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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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Reicht Eintragung über die Grundschuld vom Notar oder direkt das vom Grundbuch dann?

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... Mir ist klar, dass Eigenkapital zuerst eingesetzt wird. Aber nach Einsatz Eigenkapital möchte ich gerne erst die KFW-Kreditmittel (Zweiter Rang Grundbuch) einsetzen und nicht erst die Z15-Mittel (erster Rang Grundbuch). Und die Hausbank mit KFW möchte gerne, dass erst der Z15-KRedit zuerst ...

Grundstücksfinanzierung und späteres Bauvorhaben

... Weiteren kommt hier noch hinzu, dass im Internet davon abgeraten wird, nur das Grundstück zu finanzieren, da die Bank im Grundbuch steht, kann ich nur noch bei dieser Bank finanzieren und diese hat mich quasi in der Hand. Gibt es hier weiter Finanzierungsmodelle? Vielen ...

Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt

... nur 13.000 plus Kaufnebenkosten (Notar und grunderwerbsteuer, Makler?) Schwierig wird es wenn ihr jetzt mit einer Bank finanziert, die geht dann im Grundbuch in den ersten Rang und wenn ihr vor Ablauf der Sollzinbindung mit einer anderen Bank finanzieren wollt ist schwierig Ihr seit dann so ...

Sparkasse Erfahrungen - Konditionen - Erfahrungen?

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... erlebt. Der Gipfel war der Postbankler, der uns einen Bausparer andrehen wollte. Aber unsere Volksbank machte es , für 1,25 und ohne ins Grundbuch zu gehen, für 50 tsd. Die anderen 50 machte sie als Annuität zu gleichen Konditionen. Schuldenfrei 2022

Grundschuldbestellung und Abtretung

... für Notar957€ MwSt auf Gesamtkosten für Notar182€ Gesamtkosten für Notar mit MwSt1139€ Gesamtkosten (Grundbuch + Notar)1847

Alternativen zur Baufinanzierung?

... alt) bedarf einer kurzfristigen und unkomplizierten Lösung. Unser Grundstück ist ca. 1000 qm gross und wir wollen einen Neubau errichten. Das Grundbuch ist unbelastet, da vor 3 Jahren bar bezahlt. Gibt es eventuell Hausbau-Unternehmen, die auf eigene Rechnung das Haus bauen mit entsprechender ...

Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später

... und das variable Darlehen ablösen. Vorteil: Grundschuld der ersten Bank wird gelöscht/ abgetreten; zweite Bank hat 1. Position im Grundbuch und kann bessere Zinssätze anbieten. Nachteil: die Bank lässt sich das "auf kurze Dauer angelegte Geschäft" natürlich durch höhere Zinsen bezahlen ...

Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung

... frankfurter Speckgürtel)). Soweit ich weiß/es verstehe, sind Banken (verständlicherweise) pingelich, wenn es um die Reihenfolge im Grundbuch geht, weshalb mMn es ungünstig ist, wenn bspw. ein Darlehen wg. dem Grundstück und später eins bzgl. Hausbau aufgenommen werden würde... Nun erstmal zu ...

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

... Zinsen, Grundstücke finanziert man mit Hypothekendarlehen, da sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins Grundbuch, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ab 50 tsd. aufwärts. Ausweg wäre Finanzierung ...

Nachfinanzierung nur mit Architekt üblich?

... das die Kostenaufstellung von einem Architekten zumindest abgezeichnet wird. Was möchtest du den bei einer anderen Bank? Bei der Summe geht's in Grundbuch. Und da steht schon deine jetzige. Außerdem hast du ja bestimmt noch fürs jetzige Darlehen Zinsbindung, oder? Das einzige wo eine neue Bank ...

Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung

Naja, aber wenn ich dann doch schon im Grundbuch stehe kann ich ja schlecht sagen, dass nur diese meine Wohnung von mir bezahlt wird und der Rest nicht, oder? Eine Bauherrengemeinschaft ist doch in der Regel eine GbR welche - was die Haftung angeht - ja gemeinschaftlich, solidarisch haftet ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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wenn ihr bei dem Gehalt erst in 1 Jahr die 10000.-- Nebenkosten (3%Notar und Grundbuch) gespart habt, würde ich nicht kaufen. Oder habe ich was falsch verstanden?

Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?

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... TABLE] Zuteilung Hausnummer Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht Gerichtskosten Vormerkung Grundbuch Eintragung Grundbuch, Löschung Vormerkung Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld Prüfung Angebot/Vertrag Haus Auskunft Baulastenverzeichnis ...

Finanzierungsbestätigung oder wie man mehr Geld los wird...

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Ich glaube es ist noch nicht ganz klar rüber gekommen, was ich anmahne. Die Bank klärt auf, sie sagt das Kosten für Vorgänge (Flurkarte, Grundbuch, Baulastverzeichnis, u.s.w, Notar wird mit einer Näherungssumme dargestellt) mit Kosten verbunden und ihr unbekannt sind. Es sind Kosten ausserhalb vom ...

Reihenhaussiedlung - Zuwegung nicht im Eigentum

... gebaut. Im damaligen Kaufvertrag wurde niedergeschrieben, daß die Gemeinschaftsanteile zu 1:26 aufgeteilt werden. Die wurde aber nie im Grundbuch vermerkt. Diese Info habe ich vom Makler nachdem ich ein Kaufgebot per Email abgegeben habe...... Somit schaut es so aus: Im Grundbuch ist das ...

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

... Immobilie. In KFW Förderprogrammen (KFW458), bei dem ein Eigentum nötig ist, fordert die KFW "mindestens einen Auflassungsvermerk im Grundbuch" als Eigentumsnachweis. Unsere Auflassungsvormerkung im Grundbuch hat nachweislich nach Antragstellung stattgefunden. Der Kauf der Bestandsimmobilie ist ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

... Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom, Gas)? - Sollte die Maklerin haben, habt ihr aber bestimmt auch schon. Einsicht in das Grundbuch und zwar alle drei Abteilungen (sind Lasten im Grundbuch eingetragen)? Gibt es evtl. Vorkaufsrechte (Gemeinde usw.?) Kommt ihr mit dem Baufeld ...

Grundschuld-Absicherung auf fremdes Eigentum

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... mal meinen Beitrag genau ! Es geht nicht um einen Anteil des Hauses sondern um eine ganz normale Eigentumswohnung mit Teilungserkärung und eigenem Grundbuch-Blatt. Es wäre mir neu, dass ETW-Eigentümer Grundbuchlasten eines anderen Eigentümers hinnehmen müssen

Finanzierungsproblem - Mutter verzichtet vorläufig auf ihren Anteil

Warum sollte der sich nicht gut machen. In der Regel wird die Bank den 1. Rang im Grundbuch belegen und sollte Top Zinsen bieten. Der Familienkredit bleibt dann z.B. die ersten 5/10 Jahre tilgungsfrei. Ggf. das ganze auch unverzinst. Braucht die Mutter das Geld nicht, schenkt sie euch irgendwann ...

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... zerstörende Klauseln. So habe ich erst erlebt, dass die schenkende Mutter am Tag vor dem Notartermin darauf bestand, dass im Grundbuch eine Klausel reingeschrieben werden muss, dass das Grundstück nur mit ihrer Zustimmung verkauft werden darf. Ihr Wunsch war, dass das Töchterchen für alle ...

Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern

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Eine ideelle Teilung an sich gibt es nicht. Im Grundbuch wird weiterhin ein Grundstück stehen und Du musst in der Teilungserklärung ein Zuordnung und die entsprechende Nutzung (Sondernutzungsrecht) definieren. ETW Nr. 1 mit 50/100 MEA an Flur X, Flurstück Y von 1.000qm sowie Sondernutzungsrecht an ...

20 KV Elektroleitung mitten durchs Baugrundstück

Ähm, beim Kauf muss auch darauf hingewiesen worden sein, da das Leitungsrecht im Grundbuch steht (Dienstbarkeit?)?! Urplötzlich kommt die Leitung da nicht hin. Evtl. mal den Betreiber der Leitung fragen was das soll... PS an der Grenze ist es auch doof, da gibt es immer einen Mindestabstand für ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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bist Du da sicher? MMn wird, wenn überhaupt, die Baulast im Grundbuch des Nachbarn eingetragen oder eher in einem Baulastverzeichnius der Gemeinde.

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... und Wiki: In Bayern wird kein Baulastenverzeichnis geführt, dort wird die Sicherung baurechtskonformer Zustände im Grundbuch vorgenommen. Warum muss sie die Grenze freihalten, Angeblich darf man doch bspw. "Gartenlauben" bis an die Grundstücksgrenze bauen und sogar 3m hoch? Früher hatte meine ...

Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn

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Wir haben heute die Beleihungsunterlagen für die Bank bekommen. Flurkarte, Auszug aus Grundbuch und so. Eigentlich soweit alles vorhanden was wir brauchen aber der Auszug aus dem Grundbuch ist vom 13.07.2010. Also mittlerweile recht alt. Sollte man nicht einen aktuellen Auszug bekommen???? Wird ...

Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen

... verkauft. Und den Ablauf des Verfahrens "dirigiert" der Notar. Zuerst kommt die Vertragsunterschrift, dann die Vormerkung im Grundbuch und wenn dann alles bereit ist, ruft der Notar zum vereinbarten Termin den Kaufpreis ab. Gleichzeitig sind dann die Verkäufer am Zug ...

Baufinanzierung über die L-Bank

... der L-Bank fürs Haus! Ich habe zuletzt gelesen, dass fast keine Bank mir einen Kredit geben würde, wenn sie den zweiten Rang im Grundbuch hätte! Auch die L-Bank! Meine Fragen: 1. Stimmt es, dass die L-Bank unbedingt den ersten Rang im Grundbuch haben will? 2. Wenn Punkt 1 stimmt, wäre die ...

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