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[ finanzieren] in Foren - Beiträgen

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... Mal was grundsätzliches: hier wollen doch die allermeisten aus der Miete raus ins eigene Eigentum. Weil man 1. dem Eigentümer nicht sein Eigentum finanzieren möchte sondern eigenes Vermögen aufbauen will. Und 2. einfach das Gefühl haben möchte auf und in etwas eigenem zu leben und entsprechend ...

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

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... sein muss. Damit würde ich persönlich nicht kalkulieren. Falls es das persönliche Einkommen hergibt, würde ich den realistischen Preis jetzt finanzieren und auch die Schwiegereltern bezahlen. Die könnten dann das Geld nach eigenen Vorstellungen anlegen etcpp. und später im Erb- oder ...

Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung

... zu zahlen. Denke ein Teil muss ich auf Kredit zahlen. Nun meine Garage. Nimmt man für den Teil vom Grundstück, den man noch finanzieren muss einen unabhängigen Kredit oder nimmt man am besten alles von einer Bank, also auch für Planung und den anschliessenden Bau? Sofern man die ...

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

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... Objekt oder ihr nehmt das Angebot an, welches greifbar, machbar und bezahlbar ist. Den Wert des Grundstücks müsstet ihr zumindest nicht finanzieren, und das ist neben dem Vorteil, dass es überhaupt ein Angebot ist, wo man zugreifen könnte, ein weiterer Pluspunkt

Kernsanierung 150qm Doppelhaushälfte BJ 1925

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... dann aber eine Frage der Kondition, da die Bank dann nur auf den IST-Zustand abstellt. Man kann vielleicht auch mit 2 Jahren Zinsfestschreibung finanzieren, in dieser Zeit die Sanierung aus Eigenkapital umsetzen und dann das "neue" Haus langfristig finanzieren. Ist alles ein Rechenexempel und ...

Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert?

... Pool (90 m3) müssen beiseitigt werden. Wir könnten dies für 440000€ (d.h. 293€/qm) zzgl. Kaufnebenkosten aus Eigenkapital+Ratenkredit finanzieren. Der Hausbau wäre erst ab in ca 2 Jahren möglich, da der Eigentümer erst dann ausziehen möchte (daher keine Finanzierung von Grundstück und Haus ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

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... los. Jetzt bist du Anfang / Mitte 30 und hast fleißig 150.000 Euro zusammengespart, was schon sehr gut ist. Musst du immer noch 400.000 Euro finanzieren, und das mit den einfach mal genommenen 8 %. Bei 1% Tilgung sind das 3.000 Euro Rate im Monat. Sei mal ehrlich, das soll die breite Masse ...

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

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... 30-40% und die monatlichen Raten haben sich durch die hohen Zinsen mehr als verdoppelt. Du kannst ja mal rechnen, ob du dein Haus heute noch finanzieren könntest. Ich könnte es definitiv nicht mehr. Und wir liegen in guten Jahren auch jenseits der 6.000 EUR Netto, durch meine ...

Anhaltspunkt aktuelle Baupreise / Jetzt Bauen oder abwarten?

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... so. Dabei sind die Baupreise seit 2021 gar nicht mehr so stark gestiegen. Die hohen Zinsen sind das Problem. Wer also nur einen geringen Betrag finanzieren muss und den Rest hat, sollte auf jeden Fall jetzt starten. Die Preise können nicht deutlich fallen, dagegen sprechen Löhne, Materialpreise ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... obwohl sich das finanziell nicht rechnet, aber wir dafür ein gutes Gewissen bei der Gartenbewässerung haben. Wir finanzieren unserer Tochter Studium und Wohnheimzimmer, weil es uns wichtig ist, dass sie ihre Energie ins Studium stecken kann und nicht noch nebenher arbeiten muss. Bei anderen ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

... irgendwann drauf bauen - so die Meinung. Da wir aber "nur" 110K Cash haben, müssten wir ja einen Großteil finanzieren und monatlich abbezahlen. Ob wir dann drauf bauen können, ist ja eine andere Frage. Wir rechnen mal mit sehr geringen Ansprüchen und Baunebenkosten mit mind. 450K nur fürs Haus ...

Lohnt sich eine Kreditaufnahme zur Sanierung?

... einen Kredit aufzunehmen. Die Sanierungskosten könnten ziemlich hoch ausfallen, und ich frage mich, ob es sinnvoll ist, diese Investition zu finanzieren. Manchmal hört man, dass eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie erhöhen und langfristig Energiekosten sparen kann. Allerdings ...

Baufirma im Großraum Stuttgart gesucht!

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... kann. Ich würde niemals zum Notartermin ohne eine Finanzierungsbestätigung. Sicher wird euch jemand das Grundstück finanzieren, weil es meist die kleinere Summe ist, aber was ist wenn nicht? Wenn ihr z.B. eine schlechte Schufa habt (nur als Beispiel) und niemand euch finanzieren ...

Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?

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Das Vorhalten von 10 % für Unvorhergesehenes würde mir jedenfalls das Genick brechen. Wie finanzieren zwei Akademiker ein 900 000-Euro-Haus? Wenn man fragen darf

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... Familien. „Wenn es da jetzt schon knapp ist, dann wird es künftig noch schwieriger für die Leute, den Lebensunterhalt zu finanzieren. Irgend jemand muss ja den Schwachsinn auch finanzieren. wird schwierig gerade für Ehepaar mit Elternzeit. Dieses Modell machen ja viele wie man so ...

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... dann auch unter 2,3%... bis 2021... So konnte man gut Eigenkapital aufbauen und musste dann nur noch relativ geringe Summen, zu hohen Zinsen, finanzieren. Wirklich gut war die Situation nur für diejenigen, die um 2010 herum noch zu günstigen Baukosten und niedrigen Zinsen gebaut haben. Ende der ...

Finanzierung eines Hauses mit Firma als Mieter einer Hälfte

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Hallo, ich hatte lange Zeit mit dem Gedanken gerungen, mich selbst aus der Firma zu finanzieren. Bisher habe ich das nicht getan, da mein Nebenjob mir tiefe Einblicke in Themenfelder eröffnet hat, die ich in meiner Firma auch umsetzen konnte. Das war auch der Grund dafür, dass aus der kleinen UG ...

Baufinanzierung im Ausland (Polen)

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Auch wenn ich kein Bankster bin so dachte ich immer deutsche Banken finanzieren keine Auslandsimmobilien. Außer man hat eine unbelastete, mit ausreichend Sicherheiten zu beleihende deutsche Immobilie sowie natürlich die entsprechende Bonität. Ich kenne doch einige Leute die in Kroatien ein Haus ...

Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

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... dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst case: Förderung abgeschafft) - Oder voll finanzieren und Eigenkapital einsetzen, wahrscheinlich aber Bereitstellungszinsen für den Hausbau? - Sind 600k (150k Grundstück inkl. Gebühren, 450k Rest ...

Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?

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Ja sicher. Ist ja vergleichbar mit Miete. Der Vorteil ist, dass Du den Wert nicht finanzieren musst. Ein kleiner Bonus ggü konservativen Eigentumsgrundstücken: Man kann den Wert des Hauses bei Verkauf erhöhen, da dieser gefühlt steigt im Gegensatz zum Grundstück ...

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

... wären wir bei einem Darlehen von 155 k €.Warum nicht das Eigenkapital behalten und eine niedrigere Summe finanzieren? Es müsste wohl dann mit der Bank ein Sanierungsplan gemacht werden. Warum nicht gleich Kaufpreis + Nebenkosten mit einem Eigenkapital von zB. 15.000 finanzieren? Unser ...

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

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Ich habe jetzt nicht alles vorher gelesen. Das Grundstück würdet ihr wahrscheinlich variabel finanzieren, weil ihr die Finanzierung dann jeder Zeit auflösen könnt und wenn gebaut wird mit einem Annuitäten-Darlehen für Haus + Grundstück ersetzen würdet. Da ist der Zins bei aktuell bei ca. 5 ...

Bewerbung auf Grundstück für Doppelhaushälfte

... bewerben und wenn wir es bekommen darauf eine Doppelhaushälfte bauen wollen. Die haben dann kurz abgetastet, ob wir potentiell auch bei denen finanzieren würden (und der Aufwand nicht umsonst ist). Dann haben wir einen kurzen Check durchlaufen mit fiktiven Werten (Grundstück x€, Haus vsl. y ...

Neubau mit KFN 297, Bausparer und Zwischenfinanzierung

Hallo liebe Community, Ich bin 35 und stehe vor der Herausforderung, mein Hausbauprojekt zu finanzieren. Während meine Vorliebe für ein kleineres Haus ungewöhnlich sein mag, resultiert sie aus 15 Jahren in Mietwohnungen. Bitte respektiert diese Entscheidung. Persönliche Informationen: [*]Status ...

Wird das Hausbauen nun wieder günstiger?

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... nötigsten Dinge leisten, Zinserhöhungen werden das Problem verschärfen, weil dann auch Unternehmen in Bedrängnis geraten, die Kredite teurer finanzieren müssen... Das Warenangebot ist knapp, weil Russland gegen die Ukraine Krieg führt und Corona Lieferketten zerschossen hat, inklusive Mirkrochip ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

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... das Haus für 900k verkauft und ihr Eigenkapital beträgt 700k. Damit kann man dann halt mit 35 Jahren ein Haus für 1,2 Millionen finanzieren, wo sich so mancher Gutverdiener fragt, wie das denn gehen kann. Also in unserem Umkreis hat die überwiegende Mehrheit eine Schenkung/Erbschaft erhalten ...

Hauskauf. Können wir das finanzieren?

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3300 netto und 300k finanzieren. Autsch.... Da darf nie was schiefgehen. Spielraum für Nachfinanzierung gibt es auch nicht. Hier werden ca. 1300 - 1400 pro Monat für Finanzierung und Nebenkosten des Hauses weggehen. Das ist euch bewusst ? Viele Sprünge wie Urlaub, Anschaffungen, Sparen ist da ...

100%-Finanzierungen - Ich verstehe das!

... Luxus sehr zu schätzen Wissen. Hier im Forum kommen immer wieder Fragen zu Finanzierungen, in denen beide Gehälter notwendig sind um zu finanzieren. In denen auch ein bisher gelebter Luxus (Neue Autos kaufen, große und viele Urlaube) als nicht mehr notwendig bekanntgegeben werden. Kurzum ...

Bauvorhaben realistisch? Einschätzungen

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... sind 300 t€ geplant für den Bau und von dem werden 120 t€ abgezogen mit Eigenkapital, also wollten wir maximal 180 t€ über 15 Jahre finanzieren mit Max. 1000 € Tilgung im Monat und noch Sondertilgung im Jahr, die dann die anfallenden Zinsen abdecken soll

KFW 153 nach Grundstückskauf beantragen?

Erstmal nur Grundstück finanzieren und kaufen. Dann Hausbau konkret planen und separat finanzieren, dann kann auch der KfW153 beantragt werden. Haus muss fertig geplant sein, denn der Energieberater muss KfW55 für exakt das Haus ...

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