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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung

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... danke euch für die Hinweise. Ich habe verstanden, dass eine sinnvolle Vorgehensweise (für mich) wie folgt aussehen könnte: [*]Grundstück mit dem Bauträger begutachten, erstes Feedback bekommen [*]Grundstück kaufen [*]Konkrete Planungen mit dem Träger machen [*]Über den Träger ein Angebot vom ...

Neubau Doppelhaushälfte allgemeine Fragen

Deute ich Deine Worte recht, daß Ihr a) von einem Bauträger eine Doppelhaushälfte kauft und b) diese noch im Entstehen oder gar nur in Planung ist ? Die Modelle sind nicht immer so lange lieferbar, daß man die Beschreibung dann umschreiben wollte; oder ein anderer Anbieter bietet dem Bauträger ...

Grundriss-Optimierung / Aufteilung Erdgeschoss in Doppelhaushälfte

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wow! du bist ja schnell. Sieht direkt viel besser aus!!! Den Entwurf würde ich mal so mit dem Bauträger besprechen. Nur die Küchenfenster wären dann direkt am Carport bzw. gegenüber von der Nachbargarage.

Zaun falsch gesetzt nachträgliche Böschung

Hallo zusammen, ich habe vor einem Jahr ein Haus inklusive Außenanlagen und Zaun vom Bauträger gekauft. Das Grundstück wurde vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das Nachbargrundstück (hier Feld). Dies ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

... Hier noch einmal ein Versuch. Es geht mir eigentlich hauptsächlich um die Höhenunterschiede. DIe Frage nach der Ausrichtung bespreche ich mit dem Bauträger noch einmal: WIr bauen übrigens in Niedersachsen. Nachbar A an unserem Carport liegt etwas über Niveau von unserer Straße gemessen. (+0,2 ...

Zuwegung XXL, ein ungewöhnliches Projekt

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... daraus kann man mit etwas Phantasie und Budget etwas einmaliges machen. War bei uns ja ähnlich, ursprünglich sollten 3 Häuser hin, dann war der Bauträger insolvent und das Grundstück schlief einen Dornröschenschlaf. Selbst bei preiswerten Bodenklassen - Auffahrt, Hangabstützung, Geländeformung ...

Hausbau-Finanzierung möglich ? - abbezahltes Haus

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Aber nicht beim Bauträger! Da ist der Preis fest, kann nur sein wie im vom mir genannten Beispiel, dass sowas wie Malerarbeiten noch fehlt.

Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?

... Bei Bestandsimmobilien sind sich die Verkäufer der Lage/Ausrichtung im Gebäude bewusst und preisen dies auch ein. Bei Neubau und Kauf vom Bauträger haben die "Standard" Wohnungen einen Quadratmeter-Preis und die Lage im Objekt spielt weniger eine Rolle. Die guten Wohnungen sind dann eben ...

Muss Bauträger Erdaushub entsorgen?

Hallo zusammen, wir bekommen zur Zeit durch einen Bauträger eine Doppelhaushälfte erstellt. RECHTE SEITE Wie ihr auf den Fotos sehen könnt, wurde ein großer Berg Erdaushub im hinteren Garten aufgehäuft. 60567 Der vorherige Geländeverlauf kann man hier sehen, hab leider kein besseres Bild60568 Der ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

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... nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die Eingabeplanung prüft ...

Ausgewiesener Stellplatz als Garten nutzen

In einem aktuellen Neubau-Projekt vom Bauträger werden Reihenhäuser vermarktet, die - je nach Größe - entweder mit 1 oder 2 Stellplätzen angeboten werden. Wir interessieren uns für ein größeres Reihenhaus, zu dem 2 Stellplätze ausgewiesen sind. Wir benötigen nur 1 Stellplatz und würden dessen ...

Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger

Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich haben nun beim Bauträger unterschrieben und da der endgültige Preis am Ende nun 16k Euro teurer ist, wie ursprünglich im ersten Angebot, haben wir jetzt doch Bedenken, ob wir mit unserer Kalkulation noch hinkommen. Dazu würde mich nun die Einschätzung ...

Kostenschätzung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen

... mitlese, habe ich nun auch ein paar Fragen. Meine Frau und ich haben im nördlichen Ruhrgebiet/südlichen Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen ...

Rollrasen oder selber Säen??

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... Thema. Bei einer Neuanlage legt man die Leitungen einfach auf der Rohplanie. Ist sehr einfach und schnell. Ich würde aber noch mit dem Bauträger sprechen ob eine Zisterne dennoch möglich wäre. Du sparst gebühren für Niederschlagswasser und hast etwas Wasser zum Gießen. Gleichzeitig wird bei ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe hinter Carport

Ihr baut ein Doppelhaus mit augenscheinlich zwillingshaften Hälften - mit gemeinsamem GU oder kauft es vom Bauträger ? Mich wundert, daß sich die Frage hier nur für Euch stellt, bzw. des Nachbarn Lösung unbekannt ist ...

Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?

Hallo, wir haben mit einen Bauträger ein Haus in einem größeren Neubaugebiet gekauft. Wir wollten das Bodengutachten haben, da das Wasser auf dem Rasen nur sehr schlecht versickert. damit wir wissen wie die Bodenschichten sich zusammen setzen Der Bauträger will das Bodengutachten nicht rausgeben ...

Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke

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Ich kann nur berichten wie das hier bei uns glaufen ist. Die Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücke haben die Bauträger gekauft und dann mit der Gemeinde eine Bebauungsplanänderung betrieben. Nun werden alles 3 geschossige Mehrfamilienhäuser gebaut.

Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?

... Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für folgendes zuständig ist. z.B. Anforderung Brandschutzkonzept vom Bauträger, Anforderung Energieausweis von unserem Mehrfamilienhaus, Bestellung Heizöl. Die Abrechnung von Heizung und Wasser ist mir klar. Besten ...

Baunebenkosten/Anschlusskosten Pfeifenstiel

... eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem Versorger ein Angebot anfordern? Welche Hilfe bietet da der Bauträger? Viele Grüße von zwei Anfängern

Bauträger will Fenster aus statischen Gründen weglassen

Hallo, wir haben uns eine Wohnung in einem 9-Parteien Haus gekauft welche momentan gebaut wird. Unser Bauträger hat uns mit dem letzten Grundriss den er uns zukommen lassen hat sehr überrascht. Im Wohnzimmer fehlte plötzlich ein Fenster. Auf Nachfrage hin soll dieses aus statischen Gründen ...

Grundstück - voll erschlossen - erst Fernwärme - jetzt nichts?

... Dann mit dem Schreiben mitgeteilt, dass es doch keine gibt. Und was ist mit Gas? Ist das jetzt möglich oder nicht? Kann der Bauträger uns ein "voll erschlossenes" Grundstück verkaufen, auf dem wir z.B. nur mit einer WÄRMEPUMPE Energie gewinnen sollen? Oder ist er verpflichtet uns etwas ...

Herangehensweise und Suche nach geeignetem Bauträger

... mir mein Land. Ohne das hat's keinen Sinn. Wenn ich das hab, such ich mir nen Architekten und plane meinen Grundriss. Am besten noch ganz ohne Bauträger. Da ich ein Tüftler bin, hab ich meinen Traumgrundriss schon selbst fertig gemacht, aber beim "Erstenmal" schreib ich mir nur die Zimmer und die ...

Bauträger will Garage nicht anbieten?!

... beginnt. Links der Garage steht das Haus (Grenze direkt an, Verbindungstür zum Haus wird eingebaut) und rechts ist das Nachbargrundstück. Unser Bauträger, welcher sonst dafür bekannt ist, alles aus einer Hand zu liefern und auch volle Kostentransparenz zu bieten (z.B. inkl. Errechnung aller ...

brauche dringend euren Rat.

... ich jetzt schon sehr viel erde an der Terrasse und am Eingang anfüllen. Deswegen möchte ich möglichst niedrig bleiben. Leider sagt der Bauträger "man legt eine Bodenplatte nicht in den Dreck" also will er das an der höchsten stelle im Garten Oberkante Rasen gleich Unterkante Bodenplatte ist ...

Start vom Neubau im August/September. Den Garten jetzt planen?

Hallo Danke für den Hinweis Grundstücksgröße sind 900qm Kann man den Bauträger denn bitten mal mit dem Bagger die Fläche zu ebnen und die obere schicht abzutragen? Machen die sowas?

Hausplanung. Externer Gutachter zur Abnahme?

Leon Ich habe nicht das Gefühl, dass unsere Planung intensiver und zeitaufwendiger war, als es mit einem Bauträger gewesen wäre Das zeitaufwendigste war eigentlich der Weg vom Grundstückskauf bis zur Erkenntnis, dass es für uns (scheinbar) keinen Bauträger gibt. Kein noch so gut geschulter ...

Kosten für Doppelhaushälfte

Hallo, alle zusammen! Nachdem sich das mit der Penthousewohnung zerschlagen hat, haben wir nun ein Angebot von einem Bauträger für eine Doppelhaushälfte. Wir würden das erste Mal bauen und sind schon echt überrascht, wie teuer das ist und sind uns unsicher, ob das nun einigermaßen stimmig ist ...

Kanalisation - "Sickerschacht" wer versteht was?

... hier steht nichts von Sickerschacht. Meine Kommune schreibt aber vor das mein Regenwasser in den Sickerschacht muss. Was denkt ihr muss mein Bauträger das mitmachen laut Vertrag? Lg

Regenentwässerung auf dem Grundstück für Baugenehmigung unklar

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Ihr baut mit Bauträger? Dann erlangt ihr erst nach Abnahme und finaler Zahlung das Eigentum... Somit ist das Ganze eher das Problem des Bauträgers. Da es Bestandshäuser gibt kann es nicht so schlimm mit dem Grundwasser sein. Ihr habt hoffentlich einen Vertrag mit Fertigstellungsfristen. Die Lage ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus Hanglage

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... möglichst an der Straße orientieren sollten. Dies wirkt auch stimmiger für uns. Wegen Photovoltaik: Da haben uns die diversen angefragten Bauträger einstimmig erklärt, dass das heutzutage so gut wie egal sei. Und für Eigenbedarf wäre Ost-West-Ausrichtung sogar etwas günstiger. Im Süden von uns ...

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