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[ baufenster] in Foren - Beiträgen
10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht
[Seite 6]
... als kleine Speisekammer dienen. Unser Plan ist, den bis unter die Decke mit Regalen zu füllen. Da wird es dann schon etwas eng. Ja, das ist das
Baufenster
für das Haus (Abstandsflächen schon inkludiert - Carport kann im Osten 3m weiter an die Grenze, südlich aber nicht wegen der Straße). Wir ...
[Seite 18]
... die linken 4-5 Meter nicht nutzbar sind (die Bäume stehen ebenfalls dort). Ich stelle heute Abend mal Fotos ein und überarbeite die Skizze vom
Baufenster
, wenn das noch zu ungenau ist
Grundriss wie verändern?
[Seite 21]
Schau dir mal die Übersicht an. Die gestrichelten Linien sind das
Baufenster
. Das ist alles relativ eng geschnitten. Viel Spielraum gibts da nicht mehr wirklich. 15336
[Seite 12]
... wenn die Parole "Ändern, nur wenn es so bleibt" ausgegeben wird, bzw. wenn man sich in dem falschen Glaubenssatz fängt, einem vieleckigen
Baufenster
könne man nur rechtwinklig vorspringend vernünftig folgen. Eine Grundsatzdebatte über artgerechte Kinderhaltung wäre zwar meinetwegen auch ...
Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer
[Seite 8]
... 35m, sondern 5cm weniger. Aber ich dachte, so genau bin ich mal nicht und überlasse das dem Architekt . Und wenn man es nicht direkt vorne ins
Baufenster
stellt, darf es sogar etwas breiter sein
[Seite 15]
Also, ich bin durch... hinten müssten es um die 14 Meter sein (
Baufenster
) Ich hab meinen alten PC mit meiner guten Software rausgekramt, damit konnte ich rechnen lassen [emoji6] Ich werde morgen mal die Dateien überspielen. Ich muss aber ehrlich sagen: ich habe die Treppe hin- und herbewegt ...
Bebauungsplan Mehrfamilienhaus
[Seite 3]
... der Gerüchteküche wohl noch schneller verfolgen wäre: für eine zusammenhängende Bebauung mit einem "Sechsfamilienhaus" eignen sich hier nur die
Baufenster
der Grundstücke 31/39 und 32/38 (etwa ggü. der Stichstraße zur Trafostation) sowie 44/45 am Ausgang. E1 ermöglicht nur zwei Vollgeschosse, und ...
[Seite 2]
... Das mag nun versnobt klingen, aber wir bevorzugen es dann doch eher etwas ruhiger. Noch dazu hätten wir nicht damit gerechnet, dass jemand das
Baufenster
und die Höhen komplett ausnutzt. In der Gemeinde sind uns die großen
Baufenster
so erklärt worden, dass man so auch beispielsweise einen ...
Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen
... etwas ganz anderes Unser Grundstück ist zu drei Seiten von anderen Häusern umgeben und an der 4. Seite verläuft die Straße. Das
Baufenster
und das Haus sitzen recht weit (ca. 6-7 Meter) von der Straße weg. Nun können wir ja die 3 Nachbarsseiten problemlos mit einem 1,80 m hohen Sichtschutzzaun ...
[Seite 10]
... gemeint - daß das Haus so "leicht schräg" steht, hat wohl mit dem Drehen eines bestimmten Außenmaßes passend ins
Baufenster
zu tun. Straßenachsen parallel könnte der First sonst durchaus sein
DIY Grundriss EG von Doppelhaushälfte
[Seite 2]
Erstens gratuliere ich zu einem so großzügigen
Baufenster
: wir befinden uns somit in der Größenordnung eines Reihenhauses und entsprechend sollte man planen. In diesem Bereich muss man mit Kompromissen leben: Großzügigkeit gegen Intimsphäre. Eine Treppe, die _zentral_ liegt, damit man im OG 3 SZ ...
... sind. Natürlich werden wir uns noch an einen Bauzeichner wenden, aber vorher wollen wir schon einen groben Plan haben. Die Daten: Das
Baufenster
für die Doppelhaushälfte ist 6,5x12m, wobei die Garage bündig an der Hauswand stehen muss..., die Ausrichtung ist schön gemäß der ...
Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung
[Seite 6]
... durch die Belichtungsverhältnisse nicht gerade gut ist, scheint das Bestandsgebäude auf 10/3 zum Zeitpunkt der Aufstellung des B-Planes noch ins
Baufenster
gepasst zu haben. Wäre also die Frage, wann die Erweiterung erfolgte und ob diese genehmigt wurde? Gibt es dazu eine Befreiung? Kann man die ...
Hallo zusammen, ich würde gerne ein Grundstück kaufen. Der Eigentümer möchte auch verkaufen, nur gibt es noch ein anderes Problem. Das
Baufenster
, welches die Stadt für das Grundstück festgelegt hat ist "ungerecht" in meinen Augen. Mein Grundstück steht in einer Straße und noch drei weitere ...
[Seite 5]
Aber dieser Ganze Trick mit dem Erker geht nur dann, wenn es erlaubt wäre, den Erker außerhalb vom
Baufenster
zu bauen, oder? Ansonsten bringt es mir nichts. Wenn ich das
Baufenster
von 10x10 nicht überschreiten darf und das Haus hat 9,98*8,85, dann habe ich da keinen Raum mehr für einen Erker im ...
[Seite 3]
... des Bau-Landes wissen. Dafür ist er da, um a) Geschossigkeit zu berechnen, b) nach Bebauungsplan das Haus zu planen und c) ein kleines
Baufenster
auszunutzen. In meinem Beispiel mit unserem "Nachbarn" hat mir der ortsansässige von Schwörerhaus es mir damals selbst gesagt, dass das eine ...
Optimale Nutzung eines schmalen Baufensters
[Seite 5]
... und uns die qm-Zahl des Hauses, so wie es aktuell geplant ist, auch passt. Aber ein Knick im Haus? Ehrlich?! Bedenke bitte, dass wir nur ein
Baufenster
von 7,6 m x 12.6m haben. Dies ist auch so im Bauvorbescheid bestätigt. Ich möchte ungern von diesem
Baufenster
abweichen, damit es keine ...
[Seite 6]
... drin stehen und das andere davor. Beide drin wäre z.B. für Urlaub oder so. Das Haus ist ja momentan mit einer Länge 12,4 m geplant. Wenn wir das
Baufenster
komplett ausnutzen und das Haus ganz in den Süden schieben, haben wir noch mal 20cm mehr Platz. Ist dann aber ein Sondermaß, zumindest, wenn ...
... auch noch ein 1500m² großer Wald. Das Grundstück ist recht schmal und lang, was dazu führt, dass wir nur ein sehr schmales aber langes
Baufenster
(7,6m x 12,6m) haben. Dies wurde auch schon in einem Bauvorbescheid festgehalten. Nun beschäftigen wir uns mit dem Grundriss! Aber zunächst einmal ...
[Seite 2]
... das ganze sehr dunkel. Dazu kommen die Anmerkungen von Yvonne, die ihr auch unbedingt beachten solltet. Warum plant ihr nicht frei? Gerade wenn das
Baufenster
so eng ist, kann man mit einem frei geplanten Entwurf oft mehr raus holen
2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich
Wird das Grundstück neu eingesessen? Gibt es überhaupt ein passendes
Baufenster
für Euer Vorhaben?
[Seite 2]
... ich auch erklären würde. Ob eine Bebauung überhaupt möglich ist, darüber könnte der bestehende bebauungsplan Auskunft geben. Dort sind die
Baufenster
( Bereiche, die zur Bebauung zugelassen sind ) eingezeichnet. Ist dies nicht der Fall, gibt es die Möglichkeit eine Bebauungsplanänderung bei ...
Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster
... mit dem Eigentümer des Gartenlandes und überlegen, diesen zum Bauplatz noch dazu zu kaufen. Meine Frage ist, welche Auswirkungen sich auf das
Baufenster
ergeben würden. Kann Land, welches kein Bauland ist, trotzdem eine Baulast übernehmen? Falls ja hätte das dann zur Folge, dass auf der ...
[Seite 2]
Hallo sirhc, es gibt Möglichkeiten, wie Du das Gartenland nutzen kannst, um ein breiteres Haus zu bauen. Grundsätzlich kannst Du das
Baufenster
mit Deinem Haus verlassen, wenn Du dafür an anderer Stelle im
Baufenster
eine gleich große Verzichtsbaulast eintragen lässt - damit ist gesichert, dass Du ...
[Seite 3]
Ich habe mal eine Skizze angefügt. Gerade zu "
Baufenster
ist
Baufenster
" haben wir vielleicht ein unterschiedliches Verständnis. Ich habe als
Baufenster
immer x - 6 verstanden unter Einhaltung der seitlichen Abstandsflächen zu den Nachbarn. Auf dem vorlegenden Plan sind diese sogenannten ...
Was lässt einen Neubau teuer werden?
[Seite 4]
Hallo Neuland, das
Baufenster
von 10x13 (resp. 13x13 mit Garagenbebauung) ist nicht klein, sondern mMn ziemlich komfortabel. Das sind pro Etage 130m² Bruttogrundfläche und wenn man das Grundstück bauordnungsrechtlich normal ausnutzt kommt man da locker auf über 200m² BGF ohne Keller - das kann man ...
... Spezielle Dachform? Oder anders herum gefragt: wo kann ich Kosten einsparen? Unser Grundstück ist durch ein Erbe bereits vorhanden, 550 qm,
Baufenster
von 10 m x 13 m. Erschlossen ist es bereits, Anschlüsse sind sogar auf dem Grundstück vorhanden. Zaun und Sträucher, planten, Bäume, Hecke ...
Planung Grundriss / Erster Entwurf für erstes Feedback
[Seite 3]
... wie was wirkt. Zum Grundstück habe ich mich mal an einer Skizze versucht. Das geplante Haus ist orange (Dachfirst - rote Linie). Das
Baufenster
ist das blaue Vieleck. Daneben ist lila das mgl.
Baufenster
für eine Garage. Das Grundstück fällt vom Wohnblock in Richtung rechte Villa (schwarzes ...
[Seite 6]
... auch die Abstandsflächen kein Problem sein. Änderungen am Bebauungsplan müssen wir uns aber wohl leider abschminken. Wir hätten gerne das
Baufenster
für die Garage 3-4 m weiter hinter aufs Grundstück gesetzt. Das haben wir über den Architekten beim zuständigen Amt anfragen lassen. Der ...
[Seite 4]
Hi, ja eigentlich wollten wir Garage und den Rest in einer Linie haben. Das
Baufenster
vom Haus ist aber drei Meter 'länger' als das der Garage. Wir hatten schon überlegt das Haus weiter vor zu holen. Damit rücken wir aber näher an die Garage vom Nachbarn ran und der Garten auf der Seite ist mir ...
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