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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt
... nur 13.000 plus Kaufnebenkosten (Notar und grunderwerbsteuer, Makler?) Schwierig wird es wenn ihr jetzt mit einer Bank finanziert, die geht dann im
Grundbuch
in den ersten Rang und wenn ihr vor Ablauf der Sollzinbindung mit einer anderen Bank finanzieren wollt ist schwierig Ihr seit dann so ...
Sparkasse Erfahrungen - Konditionen - Erfahrungen?
[Seite 5]
... erlebt. Der Gipfel war der Postbankler, der uns einen Bausparer andrehen wollte. Aber unsere Volksbank machte es , für 1,25 und ohne ins
Grundbuch
zu gehen, für 50 tsd. Die anderen 50 machte sie als Annuität zu gleichen Konditionen. Schuldenfrei 2022
Grundschuldbestellung und Abtretung
... für Notar957€ MwSt auf Gesamtkosten für Notar182€ Gesamtkosten für Notar mit MwSt1139€ Gesamtkosten (
Grundbuch
+ Notar)1847
Alternativen zur Baufinanzierung?
... alt) bedarf einer kurzfristigen und unkomplizierten Lösung. Unser Grundstück ist ca. 1000 qm gross und wir wollen einen Neubau errichten. Das
Grundbuch
ist unbelastet, da vor 3 Jahren bar bezahlt. Gibt es eventuell Hausbau-Unternehmen, die auf eigene Rechnung das Haus bauen mit entsprechender ...
Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später
... und das variable Darlehen ablösen. Vorteil: Grundschuld der ersten Bank wird gelöscht/ abgetreten; zweite Bank hat 1. Position im
Grundbuch
und kann bessere Zinssätze anbieten. Nachteil: die Bank lässt sich das "auf kurze Dauer angelegte Geschäft" natürlich durch höhere Zinsen bezahlen ...
Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?
... Zinsen, Grundstücke finanziert man mit Hypothekendarlehen, da sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins
Grundbuch
, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ab 50 tsd. aufwärts. Ausweg wäre Finanzierung ...
Nachfinanzierung nur mit Architekt üblich?
... das die Kostenaufstellung von einem Architekten zumindest abgezeichnet wird. Was möchtest du den bei einer anderen Bank? Bei der Summe geht's in
Grundbuch
. Und da steht schon deine jetzige. Außerdem hast du ja bestimmt noch fürs jetzige Darlehen Zinsbindung, oder? Das einzige wo eine neue Bank ...
Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung
Naja, aber wenn ich dann doch schon im
Grundbuch
stehe kann ich ja schlecht sagen, dass nur diese meine Wohnung von mir bezahlt wird und der Rest nicht, oder? Eine Bauherrengemeinschaft ist doch in der Regel eine GbR welche - was die Haftung angeht - ja gemeinschaftlich, solidarisch haftet ...
Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?
[Seite 5]
wenn ihr bei dem Gehalt erst in 1 Jahr die 10000.-- Nebenkosten (3%Notar und
Grundbuch
) gespart habt, würde ich nicht kaufen. Oder habe ich was falsch verstanden?
Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?
[Seite 2]
... TABLE] Zuteilung Hausnummer Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht Gerichtskosten Vormerkung
Grundbuch
Eintragung
Grundbuch
, Löschung Vormerkung Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld Prüfung Angebot/Vertrag Haus Auskunft Baulastenverzeichnis ...
Finanzierungsbestätigung oder wie man mehr Geld los wird...
[Seite 3]
Ich glaube es ist noch nicht ganz klar rüber gekommen, was ich anmahne. Die Bank klärt auf, sie sagt das Kosten für Vorgänge (Flurkarte,
Grundbuch
, Baulastverzeichnis, u.s.w, Notar wird mit einer Näherungssumme dargestellt) mit Kosten verbunden und ihr unbekannt sind. Es sind Kosten ausserhalb vom ...
Reihenhaussiedlung - Zuwegung nicht im Eigentum
... gebaut. Im damaligen Kaufvertrag wurde niedergeschrieben, daß die Gemeinschaftsanteile zu 1:26 aufgeteilt werden. Die wurde aber nie im
Grundbuch
vermerkt. Diese Info habe ich vom Makler nachdem ich ein Kaufgebot per Email abgegeben habe...... Somit schaut es so aus: Im
Grundbuch
ist das ...
KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300
... Immobilie. In KFW Förderprogrammen (KFW458), bei dem ein Eigentum nötig ist, fordert die KFW "mindestens einen Auflassungsvermerk im
Grundbuch
" als Eigentumsnachweis. Unsere Auflassungsvormerkung im
Grundbuch
hat nachweislich nach Antragstellung stattgefunden. Der Kauf der Bestandsimmobilie ist ...
Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung
... Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom, Gas)? - Sollte die Maklerin haben, habt ihr aber bestimmt auch schon. Einsicht in das
Grundbuch
und zwar alle drei Abteilungen (sind Lasten im
Grundbuch
eingetragen)? Gibt es evtl. Vorkaufsrechte (Gemeinde usw.?) Kommt ihr mit dem Baufeld ...
Grundschuld-Absicherung auf fremdes Eigentum
[Seite 2]
... mal meinen Beitrag genau ! Es geht nicht um einen Anteil des Hauses sondern um eine ganz normale Eigentumswohnung mit Teilungserkärung und eigenem
Grundbuch
-Blatt. Es wäre mir neu, dass ETW-Eigentümer
Grundbuch
lasten eines anderen Eigentümers hinnehmen müssen
Finanzierungsproblem - Mutter verzichtet vorläufig auf ihren Anteil
Warum sollte der sich nicht gut machen. In der Regel wird die Bank den 1. Rang im
Grundbuch
belegen und sollte Top Zinsen bieten. Der Familienkredit bleibt dann z.B. die ersten 5/10 Jahre tilgungsfrei. Ggf. das ganze auch unverzinst. Braucht die Mutter das Geld nicht, schenkt sie euch irgendwann ...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
[Seite 4]
... zerstörende Klauseln. So habe ich erst erlebt, dass die schenkende Mutter am Tag vor dem Notartermin darauf bestand, dass im
Grundbuch
eine Klausel reingeschrieben werden muss, dass das Grundstück nur mit ihrer Zustimmung verkauft werden darf. Ihr Wunsch war, dass das Töchterchen für alle ...
Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern
[Seite 4]
Eine ideelle Teilung an sich gibt es nicht. Im
Grundbuch
wird weiterhin ein Grundstück stehen und Du musst in der Teilungserklärung ein Zuordnung und die entsprechende Nutzung (Sondernutzungsrecht) definieren. ETW Nr. 1 mit 50/100 MEA an Flur X, Flurstück Y von 1.000qm sowie Sondernutzungsrecht an ...
20 KV Elektroleitung mitten durchs Baugrundstück
Ähm, beim Kauf muss auch darauf hingewiesen worden sein, da das Leitungsrecht im
Grundbuch
steht (Dienstbarkeit?)?! Urplötzlich kommt die Leitung da nicht hin. Evtl. mal den Betreiber der Leitung fragen was das soll... PS an der Grenze ist es auch doof, da gibt es immer einen Mindestabstand für ...
Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze
[Seite 2]
bist Du da sicher? MMn wird, wenn überhaupt, die Baulast im
Grundbuch
des Nachbarn eingetragen oder eher in einem Baulastverzeichnius der Gemeinde.
[Seite 3]
... und Wiki: In Bayern wird kein Baulastenverzeichnis geführt, dort wird die Sicherung baurechtskonformer Zustände im
Grundbuch
vorgenommen. Warum muss sie die Grenze freihalten, Angeblich darf man doch bspw. "Gartenlauben" bis an die Grundstücksgrenze bauen und sogar 3m hoch? Früher hatte meine ...
Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn
[Seite 5]
Wir haben heute die Beleihungsunterlagen für die Bank bekommen. Flurkarte, Auszug aus
Grundbuch
und so. Eigentlich soweit alles vorhanden was wir brauchen aber der Auszug aus dem
Grundbuch
ist vom 13.07.2010. Also mittlerweile recht alt. Sollte man nicht einen aktuellen Auszug bekommen???? Wird ...
Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen
... verkauft. Und den Ablauf des Verfahrens "dirigiert" der Notar. Zuerst kommt die Vertragsunterschrift, dann die Vormerkung im
Grundbuch
und wenn dann alles bereit ist, ruft der Notar zum vereinbarten Termin den Kaufpreis ab. Gleichzeitig sind dann die Verkäufer am Zug ...
Baufinanzierung über die L-Bank
... der L-Bank fürs Haus! Ich habe zuletzt gelesen, dass fast keine Bank mir einen Kredit geben würde, wenn sie den zweiten Rang im
Grundbuch
hätte! Auch die L-Bank! Meine Fragen: 1. Stimmt es, dass die L-Bank unbedingt den ersten Rang im
Grundbuch
haben will? 2. Wenn Punkt 1 stimmt, wäre die ...
Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen
[Seite 4]
... zu tun haben. Also, wir hatten es ähnlich: Mann zog aus und wurde durch mich ausgezahlt. Er ist nach der Scheidung auch aus dem
Grundbuch
ausgetragen worden, hatte aber noch ein Vorkaufsrecht. Ist wohl normal. Die Bank wurde durch mich weiter bedient. Wirtschaftlich hat sich ...
[Seite 2]
Lass Dich bitte gut beraten bevor Du jemanden Anderes ins
Grundbuch
eintragen laesst. Der sieht das eventuell im Trennungsfall dann nicht so wie Dein Ex. Kannst Du denn die Rate bedienen?
[Seite 5]
Bin im Urlaub, daher kurz gefasst. 1.
Grundbuch
und Finanzierung muss man trennen. Der Eigentümer ist der Bank prinzipiell egal - sie kann das Haus versteigern. 2. Wenn der Bank bekannt wird, dass ein Darlehensnehmer eine deutliche Verschlechterung der Bonität hat, besteht lt. AGB ein Recht zur ...
Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung
... frankfurter Speckgürtel)). Soweit ich weiß/es verstehe, sind Banken (verständlicherweise) pingelich, wenn es um die Reihenfolge im
Grundbuch
geht, weshalb mMn es ungünstig ist, wenn bspw. ein Darlehen wg. dem Grundstück und später eins bzgl. Hausbau aufgenommen werden würde... Nun erstmal zu ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1562]
... keine Rolle, wem das Haus gehört. Es ist mit Fremdkapital finanziert und diese 30-40 Jahre fallen Dir nicht negativ auf. Du stehst im
Grundbuch
, und das weißt Du. Obwohl die Bank im ersten Rang steht. Genauso verhält es sich mit dem Pachtgrundstück: Du merkst nicht, dass es nicht Deins ist ...
Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage
[Seite 2]
... verändern, aber ich kann nicht das Baugesetzbuch aushebeln. Ein rechtsicheres Instrument wäre hier der Nießbrauch, der ins
Grundbuch
eingetragen wird. solltest du dagegen aufs Wohneigentumsgesetz anspielen, so ist auch dies notariell zu regeln. Wie wie man es dreht gehört rein rechtlich ...
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