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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

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Sehr riskant, wenn die Baustrasse und die Erschliessung noch nicht steht. Jetzt zum Verständnis. Habt ihr für Grundstück und Haus die Finanzierung aufgenommen? Falls ja, siehe oben. Erschliessungen können sich Monate/Jahre hinziehen und dann muss der Bauantrag noch durch, oder habt ihr bereits die ...

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... stand heute immer noch nicht erschlossen, es sind noch nichtmal Baustraßen vorhanden. Diese sollen aber noch in diesem Jahr fertig werden. Die Finanzierung habe ich über meine Hausbank abgeschlossen, bestehend aus drei Bausteinen (2x KFW und den Rest von der Hausbank). Da der Vertrag erst vor ...

Finanzierungsangebote für einen Neubau

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... als gedacht. Die Konditionen sind auch nicht die besten. Es ist doch schon ein gutes Gefühl sich eigentlich nie wieder Gedanken über die Finanzierung machen zu müssen. Wenn das dann auch nicht signifikant teurer ist... Wir haben bei Bank 1 eine Laufzeit von 20 Jahren angefragt. Der Zins ...

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... Dein Leben vor die Wand und kannst das Darlehen nicht mehr bedienen. Dann wird das Haus versteigert (oder Du verkaufst es) und die restliche Finanzierung zurückgeführt. Mehr passiert nicht. Bei Deinen 1.500€ Rate sind es rd. 2% Tilgung. Also nach 15 Jahren Restschuld von T€ 350 oder etwas ...

2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?

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Macht ihr die Finanzierung dort, wo ihr auch das Grundstück habt?

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Habt ihr bei der InG denn noch eine Zinsbindung Oder könnt ihr einfach die Bank für die komplette Finanzierung wechseln?

Baubeginn September 2021 - Wann um Finanzierung kümmern?

Würde im Frühjahr nach der Finanzierung schauen. Jep. Prognose ist gleichbleibend, leicht steigend oder leicht sinkend . Ernsthafte Antwort ist, dass an der Zinsfront im nächsten Jahr nichts passiert. Nichts bedeutet +/- 0,5%, was beim jetzigen Zins quasi ein seitwärts bedeutet. Du bezahlst es die ...

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Da fehlte noch was: Ich würde immer erst die Finanzierung in trockene Tücher bringen und danach den Hausbauvertrag unterschreiben.

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... Wir hatten bereits Anfragen bei der Hausbank und einem Vermittler gestellt, neben den Angeboten sagten beide, dass wir keine Probleme mit einer Finanzierung bekommen werden. Dennoch stellt sich mir nun die Frage: Darlehen kurzfristig eintüten (auch wenn das vermutlich dann erst kurz nach dem ...

Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung?

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... und nachvollziehbarer Kalkulation bekommt Ihr auch für spätere hausbaurelevanter Ausstattung wie Außenanlagen und Carport/gerätehaus die Finanzierung. Eigenkapital, was in das Grundstück fließt, wird auch wieder als Eigenkapital zur Finanzierung angerechnet. Für Küche, Lampen und Briefkasten ...

... wäre zumindest die Nebenkosten mit eigenem Geld finanzieren zu können (Grunderwerbsersteuer, Notarkosten etc.) Ansonsten ist eine 100% Finanzierung für die eigengenutzte Immobilie darstellbar, wenn der Wert des Bauvorhabens den Kosten entspricht. Bei weiteren Fragen helfe ich gern weiter ...

Neubau Einfamilienhaus - Vorgehen bei der Finanzierung?

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... Bauantrag einreichen. Während der Genehmigung hast du genug Zeit dich um den Werkvertrag mit den genauen Kosten zu kümmern und parallel dazu die Finanzierung. Sobald dann die Finanzierung steht, kannst du den Werkvertrag unterschreiben

... Rücktrittsrecht (§346-350 Baugesetzbuch) und aufschiebende Wirkung (§158 Baugesetzbuch). Beim Rücktrittsrecht wird gesagt, wenn die Finanzierung nicht zustande kommt, kann zurück getreten werden. Hat zur Folge, dass zu dem Zeitpunkt ein gültiger Vertrag entstanden ist und ihr ggf. bereits ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

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... bei Eigennutzung. Die Nebenkosten sind eh weg, die hat man gedanklich aber schon verdaut! Sollte also auf alle Fälle was hängen bleiben! Die Finanzierung kann man ggf. durch Pfandtausch auf das neue Grundstück übertragen, den Gewinn aus dem Verkauf als Eigenkapital nehmen. Bei 420 TE für den ...

... Termin bei einem großen Fertighausbauer und der sagte eher 650T€... Damit würden wir bei ca. 1 Mio € Finanzierung liegen. Ist das aus eurer Sicht mit dem Einkommen realistisch in 30 Jahren stemmbar? Wie würde eure Finanzierung aussehen? kfw? Was sind eure Erfahrungen für Häuserpreise in dieser ...

Haussicherung/Vermögenssparplan

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Ich nehme an, dass der Berater bei der Finanzierung noch bisschen Provision einstreichen wollte. Euch das als "müssen" zu verkaufen ist aber nicht besonders seriös und auch ziemlicher quatsch. Wir haben in unserem privaten Finanzplan (in unserem Excel-Sheet ) ab Umzug ins neue Haus eine monatliche ...

Hallo zusammen, Kennt jemand die Begriffe Haussicherung/Vermögenssparplan? Uns wurde im Rahmen der Finanzierung gesagt, dass man so etwas abschließen >muss<, um Reparaturen am Haus oder Ratenausfälle auszugleichen. Wenn nichts passiert, gibt es das Geld zurück, kostet aber auch erstmal eine ...

Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

Die 60 TE sind gerade mal die Erwerbs-Nebenkosten und Küche. D.h. ihr macht eine 100% Finanzierung. Das sind bei 3% Tilgung (rund 30 Jahre Laufzeit, 20 Jahre Bindung sind das aktuell 1,3% Zins im best case) etwa 2500 Euro p.m. an die Bank Kalt werdet ihr etwa 800 Miete momentan haben , d.h. 1700 ...

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1,3% bei 100% Finanzierung? Eher 1,7-2%. Wir erhalten bei 77,5% Finanzierung 1,1% eff.. Und ich habe inzwischen 4 Finanzberater die nach dem besten Kredit suchen

Komplizierte Finanzierung von Familienangehörigen wie lösen?

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ist die Finanzierung für das Haus das abgebrochen werden soll oder als zusätzliche Sicherheit für ein anderes Haus. Wenn das Einkommen stimmt, dann verzichtet die Bank auch schon Mal auf Sicherheiten. Die Finanzierung ist bei der Wüstenrot Bank, der Bausparvertrag bei der Wüstenrot Bauspar ...

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Die Finanzierung wäre für den Neubau, wenn das aktuelle abgerissen ist, der Abriss wird aus Eigenmittel bezahlt. Das Grundstück ist jedoch noch belastet mit einer Finanzierung für das Grundstück + aktuell bestehende Haus. Ok für mich war Wüstenrot ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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Wie oft man das gefragt wird Es ist ganz einfach. eine 0% Finanzierung erlaubt mir mein Geld statt dessen anzulegen. Ich wollte mir in Corona neues IPad kaufen. Kostet mich 1200€. aus den 1200€ hast du wenn du diese im März in den S&P500 gesteckt hast (nur ein Beispiel) 1400€ nach Steuer gemacht ...

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Nein, denn wer 0% Finanzierung anbeiten kann hat das im Kaufpreis untergrebracht. Hier findet sich immer ein Händler, der günster ohne Kredit verkauft. Bestes Beispiel sind Küchen oder Autos. Jeder wirbt mit 0% Finanzierung, aber wenn du sagst du zahlst direkt, dann gibt es noch mal fetten Rabatt ...

Kauf Einfamilienhaus - Finanziell machbar?

... Kaufnebenkosten (keine Maklerprovision) könnten wir mit dem Eigenkapital bezahlen. Es würde dann auf eine 100%-Finanzierung hinauslaufen. Haltet ihr eine ImmobilienFinanzierung grundsätzlich für machbar oder ist das doch eine Nummer zu groß und wir sollten uns noch ein wenig gedulden und ...

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Boah, was für ein Preis. Ich war mal neugierig und hab’s im Internet gefunden. Wie dem auch sei: ich bin gleicher Meinung. Nicht nur von der Finanzierung her (670000!!!), auch von der Hausgröße. Das muss ja auch gepflegt werden. Hast Du Dir mal die Fenster angeschaut ? Bei Garten nützt Euch die ...

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

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... kostenloser Tilgungssatzwechel während der Zinsbindungsdauer möglich, ebenso eine Sondertilgungsmöglichkeit. Zu der bestehenden Finanzierung: Warum wurde die Wohnung nur auf 1 Jahr finanziert? Wird diese später verkauft oder steht hier eine AnschlussFinanzierung an? Falls ja, würde ich ...

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... Belastung: 1.800 Euro Daneben bleibt zu erwähnen, dass wir aktuell bei der Sparkasse noch ein Darlehen für eine Eigentumswohnung bedienen (110 % Finanzierung, ca. 0,6 % Effektivzinssatz, 192 TEUR, Restschuld ca. 190 TEUR, Marktwerkt der Wohnung ca. 190 TEUR, Laufzeit 1 Jahr). Über eine ...

Machbarkeit Einfamilienhaus + Grundstück 400.000 €

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... man nicht in der Lage ist, viel Eigenleistung zu bringen (und ich rede hier nicht von den üblichen Bodenbelägen und Malerarbeiten). Die 100% Finanzierung könnte trotzdem gehen weil du Beamter bist. Kostet natürlich mehr an Zinsen. Ich würde an eurer Stelle einfach mal zur Hausbank gehen und ...

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Ich habe vor 5 Jahren bei meiner Sparkasse auch ne Finanzierung von 250k€ angefragt. Alles kein Problem, leider zusätzliche 300k€ an der Realität vorbei

Grundstück finanzieren oder bar zahlen?

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Ist schon krass das wir für Haus + Grundstück so viel zahlen wie ihr nur fürs Grundstück. Wenn ihr das bereits gekaufte Grundstück in die Finanzierung als Eigenkapital einbringt wird das natürlich im Beleihungswert berücksichtigt. Ich denke nur der Rechner kann das nicht verarbeiten. Es wäre ...

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