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[ baugenehmigung] in Foren - Beiträgen

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Wir holen uns derzeit verschiedene Angebote ein. Fertigstellung wird uns überall in deutlich unter einem Jahr ab Baugenehmigung zugesichert. Der örtliche Massivbauer meint, er braucht vier bis fünf Monate ab Baugenehmigung, dann könnten wir einziehen.

Architekt will Bau nicht begleiten - neue Baugenehmigung?

... für einen öffentlichen Auftraggeber (Kommune) einen Werkvertrag abgeschlossen und die Planung und den Bauantrag soweit abgeschlossen, dass die Baugenehmigung kurz vor der Erteilung steht. Nun möchte der Architekt aus diversen Gründen jedoch den Bau nicht mehr begleiten und die Kommune auch ...

Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen

... dann bauen können, habe ich Ende Januar '21 dann den Vertrag mit dem GU unterschrieben, mit der Klausel für den Festpreis in 5 Monaten eine Baugenehmigung zu holen. Erschlossen war dann alles Anfang September '21, Mitte September war dann auch mein Notartermin. Den Lageplan konnte der ...

Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?

... dass der Käufer uns allen nicht zu stark auf die Pelle rückt. Nun bekomme ich gestern einen Schrieb vom Bauamt, dass die Baugenehmigung für 3 Einfamilienhaus erteilt wurde (3EFH ist für uns grundsätzlich i.O.). Im Lageplan wurde ich dann darauf aufmerksam, dass der Bauherr nicht nur den 3m ...

GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)

Hallo liebe Hausbau-Experten, wir würden gerne nach einer erteilten Baugenehmigung den richtigen Partner zum Hausbau finden. Zum Hintergrund: Meine Frau und ich haben ein Grundstück erworben und waren zunächst auf der Suche nach einem Generalunternehmer oder auch Fertighausanbieter, welcher uns ...

Erschließung Teilstück eines bebauten Grundstücks

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... von dem Teilstück bin. Dann machen wir zuerst das mit der Teilung rechtskräftig. Suchen uns eine Hausbaufirma und erst wenn die Baugenehmigung durch aus, beginne ich mit der Erschließung denn wenn die Baugenehmigung negativ ausfällt, brauche ich ja auch nichts vorher ...

Hauskauf Bewertung bindend?

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... eine Rolle dass er auch die Dinge mit macht die andere gerne an den Bauherrn abdrücken. Einzug ist bei allen Anbietern ca 1 Jahr ab Baugenehmigung (wobei Schwörerhaus da keine klare Aussage machen wollte und eher was von 15 Monaten aufwärts meinte...). Der Fertigbauer stellt zwar schnell hat ...

Dauer Antragsprüfung Kampfmittelräumdienst SH

... Das Grundstück ist vorhanden, Finanzierung läuft schon und der Bauantrag ist auch schon durch. Der Bau könnte also starten. Leider wurde in der Baugenehmigung vermerkt, dass vor Eingriff in den Boden ein Antrag beim Kampfmittelräumdienst zu stellen ist. Das so ein Antrag notwendig ist war uns ...

Baukindergeld / KWF 424 - Ratschläge

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... Fragen: [*]Kann die Käuferin auf dieser Basis noch in diesem Jahr das Baukindergeld für sich beantragen? [*]Wenn wir dieses Jahr noch eine Baugenehmigung erhalten, und der Kaufvertrag für die Wohnung bis dahin beim Notar unterschrieben wurde, könnten wir künftig für das Haus Baukindergeld ...

Grundstück auffüllen lassen oder warten

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... gemacht bzw noch liegen lassen bei den Erdarbeiten). Mit Keller wäre dann eigentlich klüger gewesen, aber dann hätte man wieder ne neue Baugenehmigung gebraucht und sie hatten durch die erste Baugenehmigung plus Verzögerungen beim GU schon fast 1 Jahr Zeitverlust. Das fehlende Gutachten hat nen ...

Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps

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... ist der Vertrag hinfällig und die Kosten werden im Bauvertrag eingerechnet. Ich fand die Idee ganz gut. So kann man schon mit der Planung und Baugenehmigung loslegen, ohne sich einen kompletten Bauvertrag ans Bein zu binden. Und über die Planungsphase das Unternehmen und die Arbeitsweise ...

Elm Bau Königslutter Erfahrungsbericht 2017 - 2018

... Architektenbüro, KHD Hausdesign. Der junge Architekt war bemüht, stand aber unter großem Druck, das merkte man. Die Baugenehmigung war relativ schnell erstellt und Genehmigt, da der Landkreis effektiv arbeitet. Nach weiteren 3 Wochen Wartezeit nach der Baugenehmigung ist es mit der Geduld am ...

Unzuverlässige Abrissfirma

... beauftragt. Erst hat das Unternehmen lange Zeit die Arbeit nicht aufgenommen. Das war mir zunächst nicht so wichtig, da ich noch lange auf die Baugenehmigung warten musste die Arbeit (so dachte ich) sollte maximal eine Woche dauern. Nun zögert sich das ganze mittlerweile schon über drei ...

Ablauf Finanzierung und Hausbau

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... werden und ich es daher für entbehrlich hielt. Aber da würde ich das letzte Wort dem Bauunternehmer (Architekt?) überlassen. Das mit der Baugenehmigung hatte ich auch schon als Verzögerung im Blick, bin aber der Meinung eine (tolle?) Lösung gefunden zu haben: es gibt nämlich (nur in BW?) auch ...

Zeit zwischen Vertragsunterzeichnung und Baubeginn

... Unterschrift unsererseits fest mit uns/ dem Hausbauprojekt plant und nicht am nächsten Tag die Bagger rollen können Erstmal wird ja auch erst die Baugenehmigung rausgehen? Wie lange hat es bei euch gedauert, bis das durch war? Hierzu finde ich unterschiedliche Infos. Und wie schnell war dann ...

Spektral Haus Preise & Erfahrungen - Massivhaus oder Fertighaus

... der Gründungsausführung auf Basis von Bodengutachten und Statik. Hoffe, dass wir hier schnell zu einem Ergebnis kommen und nach erhalt der Baugenehmigung schnell mit den ersten Arbeiten beginnen können. Hat im Forum schon jemand Erfahrung mit spektral Haus gemacht

Baukostenentwicklung noch normal???

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Ich weiß jetzt nicht wie es mit einer ordentlichen Baugenehmigung ist, aber die Gebühr für den Freisteller hätten wir nach Rücksendung bezahlen müssen. Ich würde es stoppen. Was sagen die ...

Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal

... Außenbereich. Oder doch, weil es einen Bebauungsplan gibt? Falls ersteres: 3-5 Jahre bis hin zu gar nicht bauen Falls zweiteres: 3-6 Monate, bis die Baugenehmigung vorliegt

Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?

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... Größe der normalen Bebauung. Musst mal mit Street View durch die Straßen fahren. Der Kaufpreis ist angemessen. Bekommst dafür sogar die Baugenehmigung für eine exklusive Einfamilienhausvilla inklusive

Gebührenberechnung Bauantrag Brandenburg

Hallo, ich bin neu hier und habe gleich folgende Frage: Vor wenigen Tagen erhielten wir die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in einer Gemeinde in Brandenburg :-) Nach der Brandenburgischen Baugebührenordnung (BbgBauGebO) errechnet sich der Bauwert nach dem umbauten ...

Dacherhöhung nach einer Aufsparrendämmung

Ich habe noch weiter gegoogelt und bin dabei auf die Landesbauordnung von NRW gestoßen. Diese schreibt lt. §6, Abs.14 keine Baugenehmigung vor. Hier der Wortlaut: (14) Bei bestehenden Gebäuden ist die nachträgliche Bekleidung oder Verblendung von Außenwänden sowie die nachträgliche Anhebung der ...

Grenzbebauung Garage und Schuppen Max. 9 Meter -mehr geht nicht?

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... es hier vor Ort aber nicht, d.h., wir messen täglich Gebäude ein, damit sie in der Karte auftauchen, ohne zu überprüfen, ob es dafür eine Baugenehmigung gibt. Das ist katastertechnisch nicht von Belang und lässt auch keinen Rückschluss auf die baurechtliche Genehmigungs(Fähigkeit) zu. Das ist ...

Genehmigungsfreie Garage nun doch genehmigungspflichtig

... sog. Freistellungsverfahren nicht mit einer Genehmigungsfreiheit zu verwechseln. In NRW braucht man zB sowohl für eine Garage als auch Carport eine Baugenehmigung, die wiederum durchaus im Freistellungsverfahren durchgeführt werden kann, wenn die Bedingungen erfüllt sind. Die Garage ist in NRW ...

Baugrundstück fürs Erste nur als Garten nutzen

... Fragen: [*]Da das Gartenhaus eine Feuerstelle (Herd, Ofen) haben wird und zum längerfristigen Aufenthalt gedacht ist, brauchen wir wohl eine Baugenehmigung? [*]Der Makler hatte uns folgende Zahlen genannt: Geschossflächenzahl 0,4, Grundflächenzahl 0,2. Es besteht aber soweit ich weiß kein ...

Wärmedämmung für Stirnseiten der Bodenplatte und Streifenfundament?

... die beiliegenden Aufnahmen gemacht. Deutlich ist eine Wärmeabstrahlung im Bereich der Bodenplatte/Fundament zu erkennen. Das Fundament ist laut Baugenehmigung 45/80 ausgeführt. Siehe Bild-Ausschnitt "Schnitt Fundament". Auf der Bodenplatte (d=15cm) liegt laut Baugenehmigung eine Wärmedämmung ...

Freistellungsverfahren genehmigt, im Nachhinein Änderung möglich?

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... ich, die Fördermöglichkeit von Lüftungsanlage zusammen mit WP und fragte meinen GU ob ich das noch kriegen kann. Inzwischen war dann auch die Baugenehmigung eingetroffen. Für die Lüftungsanlage war aber eine Geschosserhöhung des OG notwendig (12,5cm). Auf meine Frage, ob dies, wg. der schon ...

Baugenehmigung: Lageplan oder Grundriss ausschlaggebend?

... wurde besprochen das ein Carport in der Größe 9 x 4,50 gebaut wird in eigenleistung und grenzbebauung. Jetzt ist mir aufgefallen, das in der Baugenehmigung zwei Maße angegeben sind. Im Lageplan sind es 9x4,50 mit grenzbebauung und in der Zeichnung vom Grundriss sind es 3,50x9. Beides wurde ...

Keine Brandschutztür zur Garage - Wessen verschulden?

... fiel der Dame vor einer Woche auf, dass die Türe zur Garage keine T30-Brandschutztür ist, sondern eine "normale" Nebeneingangstür. In der Baugenehmigung steht auch drin, dass dort ein Brandschutztür hinmuss. Die Hausbaufirma hat diese Baugenehmigung ebenfalls vorliegen. (Schon seit Beginn ...

Ausführungsplanung, Umfang

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... mit fertiger statik, wo nur statisch nicht relevante veränderungen erlaubt sind (zb eine zusätzliche mauer). die erstellung der bauanzeige/Baugenehmigung ist meistens bestandteil bei einen GU. wahrscheinlich wurde eine bauanzeige erstellt und irgendwas war falsch. dann wird die sache sofort zur ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus KFW70 mit ca. 135m2 ohne Keller

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... ca. 1,5 bis 2 Prozent [*]eine Maklercourtage (falls das Grundstück von einem Makler vermittelt wird [*]Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Baugenehmigung usw.) [*]Außenanlagen (Gartenanlage, Pflasterarbeiten usw.) [*]Finanzierungskosten: Kosten für Grundschuldeintragungen, Gebühren und sog ...

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