie im aktuellen Thread von ( ). Nein. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Nein. grundfläche, nicht Wohnfläche. 52855 Für das Auro auf der Website (Kniestock geschätzt 50cm) ergibt sich folgende Berechnung (Maße geschätzt, da nicht ...

Altbau-Sanierung sinnvoll?

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... auch sicher nicht wirtschaftlich, wenn man es schon so nüchtern betrachten möchte. Nicht-nüchtern betrachtet....wenn ich höre 1909 und mit der grundfläche, dann ist das sicher keine Arbeitunterkunft gewesen. Ich bin großer Altbaufan, wir wohnen selbst in einem (wohlgemerkt in einem Haus, das für ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

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... einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen alle Nachbarn auch zu sein => fügt sich unstrittig ein Maß ist grundfläche, Geschossfläche, Geschossigkeit, Trauf- und Firsthöhen - mit der bisher einzig bekannten Vorgabe von 150m² Wohnfläche sollte das ein Planer ...

Geschlossene Bauweise durch begehbare Carports

... Ursprünglich war geplant das Grundstück zu teilen und 2 „Reihenhäuser“ darauf zubauen -klappt nicht da durch absagen vom Bauamt dann die grundfläche des Erdgeschosses für ein barrierefreies Wohnen nicht ausreicht. Nun die Lösung 2-Familienhaus mit späterer Vermietung der oberen Wohnung ...

Grundriss Lagerfläche zu Wohnraum in Sandsteingebäude umnutzen

... und die „Garage“, im OG finden wir sozusagen ein leeres Blatt Papier mit dem Abmaßen 14,6x16,2m auf dem wir uns austoben könnten. Die grundfläche ist mit über 230m² schon fast zu groß. Die Dachstuhlkonstruktion gibt an den Außenwänden ein wenig die Zimmer- und Fensteraufteilung vor. Die ...

Neubau - Dachboden als Wohnfläche nutzen - Erhöhte Kosten

... in der Planung und Realisierung dann später in EL, damit… ja, genau aus den Gründen, die Du nennst. Oftmals gibt die geplante oder machbare grundfläche im EG nicht genug für alles her. Und wenn man in die Höhe, also ein etwas spitzeres Dach einplanen kann mit fester Treppe, dann kann man den ...

Abtragen oder aufschottern, was ist günstiger?

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Danke beinhaltet die Kellerregel dass die grundfläche bei gebauten Keller dann kleiner ausfallen kann ? Falls noch nicht , dann würde das ja bedeuten dass es ja eventuell sogar am Ende auf die gleichen Kosten raus käme . Oder ist das bei den 3/4 schon mit ...

Ein Geschoss weniger dafür größere Grundfläche Kosten

... geplant. Die Beschränkung lässt uns jetzt allerdings darüber nachdenken ob wir anstatt des Dachgeschosses nicht lieber die grundfläche erhöhen und dafür das Dachgeschoss ganz weglassen. Weil durch den niedrigen Kniestock im Dachgeschoss soviel Fläche verloren gehen würde. Macht das ...

Sparen durch Auskragung EG über Keller?

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Wir haben derzeit auch eine ca. 2/3 Unterkellerung (gedämmt und ca. 96qm grundfläche im Keller) bei ca. 140qm EG grundfläche. Bauplatz ist ziemlich eben - maximal 80cm Gefälle auf 18,5 Meter. Auch ich war skeptisch, ob ich mit dem Teilkeller einspare. Insbesondere weil die absolut herrschende ...

Neubau kleines Einfamilienhaus in NRW

... bei so einem großen Vorhaben aber gerne nochmal beraten lassen das alles so klappt wie geplant. Das Vorhaben: - 120m² Wohnfläche (rund 135m² grundfläche) - Einfamilienhaus 1,5 Geschossig mit 45° Neigung und >80cm Drempel - Kein Keller - Porenbeton in 36,5cm + Putz - Innen einfacher Standard ...

Unsere Planung vom Eigenheim. Unternehmer gesucht

Hallo, 140 qm WF bedeuten eine grundfläche von ca. 168-170 qm grundfläche: Stadtvilla, Kfw 70: TEUR 269 Nutzkeller: TEUR 50 Dämmung Hauswirtschaftsraum Keller wegen Heizung: TEUR 3 Außentreppe zum Keller: TEUR 6.5 Fertiggarage 3 x 6 incl. Streifenfundamente: TEUR 6 Carport: TEUR 4 Malerarbeiten ...

Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe

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... Höhe von mindestens 2,30 mhaben. Ein Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte Höhe über mehr als drei Viertel der grundfläche des darunterliegenden Geschosses hat." 3/4 klingt schonmal besser als 2/3 . Hab ich dann auch "leidvoll" erfahren dürfen. Sachen nicht ...

Kniestockhöhe bei 1 Geschosser

... noch nicht ganz weiter gekommen. Wenn ich das Haus mit der Dachschräge verlängere ergibt sich dixh keine Änderung oder? Ich meine bezüglich grundfläche im EG und OG. Ich müsste das Haus dann eher tiefer gestalten oder? Also die Giebel um Beispielsweise 1 Meter verbreitern oder? Vielleicht ...

Vollgeschoss - Verständnisfrage

... Schleswig-Holstein steht folgendes zum Thema Vollgeschoss: Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein ...

1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein

... Traufhöhe: 5m Firsthöhe: 9,5m Wir verstehen die die Landesbauordnung so, das wir darauf achten müssen, das nicht mehr als 3/4 der grundfläche des EG eine Höhe von über 2,30 haben. Gemäß unserem Entwurf wären die Richtlinien doch einhalten, oder? """ Nach § 2 Abs. 8 der Landesbauordnung ...

Grundriss, Bauhausstil mit Staffelgeschoss

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... zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein Geschoss mit geneigten Dachflächen ist ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel ...

Vollgeschossigkeit??

... oder nicht unseres Dachgeschosse. Laut Landesbauordnung BW ist ein Vollgeschoss Wir sind aktuell bei unserer Kniestockhöhe knapp über den 3/4 grundfläche. Nun meine Frage was darf ich zur grundfläche des EG´s dazunehmen? Unsere Doppelgarage liegt direkt am Haus und ist über eine Türe direkt ...

Baugenehmigung Umbau Garage / Carport?

... übrig bleiben. Für die bestehende Garage und das Carport gibt es entsprechende Unterlagen und Genehmigungen. Die hierfür verwendete grundfläche auf dem Grundstück würde sich nicht ändern und beträgt etwa 39m². Die Änderungen selbst betreffen eine grundfläche von etwas weniger als 30m². Nun ist ...

Grundrissplanung 4 Personen, Kubatur vorgegeben

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... DH können inspirieren, da die auf Optimum geplant wurden. Holzständerbauweise verspricht dünnere Wände und dadurch mehr grundfläche

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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... die Anschaffungskosten? - Habt ihr Kontrollierte-Wohnraumlüftung und/ oder Fußbodenheizung (Fußbodenheizung)? - Wie viel qm beheizte grundfläche habt ihr? - Was ist euer Jahresverbrauch (in kWh und Euro) im Schnitt? In diesem Thread habe ich bereits folgende Beispiele gelesen. Hier meine ...

Grundriss für eine Stadtvilla mit Satteldach 140qm2

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Ich hab bspw. 140qm gebaut :p zwar mit KG, aber grundfläche bleibt grundfläche. Im Maßstab 1:100 glaube ich nicht das Du als Rohbaumaß erkennen kannst ob es 1,20 oder 1,40 sind. Aber mach Dir nicht so nen Kopf, wir haben viele Meinungen. Nimm Dir das raus wo Du glaubst, dort liegt ...

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

... Infos, Süden ist die Planunten im Lageplan: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks | 512qm Hang | Nein grundflächenzahl | 160qm grundfläche für Hauptgebäude mgl. (+140qm Überschreitung für sonstiges) Anzahl Stellplatz | min. 1,5 Dachform | SD / WD oä. (Mansarddächer in Umgebung ...

Grundrissideen - Bitte um Feedback

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... ann. Vielleicht deswegen. Ob ein L oder eine Ecke den Bungalow unnötig teuer machen, weiß ich nicht. Meinem Kenntnisstand sind es die größere grundfläche (Bodenplatte) und die größere Dachfläche

Grundriss Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen mit ca. 185m² auf 575m²

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... Vorschläge super, das könnten wir so umsetzen, vielen Dank Ok Preislich werden wir dann wohl auch nicht ganz hinkommen, wir können an der grundfläche noch ein wenig einsparen und einiges an der Technik wäre optional oder evtl. nachrüstbar Das mit dem Fengshui wurde nach unseren ...

Finanzierungs-Kalkulation Stadtvilla mit umfangreichen Außenanlagen

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... eine Einzelgarage, wenn man die Kellerersatzfläche abrechnet. Für die Keller-Frage ist primär relevant, wie es um das Höhenspiel unter der grundfläche des Hauses bestellt ist, nicht um das des gesamten Grundstückes. Bedenke meine Kellerformel (und die Sinnlosigkeit und Kostspieligkeit von L ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

... zu erwerben. Der Bebauungsplan ist aber aus meiner Sicht ziemlich einschränkend, hier mal ein paar Eckdaten: Geschossflächenzahl 0,1 grundfläche Wohngebäude (grundfläche I) Max. 110qm grundfläche II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf grundfläche I bis zu 100 ...

Neubau Einfamilienhaus Hanggrundstück

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Wir sind gerade in ähnlicher Variante mit Keller im Hang usw. am bauen. Bei etwas kleinerer grundfläche. Boden war stark felsig mit ziemlich großen Brocken. Diese mussten vor Abtransport mit Hydraulikhammer zerkleinert werden. Insgesamt wurden 1.300 Tonnen ausgehoben und zur Deponie gefahren ...

Einfamilienhaus Südhang - Grundrissplanung, Tipps?

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Bin ich der einzige der das Gefühl hat, dass das keine 150qm sind? Irgendwie passt das Verhältnis grundfläche zu Wohnfläche nicht.

Doppelhaus 7x12m mit zusätzlichen Zimmer im EG

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Das Town & Country City 136 ist eine Doppelhaushälfte auf einer grundfläche nur knapp über deinem Maß (7,12x12,24). Wenn man hier den HAR nach oben legt und auf das WC verzichtet und ggf. die Küche verkleinert reicht es auch für ein Schlafzimmer im dafür ansonsten vorgesehenen HAR. Ein WC ließe ...

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