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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Grundriss - Eure Meinungen, Ideen und Vorschläge

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... bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig - ohne Öffnungen in den der Nachbargrenze zugekehrten Wänden, - einschließlich darauf ...

Heizung im Anbau auf Grundstücksgrenze

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Landesbauordnung RLP: 9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen [*]1. Garagen ohne Feuerstätten, [*]2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und [*]3. sonstige Gebäude ohne ...

Carport/Garage Breite - Reichen 2.50m oder ist das eher zu schmal

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2 x nein. 50 cm oder 50,1 cm sind "bis auf 1 m" (Nds.) - oder analog / textlich eine "geringere Tiefe der Abstandsflächen" (RP). Für RP hier mal der § 8 Abs. 9 Landesbauordnung komplett: (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... im höherstehenden Keller ODER EG. … Alles mal losgelöst vom Grundriss. Lichthöfe: es gibt mM nach Regelungen, dass auch diese die Abstandsflächen zu den Grundstücksgrenzen einhalten müssen. Es kann aber auch sein, dass wie bei Erker, sofern sie untergeordnet von der Größe sind, die 3 Meter ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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... sowie Förderung des Wohnungsbaus) in Kraft. Die neu gestaltete Ermächtigung zum Erlass von Satzungen zur Festlegung abweichender Tiefen der Abstandsflächen in Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO, trat bereits am 15. Januar 2021 in Kraft. Das Maß der Tiefe der Abstandsflächen wird nach Art. 6 Abs. 5 ...

Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks

... Lageplan mit geplanten Grenzen und vorläufiger Flurstücksnummer dargestellt ist. Die zulässige Grenzbebauung regelt §6 HBO: (1) ... Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die ...

Ständig gleiche Fehler beim Bauantrag - Blödheit oder Absicht?

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... oder Berufseinsteiger zur Bauantragstellung eingesetzt, deren Berufserfahrung für die durchaus komplizierten Themen wie Grundflächenzahl und Abstandsflächen nicht ausreicht. Für eine Kontrolle durch erfahrene Mitarbeiter fehlt dann die Zeit

Höhe Gartenhaus / Sichtschutz direkt an der Grenze

... Es gibt sonst auch keine weiteren Gemeinschaftsflächen. Max. der Müllstellplatz Ich habe folgenden Passus gefunden: (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren Wandhöhe Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf es einer Übernahme dieser Abstandsflächen, sofern es diese nicht diesseits erledigen kann. Mit der ...

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... man an benötigter Stelle nicht einfach 20m2 herausschneiden kann ohne einen beinahe unbenitzbaren Zipfel zu hinterlassen. Die Übernahme der Abstandsflächen ist nicht ganz vom Tisch, da der Eigentümer jedoch mittelfristig darauf bauen möchte, möchte er sich wahrscheinlich die Bebauungsoptionen ...

Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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... an den Grundstücken befinden sich Gärten . Die Grundstücke sind im innenbereich der Gemeinde und können bebaut werden. Das mit den Abstandsflächen habe ich noch nicht so richtig verstanden. Laut Aussage von meinem Bekannten Rohbauer, hat er sich schlau gemacht und das nicht bebaute ...

Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern

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Und wo sieht man das? Egal, nach BayBO geht das wohl in Ordnung mit dem Giebel „7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten ...

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

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... Jahrzehnte angeeigneten, "Gewohnheiten" ändern müsste. In den allermeisten Fällen kennen sich die Genehmigungsbehörden ganz gut aus mit Abstandsflächen etc. so das man bei einer Baugenehmigung davon ausgehen kann, dass es passt. Selbst wenn es nicht passt und der Nachbar muss mit seinem Haus ...

Mauer aus Schalungssteinen selber herstellen / verputzen

... an die Straße heran gebaut, es gibt keine Vorgärten oder ähnliches. In der Landesbauordnung §8(8) findet sich der Satz "Ohne eigene Abstandsflächen und in den Abstandsflächen von Gebäuden sind Einfriedungen und Stützmauern bis zu 2 m Höhe, in Gewerbe- und Industriegebieten ohne Begrenzung der ...

Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme

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... Blatt: Der graue Kasten Nr. 5 ist der Altbestand, die orangen Flächen wären mögliche unabhängige Neubauten unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und des Brandschutzes. Diesbezüglich hat er noch die Bleistiftzeichnungen für eine weitere Alternative ergänzt. Ein unabhängiger 1 1/2 ...

Mauer für Aufschüttung und Zaun. Wie hoch darf der Zaun sein?

Ohne Bebauungsplan würde ich dann argumentieren: ** Einfriedung darf in den Abstandsflächen bis zu 2 m Hoch sein, § 6 Abs. 8 Nr. 3 Thüringer-Bauordnung: (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

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Wobei der Dach, mit einer Neigung von 5° doch überhaupt nicht auf die Abstandsflächen angerechnet wird oder? Ich hätte jetzt erwartet, dass in dem Fall nur bis zur Wandhöhe gerechnet wird. Oder greift hier dann (5)2? 87833 Hier habe ich mal das Haus in den Hang geplant. 2,5m lichte Raumhöhe und ...

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

... Nein. Das kommt darauf an, was Du darunter verstehst. Spontan lautet meine Antwort "nein". Von der neuen Grenze müssen aber auch Abstandsflächen eingehalten werden, so dass die Bebauungsmöglichkeiten schon eingeschränkter sein können. Auch hier fehlen Lageplan, Angaben zum Bebauungsplan und ...

Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?

Doch! Art. 6, BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des ...

Planung Terrasse und Überdachung

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... keine Festsetzungen zu Terrassen enthält, so müssen sie im Baufenster liegen. Überdachungen selbstverständlich auch, wobei diese auch noch Abstandsflächen auslösen. Habt Ihr schon den Bauantrag für das Wohnhaus gestellt? Oder strebt Ihr die Genehmigungsfreistellung nach §63 Bauordnung NRW ...

Kauf eines Baugrundstücks geplant

... des Abrisses kaputt gegangen ist, was schon vorher kaputt war. Und das wäre dann der Beginn einer wunderschönen Nachbarschaft. SächsBO § 6 Abstandsflächen, Abstände (1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Satz 1 gilt entsprechend für ...

Welche Vermessungskosten für das Grundstück fallen an?

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... auch Höhenangeben zum Gelände, der Straße, der Nachbarbebauung und der Kanalisation, das Planungsrecht, das Projekt mit Grenzabständen und Abstandsflächen und eine Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung enthält. Wer den qualifizierten Lageplan anfertigen darf, ist auch in der ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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... will bauen, Eingabeplanung geht vom Architekten/GU an das Gemeindebauamt zur stichpunktartigen Überprüfung: Stellplätze beachtet, nominal Abstandsflächen richtig, Freiflächengestaltungs- und Entwässerungsplanung dabei. Dann sagt der hopp oder topp, bringt es bei Topp in die nächste ...

Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

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1) so klein ist unser Budget nicht, liegt irgendwo bei 600.000 2) wir würden gern größer bauen, dass geht aber wegen faktischen baugrenzen und Abstandsflächen nicht. 3) das Grundstück ist nicht nur konkret, sondern sogar schon gekauft: 300.000 für knapp 500qm Nun, so schnell kann man falsch ...

Schmales Haus auf schmalem Hanggrundstück

... mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Es gibt keinen Bebauungsplan, in der unmittelbaren Umgebung sind viele Einfamilienhäuser. Abstandsflächen müssen eingehalten werden, die Nachbarn sind hier zu keiner Übernahme bereit. Also könnte man nur 4 Meter breit bauen, dafür mehrere Geschosse ...

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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... Gartenhausgebieten, g) Gartenlauben in Kleingartenanlagen im Sinne des § 1 Abs. 1 des Bundeskleingartengesetzes…“ Und zu den Abstandsflächen des Gartenhauses: (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne ...

modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3

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... beim Bauamt entschieden. Manchmal wundert man sich dann was relevant ist und was nicht. Bei uns war es die Hausbreite trotz deutlich eingehaltener Abstandsflächen. Stand nirgends drin. Ging aber mit Sondergenehmigung und erhöhten Gebühren für die Sondergenehmigung

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

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... nachzuschauen) irgendwo bei 100-110qm. Ausschlachten war hier also definitiv nicht das Ziel. Nun aber woran es genau gescheitert ist: DIe Abstandsflächen wurden nicht korrekt nach BayBO berechnet. Diese liegen bei 0,8H auf zwei Seiten sowie bei 0,4H auf den anderen zwei Seiten. Das Maß H ...

Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage

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Nur fürs Haus. Wir wollten damit die maximal Größe erfragen. Wir dürfen bis zu 5m an das Bestandsgebäude heranrücken und Abstandsflächen ignorieren, aber danach ist Schluss wegen Brandschutz. Ich habe noch keine genauen Höhendaten zum Grundstück. Die Ingenieure zum vermessen sind zwar beauftragt ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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Entscheidend sind die Abstandsflächen, nicht wie die Nachbarhäuser damit umgegangen sind. Entscheidend ist auch nicht, was in dem vorherigen Bauantrag genehmigt wurde, sondern allein was aufgrund der Rechtslage möglich ist. Was nicht geht: Mehrstöcker mit 7 Parteien oder so. Aber wenn die ...

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