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[ baugebiet] in Foren - Beiträgen

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet

Liebes Hausbau-Forum, bei uns im Ort wurden gerade Bauplätze in zwei Baugebieten gleichzeitig vergeben, wodurch in unserem bevorzugten Baugebiet nahezu alle Bauplätze noch verfügbar sind. Diese werden in den nächsten Wochen erneut ausgeschrieben und wir überlegen nun, welche Bauplätze am besten zu ...

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Das ist relativ simpel. Vermutlich grenzt ein altes Baugebiet an, wo nur Satteldachhäuser stehen, so war es hier. Man wollte so wohl einen "fließenden Übergang" kreieren und denen entgegen kommen, die damals nur Satteldach bauen durften... Wer dagegen klagen will, bitte. Wenn die Grundstücke von ...

Auswahl Grundstück, Überlegungen

... zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei nur über Grundstück 1 zugänglich ...

Welche Grundstücke sind in diesem Baugebiet am besten (mit Plan)?

Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...

Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)

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... den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in dem Baugebiet? Demgegenüber wäre deine Änderung ja nur ein Maulwurfshügel. Dennoch würd' ich's ohne Nachfrage beim Bauamt nicht machen, halte eine andere ...

Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen

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Hallo Zusammen, jetzt waren hier viele Fragen und Infos. Danke dafür. Ich werde mal schauen das ich noch ein paar fragen beantworte. Das ganze Baugebiet liegt an einem Hang. Die Straße hat direkt vor unserem Haus den Tiefsten Punkt. Das macht uns etwas sorgen, wir haben keine Lust auf Wasser im ...

Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

... verschenken hat ist mir bewusst, danke für den "dezenten" Hinweis.... Die ortsansässige Firma die wir ins Auge gefasst haben, baut bereits in dem Baugebiet. Ein 1,5 geschossiges Haus zum qm-Preis von 1150 € (bei deiner Rechnung oben wären es 1500 € ) also sind hier schon deutlich andere ...

Hebeanlage Rückstauplatte

... können und angeblich zu einer Habeanlage verpflichtet sind. Folgender Sachverhalt: Grundstück völlig eben, Regenwasser darf im gesamten Baugebiet nicht in den Kanal eingeleitet werden sondern muss über eine Versickerungsgrube ablaufen. Unser EG liegt etwa 30 cm unter der letzten Rückstauebene ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... sind, dann zieht das oft auch ewig Kreise, besonders wenn irgendeine der betroffenen Parteien anfängt sich quer zu stellen. Für unser Baugebiet gibt es bspw seit mehr als zehn Jahren einen Bebauungsplan und der wird jetzt Großteils auch so umgesetzt. Da ist zB eine Lärmschutzwand zur Bahn ...

Fernwärme Ja oder Nein

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... können aber auch mal schnell bedeuten kein warmes Wasser ohne Vorankündigung für eine Menge Haushalte (zumindest ist es in unserem Baugebiet so gewesen, dass ohne Vorankündigung wg. Wartungsarbeiten an der Elektrik der Biogasanlage alles stand für einen halben Tag und das bei Minus ...

Gemeinde verlangt Kopie des Werkvertrages

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... die Sicherheit besteht, dass das Haus auch gebaut werden kann P.S Ich streite mich gerne mit meiner Gemeinde. Hat auch schon viel für unser Baugebiet gebracht (da gibt es auch andere Streitwillige) - ein Streit muss aber immer in vernünftigen Bahnen verlaufen

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Einerseits ist die Lokation etwas besonderes, Baulücke in einem Baugebiet mit vielen alten Häusern in lockerem Verbund. Da war der supermoderne Bauhaus-Look schon raus, da deplatziert. Andererseits hatte ich mit meiner Familie in der Vergangenheit wirklich öfter das Erlebnis, dass wir unterwegs ...

Was haltet ihr von diesem Bebauungsplan?

Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...

Erfahrungen mit der Immobilien-Arena?

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... einem anderen Hersteller gebaut hat, eigentlich sinnlos. Sein Haus steht seit 5 Monaten und nun unterhält er sich zufällig mit Leuten aus einem Baugebiet, speziell über die Arena? Bevor wir uns für die Arena entschieden haben, waren wir im besagten Baugebiet in Dachau, indem ein Haus nach dem ...

Bodengutachten bei vorliegendem geotechnischen Bericht nötig?

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... ca 30cbm insgesamt für meine 90qm Bodenplatte... @TE unbedingt ein Bodengutachten machen! In meinem bodentechnisch eigentlich recht entspannten Baugebiet gibt es 100m weiter auch stark lehmige Böden, die eine ganz andere Gründung erfordern... Das nicht sofort (wegen der besseren ...

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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Es knallt! Baugebiet nördlich von Stuttgart mit S-Bahn-Anschluss. Fürs fertige Einfamilienhaus-Baugebiet verlangte die Gemeinde min. 650 €/m2. Das meiste ging für 800€+ weg (Beginn 2021), Bodenrichtwert Umgebung 950-1300€/m2. Nun wurde das angrenzende Gebiet entwickelt und für min. 200€/m2 im ...

Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?

... bewerben. Da von 40 Grundstücken 30 nach Punktevergabe vergeben werden, rechnen wir uns mit 3 Kindern relativ gute Chancen aus. Als Info zu dem Baugebiet: Das Gebiet wird durch mehrere Knicks unterteilt, diese gehören zum Teil ganz zum Grundstück und dürfen i.d.R. zusätzlich mit einem 3m ...

Bebaubar nach §34 - was heißt es in Wirklichkeit?

... haben es aber genehmigt bekommen obwohl alle Häuser dazwischen viel näher an der Straße stehen. Es kommt nicht auf die Straße sondern auf das Baugebiet. Die Häuser auf unserer gegenüberliegenden Straßenseite z.B. hatten null Gewicht für uns, da anderes Baugebiet. Am Ende entscheidet die Stadt ...

Geräusch- und Wärmedämmung bei Weberhaus

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... im Sommer das aufladen des Hauses deutlich dämpft. Auch die Dachelemente haben die Platte zusätzlich als Aufdachdämmung. In unserem Baugebiet mit vielen Stein- und Fertighäusern haben wir im Sommer mit Abstand das beste Klima. Das bestätigten auch einige andere Weberhaus Bauherren im ...

Town & Country Franchise Partner Wolfgang Rieche

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Danke für denTip, das habe ich auch schon gemacht. Also zumindest bei einem, der in dem Baugebiet wo ich bauen möchte, schon mit dem BU gebaut hat. Der war sehr zufrieden mit den einzelnen Handwerkern, der hat sogar seine Garage direkt mit der Maurerfirma gebaut. Klar werde ich noch mal in dem ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus in Mittelhessen

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... im Vertrag geregelt. Gilt auch für alle Erdarbeiten und die Erdabfuhr. Angebote einholen kann ich zwar, bringt mir aber nichts Das komplette Baugebiet wurde von diesem GU erschlossen und man ist gezwungen, auch mit diesem zu bauen. Es ist aber ein lokaler Anbieter (gleicher Ort wie Baugebiet ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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Ok, dann wird sich der Bodenrichtwert auch bei ca. 110€ einpendeln und wenig mit dem "alten" Baugebiet nebenan zu tun haben. Dann passt auch Dein Grundstückspreis. Man kann daran aber sehen, dass es zwischen dem Gebiet der Bestandsimmobilie mit 80€ BRW und dem neuen Baugebiet mit ~110€ BRW ...

Bebauungsplan NRW: Definition von "Pultdach"?

Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein städtisches Baugebiet, welches voraussichtlich in den nächsten Monaten in die Vermarktung geht. Im rechtskräftigen Bebauungsplan gibt es eine Festsetzung zur Dachneigung, die u.a. Pultdächer erlaubt. Der genaue Wortlaut: Weitere Ausführungen gibt es ...

Heinz von Heiden Preise realistisch, Erfahrungen?

... zusammen, im Forum und auch im Internet wird allgemein von 3k pro m2 gesprochen, wenn es um den Hausbau geht. Da bei uns in der Stadt bald ein neues Baugebiet erschlossen wird stelle ich mir die Frage, ob die Preise von Heinz von Heiden gerade für den Bungalow „Der Unverbesserliche B760 ...

Das perfekte Grundstück vs. Arbeitsweg ..

... Rolle. Manchmal muss man sicher auch in den sauren Apfel beißen. Bei uns z.B. ist es so: Die Infrastruktur, sprich Kindergarten ist direkt im Baugebiet neu gebaut worden. Die Bahnanbindungen in die Großstädte sind perfekt gelegen. Und natürlich auch die Familie, die auch etwas näher dann ist ...

Grundstückspreise in Nordhessen (Stadt und Kreis Kassel o.ä.)

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Wir haben in Gudensberg gebaut und hatten ursprünglich auch das Baugebiet Roter Rechtsanwältin in Fritzlar auf dem Zettel, die Lage unmittelbar neben der Autobahn hatte uns jedoch etwas abgeschreckt. Die 140,- Euro/qm sind für nordhessische Verhältnisse viel, aber für Fritzlar wiederum auch nicht ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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... aber verständlicherweise eine Unterschrift. Bei uns hatte der Vertriebler unseres Hausbauers etwas die Hand auf den Filetstücken im Baugebiet, weil er den Grundstücksverkäufer gut kannte. Wir waren also eher an den selbständigen Vertriebler, als an die Hausbaufirma gebunden. Wir hätten zu dem ...

Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?

Ich habe ein Grundstück gekauft und einen Bauvertrag mit ähnlichem Aufbau unterschrieben. Dein Baugebiet klingt meinem sehr ähnlich Der offensichtliche Nachteil ist, dass wir Grund- und Hauskosten versteuern müssen. Mir wurde gesagt, dass der gesamte Bau und die Landentwicklung reibungslos ...

Verkaufspreis Grundstück ermitteln

Enteignung für ein Baugebiet ist Grundstück. nicht möglich. Die Frage wäre, ob das Baugebiet auch ggfs. mit kleinen Anpassungen ohne den letzten Eigentümern realisiert werden kann, oder ob es sich hierbei um ein key-Grundstück handelt. bei Preisvergleich mit BRW muss du beachten, dass dort ja auch ...

Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?

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Ich kenne Fertighaus Weiss sehr gut. Bin dort aufgewachsen und bei uns im Baugebiet haben knapp 20 Leute mit denen gebaut u.a. seitens der Familie. Da machst meiner Meinung nach nicht viel falsch. Die Bauleistungsbeschreibung ist schon recht gut ... Aber klar kannst hier auch noch viel aufmustern ...

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