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[ firstrichtung] in Foren - Beiträgen
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
[Seite 2]
... ist, dann ist die verpflichtend. Schuppen geht nach hinten raus. Brandschutzverordnung. Ich frage mal vorsichtig von der Seite, ob auch die
Firstrichtung
vorgegeben ist
[Seite 4]
... auf 2 Grundstücke gequetscht. Das möchten wir nicht. Aber es deutet mir an, dass es gewisse Freiheiten geben kann. (Z.B.
Firstrichtung
etc.) Das Haus nördlich vom Grundstück ist auch relativ alt. Ich gehe davon aus, dass dies in den nächsten 10-20 Jahren abgerissen wird und auch zwei ...
Grundstück soll begradigt werden - wie teuer wird das?
[Seite 5]
... Angaben wie FFH 60 cm ueber Urgelaende und Stuetzmauern max 60 cm Hoehe haette man ja als erstes liefern koennen. Wer hat denn den Pfeil der
Firstrichtung
geaendert? Der war doch urspruenglich paralell zur Strasse. Klaer mal ab was gilt? Mit Grundflächenzahl 0.3 wird es mit dem Bungalow ...
Neubau Einfamilienhaus Hanggrundstück
[Seite 10]
Ist die Ausrichtung eine verbindliche Vokabel im Bebauungsplan für die
Firstrichtung
? Ich dachte, dass wär nur vom TE erwähnt, um den Bezug zur Straße / Einfahrt herzustellen.
Hauseingang EckGrundstück?!
Wo die Haustüre hinkommt, dürfte den Ämtern egal sein. Aber in einem Bebauungsplan wird oft geregelt, wo die Garage hin muss und ggf. Welche
Firstrichtung
sie haben muss - ob das in deinen Unterlagen zu finden ist, müsstest du halt mal nachlesen oder deinen Planer prüfen lassen. Von diversen ...
Grundrisse für Einfamilienhaus, ca. 140m², ohne Keller
[Seite 9]
... mit konkreten Angaben eingezeichnet sind (hier klar: geneigte Dächer, die Hauptgebäude betreffend auch eindeutig mit der geforderten
Firstrichtung
), dann würde ich das nie für Dekoration halten. Sondern für einen Hinweis, daß in einer sogenannten "textlichen Festsetzung" zum Bebauungsplan ...
Vorgabe Firstrichtung Flachdach möglich ?
Hallo zusammen, unser Grundstück hat eine vorgegebene
Firstrichtung
, über die Dachform steht aber nichts im Bebauungsplan... Denkt ihr das bekommt man irgendwie hin? Hat hier jemand Erfahrungen der Architekt meinte das wäre möglich ...
Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster
[Seite 7]
Passt bitte auch auf die
Firstrichtung
auf, ich bin mir nicht sicher, ob das bisher berücksichtigt wurde, denn üblicherweise ist bei Neubauten heutzutage die Giebelseite kürzer, die Traufseite länger, was dann nicht zu einigen der hier gezeigten Planungen und zur Vorgabe im Bebauungsplan passt ...
Schmales Grundstück Max. Möglichkeiten Einfamilienhaus mit niedrigen Drempel
[Seite 3]
Kannst Du mal die
Firstrichtung
genauer erklären? "längst zum Grundstück" ist nicht gerade erhellend, denn Grundstück ist ja überall. Wenn ich mir die Nachbarbebauung so ansehe, scheint es ja keine Beschränkung hinsichtlich Tiefe zu geben. Was an Breite fehlt, kommt halt an Länge dazu. Aber ...
Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten
[Seite 3]
... bei Solarthermie und fällt somit unter diesen Sachverhalt (Vgl. auch Verwaltungsgericht Düsseldorf, 25 K 3310/11 zur Abweichung von der
Firstrichtung
wegen Effizienz) Eventuell kann man auch mit "Erneuerung von Wohnraum" bei der Dachform argumentieren, wenn ein Neubau ein gleiches Dach ...
Teilung eines Doppelhauses entlang der Dachfirst
Warum? Ist die
Firstrichtung
vorgeschrieben?
Grundriss-Entwurf - Stadthaus mit Walmdach 10x12m
[Seite 2]
Also schöner wäre natürlich MIT Änderung der
Firstrichtung
. Im Anhang schematisch das Haus mit Garage, hinter der Garage soll eine Treppe entlang des natürlichen "Gefälles" von etwa 1,20m in den Keller. Das müsste doch gehen von der Zufahrt aus 2 Autos nebeneinander in die Garage zu stellen? Oder ...
Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG
[Seite 3]
... verschieben. Das macht die Einfahrt in die Garage etwas laenger (somit Gefaelle weniger) Und der Nachbar im Sueden ist auch weiter weg. Ist eine
Firstrichtung
paralell oder rechtwinklich der Strasse vorgeschrieben
Grobplanung Haus und Garage VOR Grundstückskauf
[Seite 2]
... Gästezimmer. Wohn-UG bedeutet in dem Zusammenhang, dass der Keller hangseitig freisteht?? Gibt der Bebauungsplan nicht die
Firstrichtung
vor? also ich bin bislang davon ausgegangen dass das unzulässig ist. Gibt es denn eine sinnvolle Anordnung von Haus und (Doppel-)Garage bei Einhaltung der ...
Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²
[Seite 4]
... angekommen", daß bei einer Giebelverbreiterung das Grundmodell seine Eignung als solches einbüßt, und nur eine Verlängerung in
Firstrichtung
(oder ersatzweise ein Grundmodell in "passend gewählter" Breite) empfehlenswert ist
Fragen Bebauungsplan (Vollgeschosse, Kniestock)
... Ich hätte noch eine weiter Frage zum Bebauungsplan. Wie in den Anhängen von Beitrag #1 zu sehen ist im Bebauungsplan eine Bebauung mit "
Firstrichtung
traufständig zur Verkehrsfläche" (F) vorgesehen. Ich habe hier mal unser favorisiertes Grundstück skizziert. Wie ist hier "
Firstrichtung
...
Grundriss Einfamilienhaus 150 qm mit Doppelgarage
[Seite 5]
... auf jeden Fall zeitnah ergänzen. Die blauen gestrichelten Linien sind das vorgegebene Baufenster. Ursprünglich war im Bebauungsplan die
Firstrichtung
90 Grad gedreht vorgegeben. Was aber auf diesem Grundstück bzgl. der Ausrichtung keinen Sinn ergibt. Die Genehmigung, die
Firstrichtung
zu ...
Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter
[Seite 2]
... Warum ausgerechnet das Elternschlafzimmer Richtung Südwest ... wird einer der wärmsten Räume werden. Ist die Straße so befahren? Ist die
Firstrichtung
so vorgegeben? Gibt es wirklich so eine U-Couch? Da wirkt der große Raum irgendwie wieder mal wie Räume im Raum, alles so abgekapselt. Die ...
Bitte um Tipps zum Entwurf EG Grundriss
[Seite 5]
... so sehr aus. Wäre eine Frage für die Experten: Wird die Längsachse des Gebäudes durch die äußeren Abmessungen vorgegeben? Oder durch die
Firstrichtung
? Wenn letzteres zuträfe, wäre ja vielleicht ein Satteldach mit Ost-West-
Firstrichtung
möglich, auch wenn das Haus in Ost-West-Richtung ...
Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück
[Seite 2]
Ist die
Firstrichtung
vorgegeben? Falls nicht, könntest Du das Haus drehen (Grundriss muss dann neu). Das Ihr in der Nähe noch nen großen Garten habt, ist zwar schön, aber wenn er nicht angrenzt, ist es ein eigenständiges Objekt. Vielleicht will man den auch mal verkaufen. Für die jetzige Planung ...
Große Fensterfront an der Westseite
[Seite 4]
Scheune find´ ich gut (wir haben 15 x 8m :-) ). Daher nochmal die Frage nach
Firstrichtung
: Nord-Süd würde alles in Richtung Garten/Weinberge ausrichten und euch ggü Strasse abgrenzen.
Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread
[Seite 10]
... mich die Hände über dem geschüttelten Kopf zusammenschlagen - und ich hoffe inständigst, es möge wirklich eine Verlängerung in
Firstrichtung
gemeint sein. Dort hatte ich in Beitrag #64 einen Link auf einen Thread von angebracht, wo es um eine ähnliche Hanglage geht. Im übrigen sieht es im ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
... Grundstück gelb markiert. Da ist auch die Himmelsrichtung zu erkennen. Der blaue Kasten ist das Bebauungsfenster- also sehr groß.
Firstrichtung
ist egal. Aber man muss die Abstandsflächen von 3 Metern einhalten für das Haus. Die Garage und Lager dürfen überall stehen. Aber die Zufahrt von der ...
Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?
... rein zu machen ,die später, wenn die Kinder aus dem Haus sind vermietet wird. Folgende (relevante) Vorgaben aus dem Bebauungsplan von 1974: -
Firstrichtung
Ost-West - Zwingend Eingeschossigkeit - Kniestock Max. 50 cm - Dachneigung zwischen 22° und 28° Im Anhang ein Auszug aus dem ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro
[Seite 2]
Was ist denn das in der einen Zeichnung in Rot und blau? Sieht mir nach Baulinien, zumindest Baufenster aus. Vorgabe
Firstrichtung
? Ja, oder?! Wenn Schlafzimmer ins EG, dann nicht in den Eingangsbereich. Gern nach planoben rechts. Wenn im Plan oben tatsächlich Norden ist, würde ich auf Westfenster ...
Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht
[Seite 10]
... die Texte aus dem Bebauungsplan. Der First ist entsprechend der Längsachse der Gebäude auszurichten. Die Stellung der baulichen Anlagen und die
Firstrichtung
festgelegt worden. Das heißt, dass sich die Ausrichtung der Gebäudelängsachse und die
Firstrichtung
aus dem vorgegebenen Pfeil im ...
Erstentwurf: 2-geschossig mit versetztem Pultdach
[Seite 4]
Tu´ der Situation am Austritt einen Gefallen, dem Haus mehr Tiefe zu gönnen. Ist die
Firstrichtung
so vorgegeben, aber darf quer zur Hausachse sein ? Eine Kröpfung der Baukörperkomposition halte ich nicht zwingend für notwendig, auch mit einer Schattenkante oder Zäsur der Texturen läßt sich da gut ...
Finanzierung Bauvorhaben Einfamilienhaus 140qm + Keller (Bayern)
[Seite 3]
... zu Wort, denn es haben sich "Einschränkungen" bzgl. der Bebaubarkeit in 2ter Reihe ergeben... Der ursprüngliche Plan sah vor, das Haus mit der
Firstrichtung
Nord/Süd zu stellen um eine Terrasse im Westen etc. zu haben. Leider geht dies lt. Bebauungsplan nicht und wir müssen die
Firstrichtung
...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück
[Seite 6]
Ist die
Firstrichtung
Wunsch oder Bebauungsplanvorgabe? Was soll die Betondecke hier für einen Vorteil haben ? - wo mein o.g. Planungsmethodikbeitrag steht, finden sich auch "Planänderung: Aus der Beton- soll eine Holzdecke werden" und der Schwesterbeitrag "Leichtbauwände in Massivhäusern". Dann ...
Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?
[Seite 2]
... ausgeschlossen? Gilt das auch für Garagen? Handelt es sich um Bebauungsvorschläge oder soll mit der Darstellung tatsächlich die
Firstrichtung
festgesetzt werden? Es fehlt die Legende, da können wir nur spekulieren. Ja. Aber es gibt die Möglichkeit der Abweichung (von der Landesbauordnung ...
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