G
Grym
Hier anbei mal eine Idee von uns, welche mittlerweile schon mehrere Wochen Bestand hat. Daher das mal als Diskussionsgrundlage, vielleicht sind wir ja mittlerweile vollkommen Betriebsblind und sehen die ganzen Fehler gar nicht mehr.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 595
Hang: 2-7%
Grundflächenzahl-1: 0,35
Grundflächenzahl-2: 0,45
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter Grenzabstand für das Hauptgebäude
Randbebauung: Erlaubt für Nebenanlagen, Garage, Carport, Stellplatz
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1 oder 2 Vollgeschosse
Dachform: 25-35 Grad; Satteldach; Walmdach
Ausrichtung: keine Einschränkung
Maximale Höhen/Begrenzungen: 6,30m Traufhöhe; keine weiteren Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: egal
Anzahl der Personen, Alter: Geplant 4-5 Personen (29, 29, 1 und 1-2 weitere geplante Kinder)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: 2 Stellplätze; evtl. später an gleicher Stelle eine Garage (in x oder xx Jahren)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself von Euch
EG:
OG:
DG als Kellerersatz/Ausbaureserve:
Einordnung auf Grundstück:
Ein paar einfache Ansichten:
Ein paar Details:
- im EG ist der Technikraum/Abstellraum; evtl. kommen Gas-Therme und WW-Speicher sogar auf den Dachboden; Dafür könnte hier auch ein wenig Gartenzeug gelagert werden
- Die Treppe im EG ist so gedacht, dass die letzten 2 Stufen der Treppe bereits in der Decke verschwinden (Betondecke 20cm + Bodenaufbau OG inkl. Lüftung noch mal 15-20cm)
- Bei der Art und Form der Türen von Flur zum Wohnbereich oder Flur zur Küche sind wir uns noch unsicher (ob etwa normale Tür oder Durchgangszarge zum Wohnzimmer oder Schiebetür zur Küche oder, oder, oder... ein Bekannter hat uns gesagt, er würde die Tür zur Küche Streichen :O )
-Die Küchenform scheint nicht ganz so schlecht zu sein, habe jedenfalls gelesen, dass Ecken möglichst vermieden werden sollen; Je nachdem wo die Spüle hinkommt (auch auf die Insel oder eben nicht) könnte ein guter Teil der Schränke planrechts bei der Küche Hochschränke sein
- Büro ist hauptsächlich PC-Zimmer; Akten-Stauraum; keinesfalls dafür gedacht, ein echtes Büro zu sein
- Ansonsten ist die Garderobe mit 2m in der Breite hoffentlich ausreichend für den Alltag; im Fall dass wirklich viele Gäste kommen und es Winter ist, könnte ich auch damit leben, dass an diesem einem Tag mal ein paar Jacken im Büro landen
- zum OG: Evtl. wird die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Ankleide eine Trockenbauwand (auf Estrich); so kann daraus bei Bedarf ein vollwertiges drittes Kinderzimmer entstehen (und die Eltern verziehen sich auf den Dachboden zum Schlafen)
- Bad-Planung sicherlich noch nicht final
- Hauswirtschaftsraum oben mit Trockner, WM, Staubsauger, Abstell, Bügeln (wenig bei uns), Wäsche aufhängen; usw.
- Das DG ist noch völlig ungeplant; dient als Kellerersatz; Hobbyraum (Fitness), Ausbaureserve; Es sind etwa 55qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (ab 2m voll; zwischen 1-2m halb angerechnet).
- Zur Treppe: Es ist natürlich Treppe über Treppe; evtl. könnte die DG-Treppe am Ende noch eine Viertelwendung bekommen
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 595
Hang: 2-7%
Grundflächenzahl-1: 0,35
Grundflächenzahl-2: 0,45
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter Grenzabstand für das Hauptgebäude
Randbebauung: Erlaubt für Nebenanlagen, Garage, Carport, Stellplatz
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1 oder 2 Vollgeschosse
Dachform: 25-35 Grad; Satteldach; Walmdach
Ausrichtung: keine Einschränkung
Maximale Höhen/Begrenzungen: 6,30m Traufhöhe; keine weiteren Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: egal
Anzahl der Personen, Alter: Geplant 4-5 Personen (29, 29, 1 und 1-2 weitere geplante Kinder)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: 2 Stellplätze; evtl. später an gleicher Stelle eine Garage (in x oder xx Jahren)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself von Euch
EG:
OG:
DG als Kellerersatz/Ausbaureserve:
Einordnung auf Grundstück:
Ein paar einfache Ansichten:
Ein paar Details:
- im EG ist der Technikraum/Abstellraum; evtl. kommen Gas-Therme und WW-Speicher sogar auf den Dachboden; Dafür könnte hier auch ein wenig Gartenzeug gelagert werden
- Die Treppe im EG ist so gedacht, dass die letzten 2 Stufen der Treppe bereits in der Decke verschwinden (Betondecke 20cm + Bodenaufbau OG inkl. Lüftung noch mal 15-20cm)
- Bei der Art und Form der Türen von Flur zum Wohnbereich oder Flur zur Küche sind wir uns noch unsicher (ob etwa normale Tür oder Durchgangszarge zum Wohnzimmer oder Schiebetür zur Küche oder, oder, oder... ein Bekannter hat uns gesagt, er würde die Tür zur Küche Streichen :O )
-Die Küchenform scheint nicht ganz so schlecht zu sein, habe jedenfalls gelesen, dass Ecken möglichst vermieden werden sollen; Je nachdem wo die Spüle hinkommt (auch auf die Insel oder eben nicht) könnte ein guter Teil der Schränke planrechts bei der Küche Hochschränke sein
- Büro ist hauptsächlich PC-Zimmer; Akten-Stauraum; keinesfalls dafür gedacht, ein echtes Büro zu sein
- Ansonsten ist die Garderobe mit 2m in der Breite hoffentlich ausreichend für den Alltag; im Fall dass wirklich viele Gäste kommen und es Winter ist, könnte ich auch damit leben, dass an diesem einem Tag mal ein paar Jacken im Büro landen
- zum OG: Evtl. wird die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Ankleide eine Trockenbauwand (auf Estrich); so kann daraus bei Bedarf ein vollwertiges drittes Kinderzimmer entstehen (und die Eltern verziehen sich auf den Dachboden zum Schlafen)
- Bad-Planung sicherlich noch nicht final
- Hauswirtschaftsraum oben mit Trockner, WM, Staubsauger, Abstell, Bügeln (wenig bei uns), Wäsche aufhängen; usw.
- Das DG ist noch völlig ungeplant; dient als Kellerersatz; Hobbyraum (Fitness), Ausbaureserve; Es sind etwa 55qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (ab 2m voll; zwischen 1-2m halb angerechnet).
- Zur Treppe: Es ist natürlich Treppe über Treppe; evtl. könnte die DG-Treppe am Ende noch eine Viertelwendung bekommen
