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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Ideenfindung Haus in starker Hanglage

... mehr kostet, kann ich nicht beurteilen (hängt sicher auch von der Bodenbeschaffenheit ab), da solltest Du dich evtl. mal mit einem Bauträger unterhalten, der vielleicht auch schon ein Haus in der Nähe mit der gleichen Problematik gebaut hat. Hanglage bedeutet ja auch: keinen ganzen Keller ...

Grundriss / Außenansicht "Stadtvilla"

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... auch etwas von Zeitstress gesagt. Das ist, weil die Stadt bis ende des Monats eine Finanzierungsbestätigung haben möchte. Der Bauträger hat allerdings zugesichert, dass wir die Wände im inneren gerne noch verschieben können, ohne das sich die Kosten ändern. Wir wollen den Vertrag mit dem ...

Grundstück für Bau eines Einfamilienhauses - felsiger Boden

... Ein Bodengutachten ist in Arbeit, nach ersten Gesprächen mit dem Bodenmenschen ist wohl Bodenklasse 6 zu erwarten. Nachdem unser Bauträger bis Bodenklasse 5 "ohne Aufpreis" arbeitet bitte ich Euch um eine kurze Einschätzung: - Welche Mehrkosten könnten auf uns zukommen? (Anbei ein ...

Erneute Finanzplanung für Bank (Puffer möglich?)

... Mat. 2.040 € Einfriedung 1.800 € Puffer 2.000 € * EL = Eigenleistung Der Bau selbst erfolgt mit einem Bauträger in Bayern, allerdings ohne die Verlegung der Wasser, Strom und Telefon. Auf unserem Grundstück wird ein einzelner (also Mischschacht) benötigt. Wir würden uns über eine kurze ...

Vorschläge und Ideen zu unseren Grundriss-Plänen erwünscht

... oben, trotz Info Keller; Küche falscher Platz, nach Ausrichtung; Garderobe vergessen. EG-1-Bauträger: Hat alle vorgaben vergessen, Mini Eingangstür, Mini Flur, Hauswirtschaftsraum, wirkt so einfallslos (das schon der zweite Entwurf!) EG-2-Bauträger: Garage (meine Meinung) auf falscher ...

Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung

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Und dann gäbe es noch die Münchner Variante: Du verkaufst anteilig den Grund an einen Bauträger und behältst den anteiligen MEA für 1oder 2 Wohnungen. Der Bauträger teilt und bebaut. Und du bekommst 1 Whg und etwas Geld oder 2 Whg in der ETW Anlage. Hat den Vorteil, dass du keine Bank brauchst ...

Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer

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Was sind denn zusammenhängende Geschäfte? Mir fällt da nur der og Bauträger ein...

Fertigstellung erheblich verzögert - Gewerke nicht fertiggestellt

... hatten wir leider auch nicht den durchschlagenden Erfolg. Hat uns 2500 € gekostet. Alle Nachbarn haben ähnliche Probleme. Wir hören vom Bauträger nur solche Aussagen, es gibt keine Handwerker, Lieferzeiten für Ersatzteile sind so lang, in unserem Fall muss ein neuer Motor für Rollladen ...

Finanzierung machbar bzw realistisch

Maklergebühren belaufen sich bei uns auf 5-7% und sind mit bedacht, die 220k für das Haus wurde vom Bauträger kalkuliert. Wir sind über jeden Hinweis dankbar, dementsprechend wäre es schön zu wissen wo die genannten 100k anzusiedeln sind. Küche ist vorhanden, da erst vor zwei Jahren für 16k ...

Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung

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... danke euch für die Hinweise. Ich habe verstanden, dass eine sinnvolle Vorgehensweise (für mich) wie folgt aussehen könnte: [*]Grundstück mit dem Bauträger begutachten, erstes Feedback bekommen [*]Grundstück kaufen [*]Konkrete Planungen mit dem Träger machen [*]Über den Träger ein Angebot vom ...

Neubau Doppelhaushälfte allgemeine Fragen

Deute ich Deine Worte recht, daß Ihr a) von einem Bauträger eine Doppelhaushälfte kauft und b) diese noch im Entstehen oder gar nur in Planung ist ? Die Modelle sind nicht immer so lange lieferbar, daß man die Beschreibung dann umschreiben wollte; oder ein anderer Anbieter bietet dem Bauträger ...

Grundriss-Optimierung / Aufteilung Erdgeschoss in Doppelhaushälfte

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wow! du bist ja schnell. Sieht direkt viel besser aus!!! Den Entwurf würde ich mal so mit dem Bauträger besprechen. Nur die Küchenfenster wären dann direkt am Carport bzw. gegenüber von der Nachbargarage.

Zaun falsch gesetzt nachträgliche Böschung

Hallo zusammen, ich habe vor einem Jahr ein Haus inklusive Außenanlagen und Zaun vom Bauträger gekauft. Das Grundstück wurde vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das Nachbargrundstück (hier Feld). Dies ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

... Hier noch einmal ein Versuch. Es geht mir eigentlich hauptsächlich um die Höhenunterschiede. DIe Frage nach der Ausrichtung bespreche ich mit dem Bauträger noch einmal: WIr bauen übrigens in Niedersachsen. Nachbar A an unserem Carport liegt etwas über Niveau von unserer Straße gemessen. (+0,2 ...

Zuwegung XXL, ein ungewöhnliches Projekt

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... daraus kann man mit etwas Phantasie und Budget etwas einmaliges machen. War bei uns ja ähnlich, ursprünglich sollten 3 Häuser hin, dann war der Bauträger insolvent und das Grundstück schlief einen Dornröschenschlaf. Selbst bei preiswerten Bodenklassen - Auffahrt, Hangabstützung, Geländeformung ...

Hausbau-Finanzierung möglich ? - abbezahltes Haus

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Aber nicht beim Bauträger! Da ist der Preis fest, kann nur sein wie im vom mir genannten Beispiel, dass sowas wie Malerarbeiten noch fehlt.

Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?

... Bei Bestandsimmobilien sind sich die Verkäufer der Lage/Ausrichtung im Gebäude bewusst und preisen dies auch ein. Bei Neubau und Kauf vom Bauträger haben die "Standard" Wohnungen einen Quadratmeter-Preis und die Lage im Objekt spielt weniger eine Rolle. Die guten Wohnungen sind dann eben ...

Muss Bauträger Erdaushub entsorgen?

Hallo zusammen, wir bekommen zur Zeit durch einen Bauträger eine Doppelhaushälfte erstellt. RECHTE SEITE Wie ihr auf den Fotos sehen könnt, wurde ein großer Berg Erdaushub im hinteren Garten aufgehäuft. 60567 Der vorherige Geländeverlauf kann man hier sehen, hab leider kein besseres Bild60568 Der ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

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... nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die Eingabeplanung prüft ...

Ausgewiesener Stellplatz als Garten nutzen

In einem aktuellen Neubau-Projekt vom Bauträger werden Reihenhäuser vermarktet, die - je nach Größe - entweder mit 1 oder 2 Stellplätzen angeboten werden. Wir interessieren uns für ein größeres Reihenhaus, zu dem 2 Stellplätze ausgewiesen sind. Wir benötigen nur 1 Stellplatz und würden dessen ...

Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger

Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich haben nun beim Bauträger unterschrieben und da der endgültige Preis am Ende nun 16k Euro teurer ist, wie ursprünglich im ersten Angebot, haben wir jetzt doch Bedenken, ob wir mit unserer Kalkulation noch hinkommen. Dazu würde mich nun die Einschätzung ...

Kostenschätzung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen

... mitlese, habe ich nun auch ein paar Fragen. Meine Frau und ich haben im nördlichen Ruhrgebiet/südlichen Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen ...

Rollrasen oder selber Säen??

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... Thema. Bei einer Neuanlage legt man die Leitungen einfach auf der Rohplanie. Ist sehr einfach und schnell. Ich würde aber noch mit dem Bauträger sprechen ob eine Zisterne dennoch möglich wäre. Du sparst gebühren für Niederschlagswasser und hast etwas Wasser zum Gießen. Gleichzeitig wird bei ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe hinter Carport

Ihr baut ein Doppelhaus mit augenscheinlich zwillingshaften Hälften - mit gemeinsamem GU oder kauft es vom Bauträger ? Mich wundert, daß sich die Frage hier nur für Euch stellt, bzw. des Nachbarn Lösung unbekannt ist ...

Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?

Hallo, wir haben mit einen Bauträger ein Haus in einem größeren Neubaugebiet gekauft. Wir wollten das Bodengutachten haben, da das Wasser auf dem Rasen nur sehr schlecht versickert. damit wir wissen wie die Bodenschichten sich zusammen setzen Der Bauträger will das Bodengutachten nicht rausgeben ...

Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke

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Ich kann nur berichten wie das hier bei uns glaufen ist. Die Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücke haben die Bauträger gekauft und dann mit der Gemeinde eine Bebauungsplanänderung betrieben. Nun werden alles 3 geschossige Mehrfamilienhäuser gebaut.

Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?

... Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für folgendes zuständig ist. z.B. Anforderung Brandschutzkonzept vom Bauträger, Anforderung Energieausweis von unserem Mehrfamilienhaus, Bestellung Heizöl. Die Abrechnung von Heizung und Wasser ist mir klar. Besten ...

Baunebenkosten/Anschlusskosten Pfeifenstiel

... eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem Versorger ein Angebot anfordern? Welche Hilfe bietet da der Bauträger? Viele Grüße von zwei Anfängern

Bauträger will Fenster aus statischen Gründen weglassen

Hallo, wir haben uns eine Wohnung in einem 9-Parteien Haus gekauft welche momentan gebaut wird. Unser Bauträger hat uns mit dem letzten Grundriss den er uns zukommen lassen hat sehr überrascht. Im Wohnzimmer fehlte plötzlich ein Fenster. Auf Nachfrage hin soll dieses aus statischen Gründen ...

Grundstück - voll erschlossen - erst Fernwärme - jetzt nichts?

... Dann mit dem Schreiben mitgeteilt, dass es doch keine gibt. Und was ist mit Gas? Ist das jetzt möglich oder nicht? Kann der Bauträger uns ein "voll erschlossenes" Grundstück verkaufen, auf dem wir z.B. nur mit einer WÄRMEPUMPE Energie gewinnen sollen? Oder ist er verpflichtet uns etwas ...

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