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[ bebauung] in Foren - Beiträgen

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

... ichkeit? Manchmal lassen sich Grundstücke nicht! teilen, das solltet ihr (ggf.. gegen Geld) prüfen lassen und dabei immer den Bezug zur geplanten Bebauung erkennen lassen

Vertrag unterschreiben ohne Baugenehmigung oder zu riskant?

... sich auf die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Heißt, dass sich der Neubau an die vorhandene Bebauung anpassen muß, es ansonsten keinen Bebauungsplan gibt, der zur Orientierung dienen kann. (1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ...

Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?

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... zu rütteln ist). Ganz klar "ja", in diesem Abschnitt braucht es den meisten Architektengrips für eine geschickte Bebauung. Und nochmals ganz klar "ja": die steilen Zufahrten für die Anlieger beidseits dieses Straßenabschnittes sind zu hinterfragen. Denn für diesen Abschnitt hinkt die ...

Bauverbotzone und Genehmigung, Übertritt der Verbotszone Garage

... Straße ist auf halber Länge das Ortseingangschild, die andere Hälfte ist eine Landstraße. Eine Genehmigung für evtl. Bepflanzung oder Bebauung ist mit dem Straßenverkehrsamt abzustimmen. Wir planen zum Haus auch eine Doppelgarage. Durch die Bauverbotszone müsste die aber so dicht an das Haus ...

Baulandumwandlung Feldgrundstück, Widerspruch, Bauamt, Baugesetze

... von Interesse. Die Kernfrage ist also, welche Nutzungsmöglichkeit dort vorliegt. Du beschreibst die Flächen als "Gartenland", was eine Bebauung ohne Nutzungsänderung erst mal ausschließen würde. Ganz ausgeschlossen, dass das Stück zu Bauland wird, ist das vermutlich nicht, weil ggü ja schon ...

Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!

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... sind, noch ein Beispiel von mir: Vor Fertigstellung der Erschließung ist hier der Kaufpreis nicht fällig, ergo kein Besitzübergang, ergo keine Bebauung. Schützt den Verkäufer, die Stadt, davor, dass der eigene Erschließungstrupp nicht mehr frei hantieren kann. Erst wenn die fertig sind, die ...

Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid

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Hallo Gerrko, die Bebauung im Außenbereich richtet sich in der Regel nach der Bebauungstiefe in der Nachbarschaft, d.h., Du kannst die gleiche bebaubare Grundstückstiefe auf der kompletten Breite des Grundstücks als Bauland annehmen. Wenn es keine NachbarBebauung gibt, kann man das nur durch eine ...

Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?

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Grundstück ist rechteckig 28 x 37m (kürze Seite Richtung Norden). Hanglage besteht keine, flaches Grünstück. In Nord- und Westseite keinerlei Bebauung und freie Sicht auf Felder. Auf der O, SO und S-Seite jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut, jedoch sind alle Grundstücke um die 800-1000qm, von ...

Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

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... Eine 7m Eiche fällt mit Sicherheit unter die Baumschutzsatzung der Gemeinde und dann ist im Allgemeinen der gesamte Kronentraufbereich für Bebauung oder Versiegelung tabu. Also erst mal mit der Gemeinde klären, welche Fläche überhaupt für eine Bebauung zur Verfügung steht, dann kann man ...

Grundstückzahlung an die Gemeinde im Voraus

... Kaufpreis enthalten. Es ging mir nur darum, ob die Gemeinde es so festlegen darf, dass die Zahlung im Sommer 2013 geleistet werden muss und die Bebauung aber erst im Frühjahr 2014 beginnen kann!? Unsere Bank bietet 1 Jahr bereitstellungszinsfrei an. Aber bis Frühjahr 2014 haben wir ja schon 3/4 ...

Grundrissplanung freistehendes Einfamilienhaus 9x16 m - erbitte Vorschläge

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Und, das was eingezeichnet ist, wird abgerissen? GrenzBebauung von mehr als 9 m? Gibt es eine hintere Grenze, die bei Bebauung nicht überschritten werden darf? Soll 1126 auch bebaut werden? Der eingezeichnete Weg soll nur 1126 erschließen?

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

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... der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung: [TABLE] [*] Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen den auf Grundstücksübereignung und den auf Bebauung gerichteten Verträgen besteht dann, wenn dem Erwerber auf Grund einer konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein ...

Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?

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... Gutachten damit, dass die Bohrungen nicht exakt dort vorgenommen wurden, wo der neue Baukörper hin soll. Weil noch das alte Fundament der vorigen Bebauung stand, hat der damalige Gutachter auch neben dem alten Fundament gebohrt. Gewusst hat der Bauträger von der alten Bebauung schon, die stand ...

Bauvoranfrage Paragraph 34 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

... Für einen GU ist das nix. Der Zeichenknecht von GU will Masse und einfach. Dachform hat mit §34 eigentlich nichts zu tun. Ortsübliche Bebauung kann vieles bedeuten. Wenn es auf der anderen Straßenseite kein Problem wäre ist es auf eurer Seite auch Keines... Unser Haus ist auch größer ...

Bauen im vorderen Bereich eines bebauten Grundstücks

Ihr macht durch die Teilung und vorderer Bebauung das „Haupt“Haus zur zweiten Halle. Könnt ihr nicht quer teilen? Zeichne mal die Situation mit Maßen auf. Wer hat die Bauvoranfrage gestellt? Ihr oder ein ...

Grundstücks-Bebauungsberatung für Einfamilienhaus Bauvorhaben

... werden, aber ich scheue mich vor dem wahnsins Aufwand, den ich allein kaum bewältigen kann. Kann mir jemand einen Rat geben, ob eine Bebauung auf solch einem Grundstück Sinn macht, denn ich kann mir vorstellen, daß bis zur Bodenplattenlegung ein hoher Kostenaufwand notwendig ist

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm

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... Bäume, welche aber inzwischen weg sind. Es gibt tatsächlich nach Rücksprache mit der Gemeide, keine weiteren Vorgaben. Außer, halt §34 "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt ...

Finanzierung zweier Doppelhaushälften über den Verkauf einer Hälfte.

... vorstellbar. Eine würde durch mich sowie eine weitere Partei bewohnt werden. Das Grundstück erlaubt eine großzügige Bebauung, das Nachbarhaus an dem man sich orientieren könnte, besitzt drei Vollgeschosse plus ausgebautes Dach und ein doppelgeschossiges Nebengebäude. Danke für eure Meinungen ...

Grundstück zur Hälfte im Außenbereich

... beim zuständigen Baumt des Landkreises stellte, bekam ich die Rückmeldung, dass das Grundstück im Außenbereich liegt und deswegen eine Bebauung nur für privilegierte Vorhaben möglich wäre. Das Haus würde ich natürlich nur in den Teil des Grundstücks stellen, der im Innenbereich liegt. Meine ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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Da bedarf es imho gar keiner Diskussion. Das sind Wochenendgrundstücke, wo die Bebauung nur für Wochenendhäuser vorgesehen ist. Allerdings lese ich nirgends, dass man das Dach nicht ausbauen dürfte.

Grundstück teilen - Optionen und Auswirkungen auf Feuerwehrzufahrt

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... gebraucht ? Ein sicheres Wohnrecht für die Oma sehe ich auch ohne Realteilung machbar, auch nach WEG wären "Grundstück B" und dessen Bebauung im Grundbuch eigenständig, sodaß für "Grundstück A" keine Versteigerungsgefahr bestünde, um "Grundstück B" als Sicherheit zu verwerten. Ich empfehle (aber ...

Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen

... oder verpachten, damit wir dieses nach unseren Wünschen und in Eigenleistung bebauen können. Da eine Veräußerung ohne Bebauung nicht möglich ist, sehen wir nur die Möglichkeit der Verpachtung. Diese ist nicht verträglich erwähnt. Nach der Bebauung soll das Grundstück an uns veräußert ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

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... spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder B, sowie Statistiken) - der Eintrag hat keinen Einfluss auf die Bebauung, Aussage Vermessungsamt (Zuständig für die Führung des Kataster, was ins Grundbuch übertragen wird): Fläche im Innenbereich, wird nach der ...

Ideenfindung / Bauvorhaben

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... dann Grenzabstände einhalten. Da das aber direkt am Grundstück ist, wäre beim TE entweder eine Grundstücksteilung oder geschlossene Bebauung

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

... Familie vergeben werden. Für den Bereich des Flurstücks existiert kein Bebauungsplan. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur aktuellen Bebauung erhoffe ich mir jedoch eine "problemlose" Bebauungsmöglichkeit. Meine erste Frage ist nun wie man das Flurstück optimalerweise in kleinere, potenzielle ...

Erschließung Hinterbebauung: Grundstücke vereinigen oder nicht?

... 46, 47 und 48 ein Einfamilienhaus zu bauen und wenn die Oma dann irgendwann einmal verstorben ist das Haus zu renovieren und zu vermieten. Eine Bebauung in 2. Reihe ist bis zur strichpunktierten Linie erlaubt. Zugang zum Grundstück erfolgt durch die überbaute Hofeinfahrt (pink markiert ...

Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister

... darauf bauen zu können. Würden die beiden Grundstücke zusammen gelegt werden, so dass man über die Grundstücksgrenze bauen darf, wäre eine Bebauung in erster und zweiter Reihe (hintereinander) möglich. Da wir jedoch nicht wissen, wie es in der Zukunft aussieht und ob überhaupt mal in zweiter ...

Haus günstig gekauft. Was nun?

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... Idee". 2. bebaut zum Roh-Preis zu kaufen, ist nicht unbedingt günstig. Der Denkfehler ist, den Preis als Summe aus "Grundstück" und "Bebauung mit Wert schlimmstenfalls 0" zu sehen. Denn das läßt außer Acht, daß die Beräumungskosten den Wert der Bebauung auch übersteigen können. Hinsichtlich ...

Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen?

Hier nochmal ein Auszug aus der Antwort der Bauaufsicht: Die prägende Bebauung auf der Südseite der Straße ist eine halboffene Bauweise auf der Ostseite; die Gebäudelänge des Hauptbaukörpers beträgt ca. 11,40m, teilweise mit Anbauten; die Gebäude haben eine straßenbündige Anordnung. Die Hausnummer ...

Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg

Kein Baurecht, kein Bau. Wenn Du glaubst, ein Recht zur Bebauung zu haben, steht es Dir frei, gegen die Ablehnung zu klagen. Lass' Dich von einem Fachanwalt für Baurecht beraten. Was sagt dein Planer dazu? Hat er eine Einschätzung zur Bebaubarkeit vor Planungsbeginn ...

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