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[ beleihungswert] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung über einen Versicherer

... böse Überraschung gegeben und auch einwandfreie Kredite wurden verkauft - an Spekulanten die dann die Sicherheiten erhöht haben - da der Beleihungswert der Immobilie gesunken ist. Einfach mal zu dem Thema googeln.... Wenn würde mir gerade der Punkt Kreditverkauf sehr wichtig sein und im ...

Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?

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... Ich denke, dass wir 3% ansetzen würden - sofern wir überhaupt ein Angebot stellen würden. Bei T€ 450 Kaufpreis ergibt sich ein Beleihungswert von T€ 400. Ihr braucht T€ 500, also ein 125%iger Beleihungsauslauf. Schätze die Rate bei +/- 3.000€, sofern die Bank halbwegs vernünftig kalkuliert ...

Suche nach Immo Kredit Vorteile/Nachteile Versicherung vs Bank

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Hallo, danke für die zahlreichen Antworten. Zur Finanzierung: Es wurde darauf geachtet, dass der Beleihungswert unter 60% bleibt.

Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut?

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... es ist irgendein märchen, das die angebotenen preise im Netz nicht auch gelten wenn man dahingeht. wenn die Bank 100000 Euro für 1% bei 50% Beleihungswert anpreist, dann gibts diese 1% auch (oder besser) - oder halt gar nichts wenn die Bank ablehnt. aber welche Argumente soll die Bank haben um ...

Erstes Finanzierungsangebot

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Durch den Beleihungswert wird es doch eigentlich schon leicht vergleichbar. Ohne Bonität gibt's sowieso keinen Kredit. Beleihungswert, Zinsbindung, Tilgungssatz - mit den Parametern müsste das doch ...

Aktuelle Bearbeitungsdauer Baufinanzierungs-Antrag bei den Banken

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... geringen Kaufnebenkosten. Die 110% beschreiben ja nur den Beleihungsauslauf. Die Bank müsste dir mehr Kredit (550.000€) geben, als sie beim Beleihungswert des Hauses (540.000€) annimmt. Vielleicht rechnen sie sogar mittlerweile noch konservativer. Wie ist denn der Grundstückspreis, und wie ...

Weiteres Haus finanzieren...

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... denn die Immobilienpreise sind nun mal durchschnittlich angestiegen in den letzten Jahren. Die 70% liegen noch unter bzw. am Limit des gängigen Beleihungswert von 80% (übliche Spanne zwischen 10% und 30%) - solltest Du als Banker wissen. Der Beleihungswert ist derjenige Wert, der unter ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... Kunden gesehen, die sich damit auskennen. Zuletzt noch eine Anmerkung zur Finanzierbarkeit. Wenn Du keine Bank findest, die sich für den Beleihungswert nicht wirklich interessiert, wird auch einiges an Eigenkapital fällig. Sollte das Objekt durch Dich an einen gewerblichen Betreiber en ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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Das ist ganz einfach. Die Bank gibt die Rahmendaten des Hauses in ihr System ein. Daraus folgt ein Objektwert (Beleihungswert oder Marktwert?). Das war es schon - dumme Maschine. Im Rahmen der formalen Kreditgenehmigung wird dann noch ein "richtiges" Gutachten erstellt. Wahrscheinlich wird sich ...

Relativ teures Traumhaus finanzieren - würdet ihr es wagen?

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... n, aber wenn ich vergleiche, glaube ich dass das passt - oder zumindest nicht deutlich zu teuer. Auch die Bank hat was den Beleihungswert angeht sehr wohlwollend genickt - aber klar, die wollen natürlich auch ein Geschäft machen

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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Und? Was bedeutet das im Schnitt? Überschlägig ist beim Kauf der Beleihungswert = Kaufpreis abzgl.. 10% Musterrechnung Kaufpreis T€ 100 Beleihungswert somit T€ 90 Finanzierung somit T€ 75 Eigenkapital-Einsatz somit T€ 35 (ich habe mal 10% Kaufnebenkosten gerechnet). Eine Durchschnittfamilie ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Ggf. Bauverzug Durch die substanzielle Änderung des Hauses kann es außerdem zu Problemen bei der Finanzierung kommen, da sich ggf. der Beleihungswert durch die geänderte Bewertung ergibt. Wenn man noch in der Entwurfsplanung ist, sieht das natürlich anders aus

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

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... genannte Summe geteilt): Wert Grundstück: TEUR 200 Baukosten: TEUR 243 Innenausbau: TEUR 50 = gesamt: TEUR 493 abzgl.. Sicherheitsabschlag 10-15% = Beleihungswert TEUR 420-440 Vom Beleihungswert sind 60% bewertbare Sicherheiten = TEUR 250-265, belastet ist das Haus allerdings mit TEUR 304. Ich ...

Baubeginn 2015 sinnvoll?

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Für die Banken ist die Relation Darlehen zum Beleihungswert für die Konditionenfindung (und Refinanzierung) relevant = Beleihungsauslauf. Da die KFW-Mittel immer nachrangig sind und die Bank sich diese Liquidität auch nicht einkaufen muss, werden diese Darlehen für die Konditionenfindung nicht ...

Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?

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... Beleihungswertermittlungsverordnung) gibt die Berechnungsgrundsätze eigentlich vor: (1) Der Wert, der der Beleihung zugrunde gelegt wird (Beleihungswert), ist der Wert der Immobilie, der erfahrungsgemäß unabhängig von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am maßgeblichen ...

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