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[ geschossflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Baugenehmigung nach Bauvorbescheid

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Ok. Ich werde alles vorbereiten und sie morgen abschicken. Die Hauptsorge war die Abstandsregelung. Der Architekt hat etwas von Geschossflächenzahl gesagt, aber er soll es noch genau berechnen und die geplanten Änderungen mündlich überprüfen (soweit ich mich erinnere ist die Geschossflächenzahl im ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

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... und Grundstücksgröße. Aktuell würde ich das wie folgt bewerten: Gefälle: vermutlich dagegen Energiestandard: ? Grundstücksgröße, Geschossflächenzahl: dafür Was das Thema Stauraum anbelangt lässt sich oft auch einfach mit einem großen Dachboden was reißen

Grundriss Bungalow 5 Zimmer / Garten im Norden?

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Na und ich erst, ich kenne es noch nicht´mal. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl ebensowenig. So kann ich nicht arbeiten ;-)

Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?

... Mehrfamilienhaus wäre. Ja genau, gib´ uns genauere Infos ! Drei Zahlen kann ich Dir schon´mal nennen: nämlich die Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl und die Anzahl der Stellplätze je Wohneinheit. Ohne diese drei Zahlen kann man da nichts rechnen

Fertighausbau - Raum Ingolstadt

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... also cca 100qm Bebauter GF (+- 9x10 m oder so irgendwie). + Garage 40qm cca + Terrasse 15qm cca. Da ich jetzt schon weiß was Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl ist habe auch ein Grundstück gefunden... was sagt Ihr auf 389qm ? nach meinen Berechnungen könnte es passen. Grundflächenzahl = 0 ...

Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?

... und auch Umgliederung in einen anderen Teilbereich darin) deutlich reduziert, und zwar von II Vollgeschossen / Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0,8 nach I Vollgeschoss / Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0,5 - hinzu kommt, daß auf der gegenüberliegenden Straßenseite ...

Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?

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... agst, dass Ihr mit Eurem Neubau in die Nähe von dem Haus kommt, was dort auch steht, dann liegt Ihr geschätzt richtig. Ist die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl überprüft

Reihenhausnachbar ohne Keller?

... zu dezimieren. Bzw. b) 11ant malt schwarz, auf Melmac ist das alles Null Problemo. Nun verwirr´ hier ´mal keine Newbies Du meinst wohl die Geschossflächenzahl, und für die ist der klassische voll unterirdische Keller ohne Relevanz

Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?

... grade die Frage, ob wir ein Obergeschoss bauen dürfen oder nicht. Hier mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass ...

Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm

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... stellen, dass ein ländliches Grundstück von 550qm mit einer Größe, wie Du es Dir vorstellst, bebaubar ist. Ob vom Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl her... Damit wir uns mal verstehen: ich habe vor 5 Jahren ein stinknormales KfW-70-Haus gebaut... viel günstiger als die genannten 200 ...

Hinterlandauflagen / Bauen ohne Bebauungsplan in Berlin

... 1958 (Bauordnung 58) In der Fassung vom 21. November 1958", nicht festgesetzt Art der Nutzung: aW Geschosszahl: 2 Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl 0,4 BMZ: - Baustufe: II/2 Nun war ich gestern beim Bauamt und habe mich erkundigt, welche Möglichkeiten der Bebauung es gibt. Ich bekam ...

Dach renovieren bzw.Dachgeschoss ausbauen Hilfe, Tipps und Rat.

0. Darf man, was man kann ? Gibt die Baumasse / Geschossflächenzahl diesen Dachausbau her ? Gehören Stützen dazu - wenn ja, können sie so stehen bleiben, d.h. sind "integrierbar" statt zu stören ? Eher Trockenbau, das ist von der Statik einfacher, vom Bauen einfacher, und das Dach trägt sich ...

Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?

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... wie der Kindergarten, mit Satteldach gleicher Neigung, Grenzabstände nach Landesbauordnung, Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl nicht vorgegeben

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

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... Anlehngewächshaus nach I 1.1. Ein Wintergarten ist beheizt, muss innerhalb der überbaubaren Flächen liegen, zählt zur Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl voll dazu, löst Abstandsflächen aus. Ein Anlehngewächshaus ist unbeheizt, darf, sofern der Bebauungsplan das nicht ausdrücklich ...

Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt

... gültig ist (er ging in einem anderen Bebauungsplan auf), dass der Grundflächenzahl nicht der Baunutzungsverordnung §19 entspricht und der Geschossflächenzahl fehlt. Was passiert nun, wenn unsere Unterlagen (wie von uns gewünscht) als Bauantrag weiterbehandelt werden? Ergebnis der Prüfung ...

spielt die Größe des Hauses eine rolle?

Guten Morgen, hier mal ein wertvoller Link Du musst in deinem bebauungsplan mal nach den Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) suchen. Dann haste eigentlich schon alle Infos. Hoffe ich konnte helfen

Regelungen für Unterkellerung?

... also größer, als das Haus, was dann im Endeffekt drauf steht. Nun meinte unser Architekt, dass das nur bedingt möglich ist, also bis max Geschossflächenzahl. Wir sind immer davon ausgegangen, dass Geschossflächenzahl sich nur ab Bodenplatte bezieht. Leider ist nun Freitag Abend, der ...

Mögliche Bebauung Wohnfläche

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Beim Geschossflächenzahl habe ich mich verguckt der liegt bei 0.5. Mein Bruder und ich planen ein Doppelhaus mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, um mit unseren Eltern zusammen zu ziehen und deshalb benötigen wir möglichst viel Fläche zur ...

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

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... 1 Einfamilienhaus + ein Doppelhaus bebaut Grundflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte) Geschossflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte) Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz ...

Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge

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... oder der Baukörper halt insgesamt größer. Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan diesbezüglich (Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)? Ansonsten: Käme ggf. ein Dachgeschoss (in Kombination mit reduzierter Grundfläche) in Betracht? Du hast zwar schon einiges geschrieben, aber ...

Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen

... für diese Grundflächenzahl II überziehen. Diese Überziehung gilt für nebenanlagen (Garage, Terrasse, Fußwege, etc.) Bitte prüfe welche Geschossflächenzahl du laut Bebauungsplan hast. Ich vermute, dass du dich durch die Geschossflächenzahl von deinen überzogenen Plänen (360qm Wohnbebauung ...

Freistellungsverfahren genehmigt, im Nachhinein Änderung möglich?

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... habe, er diese einfach nicht eingepflegt hat. Und ich als Leihe seiner Aussage "es geht nicht" glauben geschenkt habe. Grundflächenzahl:0,3 Geschossflächenzahl 0,5 TH4,5 FH9,5 Punkt 1 : Geschosshöhe: Diese hat er mit 2.635m(10.5 Steine) Rohbaumaß gezeichnet und sollte 2.75m zeichnen (11 Steine ...

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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... Grundlage haben, eben einen Bebauungsplan oder eben nach §34. Aber irgendwo kommt eine konkrete Haushöhe ja her. Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,3 kann für sich genommen noch einhergehen - im eher atypischen Fall, Geschossflächenzahl 0,3 für das Gebäude ist angestrebt ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

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... schon zu hören und danach im Käseblättchen zu lesen. Zumindest mit groben Eckwerten über den Gebäudemix und die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl solltest Du hier also schon aufwarten können. Ganz ehrlich ? - der ist das vorletzte, was Du als Investor vorab brauchst. Im übrigen sind ...

Erster Grundriss Entwurf vom EG inkl. Doppelgarage

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... was dabei heraus kommt. Haben in 2 Wochen wieder einen Termin, wo uns dieser Plan inkl. einer groben Kostenaufstellung gezeigt wird. Bzgl. dr Geschossflächenzahl habe ich gerade noch einmal in den Bebauungsplan geschaut. Dort heißt es folgendes - daher sollte das glaube ich kein Problem sein ...

Vorstellung Grundriss

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So nun noch die Liste: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang: Nein Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und –grenze: Nein Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform:Sattel Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine ...

Bauvorhaben mit diesem Volumen realisierbar?

Hallo, sofern der bebauungsplan für Euer Grundstück solch ein Gebäude zulässt (Flachdach, 2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl), solltet Ihr mal locker über 3.000 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche kalkulieren (oder über 450 EUR je Kubikmeter). Das können wir Euch aus Erfahrung ...

Fragen Bebauungsplan: Abstand Carport-Straße, Drempelverbot

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... frei, Kniestock nicht separat reguliert. Baumasse) Maximale Anzahl der Vollgeschosse siehe Umgebung, Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl am Ist-Durchschnitt orientiert, das Ist-Maximum und insbesondere eine Geschossflächenzahl von 0,8 nicht überschreitend. Viel ...

Feedback Vorentwurf Hang KG/KG/EG/DG mit Einliegerwohnung

... auf den Hausplänen leider falsch eingezeichnet, auf dem Lageplan stimmt er. Größe des Grundstücks 1.044qm² Hang ja Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,9 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit Dachform Sattel 27-37 Grad Stilrichtung Ausrichtung ...

Bebauungsplan Mehrfamilienhaus

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... Teilen: Plan, Legende und Text), und der Grundtenor von alledem ist: reg´ Dich ab Für das gesamte Plangebiet gelten Grundflächenzahl 0,35 und Geschossflächenzahl 0,7. Es gibt nur drei Grundstücke, die Mehrfamilienhäuser ermöglichen: die Flurstücke 1, 2 und 3 (gegenüber 37, 19 und 18) zwischen ...

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