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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus

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... sich noch nicht viel getan, unser Gebot ist platziert und die Eigentümer im Urlaub. Einzig etwas mehr Infos vom Bauamt via Makler: Das "vordere" Baufenster muss verpflichtend gefüllt werden zur Seite und nach vorne, man kann also nicht ein schmales Haus hinsetzen und die Garage daneben ...

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

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Zeichne doch mal als erstes das Baufenster ein. Irgendwie scheinst Du einen guten Draht zum Bauamt zu haben. Haben die Dir ein abweichendes Baufenster genehmigt? Wenn Ja ist Alles gut. Ich vermute aber eher nein. Dann entweder das Baufenster einhalten oder eine Bauvoranfrgae stellen. Ignoranz ist ...

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Ich habe mal versucht die Baufenster unter das Bild zu legen. Dabei ist mir aufgefallen, das das Grundstück rechts daneben einen anderen Grenzverlauf im Bebauungsplan hat, früher war das mal ein größeres Grundstück. Das Haus rechts daneben hält sich auch nicht an das Baufenster, ich weiß aber ...

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Ich habe mal das Baufenster eingetragen. Leider kann man in Deinem Plan das nicht genau ablesen. Ist das Baufenster 16 m breit? MMn verletzt Du das Baufenster im Norden um 2,5 m. 81742 so bist im Baufenster ...

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Mach doch mal Fotos der Grundstücksgrenzen im Westen und im Osten. Damit man die Gestaltung der Grundstücksgrenze der Nachbarn sieht. Das Baufenster gibt da nicht so viel Spielraum im Süden. Von SO nach NW Gefälle von 5 %.

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Dann muss ich halt die Garage nicht rechtwinklig machen, das muss ich halt dann bei Bedarf so machen, wenn ich das Baufenster einhalten muss. Oder ich verzichte auf den Durchgang von Garage ins Haus, aber das hätte ich schon gerne.

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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Kannst Du erstmal genaueres zum Grundstück sagen? Wo beginnt das Baufenster? Ich würde anhand des Bildes vermuten, dass im Baufenster evtl. ein Plateau nutzbar wäre und nur die Wege dem Hang angepasst werden ...

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... Grund, warum das Dach nicht ausgebaut werden dürfte. Eingeschossig bedeutet nicht "ohne Dachausbau", falls hier die Verwirrung liegt. Und in dem Baufenster bei 1m Gefälle auf 10m würde ich auch kein UG bauen, sondern ein stinknormales Satteldach-Häuslein auf Bodenplatte, was hangseits ein wenig ...

Grundriss 3 Kinderzimmer Einfamilienhaus - Potenziale?

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Räusper… mit einer Garage im Osten, die eventuell doppelt ausfällt, könnte das Baufenster für das Haus knapp werden.

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Im Baufenster ist ein Haus mit 11*9 m eingezeichnet. Das Baufenster der Garage ist 6*6 m. Damit kann man arbeiten. Eventuell reicht dann auch das Budget. Ein Budget ist eine feste Zahl. Mehr will man nicht ausgeben. Was ist da Dein Geheimnis? Kannst Du mehr ausgeben als Du hast oder bekommen ...

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... sonst deuten? Für die Bebaubarkeit ist völlig unerheblich, ob es schwer zu bekommen war. Klein bleibt klein. Der TE will seine Garage im Baufenster platzieren. Momentan ist das angesichts der Größe des Grundstück eine knappe Sache und der Grund, warum jegliche Grundriss-Diskussion erstmal ...

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... wir sie 1:1 übernehmen würden. [*]Garage darf außerhalb des Baufensters z.Bb. in dem eingezeichneten roten Rechteck sein. Allerdings auch im Baufenster. Das Grundstück ist jetzt nicht winzig und der Nachbar hat dort schon eine Garage/Carport stehen. Somit würden wir die Garage gern dort ...

Zwei kleine statt ein großes Haus erlaubt?

Wir besitzen ein großes Wochenendgrundstück. Darauf sind mehrere Baufenster. In jedem Baufenster darf man laut Bebauungsplan ein 70qm großes Haus bauen. Darf man innerhalb des Baufensters anstatt eines großen Hauses auch zwei kleine bauen, wenn diese die 70qm nicht überschreiten? Wir würden gern ...

Grundriss / Planung eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG

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... teuer. Bin auch ein Befürworter der Treppenlift-Lösung. Aber hier baut nicht 30 Jahr alt, gesund. Das Grundstück ist groß, was das Baufenster sagt mal außen vor gelassen. Egal ob 1 oder 2 Ebenen. Achte auf Wendekreise auch für die Wohnung im DG. Auf Haltegriffe am WC etc. Ausreichend ...

Frage zum Bebauungsplan - Kniestock, Grenzabstand, usw.

... on. Dachschräge sollen 40° sein. Ich weiß, dass das bestehende Haus 12m tief ist. Geht um das gelb markierte. 23109 Seht ihr wie breit / lang das Baufenster ist? Ich sehe ehrlich gesagt keine Bemassungen. Danke für eure Hilfe. lg Der-W

Platzierung auf dem Grundstück

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Gibt es einen Bebauungsplan? Baufenster? 61433

Garage außerhalb des Baufensters + Grenzbebauung?

... worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen Bebauungsplan gab. Nun gibt es einen Bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die alte Garage durch eine neue, genau an der gleichen Stelle, ersetzen. Diese wäre jedoch nach neuem Bebauungsplan außerhalb ...

Unser anvisierter Grundriss - bitte um Einschätzungen

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Interessant wären mal Maße vom Grundstück aus Beitrag 61 ... Einmal Außenrum und dann vom erlaubtem Baufenster. Das sieht nicht so aus, als wenn man da unendlich breit werden kann mit dem Haus. Und Garage muss wohl im Süden angeordnet werden und soll wohl auch im Baufenster ...

Finanzielle Abwertung des eigenen Grundstücks durch Nachbarhaus

... jemand mit allgemeinem Menschenverstand. Worin siehst du denn jetzt eine Minderung, in Bezug auf Sonne sagte ich bereits, hast du jetzt weniger Baufenster zum Bebauen

Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon

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Schau in den Bebauungsplan, der für Dich maßgeblich ist. Die blauen Linien markieren die aktuellen Baufenster. Wie man erkennt, weicht die tatsächliche Bebauung auf einigen Grundstücken davon ab, was darauf hindeutet, dass die Bebauung älter ist als der Bebauungsplan von 1968. Die Abweichungen ...

Grundflächenzahl richtig berechnen

Die untere Linie markiert doch nur das allg. Baufenster, oder?

Bauen ohne Baufenster NRW

wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und ...

Grenzabstand Baugrundstück / Wald

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... wobei das in der Praxis ziemlicher Unsinn ist. Ich verstehe auch ehrlich gesagt nicht, was das Bauamt da eigentlich will - es gibt ein Baufenster und einen Bebauungsplan, der vom Bauamt oder einem Planer aufgestellt wurde und der rechtskräftig ist. Dann baue ich da mein Haus nach ...

Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht

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... Grundstücks ca. 2m beträgt, damit dürften die "dicken" Höhenlinien die vollen Meter, die "dünnen" die Halbmeterlinien sein. Die mitten durchs Baufenster gehende dann die 204m und dann gehts zu den Rändern des Baufensters einen halben Meter hoch bzw. runter. Wenn's die 203m wäre, wäre ein UG für ...

Bauverbotzone und Genehmigung, Übertritt der Verbotszone Garage

... wir haben ein Grundstück gekauft und müssen eine Bauverbotszone zu einer Straße von 20m einhalten. Das macht fast das 1/2 Grundstück aus. Das Baufenster reicht natürlich genau bis da heran, wir füllen das Baufenster nicht mal aus. Auf der angrenzenden Straße ist auf halber Länge das ...

130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück?

Das läßt sich kaum pauschal beantworten: ob es paßt, hat immer ein bißchen auch mit dem Baufenster zu tun. Das kann Dir Abstände / Freiflächen an anderen Stellen abverlangen als Du sie gerne hättest. Rein rechnerisch ist es klarer: angenommen, die Grundflächenzahl sei 0,2 und die ...

Grundriss Stadtvilla mit Walmdach - Feintuning

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... weniger als gelungen. Es fängt mit der Platzierung von 2 klitzekleinen Garagen an, statt einer etwas größeren. Hat das einen bestimmten Grund (Baufenster vielleicht)? Derjenige, der die linke Garage nutzt, darf im Regen noch mal schön ums Haus rumlaufen… Kann es sein, dass die linke Garage euch ...

Grundriss eines barrierefreien Bungalow

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... es heute! Ich habe diesen Thread vollständig gelesen und weiß - trotz mehrmaliger Aufforderung- nicht, wie breit das Haus sein darf. Wie tief das Baufenster ist, wie viel Grenzbebauung erlaubt ist. Wenn Du etwas Hilfe zu dem Entwurf haben möchtest, dann musst Du auch mit den Rahmenbedingungen ...

Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid

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Laienmeinung: Halbiert doch das Grundstück und nehmt den nordwestlichen Teil als Bauland (wo die Behörde Euch ein sog. "Baufenster" gegeben hat), den anderen als Gartenland. Wer weiss, ob sich die Maße bei Eurem Entwurf noch mal ändern werden. Früher war es Usus bei den Grundstücken: vordere ...

Fehlplanung / Vermessen - Welche Handlungsmöglichkeiten haben wir

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... auch mal sein, weniger (bzw = 0m) sind dann eher Reihenhäuser oder ähnliches. wenn es mehr als 3m sein sollen, schimpft sich das üblicherweise "Baufenster". solange das Haus also im "Baufenster" oder mehr als 3meter von der grenze wegsteht, wird es da keinen großen ärger geben. ggf. muss man ...

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