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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... 1.335,66 € Maklerprovision 0,00 € Grundsteuer(bescheid) 56,25 € Öffentliche Trinkwasserversorgung 778,66 € Bestätigung gesicherte Erschließung 23,80 € Anschlußgenehmigung Trinkwasser 23,80 € Telefonanschluss 0,00 € Öffentliches Kanalisationssystem 0,00 € Bestätigung gesicherte Erschließung 54 ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... Kaufnebenkosten Grundstück 236k Hauspreis Rohbau 3k Vermesser 1k Baugenehmigung 1k Bodengutachten 8k Erdarbeiten (Reicht das????) 3k Zisterne 7k Erschließung (bei uns 17k zum Vergleich) = 438k Dann fehlt mindestens: 2k Baustrom und Bauwasser 1k Bautrocknung oder 100 Fahrten zum Lüften? (Beides ...

Zukünftige Nachbarhäuser berücksichtigt?

... potentielle Baugebiet war wohl schon vor Jahren in einzelne Flurstücke eingeteilt und mit bebauungsplan beschlossen, allerdings wurde die Erschließung damals in weite Ferne gerückt, weil andere Projekte wichtiger waren. Nachdem viele den Wunsch an die Stadt ran getragen haben unbedingt in der ...

Erschließungskosten Hinterbebauung

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Aktueller Preis: 50 Meter Erschließung mit Gas, Wasser, Strom, Leerrohre für Telekom sowie Abwasserkanal und provisorisch mit Schotter als Baustrasse geschlossen kosten knapp 80 TEUR, bei einem ähnlichen Vorhaben unseres Architekten waren es 90 TEUR. Ist auch abhängig von der Tiefe des ...

Privatstraße - was kommt da auf einen zu?

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Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...

Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.

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Die Formulierung im Eingangspost ist auch schwer verständlich. Es wäre aber äußerst ungewöhnlich, wenn neben der geplanten Erschließung über den Wendehammer eine Zufahrt über den Wirtschaftsweg möglich wäre. Inoffiziell ist er zur Gartengestaltung bestimmt hilfreich, zur Erschließung notwendiger ...

Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten

... erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung. Variante 1: Wir schließen teilweise (Wasser, Abwasser) an das Bestandshaus an. Gas und Strom direkt von der Straße. ca 30-40m. Für das ...

Regenwasserversickerung

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... geführt. Der Abwasserkanal hat daher einen kleineren Querschnitt, wird somit billiger. Wenn ich mir dann den Regenwasserkanal bei der Erschließung auch noch mit spare, hab ich der Stadtkasse doch wieder was gutes getan

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

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... und 150/3 (die auch 150/2 für 150/2 übernehmen müßte, außer man erschlösse 150/3 künftig über die Bremthaler straße). Schon die Erschließung von 150/1 über die Stichstraße 149 legt die Annahme nahe, eine Erschließung von 150/1 bis /3 über die damalige Goethestraße (Rudolf-Dietz-Straße) sei ...

Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen

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Welchen Preis ruft denn der Verkäufer auf? Du hast dann ca. 50 m Erschließung. Was verstehst Du unter starker Hanglage? Die Zufahrt hat doch sicher auch Gefälle. Du kannst doch mal aus dem Geoportal das Grundstück mit topografischen Daten herzeigen. Luftbild ist auch recht hilfreich. Ich sehe da ...

Erschließung oder Hausanschluss bei geteiltem Grundstück

... muss nun die Leitungen für Hausbau separat ans neu separierte Grundstück (Teil 2) verlegen lassen. Ich bin nun durcheinander zum Thema "Erschließung/Hausanschluss": In der Situation gilt das neue Grundstück bereits als erschlossen? Die öffentlichen Kommunikationen verlaufen je fast an der ...

Grundriss: 150qm Einfamilienhaus+Einliegerwohnung - Carport / Garage + Schuppen / Werkstatt

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Zu wenig Infos. Erschließung im Norden über die Hauptstr. auch möglich? Wenn ja, warum wollt Ihr unbedingt im Westen parken? Wie sind die Maße des Grundstück wenigstens in etwa? Wie sind die Maße des Baufensters exakt? Dürfen Garagen außerhalb des Baufensters stehen? Welcher Abstand zur Straße ist ...

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

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Einen Zwang dazu kann ich nicht raus lesen. Du? Was ich komisch finde, wäre die Erschließung. Offenbar wird dafür extra ein Weg im Norden angelegt, obwohl das Haus im Süden die Hauptstraße hat.

Abartige Stellplatzsatzung - juristisch Vorgehen oder ignorieren?

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... steht in der Satzung: "(3) 1 Die Höhe des Ablösungsbetrages wird aus dem durchschnittlichen Verkehrswert der Baugrundstücke (Bodenwert und Erschließung) des Bereiches, in dem das Baugrundstück liegt, zuzüglich den durchschnittlichen Herstellungskosten in angemessener Höhe errechnet. 2 ...

Straße senkt sich nach Erschließung? Wer ist verantwortlich?

... eine Ausbesserung verlangen? Es liegt halt genau vor meinem Grundstück... 3. Bin ich dort irgendwie mitverantwortlich, weil die Erschließung ja mein Haus betroffen und ich den Wasserverband beauftragt habe? 4. Wenn ja, habe ich hier Gewährleistung (2 Jahre noch nicht um)? Was ist wenn sich ...

Zeitplan realistisch??

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... einmal detailliert zum Thema Grundstückskauf? Ich möchte mich gerne einlesen, was man genau beachten muss, wenn es um das Thema Erschließung geht... hier können ja wie ich verstehe bis zu ca. 50 T Euro zusätzlich anfallen, wenn man nicht aufpasst, TROTZ voller Erschließung

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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... Dies muß, wenn das Grundstück eine Chance auf eine Baugenehmigung haben will, auch Leitungsrechte einschließen. Für die medienmäßige Erschließung haben die Versorger eigene Vorstellungen, die bei deren Bauherrenberatungsstellen (Energieversorger, Wasser, Abwasser, ggf. Gas) und "Baubezirken ...

Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?

... Kosten rund um das Grundstück (Erschließung, Zuwegung, bißchen Garten, ...): 35.000€ Baukosten: 450.000€ Küche und Möbel: 30.000€ Also insgesamt 515.000€ -30.000€ Möbel und Küche (wird aus dem vorhandenem Eigenkapital bezahlt). Finanzierungsbedarf 485.000€ Favorisierte Finanzierungsvariante: KFW ...

Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung

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... hat und schwups waren 30000 EUR mehr zu Buche. Daher rate ich euch befasst euch intensiv mit den Nebenkosten so gut es geht ... Honorar, Erschließung, Erdarbeiten, eure Extrawünsche (die kommen! ), Außenanlage, Carport/Garage, etc.. Da sind Ruck zuck 50.000 EUR zusammen. Umso intensiver ihr euch ...

Wie lange ist Nutzung vom Baustrom möglich?

... bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus angeschlossen wird, der Energieversorger sagt, das wäre nicht ...

Eventuell zu Unrecht erhobene Erschließungskosten der Gemeinde

... von geschlossener Besiedelung gesäumt ist und sogar auf der gegenüberliegenden Straßenseite unmittelbar Nachbarbebauung vorhanden ist. Erschließung kann nur einmal hergestellt und abgerechnet werden. Aber das ist eher ein Fachanwalts- als ein Forendiskussions-Sachverhalt

Eingetragenes Zufahrtsrecht

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Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?

Grundriss Mehrgenerationenhaus Umbau alte Scheune

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... Stützpfeilers: auch sehr gut - ein toller Ansatz! - Elterntrakt komplett durchgezogen bis in den "Norden": sehr guter Input, danke. Auch die Erschließung der Elemente ist sehr gut bedacht. Ankleide ins dunkelste Eck: toller Einfall! - Gäste-WC: guter Platz, in Verbindung mit dieser Treppe ...

Einfamilienhaus im ersten Entwurf - eure Meinungen sind gefragt

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... im oberen Stock sind die Schrägen noch nicht abgezogen und die Kniestockhöhe haben wir auch noch nicht festgelegt (ca. 1,60m) 4. Zur Erschließung: Den Punkt mit Wasser haben wir rot markiert – am gelben Punkt ist das Abwasser (siehe Anhang) 1. Ja, du deutest richtig. Das Grundstück wird geteilt ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

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... diese Einschätzung. Laut Bauleistungsbeschreibung sind da 2 Verträge zu machen, Grundstückskaufvertrag (wo die Vermessung und Anschlusskosten/Erschließung dabei sind) und Verbraucherbauvertrag. Doppelhaushälfte oder Reihenhaus - ja, das wäre gegebenenfalls noch Qual der Wahl, sollten wir ...

Nachträgliche Erschließungskosen Eckgrundstück

... Baujahr des Hauses 2007. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Laut borisnrw ist mein Grundstück "beitragsfrei". Nun wurde mit der Erschließung der angrenzenden Straße begonnen. Verstehe ich richtig, dass nun für die Erschließung der neuen Grundstücke (siehe angehängte Dateien) ich ...

Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?

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... für uns finanziell echt als Alptraum darstellt. Aber so ist es nun mal jetzt. Wir haben mit viel Glück ein Grundstückergattert, noch ohne Erschließung die in einem Monat anläuft haben wir bereits 300€/qm bezahlt. Es werden nun noch circa 240 on top kommen für die Erschließung. Mit den ...

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

... Architekten oder seiner eigenen Firma bauen möchte. Damit müssten wir die Architektenleistungen für die Erschließung vorab aufteilen. Wie kann man abschätzen, wie hoch die Kosten wären? Was muss ich für zusätzliche Erschließungskosten rechnen? Eine Privatstraße von 25 Meter müsste auf jeden Fall ...

Gemeinde verzögert Erschließung

Hallo, Wir besitzen ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Ein Bebauungsplan liegt vor. Erste Schritte für die Erschließung wurden von der Gemeinde vorgenommen. Es wurde Artenschutzgutachten erstellt und das Gebiet wurde gerodet. Immer wenn ich bei der Gemeinde nachfrage, wann die Baustraße steht ...

Welche Resterschließungskosten kommen auf uns zu?

... und somit eh einen neuen Vertrag abschließen müssen sind diese kosten schon mal Geschichte da Unitymedia die Kosten übernimmt wenn man nach der Erschließung Kunde wird, ansonsten wären das in meinem Fall ca. 1500€ rein für die Erschließung. Wasser liegt ja bereits, Strom ebenso die Erschließung ...

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