ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

[Seite 7]
... Mehrgenerationenhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung. Hatte das dann letztendlich so verstanden, wenn quasi alles über Euch läuft (Finanzierung, Grundbuch), dann ist es ein Einfamilienhaus. Getrennt finanzieren, wenn Deine Eltern sich für Ihre Wohnung z.B. im Grundbuch eintragen lassen. Woraus ...

variables Darlehen ja oder nein

... den Vertrag wurde April 2014 gesetzt. Baubeginn dann Ende April. Ihr müsst allerdings damit rechnen, dass die Darlehensgebende Bank sich ins Grundbuch eintragen lässt. dem zufolge müsste diese ggf. bei Ablösung durch die spätere Finanzierungsbank wieder aus dem Grundbuch raus, damit die andere ...

Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen gesucht zu Hausverkauf/Hausneubau/Sanierung

[Seite 3]
... ja sein, dass sie monatlich einiges an den Ex zahlen muss - wer weiß. Die Bank weiß es nicht. Der Ex hat Vorkaufsrecht, wenn er derzeit mit im Grundbuch steht. Es ist doch derzeit auch mit sein Haus? Es kann auch etwas wie russisches Roulett sein, finanziell in ihr Haus zu buttern, ohne dort ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

[Seite 26]
... evtl. Änderungen. Was mir aufgefallen ist, dass bis dato nur ich allein drin stehe. Es sollte aber auch meine Freundin im Notarvertrag sowie Grundbuch dann hinterlegt werden. Dies werde ich nun bei Notar noch anbringen. Ist es noch üblich, dass ich mit meiner Freundin zusammen (da noch ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

[Seite 38]
... nicht so sehr auf das Geld angewiesen zu sein .... Und der Bauträger, in dem Fall Wengerter, ist da ja immer in der besseren Pos., denn die Grundbuch Auflassung erfolgt erst, nachdem er bestätigt das er die vollständige Bezahlung erhalten hat. Bedeutet sofern da keine Einigung entsteht ...

Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag

[Seite 3]
Bedenke immer, wer im Grundbuch steht, dem gehört die Bude. Da ist ein Kumpel drauf rein gefallen. Sie haben beide gebaut, beide zu 50% drin und kurz nach dem Bau ist sie ausgezogen und er durfte sie zu 50% auszahlen, obwohl sie kaum eingezahlt hatte und er alles gestemmt hat. Sein Eigenkapital ...

Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?

[Seite 2]
Vorhandenes Eigenkapital ins Grundstück (denk dran, Grunderwerbsteuer und Notar und Grundbuch musst du cash zahlen). Bringt niedrigere Zinslast und bessere Kondition. Dann würd ich Geld sparen für die Änderung der Grundschuld und Puffer für die Bauphase anlegen. Den Rest ggf. per Sondertilgung ...

Baugenehmigungsunterlagen im Original an Baufirma?

... dass wir ihnen die Unterlagen im Original aushändigen. Ich denke jedoch, dass wir das Original bei uns behalten sollen, denn wir stehen im Grundbuch und nicht die Firma. Somit haben sie ein Druckmittel, wenn mal etwas schief geht. Wie habt ihr das gehandhabt? Leider steht bei uns auch im ...

Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster

[Seite 7]
... sind. Dazu die exakte Lage der Baugrenzen und der Leitungsrechtgrenzen aus dem Bebauungsplan und, falls vorhanden, die Geometrie der laut Grundbuch und / oder Baulastenverzeichnis belasteten Fläche. Es gibt in den Bundesländern unterschiedliche Auffassungen zu diesem Thema. In BW ...

Strommast auf Grundstück aber nicht im Grundbuch eingetragen

... Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der uns in der Gestaltung erheblich einschränkt. Im Grundbuch ist nichts eingetragen! Unsere Frage daher, was können wir dagegen machen? Besteht die Möglichkeit, dass der Strommast versetzt werden kann ...

Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einem im Grundbuch einzutragenden Geh- und Fahrtrecht. Meine Frau und ich möchten ein Haus kaufen, was vorher aus einem Wohnhaus, 3 Garagen und angeschlossener Arztpraxis bestand. Davor ist ein gemeinsam genutzter Parkplatz/Zufahrt. Die Realteilung ist schon ...

GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage

... Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten werden

KFW 458 - Grundbuchauszug zeigt noch meine alte Wohnadresse - gültig?

[Seite 2]
... der? 94083 Im "richtigen" Grundbuchauszug sieht die Seite mit der Abt. I so aus: 94085 P.S. Auch hier ohne Adresse, die gibt es nicht vollständig im Grundbuch. 94084

KFW Kredit 308, 261 und Bausparfinanzierung möglich?

... von ca. 300.000 €, wovon noch etwa 100.000 € offen sind. Somit steht meine Frau als Eigentümerin im Grundbuch – ich allerdings nicht. Aus dem Verkauf sollten rund 200.000 € übrig bleiben. Förderung / Sanierung: Zum Glück hat die KfW die Anforderungen für das Programm 308 auf EE85 gesenkt. Da ...

Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld

... Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch eine alte, nicht ...

Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück

... Spekulation, aber ich versuche mir jetzt erst mal einen Überblick zu verschaffen, was ich das Bauordnungsamt alles fragen will/muss). Im Grundbuch sind jedenfalls keine eingetragen. Oder ist das etwas, was typischerweise nicht im Grundbuch als Belastung eingetragen ist? Könnte das ggf. auch ...

Nachbarn Teil des Grundstücks unentgeltlich überlassen

... Um die Regelung nicht aus Gewohnheit in alle Ewigkeit aufrecht erhalten zu müssen? Ansonsten kostet das nur Geld! Rechte jeglicher Art gehören ins Grundbuch (Notar, Gericht), lösen ggf. Vermessungsaufwände aus usw. Gestalte die Ecke doch einfach so, dass er da rüber fahren kann und sag ihm, fahr ...

Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung

... frankfurter Speckgürtel)). Soweit ich weiß/es verstehe, sind Banken (verständlicherweise) pingelich, wenn es um die Reihenfolge im Grundbuch geht, weshalb mMn es ungünstig ist, wenn bspw. ein Darlehen wg. dem Grundstück und später eins bzgl. Hausbau aufgenommen werden würde... Nun erstmal zu ...

Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht

... schon sehr niedrig dagegen. Das Haus würde mir ja dann aber nicht mehr gehören, wenn ich nicht mehr im Grundbuch stehe. Wird das Rückforderungsrecht dann auch im Grundbuch eingetragen? Mein Freund würde nicht auf das Rückforderungsrecht bestehen. Für ihn ist eine Schenkung eine Schenkung ...

Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?

[Seite 8]
... gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn wegen Hang hat uns 1 ...

Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte

... und zusätzlich ein testamentarisches Vorkaufsrecht einzutragen. Beides würde notariell (das lebenslange Wohnrecht evtl. auch im Grundbuch) abgewickelt werden. Im Erbfall müssten wir dann 2 Kinder auszahlen. Fraglich ist nun nach welchem Wert die Auszahlung erfolgen sollte. Wir wollen ...

Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?

... sie besitzen mich...) zwei Häuser, welche jeweils auf einem eigenen Flurstück stehen. Die sind finanziert, nicht abbezahlt und die Bank ist im Grundbuch eingetragen. Ich plane in der zweiten Reihe die Wirtschaftsgebäude abzureißen und ein neues Haus dorthin zu bauen. In dem Lageplan ist der ...

Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf

... erklärte uns vor Unterzeichnung des Kaufvertrages, das dieses vorliegt. Nun scheint es so zu sein, dass das Wegerecht nicht vom Amt ins Grundbuch eingetragen worden ist. Dies geht wohl auf einen Fehler des Notars zurück, als das Haus vor 4 Jahren vom Bauträger an den jetzigen Veräußerer ...

Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern

... Gesichtspunkt, dass hier verschiedene Eigentümer im Spiel sind? Mit welchen Kosten ist hier zu rechnen (Neuvermessung, Anpassung Grundbuch, etc.)? Uns wurde gesagt, dass wir warten sollen, bis die Interessenten für die Parzellen 2 und 3 feststehen, um die durch Vermessung und Neuaufteilung ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

... klein geraten, der Ausschnitt. Hier mal das IMHO Maximale: 59402 Wenn Du Pech hast, schneidet man Dir im Nord-Westen noch eine Ecke ab. Wo denn (Grundbuch, Baulastenverzeichnis)? Wo denn (betroffene Fläche)? Handelt es sich bei dem nördlichen Weg nicht um eine öffentliche Verkehrsfläche? Ich ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

[Seite 8]
... sagst kann man das von außen nicht beurteilen. Alles was ihr sonst an Gründen anführt könnte man vermutlich auch innervertraglich, ohne Grundbuch lösen. Ich verstehe einfach noch nicht so recht wo euer Vorteil dabei ist

Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?

[Seite 2]
... TABLE] Zuteilung Hausnummer Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht Gerichtskosten Vormerkung Grundbuch Eintragung Grundbuch, Löschung Vormerkung Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld Prüfung Angebot/Vertrag Haus Auskunft Baulastenverzeichnis ...

Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr

[Seite 4]
Hallo Das kann alles Vor- oder Nachteile haben. Wenn Du erst das Grundstück finanzierst, dann steht die finanzierende Bank A an erster Stelle im Grundbuch. Wenn Du dann davon unabhängig einen Kredit für das Haus aufnehmen willst, dann kann die zweite Bank B ja nicht mehr an die erste Stelle im ...

Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen

... verkauft. Und den Ablauf des Verfahrens "dirigiert" der Notar. Zuerst kommt die Vertragsunterschrift, dann die Vormerkung im Grundbuch und wenn dann alles bereit ist, ruft der Notar zum vereinbarten Termin den Kaufpreis ab. Gleichzeitig sind dann die Verkäufer am Zug ...

Kauf Gebrauchtimmobilie - Grundbuch und Fristen?

Hallo, ich habe eine Frage bzgl der optimalen Vorgehensweise bei den Eintragungen ins Grundbuch. Ich (31) kaufe zusammen mit meinen Eltern (53 und 63) ein Zweifamilienhaus. Eltern ziehen oben in die Wohnung (72m²) ein, ich mit Freundin unten (101m²). Mutter ist Angestellte, Vater selbstständig ...

Oben