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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Satteldachbungalow mit max. 145qm auf Grundstück realisierbar?!

... keine großen Bedenken, dass ein größerer Bungalow auf das Grundstück passt. Ich wäre wohl mit einem Grundriss zu einem Bauträger gegangen und hätte den den umsetzen lassen. Ob das im Endeffekt unter Berücksichtigung des Grundstücks gelungen wäre, lassen wir mal dahingestellt . vorrangig geht ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm - Kommentare erwünscht

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Danke für das Feedback. Bzgl. der Bäder wollen wir auf den ersten Entwurf vom Architekten/Bauträger warten und dann zu einem befreundeten Badplaner gehen. Aber die Dusche im EG ist kein must-have, sodass wir hier viel Spielraum haben. Den Idee finden wir super! Bei den Maßangaben handelt es sich ...

Neubau Einfamilienhaus Stadtvilla 150qm - Grundrissfrage

Hallo, wir bauen eine Stadtvilla mit ca. 150qm auf einem ca. 600qm großen Grundstück. Wir hatten nun mit dem Bauträger unser Planungsgespräch, in dem wir unsere Wünsche mit dem Planer abgestimmt haben. Wir können weiterhin noch Änderungen einbringen. Daher geht es mir nun um konkrete Fragen zum ...

Doppelhaushälfte Möglichkeitsabschätzung Ideen Hinweise

... 2 Dachform: Sattel Stilrichtung: Modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Das Haus als solches ist vom Bauträger bestimmt und damit in seinen Abmessungen, Formen und der Ausrichtung nicht mehr beeinflussbar (siehe Grundrisse). Es geht also nur um die inneren ...

Einfamilienhaus, ca 140 m², 2 Kinderzimmer - Was haltet ihr vom Grundriss?

Hallo, wir haben von einem Bauträger ein Grundstück angeboten bekommen und wollen dort gerne unsere künftige Heimat errichten lassen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Siedlung(Lückenbebauung). Ich muss vorneweg sagen, dass wir noch nicht sehr viele Infos vom ...

Angebot für ein Zweifamilienhaus mit Satteldach, 232qm²

Ich plane ein Zweifamilienhaus mit einem Bauträger (NRW/Gütersloh). Der Bauträger hat in meiner Wohngegend einige Häuser gebaut, z.B. auch das Mehrfamilienhaus in dem ich aktuell wohne. Ich schätze den Bauträger als zuverlässig und kompetent ein, daher habe ich mich auch dazu entschlossen, meine ...

HausPlanung für 3 Generationen

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... hat der Architekt auf jedenfall Ahnung. Im Umkreis gibt es ein paar Altersrezidenzen die er geplant hat. Naja, bei einem Reihenhaus von einem Bauträger, haben alle von dem Grundriss geschwärmt, ich fand den als einzige total verplant ( und hatte recht, mit dem was ich vorher gesagt hatte, hat ...

Wir brauchen eure Grundrissideen für unser Haus

... in der Hoffnung, dass es hier jemanden gibt, der ein Haus mit den gleichen Eckpunkten/Maßen geplant oder sogar schon gebaut hat. Da wir +ber einen Bauträger ohne beratenden Architekten bauen wollen, hoffe wir hier Anregungen zu erhalten. Wir möchten gerne ein 1FH mit den Maßen B x T von 8m mal ...

Risse in tragender Wand - Normal / Risiko?

Hallo, ich bin ganz neu im Forum . Ich kaufe eine Wohnung vom Bauträger. Nächste Woche habe ich schon den Notartermin. Mein Haus ( Mehrfamilienhaus ) wird erst in 2 Jahren gebaut. Es werden von Bonava ( früher NCC) andere Mehrfamilienhaus auf dem Baufeld gebaut. Vor einigen Tagen war ich richtig ...

Miete für Bautrockner in Schlussrechnung/Bauträger - Rechtens?

Liebe Hausbauspezialisten/innen! Wir haben nach ewiger Hinwarterei nun endlich die Schlussrechnung von unserem Bauträger erhalten. Was sehr ärgerlich ist, dass diese um 35 % höher ist, als die Summe, die uns der Bauleiter zwei Monate davor gegeben hatte, mit dem Hinweis, "dass sich hier höchstens ...

Luftwärmepumpe, Probleme mit zu Starker Heitzleistung

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... ist das Problem noch nicht behoben. Die Luftwärmepumpe von Stiebel wurde in Rahmen des Neubaus durch die Sanifirma verbaut die im im Haus für den Bauträger tätig war. Diese SaniFirma ist auch Fachpartner von Stiebel. Diese SaniFirma hat die letzten 2 Jahren auch die Wartung hier durchgeführt ...

Defekte Enthärtungsanlage wurde in Neubau eingebaut

Hallo, zunächst mal wie habt ihr gebaut / gekauft ? Auf den geht das Maleur zurück. Bei uns war es so schlüsselfertig über Bauträger und die Enthärtungsanlage über den Sanitär als Mehrpreis. Somit alles was mit der Anlage zu tun hat dann immer über den Sanitär. Hatten mit ihr nie Probleme. Ist ...

Beton Lichtschacht Ecke abgebrochen Rohbau - Einbehalt gerechtfertigt?

GU/Einzelgewerkvergabe/Bauträger? Wie baut Ihr also? Zur Frage: Rabatt wofür? Wenn am Ende das gekaufte Produkt Haus (wie auch immer gebaut s.o.) geliefert wie bestellt wird, kann es Dir egal sein, wie es am Ende erstellt wurde. Ihr bekommt einen Lichtschacht, der in Optik und Funktionalität dem ...

Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.

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Ich habe nichts von einem Vorteil geschrieben. Wenn ein Handwerker Konkurs geht kann der Bauträger es noch relativ gut ausgleichen und betrifft den Endkunde "eigentlich" nicht. Wenn der Bauträger Konkurs geht, gibt´s ganz großen Ärger. Dann hilft es wenn es von einer Bank eine ...

Förderungen außerhalb von KFW - Was macht jetzt noch Sinn?

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... von Wünschen und Posten sind die wir entbehren können, weil das eben für mich sehr viel Geld ist. Das Haus selbst soll laut Bauträger übrigens ca 650K€ kosten inklusive Keller und weißer Wanne usw. Grundstück (bei Mainz für alle die hier wild spekulieren) 260K€ mit etwas Pech noch mehr ...

Checkliste Elektroplanung Neubau Bauträger

Hallo, wir haben eine Doppelhaushälfte von einem Bauträger gekauft. Wir müssen bald die Elektroplanung mit dem Elektriker machen. Könnt ihr mir eine Checkliste geben worauf man bei der Elektroplanung achten muss vor allem bei einem Bauträger. Auf welche Punkte müssen wir bei der konventionellen ...

Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

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... TEUR werden komplett aus Eigenkapital bestritten. Wahrscheinlich habt ihr die Kosten erstmal auf dem Papier... Hausbau wahrscheinlich mit Bauträger, der quasi es Schlüsselfertig macht zum Festpreis (maximale Sicherheit) ABER, wahrscheinlich schon bei den Bauarbeiten werdet ihr feststellen ...

Busch free@home oder Funklösung?

... herausfinden, welche Smart home Systeme wir nehmen könnten. Wir haben mit dem Elektriker gesprochen (wir können nur mit dem zusammen arbeiten (Bauträger)) Der Elektriker möchte nur das free@home verbauen. richtiges KNX möchte er nicht machen. unsere Frage wäre jetzt sollen wir das free@home ...

Was ist ein Smarthome genau und kann man es nachrüsten?

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Ich dachte mit wenn ich die Rollos so steuern kann wäre das schon smart wir bauen gerade ein Haus vom Bauträger er hat mit gesagt smart Home kann man mit dem Elektriker planen aber das Problem wir bekommen sehr spät erst kontakt zum elektriker dann muss man sich recht schnell entscheiden die ...

Gewährleistungsablauf in Zeiten von Corona?

Guten Tag. Der Ablauf der 5jährigen Gewährleistung nach VOB ist ein wichtiger Termin vor allem für Eigentümer. Der Bauträger wird sich hier selten aktiv beteiligen. Deshalb würde mich interessieren, wie in Zeiten von Corona dieses wichtige Thema behandelt wird. Ein Gutachtertermin ist aktuell ...

Hausbau nächste Schritte nach Grundstückskauf

... verlegen. Es ist auch "nur" ein Reihenmittelhaus. Was ist den überhaupt sinnvoll? Muss ich überhaupt zum Architekt oder wäre ich beim Bauträger besser aufgehoben? Was wären die nächsten sinnvollen Schritte

Eigenleistung, wie viel ansetzen?

... demnächst unser bankgespräch und haben vorab bereits einige Unterlagen erhalten, wie z.b. Eigenleistung Aufstellung. Wir bauen ein Ausbauhaus. Vom Bauträger ausgewiesen sind 15.000 Euro für arbeiten wie Maler, Spachteln, tapezieren und Türen einbauen. Soweit so gut. Wir übernehmen jedoch noch den ...

Darf der Notar Fragen von Käufer an Verkäufer weitergeben?

... hatten zum Kaufvertragsentwurf noch einige Fragen an den Notar, die wir diesem geschickt haben. Heute haben wir mitbekommen, dass der Verkäufer/ Bauträger vom Notar unsere Fragen 1:1 weitergeleitet bekommen hat. Aus meiner Sicht ist dadurch das Vertrauensverhältnis erheblich gestört und ich ...

Hausbau/Hauskauf oder Ausbau Elternhaus - Entscheidungsfindung!

... zu 4) im OG meines Elternhauses. Option 1: Wir bauen im Neubaugebiet. Kosten werden in etwa 400.000 Euro sein (es gab schon Gespräche mit dem Bauträger). Wir hätten dann ein für uns optimal großes Grundstück, das Haus wäre uns für den Preis "etwas zu klein", aber in Ordnung. Vorteil hier: wir ...

Haus-Planung vorhanden, wie kommen wir nun zum fertigen Haus?

... für uns gemacht (Leistungsphase 1-4). Nun stellt sich die Frage wie nun endlich das Haus gebaut werden soll. 'Vom Gefühl würden wir einen Bauträger beauftragen, der Rohbau, Dach und Estrich macht. Die anderen Gewerke wie Sanitär, elektro und Innenausbau würden wir separat vergeben. Hat ...

Kurz vor Vertragsabschluss mit einer Baufirma, was zu beachten?

... ihr wenn das Erdreich verseucht ist oder so hohes Grundwasser das ihr mit Keller bauen müsst ? Wer trägt das finanzielle Risiko ? Wohl kaum der Bauträger

Architekt oder Bauunternehmen?

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... lange überlegt und haben uns letztendlich für eine Architektin entschieden und es bisher nicht eine Sekunde bereut. Das mit dem Festpreis beim Bauträger halte ich für ein Gerücht, denn spätere Änderungen wird es immer geben und beim Bau mit Architekten hab ich wenigstens Einheitspreise die ...

Hausplanung richtig einschätzen

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... die 420.000 KP für tragbar und angemessen, siehe Beiträge meiner Vor-Poster. Du hast im Übrigen die Notar-Gebühren nicht aufgezählt. Ist der Bauträger bekannt? Welche Referenzen hat er im Umkreis? Wie detailliert ist die Bauleistungsbeschreibung? Es gibt BT, die bauen sowas mit Festpreis ...

GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???

... etwas von Generalunternehmer, G.Übernehmer etc. gelesen, aber nie wirklich verstanden was wer ist und so. Also meine Frage: Was ist ein GU, GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighausanbieter??? Bzw. worin liegen die Unterschiede? Bitte für dumme erklären^^ vor allem wenn einer sagt, er hat nicht mit ...

Kann jemand beim Ausfüllen der Bauanträge und Erklärungen helfen?

... doch recht viele Fragen aufwirft. vor allem wenn man das erstemal baut Nun hab ich schon die erste Frage... Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einem Bauträger und haben letzte Woche den Bauantrag bei der Gemeinde abgegeben. Nun ist heute ein Riesen Stapel Papiere zurückgekommen und wir haben null ...

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