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[ fertigstellung] in Foren - Beiträgen

Baugutachter bei fast Fertigstellung sinnvoll?

... ich mal dahingestellt). Es gibt am Ende eine Gesamtabnahme und zwischendurch dürfen wir halt eine Begehung terminieren in folgenden Phasen: [*]Fertigstellung Rohbau [*]Fertigstellung Rohinstallation [*]Übergabe Jetzt bin ich mir unschlüssig ob in der Phase der Rohinstallation wirklich noch ein ...

Bausachverständiger für Abnahme und Übergabe - empfehlenswert?

... uns bei den Terminen an den Ratenzahlungen des Bauträgers orientiert. Da bei uns ein Keller mit dabei ist, planen wir folgende Termine: 1. Fertigstellung Keller und Bodenplatte 2. Fertigstellung Rohbauarbeiten inkl. Dach 3. Fertigstellung Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Heizung und ...

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

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... Schwierigkeiten, mit erhöhtem Aufwand bei der Überwachung und im Schriftverkehr)." und das: " Beispiele für Schlüsselzeitpunkte: - Fertigstellung Planum für Bodenplatte - Fertige Schalung mit Bewehrung vor dem Gießen der Bodenplatte - Beginn und Fertigstellung Abdichtung Keller ...

Zahlungsplan soweit okay?

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... 5% einbehalten als Sicherheit (s. Baugesetzbuch Sicherheitseinbehalt bei Werkverträgen). Ist bei den 8% berücksichtigt.. die behältst du bis Fertigstellung. dann isses gerade so ok

Ablauf der Bauplanung & Bebauung - Vorvertrag mit Baufirma nötig?

... von Zu- & Abwasser, Internet, Gasleitung) 13. Kellerbau beginnt, Fertigkeller inkl. Dämmung 14. Kellerbau abgeschlossen 15. Nach Fertigstellung der Produktion des Hauses Anlieferung und Aufbau auf Kellerdecke 16. Rohbau steht 17. Dachstuhl steht 18. Ausbau des Hauses startet (Elektro, Dämmung ...

Sachverständiger: Für welche Bauphasen dringend notwendig?

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... wenn Grundleitungen verlegt [*]Vor dem Betonieren der Bodenplatte, wenn Bewehrung und ggf. Fugenbleche der Bodenplatte eingebaut [*]Nach Fertigstellung des Kellergeschosses, bevor die Baugrube verfüllt wird [*]Nach Fertigstellung des Rohbaus samt Dachkonstruktion [*]Nach Einbau ...

Richtige Baufinanzierung Tilgung und Eigenkapital?

... überhaupt realistisch??? Folgende Situation: Aktuell entsteht ein schönes Reihenmittelhaus, dessen Interesse ich keinesfalls abstreiten kann. Fertigstellung ist für September 2010 vorgesehen. Dieses Reihenmittelhaus darf rund 350.000 Euro kosten. Zuzüglich Nebenkosten (Notar etc.) entsteht ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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... Auslauf: Ihr Plant 700k zu Finanzieren bei 800k Kosten (also knapp 90%) aber das sind die Kosten, was das Haus bei der Bank am Ende (nach Fertigstellung) Wert sein dürfte, steht auf anderem Blatt, wenn es einiges unter 700k ist, wird das weiteres KO Kriterium werden (weil Einkommen schon ...

Zahlungsplan vom Generalunternehmer Erfahrungen

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... eine Fertigstellungssicherheit in Höhe von fünf Prozent der Bausumme (§ 650m Abs. 2 Baugesetzbuch). Sie soll der pünktlichen Fertigstellung des Gebäudes ohne wesentliche Mängel dienen. Die Fertigstellungssicherheit kann entweder mit den ersten Abschlagszahlungen einbehalten werden oder der ...

Traumhaus AG, Heinrich-Hildmann, Wiesbaden-Erbenheim

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... schon die Garage aufgestellt. Da sind also scheinbar die Kolonnen immer ein Doppelhaus weiter "gesprungen". Weshalb dieses ? - technische Fertigstellung und rechtlicher Eigentumsübergang haben doch nichts miteinander zu tun

Bauunternehmen Insolvent, wie weiter Vorgehen?

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Mach eine klare Liste mit Allen Forderungen gegen den Unternehmer auf. Da gehört auch Schadenersatz wegen verspäteter Fertigstellung dazu (falls Du mehrfach schriftlich zur Fertigstellung gemahnt hast) Schicke die dem Insolventzverwalter. Was soll das denn bedeuten? Hast Du die Subunternehmer ...

Bauverzug des Bauträgers - Wer trägt die Mietkosten?

Hallo zusammen, wir bauen derzeit ein Reihenhaus mit Bauträger. Vertraglich ist der 1.12.24 als Datum zur Fertigstellung genannt. Der Tag ist verstrichen ohne dass uns konkrete Gründe genannt wurden, im Spätsommer lief es sehr schleppend und wochenlang ist quasi nichts passiert. Wir haben das ...

Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen

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Hauptsächlich sind es die gestiegenen Preise im Verein mit den höheren Zinsen. Ich hatte ja Außenwände, Zwischendecke, Dach gekauft und die Fertigstellung dann mit Hilfe eines sehr engagierten Bauleiters selbst in die Hand genommen. Die Bank hat mir mal im Rahmen der Installation der Photovoltaik ...

Endabrechnung 100 Tage nach Einzug

Hallo Miteinander, ich lese hier schon eine ganze Weile mit und möchte nun einfach mal nach Fertigstellung und Bezug unseres Hauses die Endkosten in den Raum werfen. Ich meine hier schon einmal einen ähnlichen Thread gesehen zu haben, ich finde ihn aber nicht wieder. Das Grundstück lasse ich Außen ...

Zahlplan Generalunternehmer, Beurteilung/Zahlungsplans/Verordnung

... bzw. vorhandenem Bebauungsplan): 1. AZ Vor Erstellung Planung 9 % 2. AZ Nach Abbruch / Rodung 5 % 3. AZ Nach Einrichten der Baustelle und Fertigstellung der Erdarbeiten 11 % 4. AZ Nach Fertigstellung der Bodenplatte 7 % 5. AZ Nach Fertigstellung Decke Kellergeschoss 6 % 6. AZ Nach ...

Erfahrung mit Heinz von Heiden?

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... der Bauherr damit einverstanden ist, zunächst kein größeres Problem darstellt, jedoch anrät die Rücklagen für Aufmusterungen zu erhöhen: mit Fertigstellung des geschlossenen Rohbaus – hier: Rate 7 nach Fertigstellung des Fenstereinbaus - sind bereits 72% der Auftragssumme geleistet worden. Von ...

Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Heppenheim

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... nachgeschaut !!!! 1 Rate Erarbeiten sowie Erdleitungen der inneren Erschließung 18.620 EUR 2 Rate Fundament + Bodenplatte 9392 EUR 3 Rate Fertigstellung der Erdgeschossdecke einschl. Elektoleitung !18062 EUR 4 Rate Fertigstellung Obergeschoss 17340 EUR 5 Rate Fertigstellung Dachgeschoss ...

Was bedeutet "fällig nach Fertigstellung ohne Abzug"

Hallo, ich bin zur Zeit mit den verschiedenen Bauleistungsbeschreibung beschäftigt. Man liest dort immer wieder die Formulierung "fällig nach Fertigstellung". Da stellt sich mir die Frage, wann ist ein Gewerk, bzw. eine Leistung fertiggestellt? Wer definiert genau diesen Zeitpunkt? Wichtig ist ja ...

Nasser Rohbau - Schäden vorprogrammiert?

... nicht ganz trocknen kann. Der Bauträger ( schlüsselfertig ) lehnt derzeit einen Bautrockner ab. Kann man pauschal sagen, ob Schäden nach der Fertigstellung bereits vorprogrammiert ist ? Laut Bauzeitenplan hätten die Fenster Ende NOV rein kommen sollen. Danke schon mal für eure Hilfe

Hausbau-Vertrag - Passage gesetzeswidrig oder nicht?

... Fertigstellungsbürgschaft verzichten. Das Bauunternehmen verlangt Ratenzahlung? Dann sollte es auch in der Lage sein eine Sicherheit für die Fertigstellung der vertraglich vereinbarten Sache zu stellen. Üblich und gesetzlich vorgeschrieben sind 5%. Die kann der Bauherr von der ersten Rechnung ...

Fairer Zahlungsplan oder nicht?

... 145m2 Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zu bauen. Hier nun Version 2 des Zahlungsplans. Gerne würde ich die Meinung zu den Summen hören. 01. Fertigstellung des Bauantrages € 5.000,-- 02. Baustelleneinrichtung, Aushub u. Bodenplatte € 27.000,-- 03. EG: Rohbau, inkl. Decke € 30.000,-- 04. KG ...

Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?

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... dem Fahrrad fahren und viele Kinder zum spielen finden [*]Viele Vereine etc. in unmittelbarer Nähe [*]Neubau (Fertigstellung Ende 2026) Nicht ideal: [*]Reihenendehaus (grundsätzlich gar kein Thema aber bei der Summe, siehe unten, wieder doch fraglich) [*]Kein Keller [*]Über dem Budget und es ...

Allgemeine Aussage Kostenersparnisse

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Kosten des WU(!)-Kellers bei uns (11,8x10m): Fertigstellung der Sohle (Abschlag 1): 10000€ Fertigstellung der Kellerdecke (Abschlag 2): 25000€ Jeweils netto.

Schlüsselfertig Bauen Grundstück und Preise

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... Baulaufzeit von 4-8 Wochen. Da unser Haus eins der mittlersten ist, sprich 156m² Wohnfläche auf zwei Geschosse ohne Keller ist mit einer Fertigstellung mit 6 Wochen zu rechnen. Nach Erfahrungswerten ist dies sehr realistisch, außer es passiert was unvorhersehbares oder Mängel bei der geplanten ...

Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?

... ein größeres Projekt. Wir möchten ein 5-Familien-Haus bauen und sind bereits in der Planungsphase fortgeschritten. Im Moment geht es um die Fertigstellung des Bauwerkvertrags. Wir haben uns für einen Bauträger entschieden, der Schlüsselfertig baut. Ein Grundstück haben wir schon vorher ...

Beginn der Außenanlagen

du beschäftigst dich jetzt mit der Gartengestaltung bei Baustart Juni Fertigstellung Dezember.... ? Realistisch gesehen kannst du Frühjahr 2017 loslegen

Nachverhandlung Zahlungsplan, bitte um Hilfe

... oder reicht die angesetzte Vertragserfüllungssicherheit von 5 % üblicherweise aus? Hier der Zahlungsplan: 1. 8 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Genehmigungsplanung / Statik / Bauantrag abzüglich der vereinbarten Vertragserfüllungssicherheit gem. § 632 a Baugesetzbuch. 2. 7 % des ...

Bitte um Bewertung des Zahlungsplans

... zu leisten: [*]1. Zahlung 8 % nach Vorlage der Bauantragsunterlagen zur Einreichung [*]beim Bauamt [*]2. Zahlung 13 % nach Fertigstellung Bodenplatte [*]3. Zahlung 15 % nach Fertigstellung der Erdgeschossdecke [*]4. Zahlung 11 % nach Richten des Baues [*]5. Zahlung 10 % nach Dacheindeckung ...

Baunebenkosten ... nur welche?

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... 35€. Die hab ich noch mal zusätzlich mit aufgenommen. Muss ich gestehen keine Ahnung. Im Angebot steht "Amtliche Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung" -> muss ich mal klären mit dem GU

Notwendige Versicherungen während Bauzeit und danach

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... Handwerkers abgedeckt sein? Die Bank verlangt Schutz gegen Feuer, Sturm/Hagel, Leitungswasser. Hier ist mir nicht ganz klar ob das gilt ab Fertigstellung des Hauses, oder schon während der Bauzeit. Anbieter A: Wohngebäudeversicherung = Rohbaufeuerversicherung während der Bauzeit + Schutz vor ...

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