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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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Bundesland? In dem Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/bebauungsplan-garage-auf-grenze-ausserhalb-baufenster.27711 schriebst du dass du deine garage bereits als Grenzbebauung planst- welche Seiten in welcher Länge sind das dann ...

Unterschied Gaube Zwerchgiebel Zwerchhaus - Unklarer Bebauungsplan

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... gesteckt. Ausgelöst durch zwei unvzuverlässige Quellen (Nachbar mit anderem Sachverhalt, schwatzender GU-Verkäufer). Dem gegenüber steht der bebauungsplan, der Nebengiebel nicht regelt, und die Meinung zweier beteiligter Planer vor Ort, die das Vorhaben positiv bewerten. Gar mit ihrem guten ...

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... nicht abgelehnt, allerdings ist dies nicht gleichbedeutend mit anzeigefrei, die Gemeinde wird also durchaus Wind vom Bauen bekommen. Drückt der bebauungsplan sich nicht bestimmt genug dagegen aus, fehlt m.E. auch die Grundlage für eine Rückbauverfügung - allerdings setzt der von zitierte Senat ...

Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?

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Ja! Wir kaufen gerade ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Laut bebauungsplan sind in diesem Neubaugebiet Keller unzulässig.

Bauplan mit unterschiedlichen Traufhöhen

... ca. 600 qm, Grundflächenzahl 0.4, Geschossflächenzahl 0.8 in Baden-Württemberg in Aussicht. Jedoch sind wir keine Experten und versuchen aus dem bebauungsplan schlau zu werden. Es gilt die Landesbauordnung BW vom 1972. Laut bebauungsplan darf ein Einfamilienhaus I+IU gebaut werden. Auch ein ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

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Landesbauordnung? Bei uns stand im bebauungsplan, nicht höher als 50cm (war es glaube ich auch), aber keine L-Steine, sondern Böschungen bis 30 Grad machbar. das hiess im Umkehrschluss in unserem Fall, dass man bei 30 cm Meter Höhe eine Meter abfallende Böschung hat. Damit gewährleistet man ganz ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968

... einen Neubau auf unserem Grundstück zu errichten (altes Haus bereits abgerissen), bei dem laut amtlicher Auskunft der letzte rechtsverbindliche bebauungsplan von 1968 datiert. Unser Grundstück ist 976m2 gross und der bebauungsplan schreibt Grundflächenzahl von 0.2 und Geschossflächenzahl von ...

Reihenmittelhaus und Balkonanbau

Die Frage ist nicht so leicht zu beantworten, insbesondere ohne umfangreiche Informationen zum bestehenden Planungsrecht (z.B. bebauungsplan) und der Gebäudesituation (Lageplan, Baujahr, Höhen, Maße des Balkons ...). Tritt der Balkon nicht mehr als 1,5m vor die Wand, bleibt er für die ...

Niedrige Böschung abstützen - Welches Material für "Mauer"

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... richtig deine Aussage! Da wir aufgeschüttet haben, sind wir in diesem Fall in der Pflicht eine Stützmauer zu errichten. (§9 NRG BW) : In unserem bebauungsplan werden lediglich Grenzen zu "Erschließungsanlagen" definiert. D.h. in unserem Fall zum Nachbargrundstück tritt nun das ...

Kauf eines Baugrundstücks geplant

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... haben einige schwarze Schafe (der Branche) nicht. Also, nehm die Hinweise des Maklers als Grund, beim Bauamt selbst nachzufragen oder selbst den bebauungsplan zu studieren und auch zu verstehen. Gleiches gilt für die ganzen Bauordnungen Deines Landes bzw Landesbauordnung usw

Einrückungsregelungen für Staffelgeschosse

Hallo, Wir möchten gerne 2 Vollgeschosse mit darauf liegendem Staffelgeschoss realisieren. Im bebauungsplan ist nicht angegeben , um wie viel das Staffelgeschoss eingerückt werden muss. Unser Architekt sagt, dass nach HBO nur die Abstandsflächen eingehalten werden muss, und das Staffelgeschoss 25 ...

Bebauungsplan beurteilen, eventuelle Änderungsvorschläge

... Wir haben ein Grundstück reserviert, das, sollte nichts schiefgehen, wir diesen Monat kaufen möchten. Nun haben wir noch ein paar Fragen zu dem bebauungsplan. Dieser stammt von 1970. Das Grundstück liegt in BaWü. Wir haben nächste Woche einen Termin bei der Bauamt der Gemeinde und wollen uns ...

Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?

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... Garage in Grenzbebauung und diese ist durch die Landesbauordnung geregelt. Ausnahmen bespricht man am besten mit dem zuständigen Bauamt, wenn der bebauungsplan dazu nichts hergibt

1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein

Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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Sorry, aber da der bebauungsplan für Dich und Deinem Architekten sehr genau einzuhalten ist, solltest Du Rüsprache halten und Dir das schriftlich geben. Der bebauungsplan gehört hier bzw die Zeichnung geändert. Allerdings kann es sein (was ich eher glaube), dass Du uns die nicht behördliche ...

Hilfe bei Deutung Bebauungsplan

... befindet. Daher nur mal als sehr grobe Zeichnung eine Frage an euch ob so etwas wie die Grobe zeichnung dort möglich wär bezogen auf den bebauungsplan. Und bezüglich der 8m links vom Gebäude, soll dies bedeutet ich soll 8m Abstand zur Nachbarsgrenze halten mit dem Wohngebäude? 16378 16379 16380 ...

Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig

... Frage an Euch: ich überlege ein Baugrundstück zu kaufen und möchte dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut ...

Rosskastanie im Bebauungsplan

... Aussicht da dort ein Biotop liegt. Das einzige was mir Bauchschmerzen macht ist dass sich vor der Grundstücksgrenze eine Rosskastanie im bebauungsplan eingezeichnet ist. Diese befindet sich nicht auf dem Grundstück also müsste die Stadt für diese zuständig sein. Die Baulinie für das Haus ...

Dachform Erker - Flachdach erlaubt trotz SD/WD-Pflicht im Bebauungsplan?

Mal angenommen im bebauungsplan steht etwas von Walmdach oder Satteldach mit 25 bis 40 Grad - aber wofür gilt das? Ist in irgend einem Gesetz aufgeführt, dass diese nur für das Hauptdach vom Haupthaus gilt? Wenn dort WD/SD und 25-40 steht, warum darf man dann beispielsweise eine Flachdach-Garage ...

Grundstücksgrenze bebauen

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Mal interessehalber eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den ...

Maximale Kniestockhöhe bei festgelegter Traufhöhe

Hallo zusammen, wir haben ggf. bald ein Baugrundstück und planen ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die ...

Kurz vor Grundstückskauf: Bauschutt/ Absteckung/ Grundstückshöhe

... zuverlässig zu heilen. zu 3) Grundstückshöhe Nachbar / Regenwasser Ja, sollte man beim eigenen Bau beachten. Im bebauungsplan bzw. in der Baugenehmigung sind die Grundstückshöhen des Baugrundstücks vor der Baumaßnahme angegeben (wenn korrekt gearbeitet wird) und die geplanten Höhen. Sollte es ...

Kein Bau, da keine Baulast

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wir sind bereits davon ausgegangen, dass der bebauungsplan durch ist. Die Stadt hatte bereits alles veröffentlicht und auch schon diverse Bauanträge erhalten. Es ist wohl erst im Nachhinein aufgefallen, dass der Bauantrag für den Lärmschutzwall gefehlt hat. - das ganze ist nicht so einfach. Der ...

§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche

... Zudem kommt hinzu, dass es von Fall zu Fall Riesen Unterschiede geben kann. Das hängt von einem selbst, aber auch von der Region und vom bebauungsplan ab. Deshalb schreibe ich diesen Beitrag. Aus diesem Grund hoffe ich hier mit meinem Anliegen Rat zu finden. Ich habe in Folge versucht ...

Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?

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... mit der Diskussion um "Außenbereich im Innenbereich" Zitat: Das Baugesetzbuch unterscheidet im Hinblick auf die nicht im Geltungsbereich eines bebauungsplan liegenden Bereiche nur zwischen den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen (§ 34 Baugesetzbuch) und dem Außenbereich (§ 35 Baugesetzbuch ...

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... Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein Grundstück wird kein Extra-bebauungsplan erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder Änderungen

Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan

Hallo zusammen, in unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom Haus platzieren. Gern würden wir vor Beauftragung einer Hausbaufirma wissen, ob ...

12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?

... wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf dem Grundstück ...

Grundrissplanung Stadtvilla 145

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Sorry, vermutlich stell ich mich zu doof an, kannst Du mal den bebauungsplan in Textform nennen,damit man ihn im Netz finden kann? Bitte nicht verlinken. Mit den Stellflächen kapier ich nicht. Das Parkplatzsymbol liegt doch außerhalb Eures Grundstück. Wie sind denn die Maße des Grundstück ...

Was ist der normale Preis für einen Carport ca 5*3 Meter?

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Kommt darauf an. Hauptargument bei Garagen ist ja die Sache mit dem Tor. Unser bebauungsplan unterscheidet da auch zwischen elektrischen (keine Vorgabe) und manuellen Toren (5m Einfahrt). Beim Carport fährt man direkt rein, insofern sind 5m nicht zwingend. Da unser bebauungsplan das explizit ...

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