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[ eigenleistungen] in Foren - Beiträgen

Eigenleistung - wie aufstellen für den Finanzierer?

Eigenleistungen kannst du freundlich gerundet aufnehmen. du nimmst einfach einen realistischen preis an pro qm und rechnest das hoch und rundest freundlich (also vernünftig) auf. wir haben zb den fußboden in eigenleistung so aufgeschrieben Laminat 15€/m² + folie, Leisten 10€/1m² * 55qm = 1600 ...

Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin

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... Ausstattung bekommst Du für 400000€ 133qm! Vielleicht auch knappe 140qm. Irgendwo da wird es sich einpendeln. Ohne Eigenleistungen, ohne Außenanlagen, ohne Terra und Pflasterung/Carport. Und ohne Baunebenkosten. Willst Du Deine 170qm, dann rechne mit knapp 500000. Oder 550000. Aber dann ...

Haus in Eigenregie bauen

Wir haben auch (fast) in der Größe gebaut. Für den von Dir genannten Preis hätten wir auf ein Geschoss verzichten müssen. Wenn es mit den Eigenleistungen und den von Dir genannten Vorzugspreisen hinhaut, dann hast Du viel Glück. Was ist eigentlich mit den Architektenkosten, Erschließung etc.? Sind ...

Finanzierung bzw. Kostenplan realistisch

... Baukosten betrifft, aber das werden andere detaillierter sagen können. Ich schätze, dass ihr deutlich teurer bauen werdet trotz ggfs. möglicher Eigenleistungen

Haussanierung, 3 Eigentumswohnungen - KfW 261 möglich?

... richtig. Durch Fachunternehmen machen lassen und das mit Rechnungen belegen. Ansonsten siehe #9 In #9 hast Du die konkreten Bedingungen genannt bei Eigenleistungen. Entweder Eigenleistung = günstig bauen / sanieren oder Förderung mit KfW-Mittel, da aber mit offiziellen Handwerkerrechnungen (und ...

Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab

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... Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00 Notar und Grundbuch 795,35 Grunderwerbsteuer 1.988,37 Bank Gesamtkosten 259741,17 Eigenkapital 24.091,17 Eigenleistungen 19.650,00 Finanzierungsbedarf 216.000,00 Angaben Angebot haus ohne einzelauflistung einzelner posten wie Türen ... sind aber im den ...

Prioritätensetzung Gartenbau. Endgarten komplette planen lassen?

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ich wunder mich auch grad etwas, dass hier, wo immer so vor Eigenleistungen gewarnt wird, weil man sich schnell überschätzt, so vehement darauf rumgeritten wird, dass man im Garten doch alles ganz einfach selber machen kann. Ich hätte auch keinen Bock, nen Zaun mit Fundament etc selber zu machen ...

Wie viel Eigen-Kapital als Notgroschen übrig behalten?

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... einer Bauträger-Wohnung auch rausfällt 7. „Ein Haus ohne begehbare Dusche ist sozialer Wohnungsbau“ -> Aufmusterung 8. falsche Eigenleistungen -> Bei Bauträger quasi unmöglich, ggf. bei Bodenbelag und Malerarbeiten, sofern nicht auch inkludiert 9. falsche Berechnung der Eigenleistungen -> s. 8 ...

420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg

... eines Grundstückes (600 qm, Kreis Barnim) bei dem ich auf insgesamt 420.000 € inklusive aller Nebenkosten zzgl. Eigenleistungen (Fußbodenbeläge und Wände streichen/Tapezieren sowie Garten etc.) käme. Das Grundstück habe ich schon angeschaut und die Bahnverbindung wäre fußläufig, verbessern würde ...

Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

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... möchte ich mit meinen bisherigen Erfahrungen anmerken, dass ein Bau eines Einfamilienhaus für 1.640 Euro pro qm ohne deutliche Eigenleistungen nicht realistisch ist. Natürlich ist nach oben hin keine Grenze gesetzt, nach unten allerdings schon. Dazu wird der Standard einiger Haushersteller von ...

Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²

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... vollständig eine Schlammwüste ist. Ich bin da sehr gespannt auf das Ergebnis. Ja da hast du Recht. Wir hoffen das wir durch die oben genannten Eigenleistungen (Elektrik, HLS, Boden, Maler) zu einem vernünftigen Preis kommen. Falls die Kostenberechnung dann doch deutlich drüber liegt müssen wir ...

Grundriss Einfamilienhaus 240m², 2 Vollgeschosse ohne Keller, Massiv

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... Küche zu realisieren. Wir haben einen Finanzplan erstellt, zahlreiche Angebote eingeholt und planen, das Projekt in Eigenregie mit Eigenleistungen umzusetzen. Bisher sieht das Ergebnis akzeptabel aus, auch wenn wir festgestellt haben, dass unsere Kalkulation sehr knapp bemessen ist, aber ...

Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!

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Puh, der TE überlegt, weil Renovierungen nicht in Frage kommen und ihr seid schon bei den Eigenleistungen, die (natürlich) und in kleinster Weise durchführbar sind, weil der TE so mega weit weg wohnt bzw besser gesagt, das Neubaugebiet so mega weit von den Arbeitsstätten weg ist. In der Großstadt ...

Hausbauvorhaben realistisch

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... Exkl. Böden/Wände (ausser die Fliesen in den Bädern) und Bemusterung über den Standard hinaus. Für Material der Eigenleistungen und die Aufbemusterung veranschlagen wir nochmal etwa 30T€ Ist halt die Frage ob die Gehälter ununterbrochen so weitergehen oder ob evtl noch eine 2. Kinder-Auszeit ...

Bauen mit Architekt - eure Erfahrungen?

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... nicht… dehnbar ausgelegt vor allen für GUs. Bodenbeläge und Malerleistungen müssen meist schon immer in Eigenleistungen dazugerechnet werden, da das kaum noch ein GU inkusive anbietet. Aber Du willst ja mit Architekt bauen. Der rechnet auch Eigenleistungen ein. Man muss nur aufpassen, dass ...

Abnahme Elektroinstallation - nur mit Elektriker ohne GU möglich?

... im Dezember stattfinden kann. Ich verstehe natürlich den Elektriker, der auf eine Abnahme seiner Leistungen pocht, bevor externe Eigenleistungen beginnen, die ggf. Schaden an seinen Leistungen verursachen können. Frage: Kann ich als Bauherr mit dem Elektriker die Gesamtabnahme machen ohne ...

Bauträger erlaubt keine Eigenleistung vor Abnahme

... ist aktuell auf dem Stand Innenputz fertig. Unser Bauvertrag ist ein Verbraucherbauvertrag nach Baugesetzbuch. Unser Bauträger möchte uns keine Eigenleistungen machen lassen vor Vorabnahme des Hauses im Februar. Obwohl man natürlich während der Feiertage im Dezember schon prima streichen und ...

Grundstück von Vater kaufen - Hausbau ja oder nein?

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... kaum, dass du 120T€ groß unterschreiten wirst. Dazu kommt noch die Doppelbelastung mit der Miete, da die Eigenleistungen nie in der Zeit fertig werden, wie wenn das alles durch Handwerker ausgeführt wird. Insgesamt paßt das alles nicht mit dem Restbudget von 70T€ zusammen. Vielleicht ist ja eine ...

Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG

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... links neben dem Haus für den Eingangsbereich). Mein Überschlag geht eher so: 2.150 * 145 = 312 k + 80 k Keller + Baunebenkosten 15 % = 450 k - Eigenleistungen 50 k = 400 k 15 % Nebenkosten, weil wir für das Grundstück sämtliche Nebenkosten schon bezahlt haben, also "nur noch" Nebenkosten für ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Landhaus ohne Keller 144qm

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... man das ganze nicht nachvollziehen kann und mit den Jalousien sowie Fußbodenheizung wären wir bei 215.000. Davon lassen sich dann aber die Eigenleistungen wieder abziehen, sodass wir wieder bei 208k landen. Mit unseren Eigenleistungen haben wir die Jalousien und die Fußbodenheizung ...

Einfamilienhaus 130-140 m² Grundriss Planung

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... 120qm und nichts mehr mit Ankleide, Büro und großen Kinderzimmern. Dann ist es halt enger. Streichen und Boden verlegen sind Eigenleistungen, die nicht erwähnt werden müssen, da es die meisten eh selbst machen. Türen sind das einzige, die als Eigenleistungen zählen würden, wo du aber ...

Kostenkalkulation Fertighaus realisierbar? Weitere Kosten?

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Naja überschätzt mal nicht die Ersparnis durch Eigenleistungen. Ihr spart effektiv nur den Arbeitslohn und der sieht dann auf dem Papier plötzlich echt mager aus. Wir haben uns mal beispielhaft die Elektro-Arbeiten raus rechnen lassen. (haben 6 Elektriker im Freundeskreis) Ersparnis knapp 8k Euro ...

Baufinanzierung - mal anders herum gerechnet

... bei allen Arbeiten geholfen) Wir wollen jetzt Angebote einholen (bei den Baufirmen und GU ) und natürlich diverse Eigenleistungen rausrechnen lassen z.B. grundsätzlich: Ich arbeite zu Hause und kann mir meine Zeit frei einteilen (Schaffe locker 2 Termine am Tag (Bank/Amt/GU/Baufirma etc ...

Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?

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... Umgang" der Elektrik-Eigenleistung. Leider gab es eine Gutschrift, die nicht der Rede wert ist. Zusätzlich wurde jede Verzögerung mit den Eigenleistungen begründet. Außerdem wurde einmal ein Kabel bei einer Kernbohrung durchtrennt und wir wurden nicht informiert, da ja Eigenleistungen den ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

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... Heizungspodest.......................................110 € in Planung/Kostenvoranschlag Fliesen Upgrade +Eigenleistungen..............10000 € Sanitär, Upgrade.............................................2000 € Elektrik, Upgrade...........................................4200 ...

Hausbau für uns realistisch?

... wenn man jetzt schon ein Elternschlafzimmer im EG mit einplant. Einen Keller haben wir nicht geplant, auch keine Garage, nur Carport. Eigenleistungen hätten wir schon gerne mit eingebracht, allerdings wissen wir nicht so genau, was wir uns außer Malerarbeiten, Außenanlage, Schlitze klopfen und ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

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... sind die Summe aus Fremdkapital (Darlehen), liquiden Eigenmitteln, die in die Herstellung eingebracht werden, und dem Wert der Eigenleistungen. Eigenleistungen werden vergleichbar zu den Lohnkosten eines Handwerkers mit einem Wert berücksichtigt und somit den Herstellungskosten ...

Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

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Muskelhypothek ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistungen des Bauherren im Zusammenhang mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie, die aus Sach- und Arbeitsleistungen, vor allem aus dem Wert eingebrachter Baustoffe und der Selbsthilfe bestehen können. Diese Aufwendungen ...

Eigenleistungen angeben, Objektwert für Banken optimal darstellen

Hallo zusammen, wir müssen unsere Eigenleistungen für die Finanzierung angeben. Wir bauen schlüsselfertig und machen Bodenbeläge z.T. und Malern/Tapezieren komplett selber. Kann ich dann einfach diese "Leistungen" auf den Hauswert addieren? Aktuell habe ich dies bei meinen Nebenkosten ...

Massivhaus Angebot, brauch eure Hilfe

... drauf. Nun meint eine Bekannte, dass das Angebot für diesen Preis viel zu teuer sei. Ein Kfw 100 Haus wäre nicht zeitgemäß und die Eigenleistungen sind bei dem Preis zu hoch gegriffen. Jedoch haben wir keine Ahnung... Kann jemand weiterhelfen? Welche KfW Effizienzklasse sollte das Haus haben ...

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