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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?

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Hast du eine genaue Vorstellung, wann genau du deine 2. Finanzierung (Haus) ungefähr abschließen möchtest? Ich hätte dir dann vielleicht eine gute Anlaufstelle, bzw. ein gutes Angebot Bei unserer Kreissparkasse geht maximal 15 Jahre, Rest mit Bausparvertrag. Bei unserer Volksbank geht maximal 10 ...

... das Grundstück, weil mir vorhin mitgeteilt wurde das Max. 15 Jahre Zinsbindung geht (wobei mal abwarten). Das ist mir bei einer kompletten Finanzierung einfach zu wenig (Zinssicherheit). Jetzt frage ich mich ob es schlauer wäre nur das Grundstück über Bank 1 zu finanzieren, da einen Teil des ...

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Hallo , ich würde auch versuchen eine kurze Laufzeit zu machen . Eine erfahrene Bank macht das aber nicht mit . Nachrang Finanzierung kann / muss aber nicht teurer sein . Elternhaus eine Option . Ist den Bank1 soviel teurer wie der Markt ? Noch eine Alternative ; 5 Jahre fest und dann in 2 Jahren ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... Rate noch vorhanden sein: für 1Person 1k, für eine weitere +500, für ein Kind +250 usw. Warum sieht man hier im Forum eher Finanzierung um die 400 bis 500k? (-> Median) Mit 400k kommt man in Oberbayern nicht weit. Was gibt es für Alternativen: -> ETW, Miete usw. MfG ghost

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... ja: letztendlich kann man sich das alles natürlich auch schlecht oder unmöglich reden, wenn man will Du fragst nach Möglichkeit der Finanzierung! Und da sollte man einfach mal realistisch bleiben, dass wir alle die Preise nicht ändern können. Das, was Du selbst kannst, ist, Deine Wünsche und ...

ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?

... evtl. Haus geredet, einfach um Abschätzen zu können welche Kosten auf uns zukommen, ob wir das gut stemmen können oder nicht und für die Finanzierung brauchen wir ja auch genaue Daten zu den Kosten und die Finanzierung möchten wir schon vor/beim Grundstückskauf sicher stehen haben. Wie geht man ...

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... das wir uns darauf einstellen müssen die Grunderwerbsteuer auch für den Rohbau zu bezahlen? Weiß jemand ob das dann auch Probleme mit der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke ...

Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen

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Guten Morgen, die Idee ist auch da, leider aber bis der Verkauf durch wäre, muss die Finanzierung stehen. Ich möchte jetzt nichts überstürzen und tendiere ehr zu 10 Jahren Zinsbindung um Vermietung und ggf. Verkauf in ein paar Jahren dann zu machen. Flexibilität ist uns besonders wichtig. Heute ...

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... Hauskosten inkl. Nebenkosten ist meist nur mit 3% Tilgung und ca. 2 - 3% Nominalzins zu machen. Somit ist das Thema erst mal vom Tisch. Bei einer Finanzierung ohne Nebenkosten haben wir folgende Angebot gestern erhalten: 1. Bausparkasse Nominalzins: 1,39% Tilgung: ??? Rate: ca. 750€ Laufzeit ...

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Erstes Gespräch mit der Interhyp ist vorbei folgende Angebote liegen vor: Finanzierung ohne Eigenkapital würde am günstigsten sein bei der Sparkasse zu folgenden Konditionen: Rate - 1.548€ Tilgung - 3% Sondertilgungsmöglichkeit bis zu 18.000,00 EUR (5 %) einmal jährlich möglich ...

Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen

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... Die können dich vollumfänglich beraten und bekommen auch oft sehr gute Konditionen. Selbst wenn du dir dort nur die Idee der Aufteilung eurer Finanzierung "klaust".[/QUOTE] Die Frage ist nur: Wie kann das sein? Aus welchem Grund sollte ich für dieses 3/4 Jahr ein variables Darlehen annehmen, wie ...

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Ich habe das gleiche Thema gehabt. Die erste Finanzierung fürs Grundstück war ca. ein Jahr vor der zweite Finanzierung (2te Rang) fürs Haus. Beide wurden über Check24 mit zwei verschiedenen Banken problemlos abgewickelt. Ich hatte damals mit dem variablen Darlehen Sorge gehabt, falls die Zinsen so ...

100%-Finanzierungen - Ich verstehe das!

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... Fremdbetreuung ein. Alternativ mal auch die Baby Serie auf netflix. Unser großer ist 2.5 und kommt erst nach den Sommerferien in die Kita. Thema Finanzierung...ja ich finde den Ton hier manchmal auch ziemlich anmaßend und verallgemeinernd. Aber gut, meistens liegen die antwortenden auch ...

... von wohlhabenden Unternehmen plötzlich auch mal nicht gut gehen kann und ein Haus zum Verkauf steht. Die Beurteilung einer Finanzierung ist immer eine Momentaufnahme zum Zeitpunkt der Finanzierung. Ich schreibe das, da hier im Forum des öfteren diese Vorhaben im Vornherein zum Scheitern ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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... ich voll, sollten die Zinsen wesentlich schlechter sein. Meine Frage ist, lassen die Banken eine solche Finanzierung zu und wenn was sind für Bedingungen einzuhalten? Ich schätze etwa 20-30k freie Grundschuld habe ich bereits auf den 2 Wohnungen. Nachweise über das Eigenkapital ebenfalls, wie ...

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Zur Finanzierung von : Mit 1,5% Tilgung und einer Laufzeit von 37 Jahren war der Zinssatz damals rechnerisch ca. 2,75%, damit die Rechnung aufgeht. Ein sinnvolle Laufzeit und ein sinnvolles Konstrukt im Jahre 2015 Heute wäre mit 1,5% Tilgung und 1% Zinsen die theoretische Laufzeit 51 Jahre! Da ...

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... Mietüberschuss yyy € - Kindergeld: 400 € Summe: 4000 € (oder doch mehr?) Mein Rat: Bevor du in Aktien spekulierst mach eine "normale" Finanzierung mit min. 2% Tilgung. Was dann noch übrig bleibt einfach ansparen. Die 3% Aktienrendite ist zwar nicht fernab der Realität, aber die letzten Jahre ...

... Bank Kredit 317€ Zins, 317€ Tilgung In Summe 1030€/M (Restschuld nach 20j: 38400 bei der kfw, 304000 beim Bankkredit) Alternative Finanzierung (wir bauen eine Einliegerwohnung mit rein): 2x KfW wie oben Monatliche Belastung somit 152€/M Zins+640€/M Tilgung Bankdarlehen 260k, 20j, 217€/M Zins ...

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Ist halt noch zu einer Zeit gewesen wo wenig über Corona-bedingte Kurzarbeit nachgedacht wurde. Mit den 37 Jahren ist die Finanzierung vor der Rente erledigt? Dann hat die Bank vermutlich gesagt, Gesamtlaufzeit in Ordnung, Rate trotz Elternzeit in einer vernünftigen Quote zur Rate und keine 100 ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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Wir wollen bzw. können uns ab Anfang Mai verschiedene Angebote zur Finanzierung unseres Neubaus einholen. Natürlich beobachten wir die aktuellen Entwicklungen ganz genau und hätten gerne die niedrigeren Zinsen von vor einigen Wochen. Dennoch sollte unsere Finanzierung genügend Luft haben, sodass ...

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... und Daten gesammelt die Gold wert sind bei der künftigen Prüfung . Wer aktuell Stunden lässt hat gewaltig was falsch gemacht in der Finanzierung

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... Raten mehr zu zahlen habe. Aber man sieht ja bei der jetzigen Krise, dass bei z.B. Kurzarbeit und dann evtl sogar Kündigung manche heutige Finanzierung keine Chance mehr hat. Deswegen sage ich lieber in Miete wohnen und nebenbei sparen, als eine Finanzierung über 30 oder 40 Jahren mit Raten ...

Finanzierung einer Ferienwohnung

... auch eine für 117.000 an der Ostsee gefunden. Wir möchten möglichst kein Eigenkapital einbringen, sodass wir ca. 134.000 finanzieren müssten. Finanzierung einer Ferienwohnung schränkt die Auswahl an Banken schon massiv ein. Eine Bank würde evt. finanzieren, aber nur unter Einsatz von ...

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... 60% als Sicherheit ==> das ist ein Sicherheitenwert von T€ 51. Und Ihr wollt bei einer Sicherheit von T€ 51 eine fast 3x so hohe Finanzierung haben. Das passt nicht. Und deshalb findest Du keine Finanzierung. Aktuell bei Corona UND Ferienwohnung ist die Bank dann noch einmal ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

... inklusive eine Garage realistisch, oder liegen wir völlig falsch? Hierfür käme eine zweite Finanzierung ins Spiel (bei der gleiche Bank denke ich), und die Bank würde sich in das Grundbuch von unsere derzeitige Immobilie eintragen lassen. Insgesamt würden wir sehr ungerne über 500.000 ...

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... nach deiner Argumentation nicht geltend machen dürfen. Dagegen dürfte schon Art. 3 des GG sprechen. Auch dürften dann Käufe mit Finanzierung von schon abbezahlten Renditeobjekten nicht erlaubt sein - weil der Wohnraum ja schon existiert und bezahlt ist. Aber wie gesagt - ich freue mich auf ...

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... in meiner beruflichen Praxis. Selbständige und Firmen machen das Spielchen der Kreditaufnahme unter Beleihung verschiedenster Objekte zur Finanzierung des privaten Lebensstils ganz gerne

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Du nimmst eine Finanzierung auf dein Reihenmittelhaus auf, je nach Konditionen 50-90%. Das daraus erhaltene Geld nimmst du als Eigenkapital zu deinem neuen Einfamilienhaus. Ich hab im Letzten Herbst bei der Deutschen Bank eine Finanzierung für eine Kapitalanlagen Eigentumswohnung abgeschlossen ...

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... Objekt lediglich als Sicherheit dient und im Kreditvertrag wird auch drinstehen, dass das vermietete Objekt lediglich beliehen wird und das die Finanzierung für ein anderes Objekt dient. Ich sag ja nicht, dass das nicht funktioniert aber legal ists nicht. Das geht bisher lediglich sehr oft ...

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... 45 ist wohl unglücklich formuliert. Auf was Romeo wohl eigentlich raus will ist m. E. der Unterschied wenn eine Person A Fremdkapital aufnimmt zur Finanzierung eines Vermietungsobjekts oder ob eine Person B einfach den kompletten Betrag aus Eigenmitteln finanziert. Es ist, wie hier schon ...

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