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[ baugebiet] in Foren - Beiträgen

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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Es knallt! Baugebiet nördlich von Stuttgart mit S-Bahn-Anschluss. Fürs fertige Einfamilienhaus-Baugebiet verlangte die Gemeinde min. 650 €/m2. Das meiste ging für 800€+ weg (Beginn 2021), Bodenrichtwert Umgebung 950-1300€/m2. Nun wurde das angrenzende Gebiet entwickelt und für min. 200€/m2 im ...

Geräusch- und Wärmedämmung bei Weberhaus

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... im Sommer das aufladen des Hauses deutlich dämpft. Auch die Dachelemente haben die Platte zusätzlich als Aufdachdämmung. In unserem Baugebiet mit vielen Stein- und Fertighäusern haben wir im Sommer mit Abstand das beste Klima. Das bestätigten auch einige andere Weberhaus Bauherren im ...

Town & Country Franchise Partner Wolfgang Rieche

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Danke für denTip, das habe ich auch schon gemacht. Also zumindest bei einem, der in dem Baugebiet wo ich bauen möchte, schon mit dem BU gebaut hat. Der war sehr zufrieden mit den einzelnen Handwerkern, der hat sogar seine Garage direkt mit der Maurerfirma gebaut. Klar werde ich noch mal in dem ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus in Mittelhessen

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... im Vertrag geregelt. Gilt auch für alle Erdarbeiten und die Erdabfuhr. Angebote einholen kann ich zwar, bringt mir aber nichts Das komplette Baugebiet wurde von diesem GU erschlossen und man ist gezwungen, auch mit diesem zu bauen. Es ist aber ein lokaler Anbieter (gleicher Ort wie Baugebiet ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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Ok, dann wird sich der Bodenrichtwert auch bei ca. 110€ einpendeln und wenig mit dem "alten" Baugebiet nebenan zu tun haben. Dann passt auch Dein Grundstückspreis. Man kann daran aber sehen, dass es zwischen dem Gebiet der Bestandsimmobilie mit 80€ BRW und dem neuen Baugebiet mit ~110€ BRW ...

Bebauungsplan NRW: Definition von "Pultdach"?

Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein städtisches Baugebiet, welches voraussichtlich in den nächsten Monaten in die Vermarktung geht. Im rechtskräftigen Bebauungsplan gibt es eine Festsetzung zur Dachneigung, die u.a. Pultdächer erlaubt. Der genaue Wortlaut: Weitere Ausführungen gibt es ...

Heinz von Heiden Preise realistisch, Erfahrungen?

... zusammen, im Forum und auch im Internet wird allgemein von 3k pro m2 gesprochen, wenn es um den Hausbau geht. Da bei uns in der Stadt bald ein neues Baugebiet erschlossen wird stelle ich mir die Frage, ob die Preise von Heinz von Heiden gerade für den Bungalow „Der Unverbesserliche B760 ...

Das perfekte Grundstück vs. Arbeitsweg ..

... Rolle. Manchmal muss man sicher auch in den sauren Apfel beißen. Bei uns z.B. ist es so: Die Infrastruktur, sprich Kindergarten ist direkt im Baugebiet neu gebaut worden. Die Bahnanbindungen in die Großstädte sind perfekt gelegen. Und natürlich auch die Familie, die auch etwas näher dann ist ...

Grundstückspreise in Nordhessen (Stadt und Kreis Kassel o.ä.)

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Wir haben in Gudensberg gebaut und hatten ursprünglich auch das Baugebiet Roter Rechtsanwältin in Fritzlar auf dem Zettel, die Lage unmittelbar neben der Autobahn hatte uns jedoch etwas abgeschreckt. Die 140,- Euro/qm sind für nordhessische Verhältnisse viel, aber für Fritzlar wiederum auch nicht ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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... aber verständlicherweise eine Unterschrift. Bei uns hatte der Vertriebler unseres Hausbauers etwas die Hand auf den Filetstücken im Baugebiet, weil er den Grundstücksverkäufer gut kannte. Wir waren also eher an den selbständigen Vertriebler, als an die Hausbaufirma gebunden. Wir hätten zu dem ...

Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?

Ich habe ein Grundstück gekauft und einen Bauvertrag mit ähnlichem Aufbau unterschrieben. Dein Baugebiet klingt meinem sehr ähnlich Der offensichtliche Nachteil ist, dass wir Grund- und Hauskosten versteuern müssen. Mir wurde gesagt, dass der gesamte Bau und die Landentwicklung reibungslos ...

Verkaufspreis Grundstück ermitteln

Enteignung für ein Baugebiet ist Grundstück. nicht möglich. Die Frage wäre, ob das Baugebiet auch ggfs. mit kleinen Anpassungen ohne den letzten Eigentümern realisiert werden kann, oder ob es sich hierbei um ein key-Grundstück handelt. bei Preisvergleich mit BRW muss du beachten, dass dort ja auch ...

Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?

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Ich kenne Fertighaus Weiss sehr gut. Bin dort aufgewachsen und bei uns im Baugebiet haben knapp 20 Leute mit denen gebaut u.a. seitens der Familie. Da machst meiner Meinung nach nicht viel falsch. Die Bauleistungsbeschreibung ist schon recht gut ... Aber klar kannst hier auch noch viel aufmustern ...

Welche Telekommunikations-Hausanschlüsse sind sinnvoll?

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Wenn das ein ganz neues Baugebiet ist, wird es da originär keine Kupferanschlüsse mehr geben. Was die -T-- dann an sogenanntem Kupfer anbieten wird, dürfte eher ein Glasfaseranschluss (als Reseller, wenn sie nicht selber der Glasfaserausbauer sind !) sein, der auf Kupfertechnik übersetzt wird ...

Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden

Guten Abend zusammen, ich denke darüber nach, ein Haus auf einer Wiese zu bauen. Das Grundstück (im Familienbesitz) liegt im Dorf (östlich davon Baugebiet aus den 90gern - angehängt mit Bebauungsplan_neu und im Bild in orange - südlich davon Baugebiet aus den 80gern - angehängt mit ...

Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen

... cleverem Grundriss vielleicht doch noch was reißen könnt. Punkt 3 betrifft die Fläche ganz oben am Plan (nördlich vom Baugebiet, mit grüner Schraffur und „6“ markiert). Die gehört euch nicht, das ist eine sogenannte Ausgleichsfläche, die dient der Natur zur „Wiedergutmachung“ für den Eingriff ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge

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... von 0,4 nur mit Keller vernünftig ausgeht und alles letztlich trotzdem recht eng wird. Wir haben hier im jetzigen Baugebiet als Vergleich einige Grundstücke mit ~440m² und das ist OK, darunter wird es gefühlt dann doch recht eng. Zudem sind die Bäume im Süden vom Grundstück sehr groß und ...

Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?

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... nun die Frage, ob Du den Klageweg beschreiten möchtest, falls der Bauantrag deines Traumhauses abgelehnt wird. Stehen in dem Baugebiet noch keine Häuser? Kennst Du andere Bauherren dort? Hast Du schon einmal mit einem Architekten gesprochen? Es gibt nur einen Punkt. Du bestimmst den Mittelpunkt ...

Grundstücks-Auswahl überfordert uns

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Gibt es Höhen zu diesem Baugebiet ? An welche Gebiete / Straßen ist es angeschlossen (ich sehe da wenig "Kontext" / "großräumige" Einbettung) ?

Kaufvertrag für Grundstück - Baufenster - Bauvoranfrage

... der das Grundstück verkauft) angerufen, ob es einen bebauungsplan gibt. Es hieß, nein, wir könnten alles dort hin bauen, was so in dem Baugebiet schon steht. So, nun stehen da 1 1/2-geschossige Häuser, was die Mehrzahl ist. In der Straße, in der wir bauen wollen, stehen bisher nur ...

Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?

... bewerben. Da von 40 Grundstücken 30 nach Punktevergabe vergeben werden, rechnen wir uns mit 3 Kindern relativ gute Chancen aus. Als Info zu dem Baugebiet: Das Gebiet wird durch mehrere Knicks unterteilt, diese gehören zum Teil ganz zum Grundstück und dürfen i.d.R. zusätzlich mit einem 3m ...

Entscheidungsfindung Fertig-oder Massivhaus

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Was Grundstück und Baugebiet angeht Das Baugebiet wurde vor ca.20 Jahren erschlossen, unser Bauplatz ist der Einzige noch Unbebaute. Es ist also kein typisches "Neubau-Ghetto" -wir haben freie Sicht nach vorne und links von uns ist auch freie Grünfläche. Eine leichte Hanglage haben wir auch, die ...

Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!

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Einerseits ist die Lokation etwas besonderes, Baulücke in einem Baugebiet mit vielen alten Häusern in lockerem Verbund. Da war der supermoderne Bauhaus-Look schon raus, da deplatziert. Andererseits hatte ich mit meiner Familie in der Vergangenheit wirklich öfter das Erlebnis, dass wir unterwegs ...

Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

... verschenken hat ist mir bewusst, danke für den "dezenten" Hinweis.... Die ortsansässige Firma die wir ins Auge gefasst haben, baut bereits in dem Baugebiet. Ein 1,5 geschossiges Haus zum qm-Preis von 1150 € (bei deiner Rechnung oben wären es 1500 € ) also sind hier schon deutlich andere ...

Bebaubar nach §34 - was heißt es in Wirklichkeit?

... haben es aber genehmigt bekommen obwohl alle Häuser dazwischen viel näher an der Straße stehen. Es kommt nicht auf die Straße sondern auf das Baugebiet. Die Häuser auf unserer gegenüberliegenden Straßenseite z.B. hatten null Gewicht für uns, da anderes Baugebiet. Am Ende entscheidet die Stadt ...

Grundstück wurde aufgeschüttet, was beachten?

Hallo, ich wage mich derzeit an meinen ersten Hauskauf, und der beginnt mit dem Kauf eines Grundstücks in einem neu erschlossenen Baugebiet meiner Gemeinde. Soweit bin ich mit dem Standort zufrieden, und muß eigentlich nur noch den Vertrag unterschreiben, allerdings bin ich über folgenden Passus ...

Nachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung

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... hatte, da er am Fuß des Hanges liegt (auch wenn ich nicht genau weiß, wie das Urgelände hier mal ausgesehen hat, da es sich um ein früheres Baugebiet handelt). Ich meine auch mich zu erinnern, dass unsere Bauunternehmer/Architekt mal erwähnt hatte, dass im aktuellen Baugebiet die meisten ...

Grundriss und Ausrichtung des Hauses - Eure Meinung dazu?

... war/ist, dass es an einem Kreisel liegt und das Grundstück daher in einem West- und Südgarten aufgeteilt ist (vgl. ALT_Ansicht_3D). Das Baugebiet selber liegt in einer Sackgasse, von daher dürfte man hier nicht so viel Verkehr erwarten. Weiterer Nachteil ist, dass wir im Südosten ein ...

Werkvertrag vor Grundstückskauf - Grunderwerbsteuer?

... komplett losgelöst haben wir vor ein paar Wochen einen Werkvertrag mit einer Hausbaufirma abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt kannten wir das Baugebiet noch nicht, wir hatten ursprünglich ein anderes Baugebiet im Sinn. Beide Firmen stehen also in keinerlei Zusammenhang

Welchen Haustyp wählen?

... bei einem Bauträger) waren mein Mann und ich uns sicher, wir bauen ein Haus mit 2 Kapitänsgräber... Wir haben endlich ein Grundstück in einem Baugebiet hier zugesichert bekommen (auf Grund der Nachfrage ist das hier gar nicht so einfach)! Leider sind in dem Baugebiet eine TH von Max 4m ...

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