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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

... Immobilie. In KFW Förderprogrammen (KFW458), bei dem ein Eigentum nötig ist, fordert die KFW "mindestens einen Auflassungsvermerk im Grundbuch" als Eigentumsnachweis. Unsere Auflassungsvormerkung im Grundbuch hat nachweislich nach Antragstellung stattgefunden. Der Kauf der Bestandsimmobilie ist ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

... Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom, Gas)? - Sollte die Maklerin haben, habt ihr aber bestimmt auch schon. Einsicht in das Grundbuch und zwar alle drei Abteilungen (sind Lasten im Grundbuch eingetragen)? Gibt es evtl. Vorkaufsrechte (Gemeinde usw.?) Kommt ihr mit dem Baufeld ...

Grundschuld-Absicherung auf fremdes Eigentum

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... mal meinen Beitrag genau ! Es geht nicht um einen Anteil des Hauses sondern um eine ganz normale Eigentumswohnung mit Teilungserkärung und eigenem Grundbuch-Blatt. Es wäre mir neu, dass ETW-Eigentümer Grundbuchlasten eines anderen Eigentümers hinnehmen müssen

Finanzierungsproblem - Mutter verzichtet vorläufig auf ihren Anteil

Warum sollte der sich nicht gut machen. In der Regel wird die Bank den 1. Rang im Grundbuch belegen und sollte Top Zinsen bieten. Der Familienkredit bleibt dann z.B. die ersten 5/10 Jahre tilgungsfrei. Ggf. das ganze auch unverzinst. Braucht die Mutter das Geld nicht, schenkt sie euch irgendwann ...

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... zerstörende Klauseln. So habe ich erst erlebt, dass die schenkende Mutter am Tag vor dem Notartermin darauf bestand, dass im Grundbuch eine Klausel reingeschrieben werden muss, dass das Grundstück nur mit ihrer Zustimmung verkauft werden darf. Ihr Wunsch war, dass das Töchterchen für alle ...

Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern

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Eine ideelle Teilung an sich gibt es nicht. Im Grundbuch wird weiterhin ein Grundstück stehen und Du musst in der Teilungserklärung ein Zuordnung und die entsprechende Nutzung (Sondernutzungsrecht) definieren. ETW Nr. 1 mit 50/100 MEA an Flur X, Flurstück Y von 1.000qm sowie Sondernutzungsrecht an ...

20 KV Elektroleitung mitten durchs Baugrundstück

Ähm, beim Kauf muss auch darauf hingewiesen worden sein, da das Leitungsrecht im Grundbuch steht (Dienstbarkeit?)?! Urplötzlich kommt die Leitung da nicht hin. Evtl. mal den Betreiber der Leitung fragen was das soll... PS an der Grenze ist es auch doof, da gibt es immer einen Mindestabstand für ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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bist Du da sicher? MMn wird, wenn überhaupt, die Baulast im Grundbuch des Nachbarn eingetragen oder eher in einem Baulastverzeichnius der Gemeinde.

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... und Wiki: In Bayern wird kein Baulastenverzeichnis geführt, dort wird die Sicherung baurechtskonformer Zustände im Grundbuch vorgenommen. Warum muss sie die Grenze freihalten, Angeblich darf man doch bspw. "Gartenlauben" bis an die Grundstücksgrenze bauen und sogar 3m hoch? Früher hatte meine ...

Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn

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Wir haben heute die Beleihungsunterlagen für die Bank bekommen. Flurkarte, Auszug aus Grundbuch und so. Eigentlich soweit alles vorhanden was wir brauchen aber der Auszug aus dem Grundbuch ist vom 13.07.2010. Also mittlerweile recht alt. Sollte man nicht einen aktuellen Auszug bekommen???? Wird ...

Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen

... verkauft. Und den Ablauf des Verfahrens "dirigiert" der Notar. Zuerst kommt die Vertragsunterschrift, dann die Vormerkung im Grundbuch und wenn dann alles bereit ist, ruft der Notar zum vereinbarten Termin den Kaufpreis ab. Gleichzeitig sind dann die Verkäufer am Zug ...

Baufinanzierung über die L-Bank

... der L-Bank fürs Haus! Ich habe zuletzt gelesen, dass fast keine Bank mir einen Kredit geben würde, wenn sie den zweiten Rang im Grundbuch hätte! Auch die L-Bank! Meine Fragen: 1. Stimmt es, dass die L-Bank unbedingt den ersten Rang im Grundbuch haben will? 2. Wenn Punkt 1 stimmt, wäre die ...

Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

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... zu tun haben. Also, wir hatten es ähnlich: Mann zog aus und wurde durch mich ausgezahlt. Er ist nach der Scheidung auch aus dem Grundbuch ausgetragen worden, hatte aber noch ein Vorkaufsrecht. Ist wohl normal. Die Bank wurde durch mich weiter bedient. Wirtschaftlich hat sich ...

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Lass Dich bitte gut beraten bevor Du jemanden Anderes ins Grundbuch eintragen laesst. Der sieht das eventuell im Trennungsfall dann nicht so wie Dein Ex. Kannst Du denn die Rate bedienen?

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Bin im Urlaub, daher kurz gefasst. 1. Grundbuch und Finanzierung muss man trennen. Der Eigentümer ist der Bank prinzipiell egal - sie kann das Haus versteigern. 2. Wenn der Bank bekannt wird, dass ein Darlehensnehmer eine deutliche Verschlechterung der Bonität hat, besteht lt. AGB ein Recht zur ...

Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung

... frankfurter Speckgürtel)). Soweit ich weiß/es verstehe, sind Banken (verständlicherweise) pingelich, wenn es um die Reihenfolge im Grundbuch geht, weshalb mMn es ungünstig ist, wenn bspw. ein Darlehen wg. dem Grundstück und später eins bzgl. Hausbau aufgenommen werden würde... Nun erstmal zu ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... keine Rolle, wem das Haus gehört. Es ist mit Fremdkapital finanziert und diese 30-40 Jahre fallen Dir nicht negativ auf. Du stehst im Grundbuch, und das weißt Du. Obwohl die Bank im ersten Rang steht. Genauso verhält es sich mit dem Pachtgrundstück: Du merkst nicht, dass es nicht Deins ist ...

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage

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... verändern, aber ich kann nicht das Baugesetzbuch aushebeln. Ein rechtsicheres Instrument wäre hier der Nießbrauch, der ins Grundbuch eingetragen wird. solltest du dagegen aufs Wohneigentumsgesetz anspielen, so ist auch dies notariell zu regeln. Wie wie man es dreht gehört rein rechtlich ...

Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000

... ca. 120m² (ohne Tapezier und Teppich (Town & Country) ca. 135000€ Bauplatz: ca.70000€ Nebenkosten für Bauplatz 10,07% (Grunderwerb/Grundbuch/Notar/Makler) ca.7000€ Was kommt denn da realistisch noch dazu

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

... sollte es machbar sein, die Grundschuld zu erhöhen - aber das kostet natürlich wieder Bearbeitungsgebühren etc. Außerdem muss die bereits im Grundbuch stehende Bank natürlich erhöhen (und nicht irgendeine andere eine zweite Grundschuld eintragen), da sonst ja nur nachrangig gesichert ...

Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung

Naja, aber wenn ich dann doch schon im Grundbuch stehe kann ich ja schlecht sagen, dass nur diese meine Wohnung von mir bezahlt wird und der Rest nicht, oder? Eine Bauherrengemeinschaft ist doch in der Regel eine GbR welche - was die Haftung angeht - ja gemeinschaftlich, solidarisch haftet ...

Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum

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... ein Wegerecht eintragen lassen. Damit ich nicht nur 50% Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Zuwegung habe, sondern wirklich im Grundbuch unabhängig von den Launen des vorderen Eigentümers bin. Oder ist das zu pessimistisch gedacht

Grundstück erweitern

... der "streifen" eine eigene Parzelle erst wird und dann erst mit meinem jetzigen verschmolzen wird, mir ist auch klar das es dementsprechend im Grundbuch umgeändert werden muss heißt also Notar usw. kosten, wo ich etwas stutzig bin, sind die Grunderwerbsteuer, da habe ich angst das die von den ...

Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus

... zu führen, der sich in Grundstücksfragen auskennt. Ich kann mir persönlich nicht vorstellen, dass es, ohne eine entsprechende Regelung im Grundbuch, rechtlich möglich ist, dass die Tiefgarage des Mehrfamilienhaus auf DEIN Grundstück gebaut werden kann. Gehört das Grundstück dann tatsächlich Euch ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... Mehrgenerationenhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung. Hatte das dann letztendlich so verstanden, wenn quasi alles über Euch läuft (Finanzierung, Grundbuch), dann ist es ein Einfamilienhaus. Getrennt finanzieren, wenn Deine Eltern sich für Ihre Wohnung z.B. im Grundbuch eintragen lassen. Woraus ...

variables Darlehen ja oder nein

... den Vertrag wurde April 2014 gesetzt. Baubeginn dann Ende April. Ihr müsst allerdings damit rechnen, dass die Darlehensgebende Bank sich ins Grundbuch eintragen lässt. dem zufolge müsste diese ggf. bei Ablösung durch die spätere Finanzierungsbank wieder aus dem Grundbuch raus, damit die andere ...

Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen gesucht zu Hausverkauf/Hausneubau/Sanierung

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... ja sein, dass sie monatlich einiges an den Ex zahlen muss - wer weiß. Die Bank weiß es nicht. Der Ex hat Vorkaufsrecht, wenn er derzeit mit im Grundbuch steht. Es ist doch derzeit auch mit sein Haus? Es kann auch etwas wie russisches Roulett sein, finanziell in ihr Haus zu buttern, ohne dort ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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... evtl. Änderungen. Was mir aufgefallen ist, dass bis dato nur ich allein drin stehe. Es sollte aber auch meine Freundin im Notarvertrag sowie Grundbuch dann hinterlegt werden. Dies werde ich nun bei Notar noch anbringen. Ist es noch üblich, dass ich mit meiner Freundin zusammen (da noch ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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... nicht so sehr auf das Geld angewiesen zu sein .... Und der Bauträger, in dem Fall Wengerter, ist da ja immer in der besseren Pos., denn die Grundbuch Auflassung erfolgt erst, nachdem er bestätigt das er die vollständige Bezahlung erhalten hat. Bedeutet sofern da keine Einigung entsteht ...

Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag

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Bedenke immer, wer im Grundbuch steht, dem gehört die Bude. Da ist ein Kumpel drauf rein gefallen. Sie haben beide gebaut, beide zu 50% drin und kurz nach dem Bau ist sie ausgezogen und er durfte sie zu 50% auszahlen, obwohl sie kaum eingezahlt hatte und er alles gestemmt hat. Sein Eigenkapital ...

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