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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Planen mit älterem Bebauungsplan

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Trotzdem wirst du einsehen müssen, dass du mit der geringeren Dachneigung deiner Stehhöhe keinen Gefallen tust. Und auch beim Bauamt wird man auf die Idee kommen, dass 1,50m + 20 Grad sich im Großteil des Raums nicht von 0,50m + 45 Grad unterscheidet. Vergiss an der Stelle auch nicht, dass du ...

Hausnummer von Gemeinde erhalten, kommt jetzt dir Baugenehmigung?

... Stiefel. Bearbeitungszeit hängt davon ab wie ihr den Bauantrag eingereicht habt (vereinfachtes Verfahren,...) und wie viel andere Arbeit auf dem Bauamt gerade ist

Zustimmung der Nachbarn bei Bauvoranfrage wegen Baufenster

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus gestellt, die lt. Bauamt auch positiv entschieden wird, wenn alle angrenzenden Nachbarn zustimmen, dass wir außerhalb des Baufensters bauen dürfen. Grenzabstände werden alle eingehalten. In der Nachbarschaft wurden die ...

Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil

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... 34er Baugebiet. Auch die Höhe des Gebäudes von der Straße ist darüber reglementiert, damit man keine Trutzburgen baut. Darüber kann das Bauamt Aspekte wie Abstand zur Straße, Gebäudehöhe etc. reglementieren. Du brauchst zwingend einen Architekten, der entweder die Gegend gut kennt oder es ...

Keine Baugenehmigung - Splittersiedlung, Naturschutz, Außenbereich

... anliegen und dort bis 2000 ein Einfamilienhaus stand, fässt sich jeder Mensch, der die Lage kennt, an den Kopf und fragt sich was das Bauamt sich dabei gedacht hat. Was würdet ihr nun tun? bzw. habt ihr Erfahrungen mit ähnlichen Fällen und wie sind diese ausgegangen? Merci 73745

Warten auf Baugenehmigung Tipps

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... wird er schlicht zur Absendung einer Baubeginnanzeige raten, bzw. diese am besten gleich von der Kanzlei aus vornehmen, dann weiß das Bauamt wo der Hammer hängt. Daß Behörden von Antragstellern (telefonisch !) Fristverlängerungen erbäten, habe ich noch nie gehört. Wozu sollte der Beamte ...

Einschätzung zum Wert eines Grundstücks

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... ist es nicht, da müßte es eigentlich drölfundachtzig Bewerber für geben. Was ist da faul ? - ich an Deiner Stelle würde mal beim Bauamt (oder den örtlichen Parteigenossen) nachfragen, welche Bauvoranfragen da schon abgestürzt sind und warum

Innen anders bauen als genehmigt?!

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Ich würde beim Bauamt nachfragen, ob es Ausnahmen für ein Mehrgenerationenhaus geben kann. Diese sind ja eigentlich gewollt. Vielleicht ist ja ein Freikaufen doch möglich denn so bekommt man wirklich keine drei Plätze ...

Außenanlagen Kostenschätzung mit Planung

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Nur wenn Du Ihr die entsprechenden Angaben geliefert hast. Oder sie sich die Infos beim Bauamt geholt hat. Es ist zwar in eng bebauten Gebieten nicht unüblich, dass eine Grundflächenzahl mit Nebenanlagen bis 0,8 gehen kann, aber man sollte das überprüfen, bevor ein Nachbar das Bauamt darauf ...

Architekt unzuverlässig -Wie weiter vorgehen?

... dann bei Ihnen melden. - Ich mache quasi die Arbeit des Architekten, weise Ihn auf die Stellplatzverordnung hin, erfrage alles möglich beim Bauamt in meiner Gemeinde, sowie dann beim zuständigen Bauamt in der Stadt und gebe diese Infos gebündelt weiter. - Er wollte mich drängen direkt den ...

"An Verkehrsfläche angrenzende Dachfläche" - ist wie definiert?

Ich weiß, dass ich für rechtssichere Auskünfte das Bauamt befragen muss. Vorab probiere ich des trotzdem mal hier: Im Bebauungsplan ist (in Zusammenhang mit dem Einbau von Dachflächenfenstern) die Rede von Dachflächen, die an öffentliche Verkehrsflächen GRENZEN. Wie kann man das deuten? Geht es ...

Spekulationssteuer bei Grundstücksteilung

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... 100-120€ pro qm. Hier gibt es jetzt ca. 6000qm für insgesamt 120000€, also 20€ pro qm. Allerdings unerschlossen. Es gibt vom zuständigen Bauamt eine Aussage, was alles bebaut werden darf. Kurz gefasst, geht es da um einen Teil von ca. 4000qm. Darauf dürfen 2 Häuser gebaut werden. Geschätzt ...

Ärger mit Architektenrechnung für geplantes Bauvorhaben

... Architektin, diese besichtigte mit noch einer Dame und nahm alte Bauunterlagen mit. Später rief sie an und sagte, nach Rücksprache mit dem Bauamt würde ein Bauantrag genehmigt, wenn die Außenansicht unverändert und der Nachbar keine Einwände erhebt. Es stellte sich aber heraus, dass wir ...

Hausbau nach Gebäudeenergiegesetz noch akzeptabel oder lieber KFW55

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... uns war es so, dass es unmittelbar während der Umstellung zur Baugegehmigung kam. Wg. §111 Gebäudeenergiegesetz habe ich dann ein Schreiben ans Bauamt verfasst, dass unser Haus nach dem neuen Standard berechnet werden (Einbeziehung der Photovoltaik). Auf Antrag konnte man die Verwendung der neuen ...

Erdarbeiten: Zusätzlich zu unterschriebenem Angebot noch Vertrag?

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Er wurde in dem Sinne nicht verschoben, da er nie feststand. Wir haben anhand der Angaben vom Hausanbieter / Bauamt mit einem ungefähren Stelldatum gerechnet. Z.B. hat das Bauamt gesagt es dauert auf keinen Fall länger als 3 Monate, gedauert hat es dann 4 (also schon mal ein Monat mehr). Dann ...

Gewerbeimmobilie zu Wohn- & Geschäftshaus ändern

... Geschäftshaus umzuändern und kann man schon im Vorfeld anfragen, ob dies aussichtsreich ist? Kann man sich hierfür einfach mal beim Bauamt melden und nachfragen oder benötigt man konkrete Unterlagen für eine vorläufige Auskunft? Falls für die Nutzungsänderung aufgrund der anderen Gewerbeart und ...

Ist ein zugesicherter Baubeginn sicher, wenn er "geplant" ist?

... Nach dem Kick Off Termin wird die reservierte Baubeginnswoche aktualisiert. Aufgrund von Zeitverzögerungen z.B. wegen Nachforderungen vom Bauamt, nicht vorsehbarer Bearbeitungszeiten des Bauamts, fehlender Erschließung, Nichtdurchführbarkeit der Baugrunduntersuchung etc. kann es zu weiteren ...

Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)

... schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom Bauamt haben wir folgende Info erhalten: die angefragten Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan im Sinne des ...

Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition

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... Gebäudeteils gehen kann und welche KOnsequenzen und Möglichkeiten sich daraus ergeben erfährst Du am Präzisesten bei Deinem zuständigen Bauamt

Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen

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Du hast also noch nicht mit dem Bauamt gesprochen? Warum denn nicht? Telefongespräche sind ja heutzutage noch bezahlbar

Suche Erfahrungen zur Waldumwandlung im Beelitz

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... unterliegt dem Bundesrecht. Das ist doch die Krux. Wer ein Baugebiet umwandelt sollte auch alle Bäume entnehmen, um sich später den Stress mit Bauamt der Gemeinde (stehengebliebene Bäume unterliegen der Baumschutzsatzung), der Landesforstbehörde (die Bäume zusammen zählen als Wald) und damit ...

Grundstück mit Haus blind kaufen? Risiken?

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Risiko 1 : Du darfst da nicht bauen was Du wirklich willst. Abklären Bauamt und Bauordnung, sowie ggfs. geschützte Bäume. Auch ggfs. Denkmalschutz klären. Risiko 2 : Der Abriss wird teurer, weil z.B. ein Öltank zu entsorgen ist. Mal draufgehen und gucken und grosszügig Abriss Summe einplanen ...

Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?

Und in manchen Fällen kann das Bauamt auch auf Abstandsflächen zum (eigenen) Außenbereich aufgrund von Ermessensspielraum ganz verzichten. War bei uns so, da eine sinnvolle Bebauung sonst nicht möglich wäre, eine Nachverdichtung im Sinne, der Gemeinde ist und in dem Dorf im Außenbereich in zweiter ...

BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?

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... 5(!!!!!) Male zur Architektin musste, neue Pläne und Anträge zu unterzeichnen, weil sie ständig lapidare Fehler machte. Selbst vom Bauamt Sachbearbeiter habe ich eine Aussage erhalten, er hätte uns die Baugenehmigung sofort erteilt wären es in den Antragsunterlagen grobe Fehler vorhanden. Der ...

Bauunterlagen, Grenzbebauung und Nebengebäude als Wohnfläche

... Liegenschaftskarte an (H für Heizungsraum, K für Küche und B für Büro). Bundesland ist Niedersachsen. Könnte ich einfach beim Bauamt nachfragen? Danke euch 63920

Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar

... vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen? Unser Bauamt sagt, da unser Grundstück unterschiedliche Höhen hat, kann gemittelt werden. Unser Architekt spricht dagegen und sagt er muss den tiefsten Punkt nehmen ...

Dach in "falscher" Richtung geplant und genehmigt

... damit gemeint ist - aber da hier explizit das Dach genannt ist bin ich jetzt etwas irritiert, da weder Planer, noch Sachverständiger , noch Bauamt etwas auszusetzen hatten. Nach Recherche im Internet müsste das Dach dann genau umgekehrt zum genehemigten Pultdach geneigt sein. Das heißt der ...

Architekten Suche München + Umland (Empfehlungen?)

... Programmen unser Haus mit Wunsch Raumaufteilung etc. „konstruiert“ und diese Pläne (inkl. 3D Ansichten) mit dem zuständigen Bauamt diskutiert und nach langem hin und her auch bezüglich Befreiungsanträgen eine informelle Einigung erzielt. Jetzt benötigen wir noch einen erfahrenen ...

Baurecht: Doppelhaushälfte mit Anbau für Hauswirtschaftsraum als Garage

... einen Anbau im Sinne einer Garage errichten (mit Tür ins Haus), diesen jedoch als Technikraum/Hauswirtschaftsraum nutzen oder wird das Bauamt das nicht genehmigen? Ich weiß vom Hörensagen, dass ein Schuppen im Format 3x6m oder 3x9m _angeblich_ möglich sei. Falls sich jemand fragt warum ...

Werkstatt direkt an Haus mauern - was ist zu beachten?

Hallo in die Runde! Das Bauamt grätscht uns dazwischen. Eigentlich wollten wir eine freistehende Werkstatt ("Garage" und in die nie ein Auto fahren soll) als Grenzbebauung errichten. Da es ein Eckgrundstück ist, müssen wir jedoch 5Meter "Vorgartenbereich" freihalten. Die Werkstatt muss nun also ...

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