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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Grundriss/Position Einfamilienhaus, Bitte um Vorschläge + Tipps

... wenn ich etwas falsch verstanden habe korrigiert mich bitte. Mein Gedanke war auch so weit wie möglich an die Grenze zur kleinen Straße (laut Bauamt muss ich um das Grundstück 2,5m Platz lassen), denn dort wäre eine geeignete Position für die Garage und im Anschluss direkt das Haus. Somit ...

Was kostet mich das erhöhen

... ja auch eine Vollgeschossigkeit, wenn sie nicht sowieso schon vorhanden ist. Das weiß ich allerdings auch nicht. Ist also noch nicht beim Bauamt. Na dann sollte es doch für Deine Baufirma kein Problem sein, die paar Änderungen durchzuführen. Das ist ein Tag Arbeit

Statik vor Bauantrag oder danach?

... erledigt. Das heisst die Zeichnungen sind fertig. Vom Vermesser hat mein Architekt den Lageplan auch bekommen. Jetzt sollen die Unterlagen beim Bauamt in Meinerzhagen ( Märkischer Kreis , Sauerland ) eingereicht werden. Da ich wirklich Neuling bin in diesem Bereich bitte ich um ...

Stattvilla mit "Satteldach" oder Flachdach

... Baufirma hat bereits signalisiert, dass dies kein Problem sei. Doch wenn man hier etwas unterschreibt und sich dann herausstellt, dass es vom Bauamt her doch nicht möglich ist, ein solches Haus zu bauen, sitzt man ja bei der betreffenden Firma fest - obwohl man ein anderes, genehmigungsfähiges ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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... der Siedlung sind mindestens zwei Gestalten, die mit jeder vermeintlichen Unregelmässigkeit und jedem vermeintlichen B Plan Verstoss sofort zum Bauamt rennen und Baustopps erwirken. Bei uns keine Chance. Da wir hier über eine Solaranlage Hotzenplotz reden, möchte ich noch anfügen, mir wäre es ...

Sind seidenmatte Dachziegel spiegelnd oder reflektierend?

... genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos runtermachen müssen, da es so stark blendet. Das Bauamt sagt, es handelt sich um "seidenmatte" Ziegel und nicht um glänzende Ziegel, sodass es passen würde. Der Bebauungsplan sagt aber klar ...

Kampa Baureihe 6 - Statische Berechnung

Wenn das Stadtarchiv nicht abgebrannt ist, das Bauamt aus Eurer Genehmigungsakte, ganz konkret für Euer Haus. ... sollte sich beim Hersteller finden lassen, das Unternehmen gibt es noch.

Aufstocken - Statik fraglich

... ob nicht eine Aufstockung meines Elternhauses eine günstige Möglichkeit wäre ausreichend Wohnraum zu schaffen. Wir haben uns daraufhin beim Bauamt erkundigt, ob das möglich wäre. Ein Vollgeschoss ist laut Bauamt nicht zulässig, jedoch kommt eine Kniestockerhöhung in Frage. Das Haus wurde ...

Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot

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... wir keinen Bauauftrag schließen, erhalten wir die Architektenrechnung. Der Bauantrag wurde von uns gestern unterschrieben und ist auf dem Weg zum Bauamt. Es ging hier nur um die Preisentwicklung. Hersteller haben angeblich Preissteigerungen angemeldet. Kann natürlich Taktik sein. Wissen tu ich ...

Sanierung Kosten

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... hat es andere Preise, als in Düsseldorf. Auch weiß Niemand genau um den Zustand der Immobilie. Wenn es denn zulässig ist. Schon einmal beim Bauamt nachgefragt? Da wir gerade 2 Einfamilienhaus sanieren, kann ich Dir sagen, daß "vorher" immer durch "nachher" überholt wird. _Vorher_ schätzt der ...

2. Rettungsweg Dach Außentritt erforderlich?

... sofern erforderlich - auch nachrüsten, wir wundern uns allerdings, dass diese nicht bereits vorhanden sind. Wie/wo (Ansprechpartner? Bauamt? Feuerwehr? Dachdecker?) können wir klären, ob wir hier nachrüsten müssen und wie das dann genau aussehen muss? Danke und schöne ...

Existenzvernichtung

Hallo, Das steht und fällt - wie Du am eigenen Leib erfahren hast - mit dem Kopf im Bauamt, der Dir zur Seite gestellt wird. Pauschale Aussagen nach Art Deines Architekten treffen an diesem Punkt auf die Realität. Das halte ich für "Säbelrasseln"; wenn die äußeren Bedingungen nicht verändert ...

Bebauungsplan NRW: Definition von "Pultdach"?

... steht nichts drin. Die klassische Definition zum Pultdach ist aber so, wie Du es nach Deinem Verständnis auch schreibst. Wirst wohl mit dem Bauamt reden müssen. Als wir unser letztes Haus gebaut haben, war ein Pultdach im Baugebiet auch ein versetztes Pultdach. Dort wurde nicht ...

Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?

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... Energieeinsparverordnung bauen zu müssen) hatte ich mich darauf eingelassen. Und siehe da, ein halbes Jahr später wollte das Bauamt das Carport plötzlich ganz woanders haben und an mündliche Zusagen (s.u.) konnte sich keiner mehr erinnern. Schallschutz: Vermutlich würde ich den Wandaufbau ...

Grundrissplanung REH mit ca. 145qm

[Seite 15]
Wir wären dann Kettenhäuser - ich schreib dem Bauamt mal ne Mail.

Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung

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... Ich würde den Stiel immer mit der Pfeife vereinigen, weil er seine Fläche mit in die Ehe hineinbringt. Aber hier wurde ja berichtet, das Bauamt wäre zu dem Kuhhandel bereit, für das reine Wegeflurstück eine aus meiner Sicht einer 50%igen Versiegelung gleichwertige Befestigung gewissermaßen ...

Überdachte Terrasse in Hessen genehmigungspflichtig?

... Grundstücksgrenzen wie auch im Bauplan eingezeichnet und üblich: 5m) Größe: 550cm x 350cm Wegen einer anderen Sache hat uns das zuständige Bauamt wohl auf dem "Kicker", wir wurden nun angeschrieben, dass die Terrassenüberdachung ohne Genehmigung gebaut wurde und wir uns beim Bauamt melden sollen ...

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

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... nichts definitives zu Deinem Uralt-Bebauungsplan sagen können. Da können Ausnahmen eine Rolle spielen, die Dir oder Deinem Architekten nur Dein Bauamt definitiv sagen können. Auch wenn dort im Bauamt Urlaub ist, ändert das nichts an dieser Tatsache. Grundsätzlich gilt, sofern Du alle Vorgaben ...

Brandenburg - Bauen im Außenbereich

... deren Argumentation und Gedanken zu Klarstellungssatzung Flächennutzungsplan & Gesamtbild der Straße sollte das kein Problem sein. Das Bauamt allerdings sagt klar nein zur Bebaubarkeit da nur ein kleiner Teil des Grundstücks im Innenbereich liegt. Welche Möglichkeiten habe ich nun und kann man ...

Nur Gaube erlaubt, Lösungen?

[Seite 11]
... geplanten Bauvorhaben haette ich eine Bauvoranfrage getaetigt und nachgefragt ob das im Freistellungsverfahren durch geht. Bei uns hatte das Bauamt den Ruf, dass gern Freisteller (wegen Kleinigkeiten) abgelehnt wurden, damit das Landratsamt auch eingeschaltet wird. Macht ja einen ...

Innenbereich und Außenbereich sind nicht klar definiert

Hallo, ich habe heute auf dem Bauamt wegen einem Bauantrag vorgesprochen. Ich kann ein Grundstück in einem Dorf kaufen in dem kein Innen- und Außenreich definiert ist. Es gibt keinen Bebauungsplan, keine Satzung o.ä. die etwas regelt. Der Sachberater sagte mir, dass das Grundstück nicht im ...

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

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... Ihr da aktiv werden, wo Ihr noch weniger Informationen als ich habt? Der Plan der Architektin mit der ganz groben Außenhülle ist schon beim Bauamt und der unteren Denkmalbehörde. Wir haben uns geeinigt, einfach zu schauen was geht und dann aus den gegebenen Bedingungen das Optimum rauszuholen ...

[Seite 12]
Ganz herzlichen Dank an alle schon einmal! Ich berichte, sobald wir die Kommentare vom Bauamt zum ersten Entwurf der Architektin haben. Ich bin überzeugt, dass es so nicht durchgeht (und jetzt will ich das auch nicht mehr so, wegen der Sonne). Die geschlossene Bauweise in der Nachbarschaft ist ...

Nachbarzustimmung - Welche Unterlagen dem Nachbarn vorlegen?

Hallo, wir haben diese Woche die Vollständigkeitsmitteilung vom Bauamt erhalten und wollen am Wochenende die Zustimmung der Nachbarn einholen. Jetzt habe ich leider vergessen zu fragen welche Unterlagen man da vorlegen muss. Auf dem Formular das wir bekommen haben, steht Lageplan, Bauzeichnungen ...

Bebauungsplan wie Auslegen - Erfahrungen?

... ist also zulässig. Wie sieht es mit einem geräteschuppen der nicht an die Garage angrenzt aus? Sind da wieder 15m2 möglich? Das Bauamt konnte heute telef. keine Auskunft geben. Die Mitarbeiterin war sich in der Auslegung der Formulierung auch nicht sicher. Man wolle intern Rücksprache ...

Ampelregelung bei halbseitiger Straßensperrung

[Seite 11]
Die Baugenehmigung kam direkt vom Bauamt und soweit ich das verstanden habe, wird der Bauausschuss nur dann involviert, wenn das Vorhaben nicht den Vorgaben des Bebauungsplan entspricht. Was bei uns nicht der Fall ist. Ich werde beim Bauamt oder beim Bauausschuss nachfragen, denn auf der Liste der ...

Grenzständige Bebauung geschlossene Bauweise - Fenster Nachbarbebauung

[Seite 2]
... dann auch nur in F90-Ausführung und so, daß man nicht durch gucken kann (und das ist nicht wirklich hübsch für's Wohnzimmer). Unbedingt beim Bauamt in Erfahrung bringen, wie hier die Rechtslage ist. Es kann ja sein, daß man damals eine Sondergenehmigung erhalten hat - aus welchen Gründen auch ...

Genehmigung Büro im Keller - Selbständiger (nur digitale Arbeit)

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Das Bauamt kann Dir nicht verbieten wo Du arbeitest. Das Bauamt kann Dir aber verbieten Gewerberäume in einem reinen Wohngebiet einzurichten. Diese Regeln sind in Einzelfällen hinderlich, im großen und ganzen aber OK. Bei einer Gewerbeanmeldung machst Du ja auch Angaben zum Zweck. Wenn es klar ...

... im Haus. Die Tätigkeit entspricht also meiner Meinung nach der eines Freiberuflers, der Homeoffice am PC betreibt. Dennoch schreibt mir nun das Bauamt: "Die gewerbliche Nutzung des Büros im Keller ist nicht möglich, da der Bebauungsplan ein allgemeines Wohngebiet festsetzt, die Ausnahmen nach ...

[Seite 3]
... Frau an meine GmbH. Kräht kein Hahn danach... Klar muss ich die Mieteinnahmen versteuern, aber so ist es sauber getrennt und weder Finanz- noch Bauamt können meckern. Zweiter Fluchtweg ist vorhanden

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