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[ generalunternehmer] in Foren - Beiträgen

Vergabe an Bauträger / Preis Verhandlungssache? (mit Umfrage)

... Baucoach, Danke für Deine Einschätzungen! Du hast natürlich absolut recht - den Begriff "Bauträger" habe ich falsch verwendet. Ich habe ihn in Generalunternehmer abgeändert. Mir geht es um schlüsselfertige Häuser ohne Grundstück

Massivhaus richtig kalkulieren

... die Grundrisse und Eckdaten der Fertighäuser mit zu einem Bauunternehmer nehmen? Im Zusammenhang mit Massivbau lese ich immer wieder von Generalunternehmer, mir ist aber nicht ganz klar welche Leistungen dieser erbringt, ist das klar definiert oder kommt das immer darauf an was man mit diesem ...

Bauwerkvertrag - Was wird erst nach Unterschrift geregelt?

Hallo. Ich schaue mir gerade den Bauwerkvertragsentwurf vom Generalunternehmer an. Den werden wir auch noch von Fachleuten Prüfen lassen. Mich würde nur mal so interessieren was man mit dem Bauunternehmer noch so alles nach Unterschrift des Bauwerkvertrags vereinbart. Kenne mich da nicht gut aus ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

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... vom Ingenieur für das Haus inkl. Baunebenkosten zzgl. Grundstück beläuft sich auf 375.000 Euro. Wir waren vorher auch bei etlichen Generalunternehmer, die dir das Blaue vom Himmel versprechen. Lies dir die Baubeschreibung in Ruhe durch und lass vor allem die Baunebenkosten richtig ...

Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger

Ihr kauft nicht vom Bauträger, sondern entweder von einem Generalunternehmer oder Generalübernehmer. Ein Bauträger bietet Grundstück und Haus aus einer Hand und da hättest Du Dinge wie Anschlusskosten nicht separat... Außenanlagen werden mit dem Zuschuss nicht abgedeckt sein, falls damit wirklich ...

Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter

... Detailplanung und Ausschreibung sowie später dann der Bauleitung betrauen. Auch mit Ausschreibung kann man es mit einem Generalunternehmer zu tun bekommen, aber mit selbstbeauftragtem Architekten läßt man diesen dann auch bauleiten. Hat man (B) ein Grundstück mit Bauträgerbindung gefunden ...

Verzug beim Hausbau - Berechnungen für Schadenersatz

Hallo zusammen, über einen Generalunternehmer lassen wir derzeit unser Haus bauen. Vertraglich wurde eine Bauzeitgarantie vereinbart, wo zugesichert wurde, dass am 03.11.2023 die Fertigstellung erfolgt. Nun liegen wir natürlich im Verzug, der Estrich ist momentan erst eingebracht. Und ich habe ...

Eure Wünsche für einen Bebauungsplan

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Äh doch, z.B. weil Generalunternehmer A 15k billiger ist als Generalunternehmer B, weil GU A Subunternehmer aus billigeren Nachbarländern beschäftigt, seine Zulieferer unter Druck setzt, seine Arbeiter schlechter bezahlt, auf Mängel wochenlang nicht reagiert und das ist eben die wichtigste Frage ...

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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... das untere Ende des weiteren Verlaufes: Im besten Fall kommt der Bebauungsplan ins Rollen und der Bauträger und der Generalunternehmer werden bald wieder wie vorgesehen handlungsfähig und können und wollen den Bauvertrag wie vereinbart erfüllen. Dann könnte in einem milden Februar schon ...

Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?

... des Grundstücks ist mein zukünftiger Baupartner. [*]Im Kaufvertrag habe ich mich verpflichtet einen vorgefertigten Werkvertrag mit einem Generalunternehmer anzunehmen. Dieser Werkvertrag beinhaltet aber noch keinen finalen Preis, da noch nicht definiert wurde welche Elemente ich tatsächlich ...

Bauantrag genehmigt - und jetzt???

... haben ! Einen Pferdewechsel zwischen Genehmigungs- und Ausführungsplanung macht man nur bei Tod des Genehmigungsplaners. Da wirst Du wohl einen Generalunternehmer meinen. Laß´ den Ausführungsplaner und späteren Bauleiter auch die Ausschreibung machen. Ein kluges Exemplar wird dabei ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

Eine Wohnbaufirma, wie Du es nennst, oder auch Generalunternehmer hat in der Regel einen eigenen Architekten, der die Pläne für die Baugenehmigung erstellt. Außerdem kümmern diese sich oft auch um das ein oder andere rund um den Bau. Sprich, wenn Ihr einen guten Generalunternehmer (GU) kennt, dann ...

Widerruf von einem Vertrag mit einer Sanitärfirma

... Tag, kann man den (Zusatz-)Vertrag mit einer Sanitärfirma über die zusätzliche Montage von Sanitärobjekten, die nicht bereits im Vertrag mit dem Generalunternehmer vereinbart wurden, widerrufen? Ausgangslage: Privatperson A hat einen Vertrag mit dem Generalunternehmer über ein schlüsselfertiges ...

Hilft Verbraucherzentrale bei Hausbau weiter?

... für Dich arbeiten, kannst Du natürlich auch selbst bauen. Aber alle anderen 99,99% der Menschen nehmen sich einen Architekten und/oder Generalunternehmer. Ganz viel Grundwissen kannst Du auch hier im Forum bekommen, wenn Du fragst

Hausbau steht an ! ! ! TIPPS TIPPS TIPPS

... Pläne füge ich bei. ICH WÄRE EUCH ECHT UNFASSBAR DANKBAR FÜR JEDEN TIPP. Aktueller Stand: Ich habe ein Angebot von einem Architekten, der als Generalunternehmer auftritt. Für das Haus ohne Keller mit 154 m2 gibt es einen Festpreis von 295 tausend Euro. Darin NICHT enthalten: Maler und ...

Abbruch Zusammenarbeit Architekt - verlangt überzogenes Honorar

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... bekannt. Auch das ein Vertrag durch konkludierte Handlung zustande kommen kann, weiß ich. Die zu klärende Frage wird aber sein, ob er als Generalunternehmer - als der er aufgetreten ist - auch ein Anspruch auf ein Honorar hat. Wenn ja, wird zu klären sein, inwieweit die Leistungsphase 3 erbracht ...

Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes

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Massivbauer in Form eines Generalunternehmers wäre natürlich auch ok, wir sind da relativ offen! Was ist das besondere an der Bezeichnung " Generalunternehmer"

bauen ohne Ausführungsplanung vom Architekt

... auf Erstellung der Werksplanung Leistungsphase 5 auch nicht bestehen, somit wäre er uns günstiger als geplant insgesamt.) Frage: - wenn Generalunternehmer solche Aussage tätigt und bereit ist, das Bauprojekt ohne Werksplanung anzupacken, das ganze dann auch zum Festpreis und Werkvertrag ...

Wieviel können wir uns leisten?

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... Bei 80T€ Grundstückswert wage ich das zu bezweifeln. Ich vermute du hast auch mit keinem Bauträger sondern mit einem Generalunternehmer/-Übernehmer gesprochen. Da kommen zum Hauspreis noch die Baunebenkosten, Außenanlage, Maler und Bodenbelagsarbeiten und vieles anderes ...

Schlüsselfertig Bauen/selbstsändig/zusätzliche Steckdosen

... und möchte die zusätzlichen Steckdose selber installieren. Genauso wie Leerrohre für Netzwerkkabel, TV und Telefon. Habe dies mal beim Generalunternehmer angesprochen. Er war nicht so begeistert von der Idee wegen der Gewährleistung, meinte aber das müsste man mit dem Elektriker dann ...

Projekt Mehrfamilienhaus Fragen zu Kosten und Vorgehensweise

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... wenn man günstiger als ein Bauträger einer Wohnung anbietet, dass Ganze selbst realisieren kann. Eigentlich muss ein Architekt oder Generalunternehmer über die Kosten eines Projektes was man mit ihm realisieren möchte relativ genau Auskunft geben können oder? Aber wie gesagt, wenn ich ...

Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?

... Schiebetüren, Innentüren, Jalousien usw. verbauen können. Hier stellt sich nun die Frage, ob es nicht doch besser ist mit einen Generalunternehmer massiv zu bauen? Allerdings sind die Generalunternehmer im Raum München so schlecht bewertet. Hier im Forum habe ich gelesen, dass es nur Sinn macht ...

Kosten für Werkplanung so angemessen

... Zeit gut geht!? Vielleicht ist jemand von Euch Fachmännern so freundlich und besitzt die Kompetenz zu bewerten ob die Mehrkosten von unserem Generalunternehmer gerechtfertigt sind und was wir darauf antworten bzw. wie wir vorgehen sollen? Darüber würden wir uns sehr freuen. Zum Thema: 1 ...

Massivhausfirma im Raum Waiblingen/Rems-Murr-Kreis gesucht

... Option Eigenleistungen zu erbringen. Z.B. Fußböden oder Fliesen könnte ich evtl. auch selbst machen. Rest sollte die Firma übernehmen. Also ein Generalunternehmer oder Generalübernehmer

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

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Ich glaube da vermischt ihr einige Themen. Es gibt grundsätzlich zwei Arten zu bauen: 1. mit Generalunternehmer/Generalübernehmer und Festpreis. Dabei übernimmt ein Bauunternehmer alles und garantiert dir einen Preis entsprechend der Bauleistungsbeschreibung. 2. mit Einzelvergabe: hier macht man ...

Energieeinsparverordnung 2009 auch ohne Solar?

... Du hast im Übrigen erheblichen Beratungsbedarf, da Dein Vorhaben mit 99% eine GU/GÜ Maßnahme und kein Kauf von einem BT ist!" Wir sind zu einem Generalunternehmer gegangen, da wir von einem das Haus bauen lassen wollen. Wo liegt der Unterschied zum Bauträger und weshalb besteht Beratungsbedarf ...

Nürnberg: Seriöse Generalunternehmen für Haus mit Keller, 350k?

Hallo Ihr Wissenden wir würden gerne im Raum Erlangen bauen, Grundstück vorhanden. Hatten eigentlich einen Generalunternehmer, der uns bis Ende 2017 ins neue Haus bringen wollte, aber selbst den Bauantrag erst im Frühjahr 2018 auf heftiges Drängen fertig bekam. Und als ich den schnell im Regen auf ...

Doppelte Kosten für Bad / wer muss zahlen?

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... Bauträger. Ein Preis. Folge, was mit den einzelnen Handwerkern ist kümmert Dich nicht. Dein Ansprechpartner ist der Bauträger. Bauunternehmer, Generalunternehmer, Generalübernehmer - BU/GU/GÜ: Du hast ein Grundstück (oder kaufst es von privat, Gemeinde sonst wo her) und suchst Dir eine Firma die ...

Haftungsfrage Nachbesserung Brandschutz bei Doppelhaushälfte

... Auflage dort für eine entsprechende Trennung mit Promat F90 Platten zu sorgen. Zu dem Zeitpunkt war das Dach bereits eingedeckt und der Generalunternehmer versicherte das im Nachgang zu erledigen. Jetzt über ein Jahr später teilte er mir mit dass uns dafür Mehrkosten entstehen sollen. Da unser ...

Entwurfsplanung über den Architekten und dann Ausschreiben?

... Garage,... Eine Ausschreibung macht nur Sinn, wenn du am Ende vergleichbare Angebote hast. Wenn du lediglich den groben Bauantragsplan an 5 Generalunternehmer schickst, wirst du Angebote für 5 verschiedene Häuser bekommen und kannst anfangen Steckdosen in den 5 Angeboten zu zählen. Mal ...

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