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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Erschließungskosten vor Grundstückskauf - wer zahlt?

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Hallo, Diese Kosten, welche Du ansprichst, betreffen die innere Erschließung; mit diesen Kosten hat der Grundstücksverkäufer nichts am Hut. Kann er auch nicht, schließlich verkauft er zwar ein voll erschlossenes Grundstück (in Deinem Fall liegen wirklich alle öffentlichen Leitungen bereits im ...

Ablösung Erschließungsbeitrages normal bei Gemeindegrundstück?

... dabei, in dem es um eine "Ablösung eines Erschließungsbeitrages" geht. Wenn ich das richtig verstehe, ist das eine Pauschale die wir für die Erschließung bezahlen. -> Zahlbar 4 Wochen nach Beurkundung. Ist das normal bei Gemeindegrundstücken

Baugrundstück erschließende Verkehrsfläche

... gibts sicher auch ne Definition. "die das Baugrundstück erschließende Verkehrsfläche" ist deine rote Planstraße - das ist nämlich die, wo die Erschließung stattfindet, also von wo aus die Hausanschlüsse verlegt werden. Oder kommen die von der grauen Straße unten? Ich habs mal aufgemalt. 53632 ...

Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

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... zu allen Fenstern und Türen ziehen jedoch steht das noch nicht fest. Nebenkosten: Bisher beanschlagt: Erdarbeiten 25000 Erschließung 18200 (Aussage Stadt und Versorger) Vermessung 6000 Baugenehmigung 2000 Architekt 5000 Puffer 20000 Ich hoffe das wir damit jegliche Eventualitäten einkalkuliert ...

Kostenabschätzung Erschließung & Erarbeitung

... beträgt 15m × 27m = 405qm. Das Haus hat eine Grundfläche von ca 90qm. Könnt ihr mir eure KostenVorstellung mitteilen? 2. Thema: Erschließung Das Haus soll ca 10m nach Grundstücksgröße anfangen. Der Hausanschlussraum befindet sich somit nach einer 30cm dicken Wand. Grundstücksgröße des ersten ...

Ablauf Grundstückskauf - Was sind die Pflichten des Verkäufers?

... bis zum eigentlichen Kauf notwendig bzw. empfehlenswert sind. Ich fange mal an: Öffentliche Bekanntmachungen zu neuen Neubaugebieten bzw. Erschließung weiterer Abschnitte in den lokalen Zeitungen finden. [*]Gemeinde kontaktieren. Leider haben wir keine Chance auf eines der wenigen ...

Finanzbedarf Bau Fertighaus

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... Bäder und Flure Fliesen kostet auch schnell mal Richtung 10.000€. Dann ist der Puffer für wirklich unvorhergesehenes schon weg. Die Innere Erschließung ist je nach Stadt viel zu niedrig. Wasser/Strom hat uns 5k gekostet und Gas würde bestimmt nochmal soviel Kosten. Und schau dir genau die ...

zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?

... Dach wird über der Garage verlängert [*]Keller aus Fertigteilen, EG Holzständerbauweise [*]Passivhaus mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe private Erschließung: 5000 Bauwerk - Baukonstruktion: 219000 Bauwerk - technische Anlagen: 54000 Baunebenkosten: 58000 (enthält 53000 Architekten ...

Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?

... wir grob in etwa wie folgt (gerne Feedback ob das grob realistisch klingt): - Grundstückskosten (1000qm) inklusive Erschließung, Notar, Steuer: 85.000 Euro (Preis steht hier fest) - Bauort: Schleswig Holstein - Reine Baukosten (geschätzt für 100-120qm): 300.000 Euro - Baunebenkosten (geschätzt ...

Baunebenkosten für Einfamilienhaus realistisch?

... 200 Baugenehmigung: 800 Prüfung Bauvertrag: 500 Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000 ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000 Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000 Versicherungen: 500 Bauzeitzinsen: 2000 Bausachverständiger: 2000 Außenanlagen: 10000 - x ? Carport/Garage: 15000 - x ...

Badezimmerlayout Elternbad

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Nein, ich glaube schlicht, daß Du da einem Irrtum anhängst, und sehe es genau umgekehrt: mit der Erschließung aus einer Ecklage erzeugt man im Raum eine Zwickmühle aus Umwegen oder schlechten Stellwandnutzungen, weil die Dinge dann vom Weg her aneinandergereiht werden. Du siehst ja, daß die Tür in ...

Grundstück - Zufahrt

Hallo! Wenn 210/50 der Gemeinde gehört und zur Erschließung gedacht ist (alles andere wäre sehr ungewöhnlich), dann benötigst Du zwecks Erschließung keine Grunddienstbarkeiten und/oder Baulasten. Das sollte allerdings auch aus dem Bebauungsplan hervorgehen, den man sich in aller Regel online bei ...

Zufahrt des Nachbarn nutzen/Genehmigung schriftlich? Erfahrung?

Das muss bei deinem Nachbarn im Grundbuch eingetragen werden, sonst bekommst du keine Baugenehmigung zwecks mangels an einer gesicherten Erschließung. Das läuft über den Notar, etwas privates nützt dir hier nichts.

Grundstückskosten? Was ist drin?

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... Aber Du hast recht: man unterscheidet Erschliessungs- mit Anschlusskosten. Letzteres wird auf oft Versorgungsanschlusskosten oder innere Erschließung genannt. Die Kosten sind regional unterschiedlich und pendeln sich bei +- 8000 ein. hat, sofern ich mich erinnere (in Tapatalk kann man ...

Feedback zur Grundstücksauswahl

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Das wäre sinnfrei. Erschließung folgt, wenn nicht gerade außerordentliche Situationen sind, immer über die Straße. Bzw über die Anfahrt zum Grundstück, was man hier im Neubaugebiet als gegeben hinnehmen ...

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

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... Bauamt gestellt werden, nicht an den Makler. Ansonsten werden die Ämter für diese Ecke nicht viel geregelt haben, denke ich. Eine Erschließung an die Versorger ist denkbar, aber auch nicht. Kanalisation kann ich mir nicht vorstellen. Bei den Angaben von der Telekom (online?) würde ich ...

Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?

... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, Notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche: 10000 ...

Kaufberatung: Grundstücksteilung, Wegerecht & weitere Planung

Da Verkäuferseits schon länger geplant wurde und in 2016 als auch jetzt mit dem Bauamt Rücksprache gehalten wurde, gehe ich davon aus, dass eine Erschließung von Westen nicht möglich sein wird. Anderenfalls gäbe es ja nicht den Vorschlag mit Wegerecht über sein Grundstück, für das die Zuwegung ...

Trapezförmiges Grundstück: Erste Ideen / Verbesserungsvorschläge

... Ich hätte das Haus rechteckig geplant, soweit wie möglich Richtung Straße geschoben. Kleine Südterrasse für Frühling/Herbst Kurze Zufahrt und Erschließung spart Geld

Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe

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... Zudem gibt es jeweils Baulasten über die Gemeinde, auch weil wir eine Feuerwehrzufahrt plus Stellfläche haben müssen. Es bietet sich an, die Erschließung soweit es Möglich ist, mit den Nachbarn zusammen zu legen, wobei der in der ersten Reihe vermutlich immer schon angeschlossen sein wird. Für ...

Ausrichtung Haus Neubaugebiet in Brandenburg

... Ich würde das Haus möglichst weit nach Süden schieben, - damit ich eine schattige Nordterrasse bekommen, - damit ich weniger Meter für die Erschließung zahlen muss - damit ich mehr Gartenfläche und weniger Zuwegung habe - und damit ich Abstand von den Kiefern bekomme.. die können in einem ...

Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück

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... aber schon der Bebauungsplan, da er sowieso wenig Spielraum lässt. Nein, ist es nicht. Das war auch richtig so. Wie soll denn die Erschließung erfolgen und gesichert werden? Sind die Kosten dafür in den Grundstückskosten enthalten? Laut Luftbild steht da ja noch ein Gebäude neben dem ...

Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback

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... ans Wohnzimmer legen. Ich bin Abends im Büro und meine Frau im Wohnzimmer, ein Büro sollte daher zumindest nah an den Wohnräumen liegen. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Evt noch ein paar Ergänzungen: - Balkon wollen wir nicht - unnötiger Schnickschnack :-) - Garten und Terrasse sind ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

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... baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen alle Nachbarn auch zu sein => fügt sich unstrittig ein Maß ist Grundfläche, Geschossfläche ...

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... 1.335,66 € Maklerprovision 0,00 € Grundsteuer(bescheid) 56,25 € Öffentliche Trinkwasserversorgung 778,66 € Bestätigung gesicherte Erschließung 23,80 € Anschlußgenehmigung Trinkwasser 23,80 € Telefonanschluss 0,00 € Öffentliches Kanalisationssystem 0,00 € Bestätigung gesicherte Erschließung 54 ...

Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?

... Pultdach, Flachdach und Staffelgeschoss Grundflächenzahl 0,4 solaranlage Pflicht min. 3,5kw-Peak Aushubklasse im Gebiet 3 bis 4 Erschließung des Grundstücks ist im Dezember 2024 abgeschlossen. Der Bau kann also frühstens 2025 beginnen. Kosten für die Erschließung fallen nicht an, da im ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... Kaufnebenkosten Grundstück 236k Hauspreis Rohbau 3k Vermesser 1k Baugenehmigung 1k Bodengutachten 8k Erdarbeiten (Reicht das????) 3k Zisterne 7k Erschließung (bei uns 17k zum Vergleich) = 438k Dann fehlt mindestens: 2k Baustrom und Bauwasser 1k Bautrocknung oder 100 Fahrten zum Lüften? (Beides ...

Grundstück kaufen / finanzieren

... muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und Strom Anschluss immer erst verlegt werden? Gibt es Grundstücke mit Bauzwang? Habe ein paar mal ...

Zukünftige Nachbarhäuser berücksichtigt?

... potentielle Baugebiet war wohl schon vor Jahren in einzelne Flurstücke eingeteilt und mit bebauungsplan beschlossen, allerdings wurde die Erschließung damals in weite Ferne gerückt, weil andere Projekte wichtiger waren. Nachdem viele den Wunsch an die Stadt ran getragen haben unbedingt in der ...

Gartengrundstück Außenbereich

Siehe Baugesetzbuch § 35 Bauen im Außenbereich Die Erschließung muss sichergestellt sein.

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