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[ ertragswert] in Foren - Beiträgen

Neuregelung der Grundsteuer ab 2020

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Ihnen schwebt wohl zur Wertfeststellung sowas wie der Ertragswert aus dem Immobusiness vor. Beispiel. 12000 Nettokaltmiete im Jahre ergäbe 12 mal 12000 gleich 144000 Ertragswert. Das könnte man dann zur Steuerfestsetzung nutzen und man hätte die regionalen Unterschiede gut im Griff. Denn 150 qm in ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

... nach dem Substanzwert, da zum damaligen Zeitpunkt die Gebäude nicht vermietet waren. Nun sind sie es zum Teil aber doch. Eine Bewertung nach dem Ertragswert scheint nun besser geeignet zu sein. Aber wie wird nach der Ertragswertmethode der Immo-Verkehrswert berechnet? Könnte ich bitte einen Tipp ...

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... Immobilien in vollkommen anderer Lage... Bei Immo 1 ist mir klar, dass man das nicht mehr nach Substanzwert rechnet, sondern nach Ertragswert. Der Vorschlag mit der Bewertung von Fachleuten ist für meine jetzige Situation übers Ziel hinausgeschossen. Das macht ja auch keiner für umsonst ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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... nicht umlagefähig 2 T€ --> Reinertrag 13 T€ / Jahr, Alter des Schenkenden 60 Jahre (W) --> Kapitalfaktor 13,871, Ertragswert pro Jahr = Reinertrag - Bodenwert * Liegenschaftszins = 13 T€ - (100 T€ * 2%) = 11 T€ Kapitalfaktor = 13,871 --> Nießbrauchswert = Kapitalfaktor * Ertragswert = 11 ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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... letztere zum Glück meistens nicht als Renditeobjekte taugen und als solche nicht von Kapitalanlegern gekauft werden. ETW/Doppelhaushälfte: Ertragswert i. d. R. höher als Sachwert Einfamilienhaus: Sachwert i. d. R. höher als Ertragswert

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