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[ geschossflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Kniestock bei Traufhöhe 3,50m im Bebauungsplan

... liegen. Erlaubt ist ein Vollgeschoss. Ich nehme an, mit einem Kniestock wird es da eng? Weitere Angaben sind: Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Zur Dachform gibt es keine Angaben. Vorab schon mal Danke

Beurteilung Bauauflagen

... gemäß § 7 Nr. 8 Bauordnung Bln 1958. Als Maß der Nutzung gilt die Baustufe II/2 Grundflächenzahl (Grundflächenzahl): 0,2 Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl): 0,4 Anzahl der Vollgeschosse: 2 Die Bebauungstiefe beträgt 20,0 m, gerechnet ab der f. f. Baufluchtlinie. Es gilt die offene ...

Geschossflächenzahl Berechnung Staffelgeschoss

... dennoch die komplette Grundfläche des staffelgeschosses ansetzen oder gibt es die Möglichkeit, den Abstellraum abzuziehen? Die Geschossflächenzahl beträgt laut Bebauungsplan nur 0,6. Daher wird es etwas knapp. Vielen Dank für eure Hilfe Uli B

Nutzungsschablone Bebauungsplan

... das ``Z`` zu bedeuten hat!? 42424 WA - Allgemeines Wohngebiet OK I - eingeschossige Bauweise OK o - offene Bauweise OK Grundflächenzahl - 0,3 OK Geschossflächenzahl - 0,5 OK aber was bedeutet - Z - ? Nein, die Legende zu Bebauungsplan habe ich leider nicht zu Hand und in der T-Festsetzung steht ...

8000m2 Mischgewerbefläche - wie am besten nutzen?

... und das Gewerbe beenden. Die Frage ist nun: was machen wir mit dem Grundstück. Es handelt sich um Mischgewerbe (bis zu 3 Vollgeschosse, 1,2 Geschossflächenzahl, 0,6 Grundflächenzahl) Aus meiner Sicht gibt es vier Varianten: - das gesamte Grundstück verkaufen (in Summe oder in Teilen ...

Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?

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Ja. Genau. Wir versuchen so viel zu bauen, wie die Geschossflächenzahl hergibt.

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

... Größe des Grundstücks. 699 QM Nummer 39 Hang: ja / Querschnitt aktuell noch nicht vorhanden Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl 0,2 Baufenster, Baulinie und -grenze: keine Vorgaben - nur die aus der BAU VO Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 (wir wollen keine Garage ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

... da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 - was bedeutet das? - Die Geschossflächenzahl ist 1 - bedeutet das nur 1 Etage ist möglich? Wir würden gerne ein Haus mit 80qm bauen plus Garage - lässt sich das realisieren? Welcher ...

Hausbau Paragraph 34 - Stadtvilla zulässig?

... noch richtig im Kopf habe, hat unser Architekt damals gesagt, dass Paragraph 34 nichts mit der Dachform zu tun hat, sondern mit Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Abstandsflächen, Anzahl Stockwerken

Baugenehmigung nach Bauvorbescheid

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Ok. Ich werde alles vorbereiten und sie morgen abschicken. Die Hauptsorge war die Abstandsregelung. Der Architekt hat etwas von Geschossflächenzahl gesagt, aber er soll es noch genau berechnen und die geplanten Änderungen mündlich überprüfen (soweit ich mich erinnere ist die Geschossflächenzahl im ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

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... und Grundstücksgröße. Aktuell würde ich das wie folgt bewerten: Gefälle: vermutlich dagegen Energiestandard: ? Grundstücksgröße, Geschossflächenzahl: dafür Was das Thema Stauraum anbelangt lässt sich oft auch einfach mit einem großen Dachboden was reißen

Grundriss Bungalow 5 Zimmer / Garten im Norden?

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Na und ich erst, ich kenne es noch nicht´mal. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl ebensowenig. So kann ich nicht arbeiten ;-)

Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?

... Mehrfamilienhaus wäre. Ja genau, gib´ uns genauere Infos ! Drei Zahlen kann ich Dir schon´mal nennen: nämlich die Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl und die Anzahl der Stellplätze je Wohneinheit. Ohne diese drei Zahlen kann man da nichts rechnen

Berechnung des größtmögliche Kniestocks

... Formulierung hinsichtlich des DG: "Gemäß § 16 und § 20 Baunutzungsverordnung ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss (Z I) und eine Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) bis maximal 0,35 zulässig. Oberhalb des zugelassenen Vollgeschosses sind Ausbauten mit mindestens einem geneigten Dach ...

Fertighausbau - Raum Ingolstadt

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... also cca 100qm Bebauter GF (+- 9x10 m oder so irgendwie). + Garage 40qm cca + Terrasse 15qm cca. Da ich jetzt schon weiß was Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl ist habe auch ein Grundstück gefunden... was sagt Ihr auf 389qm ? nach meinen Berechnungen könnte es passen. Grundflächenzahl = 0 ...

Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt

... bzgl Nachbarn Grundstücksgröße: ca 920 m² (= ca. 730 m² plus ca 190 m² Zufahrt) Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,5 Offene Bauweise 1 Vollgeschoss Satteldach 28-38‘ Kniestock Max. 0,8m (siehe auch Bilder in der Anlage) Weitere Informationen / Meine Gedanken: – schönes ...

Ideen zur Verbesserung

Hallo, wir haben ein Grundstück erworben - leider ist es aufgrund eines strengen B-Planes nicht möglich sehr groß zu bauen. Die Geschossflächenzahl ist bei 0,15 bei einer Grundstücksgröße von 926m2 Grundsätzlich wären 2 Geschosse möglich! Der Entwurf des Architekten ist anliegend. Der linke Teil ...

Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?

... und auch Umgliederung in einen anderen Teilbereich darin) deutlich reduziert, und zwar von II Vollgeschossen / Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0,8 nach I Vollgeschoss / Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0,5 - hinzu kommt, daß auf der gegenüberliegenden Straßenseite ...

Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?

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... agst, dass Ihr mit Eurem Neubau in die Nähe von dem Haus kommt, was dort auch steht, dann liegt Ihr geschätzt richtig. Ist die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl überprüft

Reihenhausnachbar ohne Keller?

... zu dezimieren. Bzw. b) 11ant malt schwarz, auf Melmac ist das alles Null Problemo. Nun verwirr´ hier ´mal keine Newbies Du meinst wohl die Geschossflächenzahl, und für die ist der klassische voll unterirdische Keller ohne Relevanz

Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?

... grade die Frage, ob wir ein Obergeschoss bauen dürfen oder nicht. Hier mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass ...

Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm

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... stellen, dass ein ländliches Grundstück von 550qm mit einer Größe, wie Du es Dir vorstellst, bebaubar ist. Ob vom Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl her... Damit wir uns mal verstehen: ich habe vor 5 Jahren ein stinknormales KfW-70-Haus gebaut... viel günstiger als die genannten 200 ...

Hinterlandauflagen / Bauen ohne Bebauungsplan in Berlin

... von 1958 (BO 58) In der Fassung vom 21. November 1958", nicht festgesetzt Art der Nutzung: aW Geschosszahl: 2 Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl 0,4 BMZ: - Baustufe: II/2 Nun war ich gestern beim Bauamt und habe mich erkundigt, welche Möglichkeiten der Bebauung es gibt. Ich bekam ...

Dach renovieren bzw.Dachgeschoss ausbauen Hilfe, Tipps und Rat.

0. Darf man, was man kann ? Gibt die Baumasse / Geschossflächenzahl diesen Dachausbau her ? Gehören Stützen dazu - wenn ja, können sie so stehen bleiben, d.h. sind "integrierbar" statt zu stören ? Eher Trockenbau, das ist von der Statik einfacher, vom Bauen einfacher, und das Dach trägt sich ...

Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?

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... wie der Kindergarten, mit Satteldach gleicher Neigung, Grenzabstände nach Landesbauordnung, Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl nicht vorgegeben

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

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... Anlehngewächshaus nach I 1.1. Ein Wintergarten ist beheizt, muss innerhalb der überbaubaren Flächen liegen, zählt zur Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl voll dazu, löst Abstandsflächen aus. Ein Anlehngewächshaus ist unbeheizt, darf, sofern der Bebauungsplan das nicht ausdrücklich ...

Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt

... gültig ist (er ging in einem anderen Bebauungsplan auf), dass der Grundflächenzahl nicht der Baunutzungsverordnung §19 entspricht und der Geschossflächenzahl fehlt. Was passiert nun, wenn unsere Unterlagen (wie von uns gewünscht) als Bauantrag weiterbehandelt werden? Ergebnis der Prüfung ...

spielt die Größe des Hauses eine rolle?

Guten Morgen, hier mal ein wertvoller Link Du musst in deinem bebauungsplan mal nach den Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) suchen. Dann haste eigentlich schon alle Infos. Hoffe ich konnte helfen

Regelungen für Unterkellerung?

... also größer, als das Haus, was dann im Endeffekt drauf steht. Nun meinte unser Architekt, dass das nur bedingt möglich ist, also bis max Geschossflächenzahl. Wir sind immer davon ausgegangen, dass Geschossflächenzahl sich nur ab Bodenplatte bezieht. Leider ist nun Freitag Abend, der ...

Mögliche Bebauung Wohnfläche

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Beim Geschossflächenzahl habe ich mich verguckt der liegt bei 0.5. Mein Bruder und ich planen ein Doppelhaus mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, um mit unseren Eltern zusammen zu ziehen und deshalb benötigen wir möglichst viel Fläche zur ...

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