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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Grundriss Nutz-EG optimieren auf begrenztem Raum

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... mehr und ich denke es kann so auch funktionieren. Ehrlich gesagt habe ich mich mit der Bezeichnung "Spielflur" nicht beschäftigt. Das hat der Architekt einfach so bezeichnet. Habe ich so zu Kenntnis genommen. Der Flur ist nicht so geworden, damit wir da Spielflur schreiben können. Ich überlege ...

Ausführungspläne geändert ohne Absprache!!

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... der Südseite von EG und KG nicht plan! Anstatt jetzt aber das Fenster im EG um die entsprechenden 55cm nach links zu verschieben, hat der Architekt in der Ausführungsplanung das Fenster/Tür im KG um 55cm nach rechts verschoben! Dadurch ist das mittlere Zimmer im KG kleiner geworden und das ...

Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung

... erreichbar. Das Haus wird recht mittig auf dem Hang stehen - etwa 9-9,5m Höhe vom Straßenniveau. Bei der Planung des Hauses hat unser Architekt auch eine Auffahrt zum geplanten Neubau eingezeichnet. Die Einfahrt hätte aber derzeit beim steilsten Stück 25% Steigung. Mit dem Auto ist das wohl noch ...

Mauer steht nicht plan auf Bodenplatte bzw. 2cm steht über

... stehen über. Diese 2cm wurden mit Mörtel gekittet. Zu sehen ist das auf den angehängten Bildern. Nun waren wir mit dem Bauleiter (PS: unser Architekt, kein BU, kein GU, sondern Einzelvergabe durch unseren Architekten) vor Ort und haben uns das Ganze angesehen. Er meinte das sei wohl in der ...

Neubau einer ca. 8x11 Doppelhaushälfte, Einschätzung Grundriss und Fenster

... 30K würden wir da eher darauf verzichten. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt unseres Fertig-Haus Unternehmens Was gefällt besonders? Warum? Kinderzimmer und Schlafzimmer von angemessener Größe (wir hatten andere Pläne, da waren die Kinderzimmer bei 13 qm), Büro im EG (dann ist es ...

Rhombus Holzverkleidung Erker/Anbau. Lattung direkt anbringen?

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Wir bekommen auch eine Holzverkleidung an einigen Hausteilen und Architekt und Putzer sind sich hunderprozent einig, dass unter der Verkleidung der Grundputz aufgebracht sein muss. Macht auch aufgrund der Wind- und Wasserdichtheit Sinn. Von Unterspannbahn haben beide noch nicht gesprochen... Damit ...

Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?

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... mal günstiger als ein komplett neuer Keller. Sollte man die Begehung denn mit einem Architektten oder mit einem Statiker machen oder kann ein Architekt beides bewerkstelligen

Grundriss Ferienhaus Toskana - 175qm an moderater Hanglage

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Das sieht ohne DT besser aus. 88334 Der Architekt ruft 100k für die Planung von 500 - 550 k auf. Das erscheint mir recht teuer. Hat der Architekt Euch nicht auch noch andere Entwürfe ...

Baulast / Grenzbebauung

... mutiert. Es gibt daher aus meiner Sicht nur 2 Möglichkeiten: schicke Deinen Planer zum Bauamt (ist imho die geschicktere Wahl, da Architekt und Mitarbeiter im Bauamt sich meist langjährig kennen) oder gehe selbst mit Deinen Unterlagen/Vorschlägen dorthin. Basierend auf diesem Gespräch ...

Grenzbebauung Garage und Schuppen Max. 9 Meter -mehr geht nicht?

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... existiert, weil eben nach dem Motto "wo kein Kläger ..." gebaut wurde. So. Jetzt stehst Du also mit bezahltem Bauantrag (Architekt will schließlich seine Planung bezahlt haben) und Bankfinanzierung da, bekommst aber keine Baugenehmigung, weil Dein Nachbar sich einen feuchten Kehricht um Deinen ...

Grundriss EFH165 qm erster Entwurf - Architekt unzufrieden

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Ich frage es mal ganz geradeheraus: was macht der Architekt beruflich? Wir kennen leider das Grundstück und das Baufenster nicht, um hier zu konstruktiven Vorschlägen auszuholen. Was ist mit dem "Ortstermin" gemeint: Ihr beim Architekten im Büro? Meine Pläne waren auch mal so schlecht, aber da war ...

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Als kritischsten Engpaß sehe ich hier die Qualität des Planers. Ein Zweiänderungeninklusive-Architekt, dessen Logo die TE gnädigerweise nicht zeigt. Weshalb nicht ? Das Bad funktioniert mit nix, das ist für ein Modelleisenbahnhäuschen ...

Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang

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b) dann solltet Ihr den Entwurf auch zeigen, a) das klingt nicht nach Architekt, sondern nach "Architekt".

Badplanung - Keine passende Lösung für das Bad

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... haben wollen. Oder wird das kein Haus sondern eine ETW? Bestand oder Neubau? Warum machst du dir über die Leitungsführung nen Kopf, und nicht der Architekt

Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch

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... nicht viel bietet. klar wäre, wenn man dann mit der Baulichkeit anfängt, also Anfrage ans Bauamt, Gespräch mit Architekt und dann hier mit Fakten ankommt. Der Architekt (oder BU) als Fachmann müsste imho schon mit ins Boot geholt werden, damit die laienhafte Kommunikation mit dem Bauamt ...

Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie

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... er dir nicht sagen. Der Notar hat hier wirklich nicht mehr zu tun als 0815-mäßig das auszuführen, was du ihn beauftragst. Bei wem? Stadt und Architekt. Ein paar Ideen in welche Richtungen es gehen muss hast du schon hier bekommen

Eingeholte Angebot für Fenster überraschend

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ok klingt doch gut. Keine Ahnung ob man dem Architekt reinpfuschen kann / darf / soll wird aber kein gutes miteinander schätze ich mal was machst du wenn dein Fensterbauer es machen solle du dich durchsetzt und der mit seinem gewerk dran sein sollte und keine zeit hat ? Die Verzögerungen ...

Terrasse und Abstandsflächenverordnung NRW

... eine kleine Zeichnung, damit das Ganze klarer wird. Aus der Zeichnung geht hervor, daß es noch eine Hauptterrasse gibt. Mein Architekt verwies mich bezüglich des Abstandes zur Grundstücksgrenze an das Bauamt. Die zuständige Dame dort meinte, es könne Probleme geben, da die Seitenterrasse an ...

Bauvoranfrage - Was muss man beachten? Tipps und Anregungen?

Das geht nur mit Architekt. Der Abstand zum Bestand muss minimiert werden, ergo muss jemand die Abstandsflächen berechnen und Zuwegung klären. Gflls. auch Güte der Grenzen überprüfen bzw. diese neu rechnen lassen - Du willst/musst den letzten Zentimeter rausholen, ergo hast Du zu allen Seiten ...

Amtlicher Lageplan: DXF-Ausschnitt, welche Variante für Neubau

... Neubau brauche ich anscheinend mindestens die Variante für 150,00 Euro mit Angaben des Baureferats. Doch was ist noch nötig? Braucht mein Architekt später den DXF-Ausschitt zum Arbeiten? Was ist denn so das Standardpaket für Neubauten? Unten findet ihr 1) die Preisliste und 2) Was der ...

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

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... so steil. Wer rechnen kann ist klar im Vorteil. 533,53m-531,8m=1,73m im Grundstück und ca. 1 m im Haus. Der grosse Schnitzer kommt hier. Der Architekt hat wohl geschlafen? Das soll vermutlich 532,80m sein. Dann sollte aber die Garage nach oben. 88654 MMn sollte man das Haus mind 3 Stufen ...

Fensterplanung zwingend nach DIN 5034-2021-08 nötig?

Unser Architekt meint, dass die Fenstergröße nach DIN 5034-2021-08 geplant werden muss (Neubau Einfamilienhaus). Das soll etwa 3000.- EUR kosten, da komplexe Berechnung und Auslagerung nötig. Wie verbindlich ist diese DIN-Norm? Würde der Bauantrag wahrscheinlich dennoch genehmigt werden, wenn die ...

Unser Grundriss zu einem 140-150qm Haus - erste Ideen

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Wir haben am Anfang auch viel mit Ideen gespielt. Das hilft aber alles nix. Unser Architekt hat uns dann was schickes hingezaubert. Dann haben wir Änderungen angebracht und in 2 Wochen gibts die neue Umsetzung. Super angenehm, wenn der Architekt gut ist Mal sehen ob ich unsere Pläne dann auch mal ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Garage realistisch ?

... eine Frage an euch! Ich möchte mit meiner Frau ein nettes kleines Einfamilienhaus mit Garage bauen. Dafür waren wir mehrere male bei unserem Architekt und haben den für uns perfekten Grundriss zeichnen lassen. Nach unserer Aufforderung hat unser Architekt eine Kostenaufstellung für die ...

MSB Architektur + Bau oder MSB Bauberatung ??

MSB Architekt Hellbrück Ist spannend - bei uns hat er sich als guten mehrfach millionär ausgegeben - welcher noch ein wenig bauen möchte - bevor er sich zu ruhe setzt - haben von ihm angebot erhalten - aber jetzt nichts mehr von ihm gehört - wer weiss wo man ihn finden kann - hatte bereits ...

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

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... wahrscheinlich schon irgendwie damit hinkommen, aber wirklich so, wie man sich das Haus vorgestellt hat, wird es dann nicht werden. Unser Architekt hat uns beispielsweise als Richtwert für die Außenanlage 30% vom reinen Hauspreis an die Hand gegeben - da kommst Du mit den EUR 5.000,00 ...

Wie lange muss man auf den Bauantrag der Baufirma warten?

... Fall dauert es auch 'eher lang'. Liegt aber daran, dass erst einmal das Bauunternehmen auf den ersten Skizzen die zu erwartenden Kosten schätzt, Architekt arbeitet, Bauunternehmen die Kosten ermittelt, Architekt justiert, Bauunternehmen rechnet nochmal, Architekt ... - Voraussichtlich Anfang ...

Fertighaus oder Massivbau - was ist eure Meinung?

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... den ganzen Haustypen einfach den besten aussuchen. Ich habe vor 17 Jahren ein Massivhaus umgebaut und modernisiert, am Ende hatte der Architekt den Etat um 130 Tsd. DM überzogen. Das wäre bei einem Fertighaus nicht passiert

Grundriss Vorschläge, Beispiele ...

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... generelle Maße von Nutzflächen vor/hinter Türen, Schränken, etc sollte man schon gehört haben und es auch als Laie anwenden. Ein Architekt studiert viele Jahre. Wenn Du als Laie Deine Vorstellungen etwas zeichnen möchtest (was ein Architekt übrigens überhaupt nicht mag), dann ...

Kostenaufstellung von Architekt - realistisch?

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... einiges sparen werden. Heizung rechne ich ebenfalls mit 30.000 ohne Kamin. Zu den Honoraren: Die sind sogar zu hoch angesetzt. Zahlen jetzt für Architekt (Genehmigungsplanung + Ausführungspläne), Statik, Energieeinsparverordnung-Berechnung, KfW-Antrag und Bauleitung (Rohbau + Dach) insgesamt 7 ...

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