ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ eigenleistungen] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierungsberater anwesend?

[Seite 6]
... sind die Summe aus Fremdkapital (Darlehen), liquiden Eigenmitteln, die in die Herstellung eingebracht werden, und dem Wert der Eigenleistungen. Eigenleistungen werden vergleichbar zu den Lohnkosten eines Handwerkers mit einem Wert berücksichtigt und somit den Herstellungskosten ...

Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

[Seite 6]
Muskelhypothek ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistungen des Bauherren im Zusammenhang mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie, die aus Sach- und Arbeitsleistungen, vor allem aus dem Wert eingebrachter Baustoffe und der Selbsthilfe bestehen können. Diese Aufwendungen ...

Eigenleistungen angeben, Objektwert für Banken optimal darstellen

Hallo zusammen, wir müssen unsere Eigenleistungen für die Finanzierung angeben. Wir bauen schlüsselfertig und machen Bodenbeläge z.T. und Malern/Tapezieren komplett selber. Kann ich dann einfach diese "Leistungen" auf den Hauswert addieren? Aktuell habe ich dies bei meinen Nebenkosten ...

Massivhaus Angebot, brauch eure Hilfe

... drauf. Nun meint eine Bekannte, dass das Angebot für diesen Preis viel zu teuer sei. Ein Kfw 100 Haus wäre nicht zeitgemäß und die Eigenleistungen sind bei dem Preis zu hoch gegriffen. Jedoch haben wir keine Ahnung... Kann jemand weiterhelfen? Welche KfW Effizienzklasse sollte das Haus haben ...

Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage

[Seite 10]
... gar nichts mehr schreiben. Aber es ist so, wie ich oben geschrieben hatte. Angebote liegen für schlüsselfertig vor. Garage kommt noch in Eigenleistungen dazu. Die weiteren Eigenleistungen ziehen wir ab und wir sollten in der genannten Größenordnung liegen. Soweit der Plan. Ob sich das ...

Grundrissplanung EFH mit 4 Kinderzimmer und Einliegerwohnung

[Seite 2]
... Einschätzung / Beiträge Nein, die ist im EG vorgesehen Ich habe einen Angebot von 450000€ Schlüsselfertig bekommen und ziehe ca.30000€ für Eigenleistungen ab lt. Bauunternehmer kann er den Budget einhalten! Der Grundstück Erwerb ist in 4 Wochen und wenn die Kosten nicht passen, dann wird die ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[Seite 168]
... im Kopf hab, waren es 15% Eigenkapital und davon MüSSEN zwingend 8,5% in finanziellen Mitteln vorliegen. 6,5% können entweder finanziell oder mit Eigenleistungen erbracht werden. Diese Eigenleistungen dürfen aber insgesamt nur 10% von den Gesamtkosten für den Bau oder für die Sanierung betragen ...

[Seite 243]
... an Eigenleistung angeben. Zitat L-Bank Website: „Zusätzlich können zur Erreichung des Eigenanteils auch eigene Arbeiten am Gebäude (Eigenleistungen) bis zu einer Höhe von 10 % der Baukosten, maximal jedoch 25.000 € berücksichtigt werden

Hausbau - Was liegt finanziell drin?

[Seite 3]
... Du auf alle Fälle mal pedantisch und genau Deine Zahlen überprüfen, ob es sich wirklich so verhält. Haushaltsbuch wurde schon genannt. Mit Eigenleistungen durch Malern und Boden Verlegen kannst Du gerade mal 10000 gut machen, die bei einer Finanzierung fehlen. Für das Auftreten bei Bank und co ...

Kostenmeinung zu geplantem Einfamilienhaus

Lol, ha das wichtigste vergessen. Das Haus soll ohne meine Eigenleistungen 208.000€ kosten.

Unsaniertes Einfamilienhaus von 1973 - Sanierung oder Neubau?

[Seite 3]
... und kommen nicht annähernd auf 1000€ bzw. gar Neubauqualität. Zudem war die Substanz super (~ BJ 1960 / ~150m²) und wir haben fast 2 Jahre Eigenleistungen erbracht (Elektrik komplett, Entkernung, Rohbau, Malerarbeiten, Trockenbau usw...) und arbeiten ohne Architekt. Wir haben den Luxus vieler ...

Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise

[Seite 2]
... Architekten“ (nenne das mal so, denke ihr versteht was ich meine). Wie wird das üblicherweise gemacht? Ich habe bereits gelesen dass Eigenleistungen das Honorar nicht reduzieren, und verstehe auch, dass es für die ersten Planungs-Phasen für den Architekten keine Rolle spielt wer die Arbeit am ...

Ausbauhaus oder Schlüsselfertig

Nach meiner Erfahrung lohnt sich ein GU nicht wenn du ordentlich Eigenleistungen machen willst. Dann lieber einen Architekten der nicht nach HOAI abrechnet und die Gewerke selber vergeben.

Erste Gedanken zum eigenen Haus

[Seite 3]
Mein Bruder saniert derzeit ein großes Haus (200qm) aus den 70er-Jahren mit elektrischer Fußbodenheizung. Folgende Eigenleistungen machen er und mein Vater: - Entfernen des alten Fußbodens und der alten Fußbodenheizung (Firma und Mithilfe) - Entfernen aller Wandbeläge (selbst) - Bau von benötigten ...

Architekten möchte die Leistungsphase 8 nicht mehr übernehmen

Hallo Gemeinde, wir habe aktuell das Problem dass unserer Architekt, trotz Ankündigungen zu Eigenleistungen über gesamte Planung, plötzlich die Leistungsphase 8 nicht übernehmen möchte eben wegen zu vielen Eigenleistungen die wir einplanen. Die Frage ist: Brauche ich einen Architekt für die ...

Frage zur Bestandsimmobilien Finanzierung

... Immobilie nach der Sanierung min. 280000 Wert ist wäre sogar voll abgedeckt. Bei den zu erwartenden Sanierungskosten sind aber noch die Eigenleistungen abzüglich. Da aber wie gesagt noch kein Architekt beauftragt wurde und noch keine Angebote der Gewerke vorhanden sind, kann ich über die ...

realistisches Traumhaus oder doch nur Luftschloss?

... ich an ein schwarzes Schaf der Bauwelt zu geraten? - Wie bekomme ich Firmen und Eigenleistungen klar abgegrenzt, so dass bei unverschuldeten Mängeln klar abgegrenzt werden kann wer dafür tatsächlich verantwortlich ist? - Da wir mit Solar etc. pp bauen wollen, können wir irgendwo Förderungen ...

Was kann man als Leihe selber machen?

... macht lässt Du Ihn das nochmals machen. Bei Dir selbst zieht das Zeitverzögerungen nach sich... so gewaltig viel spart man nicht mit den Eigenleistungen. Bei mir im Baugebiet schaffen es selbst gute Heimwerker kaum noch aus eigener Motivation sich aufzuraffen, um die letzten Lampen im Haus ...

Baukostenschätzung Einfamilienhaus

... falsch geschätzt hab. (Grundstück hier nicht berücksichtigt -- die Kosten kommen natürlich noch dazu) Was Eigenleistungen angeht: Wir haben einen Schreiner in der Familie, was denkt ihr könnte hier noch in etwa durch Eigenleistungen eingespart werden? Vielen Dank schonmal im Voraus. Viele ...

Roadmap gesucht - Thema: Eigenheim für alle

... an, ob die mit Eurem bereits abgestecktem Rahmen übereinstimmen. Dann Informiere dich mal bei Fachkundigen, wenn du das nicht selbst bist, wie die Eigenleistungen zu bewerten sind. Hier überschätzt man sich oft, bzw unterschätzt die Kosten dafür. Der Baumarkt ist jedenfalls die falsche Adresse ...

Fragen vor dem Bankgespräch

... bekommen wir vom Fertighaus-Hersteller noch einige Informationen zur Energieeffizienz, Flächenberechnungen usw. Unklar bin ich mir noch bei a) Eigenleistungen b) (Nicht-)finanzierbare Kosten a) Eigenleistungen wie angeben? Bis auf die Boden- und Wandfliesen in den Bädern wollen wir alle Wände ...

rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen

... beim Preis / qm + Bau-Nebenkosten. Bauexperte hat hier viel zu verfasst, in höchster Kompetenz, Ausführlichkeit und Genauigkeit. Eigenleistungen werden gerne maßgeblich überschätzt. Ich bin selbst in die Falle getappt. Streiche meinetwegen ein paar Wände an und mache Kleinigkeiten. Spare, wo ...

Preise Hausbau Architekt vs. Bauträger

[Seite 2]
... dass die BU versuchen, dass nicht zu viel Gewerke herausgenommen werden. Die haben damit nur Scherereien, weil evlt. nicht pünktlich erledigte Eigenleistungen den ganzen Baufortschritt verzögern, evtl. auch Streitigkeiten in Gewährleistungsfragen etc. auftauchen. Wenn jetzt z.B. durch ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

... bekommt. 8. falsche Eigenleistungen Es kommt vor, dass fehlende 20000€ in der Finanzierungsrechnung vom Bänker als Eigenleistung positioniert werden, damit die Kalkulation stimmt oder auch die Zinsquote eine bessere wird. Vor Baubeginn wird kaum nachgedacht, dass man diese Leistungen ...

Erst Wohnung, dann Haus Bauen?

[Seite 3]
... für das Material vor (Ausschreibungen hierfür hat der Architekt gemacht) + etwas Puffer für unvorhergesehene Mehrkosten bei den Eigenleistungen. Der geschlossene Rohbau nebst Garage ist durch (inklusive Schlussrechnungen der fertigen Gewerke), aktuell sind die Rohinstallationen Elektro und ...

Eigenleistungen seriös planen

Hallo Wir beabsichtigen ein Einfamilienhaus zu bauen . Nun möchten wir auch Eigenleistungen einbringen und diese aber seriös betrachten also nicht schön rechnen sodass am Ende die Finanzierung nicht hinkommt und man sich ärgern muss nicht doch 10 oder 20.000 Euro mehr aufgenommen zu haben ...

Hauskauf, Hausbau - Grundsatzfragen und Überlegungen dazu

[Seite 2]
... was anfangen können. Ich spekuliere mit einer Finanzierung von 200.000€ nur für das Haus dann, voraussichtlich sogar etwas weniger. Werden viel Eigenleistungen durch Kontakte machen können. Wir kennen den auch nur durch die ehemaligen beruflichen Kontakte mit seiner Frau. Also keine persönliche ...

Hessen - Fertigbauanbieter Erfahrungen gesucht

... 150m² -Geschosszahl EG & DG -KFW 55 Anforderung muss mindestens erfüllt sein -Heizung: Wärmepumpe - Fußbodenheizung Vorstellbare Eigenleistungen: -Fußbodenverlegung -Malerarbeiten im Innenbereich -Verputzen Vorlieben: -Vom Baustil gefällt uns die skandinavische, Landhaus und nordische Bauweise ...

Unser Grundriss-Entwurf für ein günstiges Haus

[Seite 4]
... können wir überwiegend ebenfalls zu Einkaufspreise über meinen Schwiegerpapa beziehen. Geplante Eigenleistungen sind: [*]Entwurf (der stammt in der Tat von uns nach Durchsicht vieler Grundrisse...ich weiß, es ist nicht so gern gesehen, aber wir haben eben eine ausgeprägt DIY-Mentalität ...

Angebotsvergleich - Die Qual der Wahl

[Seite 7]
... alle USPs auf, um die Preise zu rechtfertigen. Der regionale GU war grundsätzlich sehr flexibel und lies uns auch viel Freiraum bei den Eigenleistungen. Wir hatten auch dort einen Festpreis. Allerdings wurden kleinere Zusatzgeschichten (Dachfenster, zusätzlicher Rollladen bei einem Fenster ...

Oben