Schmaler Hausanbau mit Übergang ins DG: Nachrüstung eines Aufzugs

[Obsthaendler]

Hallo,

meine Frau und Ich suchen derzeit nach einer Möglichkeit das vorhandene Haus (3 Eigentumswohnungen) zu erweitern um für uns und die Zukunft mehr Wohnraum zu schaffen.

Ausgangslage: Das Haus mit Doppelgarage (s. Anlage) besitzt 3. Eigentumswohnungen (Wohnraumhöhe 2,75m). EG (Schwiegereltern) und DG mit Flachdach gehören uns. Die Dachgeschoss Wohnung mit ca. 100m² wäre dann für uns bestimmt.

Idee: Nachdem eine Hausaufstockung vom Bauamt nicht genehmigt worden ist, kam nun vom Architekt der erste Anreizpunkt, dort wo die Doppelgarage ist, welche ca. 5m breit ist ein Anbau hoch zu ziehen (Rote Zeichnung). Die Fläche des Anbaus wäre somit 9x5m. Da das Haus ca. 11m hoch ist, war der Gedanke im EG eine integrierte Garage zu bauen. Im 1. OG Wohnraum zu schaffen. Im DG weitere Wohnfläche mit Übergang zur vorhandenen Wohnung und Vergrößerung des Balkons. Das vorhandene Treppenhaus in die DG Wohnung würde abgetrennt werden. Somit würde durch den Anbau ein eigenständiges Haus entstehen, welches aber mit dem vorhandenen verbunden ist (wie ein 90°R gedrehtes L). Die Doppelgaragen würden für die anderen Eigentümer auf die andere Seite des Grundstückes gebaut werden.

Probleme: Das Haus steht auf einem Sockel (1,5m). Somit wäre aus der integrierten Garage bis ins 1.OG eine Treppenhöhe von fast 4m zu erreichen.


Die Raumaufteilung haben wir für uns schon ein wenig festgelegt, unabhängig der ganzen Theorie ist die Problematik der Treppen, später die Möglichkeit der Nachrüstung eines Aufzuges vielleicht bedenken.

EG: integrierte Garage
1.OG: Küche + Speisekammer, Esszimmer (Einkäufe müssten nicht weit getragen werden)
DG: üblicher Wohn und Schlafbereich mit 2 Bädern.


Fazit: Wir finden die Idee sehr interessant, da der Wohnraum in Frankfurt (Rhein-Main-Gebiet) sehr teuer ist. Ich würde mich freuen wenn Ihr Ideen mit einbringen würdet, insbesondere die Treppen Problematik. Ich hoffe dies ist so einigermaßen verständlich.

Möglich ist vieles, ist aber vieles auch Sinnvoll. Wie ist eure Einschätzung? Für Positive und Negative Anmerkung wäre ich dankbar.


Anhang: (Schwarz: Aktuell; Rot: Umbau)



Gruß
Obsthaendler

 

[Obsthaendler]

Nachtrag: Das kleine rote Rechteck links neben dem Balkon (X) wäre die Dachterrassenerweiterung im DG. Das ist bisschen verwirrend von mir skizziert.

 

[Wastl]

Hast du beim Bauamt schon mal nachgefragt? Die Garage steht auf der Grundstücksgrenze? Dort möchtest du nun Wohnraum schaffen, was bei uns in der Gemeinde meistens abgelehnt wird. Damit haben sich dann deine Ganzen Pläne erledigt.

 

[Obsthaendler]

Die Idee kam sogar vom Bauamt, weil die Dachaufstockung abgelehnt worden ist. Ja, die Garage steht auf der Grundstücksgrenze.

 

[Wastl]

Möchtest du aus der Garage in das OG gelangen? Wenn nein, würde doch die Möglichkeit bestehen über das Garagendach eine Außentreppe zu bauen (der kleine rote Kasten vorm Haus wäre dann etwas kleiner). Damit hättest du auf dem Garagendach vor deinem OG einen kleinen Vorplatz.

 

[Obsthaendler]

Naja, der Gedanke aus der Garage direkt in die Wohnung/Haus zu kommen ist schon schön und vor allem Praktisch. Ich habe nochmals eine 3D Ansicht gebastelt und mit Paint ein wenig bearbeitet. Die Situation ist wirklich schwierig zu erklären.

Der Rote Bereich wäre der 9x5m Anbau. Der Grüne Bereich wäre die Wohnung/Haus. Gelb sind die einzelnen Stockwerke. Hinter dem Haus befindet sich der Garten und die Süd Seite.

Hier noch eine Ansicht aus der Südseite, wie ich es mir vorstellen könnte mit der Dachterrasse. Rechts sieht man wieder den Anbau