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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

8000m2 Mischgewerbefläche - wie am besten nutzen?

Frage an Dich: Kriegst Du eine Finanzierung über 12-15 Mio. €? Ist Eure Boni ausreichend für eine Cost Overrun Garantie von € 1,5 Mio.? Kannst Du Hausverwaltung? Traust Du Dir das zu? Anschließend kannst Du Dich weiter mit dem Thema beschäftigen. Falls nein, verkaufe alles an einen ...

Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert?

... zu bekommen, auf welchem wir gerne bauen würden. Da wir gerne schon etwas konkreter planen würden, machen wir uns auch Gedanken um die Finanzierung, Die Frage ist, inwieweit es Sinn macht, mit dem Bankgespräch zu warten, bis das Grundstück final überschrieben ist um es dann bei der Bank ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

... dem Vertrag zu kommen. Uns bringt das in eine schwierige Situation, da wir zwar jetzt den Bauvertrag unterzeichnen können und mit der Finanzierung dann bis Herbst warten - letztlich aber bis September alles im Ungewissen ist. Planung, Finanzierung und eben auch Arbeiten auf dem Grundstück ...

Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz

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Wer bei der Finanzierung von der Einliegerwohnung abhängig ist, sollte über schnellstens noch mal das ganze finanzielle Prüfen ob es überhaupt möglich ist zu ...

Finanzierungvariante - Einschätzung - Neubau

... Bauplatz, Garage, Außenanlagen und Baunebenkosten: 725.000€ Eingesetztes Eigenkapital: 125.000€ Finanzierungsbedarf: 600.000€ Zur Finanzierung: Wir sind hinsichtlich Finanzierung eher "fachfremd", weshalb wir uns bei einer gewissen Zinssicherheit deutlich wohler fühlen und um eine gewisse ...

Neulinge: Einfamilienhaus mit Grundstück finanzieren

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... Arbeitgeber (Kreditinstitut) wird in solchen Fällen mit schwankenden Einmalzahlungen/Provisionen ein Durchschnitt der letzten drei Jahre bei der Finanzierung zugrunde gelegt. Eleganter wäre es natürlich, wenn die Finanzierung davon nicht unmittelbar abhängig wäre. Da die Zahlungen erst seit ...

Hausfinanzierung junge Familie / Doppelblock-Holzhaus

... machen, um zumindest den Bauplatz komplett erschlossen bezahlen zu können (und auch die Vorfälligkeitsentschädigungen der laufenden Finanzierung). Es stehen keine weiteren Schulden im Raum und auch keine weiteren monatlichen Ausgaben, abgesehen von den üblichen Lebenshaltungskosten. Weiteres ...

Grundstück und Haus - Wie fängt man an?

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... Zusicherung bekommen, dass sie es für uns frei halten bis wir so weit sind, dass die Hausplanung usw. so ist, dass ein Gesamtvolumen für die Finanzierung klar ist. Finalen Bauunternehmer gesucht und schließlich unterschrieben. Dann Finanzierung klar gemacht und Grundstück gekauft. So gehts ...

Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?

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... unterstellen. Besser wäre sowas direkt mit den Subs auszuhandeln- falls dies möglich ist. Solche Leistungen bekommst du auch nur schwer in der Finanzierung unter also brauchst du dafür Eigenkapital in der Hinterhand (wurde der Bank also nicht im Vorfeld offiziell gezeigt und in die ...

Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?

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... hier mal 2 Gedanken aus meiner Praxis, die vielleicht zu einem besseren Ergebnis führen: 1. Flexibel bleiben, die Mischung macht's Finanzierung mit KFW 100.000€: a) Höhere Tilgung für den KFW Kredit wählen, ggf. als Volltilger, damit die Restschuld nach 10 Jahren sehr gering ist und ein ...

Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor

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... auch das Beste. So schätze ich das aktuell ein. In 2 Wochen bin ich schlauer. Für das Haus auf Grundstück 1 wäre natürlich eine Finanzierung vorgesehen. Ob dann allerdings nochmals eine Finanzierung für die Auszahlung der Tante am Tag X möglich ist, habe ich vielleicht zu naiv angegangen ...

Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung

... Eigenkapital von 30T€ wird für die Kaufnebenkosten eingebracht (keine Maklergebühr). Der Kaufpreis soll vollständig über eine 100% Finanzierung abgedeckt werden. Nun bekommt meine Frau kalte Füße da sie die monatliche Rate für zu hoch hält. Diese würde 1250€ betragen (Tilgung 5%). Damit ...

Hausbau mit 21 Jahren .. zu jung?

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Ich kann deinen Wunsch nach einem Haus in jungen Jahren nachvollziehen! Wenn sich eure Beziehung richtig anfühlt und die Finanzierung passt, würde ich anfangen zu bauen. Zumal ihr ja schon das Glück habt, ein Grundstück zu besitzen und 5 Jahre Beziehung gemeistert habt. Wenn deine Freundin auch so ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

... und Webseiten. Nachdem ich einige Rechner bemüht habe brauche ich euren Rat und eure Erfahrung. Ich würde gerne ausloten wo die Grenzen für eine Finanzierung liegen und was eurer Meinung nach "gesund" ist. Derzeit in Miete: 1,2k Eigenkapital: 400k Monatliches Haushaltsnettoeinkommen: 7k ...

Eigenleistung bei Finanzierung Einfamilienhaus

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Berechnung der Eigenleistung (Muskelhypothek) bei der Finanzierung. Wir haben ein Angebot für ein Haus über 311.000€ erhalten. Von diesem Betrag möchten wir einige Gewerke in Eigenleistung erledigen (weil mehrere Handwerker mit mehreren Jahrzehnten Erfahrung ...

Hausfinanzierung mit unseren Mitteln möglich?

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... leicht witzig gemeinter Einwurf meinerseits, gekennzeichnet durch einen zwinkernden Smiley. Solltest als alter Foren-Profi schon deuten können. Die Finanzierung wird der TE schon wuppen, Haus wird teurer, wie immer, werden sie aber sicherlich auch stemmen können

Welche Versicherungen brauche ich als Hausbesitzer?

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Rohbaufeuer wird doch schon deine Bank fordern, oder wurde noch keine Finanzierung abgeschlossen?

Finanzierung von Kauf und Sanierung

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... von Eigenkapital den Beleihungsauslauf senkt. Würde immer empfehlen, die Maßnahmen bei Kauf der Immobilie der Bank kenntlich zu machen und die Finanzierung ganzheitlich zu beantragen. Eine Möglichkeit besteht darin, die Kosten überschlägig zu ermitteln/ermitteln zu lassen und etwas mehr ...

Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?

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Da Du keine Finanzierung hast, willst doch aus dem Vertrag. Das sind dann Kosten. Lehne saemtliche Mehrkosten ab damit provozierst Du mMn zumindest einen ...

Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag

Guten Tag, wir befinden uns derzeit noch ganz am Anfang der Planung. Direkt zu Beginn kommt bei mir die Frage auf, wie eine mögliche Finanzierung und die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. in etwa 2 Jahren wird bei uns ein neues Baugebiet erschlossen. Mit meinen nun 26 Jahren möchte ich dann ...

ETW mit Restschuld - Kauf Grundstück und Hausbau finanzierbar?

... 550000€ planen. Ich würde die ETW ungern verkaufen und Pläne für etwa 1100-1200€ zu vermieten. Wie sähe eine Finanzierung aus? Bei Annahme des Höchstgebotes von 200000€ gehen 216000€ allein für das Grundstück drauf. 40000€ könnten sofort als Eigenkapital eingesetzt werden. Der Rest über ...

GU garantiert die KfW Einhaltung nicht. Kostenrisiko an Kunden?

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dann schreinb rein das du dann den aufpreis zurück kriegst^^ du hast ja auch nachteile bzgl. der Finanzierung

Bezahlte Summen per Eigenkapital vom Baukredit zurückholen

Manchmal verwechselt man wohl auch den Begriff Eigenkapital mit „einfach nur Bares“ Eigenkapital ist das, was man für die Finanzierung einsetzt, um nicht in eine 100%-Finanzierung zu kommen. Dann wird es als erstes eingesetzt und natürlich bekommt man es dann nicht wieder. Eigenkapital ist also ...

Finanzierung Bauvorhaben Kalkulation - An was man alles denken muss

Hallo zusammen, wir planen zurzeit einen Hausbau für 2022 und würden gerne auf die Erfahrungen des Forums zurückgreifen, was die Finanzierung angeht. Dabei interessiert uns vor allem, ob wir irgendwas bei unserer Kalkulation vergessen haben oder mit unseren Annahmen völlig daneben liegen. Bei den ...

Alternative zu zentrale/dezentrale Lüftung

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Und wie machst du das mit der Finanzierung? Der Kfw Kredit ist doch ein Baustein der Finanzierung. Du fängst an zu bauen, ohne die Finanzierung komplett zu haben?

Ablauf des Kaufs eines Grundstücks

Zunächst mal könntet und solltet parallel die Finanzierung sicherstellen, ab zur Bank.

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Da hast Du auf jeden Fall recht! Wäre aber Fall b) Mehr geht (aktuell) halt nicht. Meine Finanzierung hat bspw. 2 kostenlose Tilgungssatzänderungen. Aus meiner persönlichen Sicht 1x zu wenig um sinnvoll zu reagieren. Denn man darf nicht vergessen, die finanzielle Situation kann sich ja auch nach ...

Finanzierung eines Einfamilienhaus mit 170qm

Hallo! Ich bin mir mit unserer Finanzierung sehr unsicher, warum ich unbedingt Feedback brauche. Mein Mann sieht das entspannter, ich bin aber auch eher Sicherheitstyp. Ein paar Eckdaten: Kaufpreis Grundstück: 112.000 Geplantes Einfamilienhaus: 380.000 bei 170 qm (wir sind noch nicht final mit dem ...

Zinsaufschlag für Darlehen im 2. Rang

... KFW 151/152 Darlehen über 120T€ auf die Wohnung aufgenommen. Mehr war ursprünglich auch nicht geplant. Für ein anderes Projekt wird nun die Finanzierung allerdings teurer als geplant, daher die Überlegung hier Nachzufinanzieren und das Eigenkapital im anderen Objekt zu verwenden. Idee wäre ...

Wie Grundstück finanzieren bei nur 30 Tausend Darlehen

... aufbringen und die Nebenkosten. Finanziert werden sollte nur der Rest von 30 Tausend. Unsere Hausbank will uns unter 50 Tausend keine variable Finanzierung anbieten und allgemein findet man keine Bank, die das machen wird. Daraus ergeben sich 2 Möglichkeiten: 1. Variabel 50 Tausend bei einer ...

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