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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Hessischen Bauordnung - Garage Grenzbebauung

... Bauantrag für die Anfüllung. Das kann in Hessen und abhängig von den Festsetzungen des B-Plans anders geregelt sein, ein Blick in den bebauungsplan (falls vorhanden) lohnt sich aber auf jeden Fall. Falls es keinen bebauungsplan gibt, gilt die jeweilige Landesbauordnung (Landesbauordnung). MfG ...

Baugrundstück fürs Erste nur als Garten nutzen

... Der Makler hatte uns folgende Zahlen genannt: Geschossflächenzahl 0,4, Grundflächenzahl 0,2. Es besteht aber soweit ich weiß kein bebauungsplan. Heißt das aber ich muss mich an diese Zahlen halten und ich muss wenn dann gleich "richtig" bauen? Woher bekomme ich dazu Klarheit ...

Eckgrundstück mit Einliegerwohnung

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Ok, Entwarnung. jetzt wird der Anhang angezeigt. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...

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Da sich jetzt etwas überschnitten hat: .. Allerdings interpretierst Du den bebauungsplan etwas falsch. Da geht es nur um Definition und der entsprechenden Anpflanzung. By the Way: hast Du noch mehr aus dem bebauungsplan, was man hier wissen ...

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Naja, teils verstehe ich es, teils wiederum nicht. Du wärest nicht der einzige, der den bebauungsplan hier einstellen würde, um dann auch wirklich durch das Teilen zu wissen, dass ein Helfender hier oder gemeinsam genau das herauslesen kann, was man wissen muss. Es bringt ja nichts, die ganz tolle ...

Grundriss EFH165 qm erster Entwurf - Architekt unzufrieden

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... sieht aber wenn man davor steht sehr flach aus, also ein starkes Gefälle besteht da definitiv nicht. Ich hänge noch einmal mehr vom bebauungsplan an, vielleicht hilft das. Da ich den Ort unkenntlich halten will, musste ich leider Screenshots machen und konnte nicht die Gesamtdatei ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

... wichtige Dinge vergessen habe und versuche alles Fehlende zu ergänzen. Die meisten Fragen beantworten sich hoffentlich aus dem Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439m² (lt bebauungsplan - Baugebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, Grundstück also noch ...

Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

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... man ggf mal etwas vom Standardraster abweichen. Für Tipps bedarf es Maße und ein Raumprogramm, also den Bedarf. Und natürlich der bebauungsplan. Wissen wir das? Habe ich etwas überlesen

Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller

... vorbereiteter in das nächste Gespräch gehen. Vielleicht hat jemand von euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 ...

Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück

Das lässt sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du ...

Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?

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... des Bauunternehmens aber dann eine fachgerechte Ausschreibung - mit Angeboten würde man da viel Lehrgeld zu zahlen haben. Bitte den bebauungsplan nochmals aufmerksam lesen - ganz sicher II Vollgeschosse mit Kreis drum vorgeschrieben, oder doch eher II Vollgeschosse ohne Kreis drum nur maximal ...

Eckgrundstück 513m² mit 130m²-Haus und Doppelgarage

... Hausprojekt vorstellen und wäre der Community dankbar für Verbesserungsvorschläge, Inspirationen und Denkanstöße. Zuerst der Fragenkatalog bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 513qm, ca. 18m (N-S) auf 28m (O-W) Hang leichtes Gefälle von NO nach SW (ca. 1m) Grundflächenzahl ...

Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach

... oder untendrunter...). Da unser gewünschtes Grundstück die Möglichkeit bietet, und der bebauungsplan auch (keine Firstrichtung), möchten wir das Pultdach nach Süden ausrichten. Wir haben auch probiert das Haus links oder rechtsbündig an die Grenze zu setzen, aber das gefällt uns nicht. Der ...

Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten?

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... ausdrucken. Arbeitet mit maßstabsgerechten Schablonen für 2 Stellplätze bzw Carport/Garage. Beachtet dabei die Regeln der Landesbauordnung und bebauungsplan. Von Euren Versuchen (bitte dann auch gleich das andere Haus mit Stellplatz einplanen) Fotos machen, um sie zu vergleichen

Grundriss-Planung - zwei Varianten - Einfamilienhaus 166qm

... diese Vorstellungen umgesetzt hat. Sie hat zwei Varianten erstellt und wir sind uns noch unsicher ob diese optimal sind. Wir hoffen auf euren Input! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 554qm Hang: leichte Hanglage, Vermessung wurde noch nicht vorgenommen Grundflächenzahl: 0,4 ...

Terrasse außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - zulässig?

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Das ist in der Landesbauordnung geregelt, im bebauungsplan dann nur, wenn es Ausnahmen gibt.

Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück

... Bei einer Grundstücksbreite von ~17.5m würde ein breiteres Haus nur auf Kosten der Garage gehen; In der Tiefe sind nach bebauungsplan bis zu 14m erlaubt (Firstrichtung aber parallel zur Straße). Die Frage die wir uns stellen ist, wie wir die geplanten Räume am sinnvollsten unterbringen ...

Weiteres Haus auf Grundstück bauen

Vielleicht. Gibt es einen bebauungsplan? Ist die Skizze halbwegs maßstäblich? Bei zweimal "nein" bitte großzügigen Ausschnitt aus der Liegenschaftskarte (tim-online) einstellen. Ansonsten zeig mal bebauungsplan, trage Maße in die Skizze ein Lies Dir mal §5 Bauordnung NRW durch. Die Beschaffenheit ...

Einfamilienhaus 180-190qm auf 10x20m Baufenster, erster Entwurf GU

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... Das ist ja kein fertiger Entwurf, sind ja auch nicht alle Türen und kaum Fenster enthalten, nur mal eine Idee der Raumanordnung ... Ach ja, nach bebauungsplan dürfen Garagen mit einem Abstand von 1,5m von der Grundstücksgrenze gebaut werden. Stellplätze (auch überdacht) dürfen maximal 6m von ...

Einfamilienhaus - 150qm - 1.5 Geschosse - Verzweiflung

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... 0,6 - der Lageplan ist ansonsten (u.a. Höhen) kaum lesbar und offenbar ein Ausschnitt aus einem Grundstücksangebot, aber kein bebauungsplan (oder zumindest fehlen Legende und Textteil). Warum sehen wir dann hier nur die Vorschläge von Bauunternehmer und Architekt (und ein ...

Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch

... Gebäude, die mittlerweile abgerissen sind. Derzeit befassen wir uns intensiver mit der Planung des Hauses. Für das Grundstück gibt es keinen bebauungsplan, weshalb § 34 Baugesetzbuch gilt, so die zuständige Bau-Behörde. Ich habe den Gesetzestext mehrmals gelesen, bin aber nicht wirklich viel ...

Grundrissdiskussion - Einfamilienhaus "Zwangspunktdilemma"

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1300m² 13*100m Hang Straße verläuft leicht geneigt. Nachbar links gut 1-1,5m höher Grundflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Geschossflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Baufenster, Baulinie und -grenze Haus-Hofbauweise rechts ...

Regenrückhaltebecken läuft über auf Grundstück

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... Steffen ja nicht so unrecht. Wobei es ja nicht um einen finanziellen Grund/Fehler geht. Ich tippe mal darauf, dass man sich das Grundstück auf dem bebauungsplan angesehen, aber bei der Vor-Ort Begehung nicht intensiv genau geprüft hat. Schon allein das weiße Rohr hätte mich stutzig gemacht und ...

Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?

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Mir ist der bebauungsplan-Ausschnitt zu klein, man kann nichts in eine Umgebung einordnen. Das wenige Erkennbare interpretiere ich so: Straße planunten, aber Zufahrt nicht von dort, [*] sondern über eine Rampe von der rechten unteren Ecke (darauf deuten zumindest die Böschungen hin). Dann ist nur ...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

Hallo Zusammen, wir sind gerade am Planen eines Hauses, jedoch habe ich einige Fragen bezüglich des bebauungsplan: Welche Dachformen sind erlaubt? - Da zu meinem Grundstück kein genauer "Pfeil" zugeordnet ist, kann ich erstens nicht genau sagen welche "Tabelle" hier die entsprechende ist und ...

Pultdach mit vorhandenem Bebauungsplan realisierbar? Erfahrungen/Tipps?

... Woche durch ein Neubaugebiet gefahren in dem ein Haus mit Pultdach stand. Kurz gesagt: Liebe auf den ersten Blick... Ich habe jetzt mal unseren bebauungsplan herausgesucht und geschaut ob ein Pultdach bei uns überhaupt zulässig wäre. Grundsätzlich wäre es möglich, allerdings verstehe ich die ...

Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?

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z.B. ein bebauungsplan-Ausschnitt, damit man die überbaubaren Flächen sieht Das wäre sehr bemerkenswert, denn dann müsste es für das gesamte Gemeindegebiet Bebauungspläne geben. Da sich die Landesbauordnung in NRW zur Zeit im Schwebezustand befindet, lehnen einige Gemeinden das ...

Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?

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... Wenn die Baulücke zu Groß ist und nicht mehr der Anschein einer zusammenhängender Bebauung besteht, dann ist es notwendig ein bebauungsplan zu erstellen für die Baulücke Q1/2016 Nach ewigen hin und her mit der Gemeinde, Bauamt und co wurde ein Aufstellungsbeschluss aufgestellt (quasi ...

Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?

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... nicht entnehmen müssen und man kann auch in einer Dimension viel kompensieren. Wie gesagt: Stell mal das Grundstück und den bebauungsplan-Ausschnitt ein, dann sieht man genauer. Nur so aus Jux: welcher Hersteller hat denn das bestehende Haus gebaut ? - zeig mal Außenaufnahmen ...

Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?

... Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich herausgefunden, dass sowas im bebauungsplan festgehalten wird. Ich weiß jedoch nicht recht, wie ich folgende Passagen zu interpretieren habe: E. Hinweise: [...] Bodenschutz: Der ...

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