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[ abstandsflächen] in Foren - Beiträgen

Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg

... nicht mehr bebaubar war Kompromis nach Baustopp (C hat einfach angefangen Fakten zu schaffen) A darf an der hinteren Bauline im Bereich der Abstandsflächen bauen wie bisher von der Höhe und Tiefe, C muß eine Brandschutzmauer errichten, im vorderen Bereich altes Wohnhaus sind bei einem Neubau die ...

Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch

... wie ich Artikel 6 Bayerische Bauordnung verstehe, sollten ausgehend von einer Wandhöhe von ca. 6m (= "H") Abstandsflächen von ca. 3m an der West- und Nordseite des Grundstücks ausreichend sein (wie in Skizze eingezeichnet) [*]Garagen/Nebenräume ohne Außenfenster können direkt bis an die ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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... vorab positiv beantwortet und dann macht das Amt einen Rückzieher? Oder sah die Frage des Architekten Anders aus? Mich wundert, das einfach Abstandsflächen nicht eingehalten werden. Das hätte ich auch erstmal abgelehnt. Ich hätte es so versucht. 70286

Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung

... Also gehen wir von genehmigungsfrei aus. Aber zulässig? §5, Absatz 1, Satz 1 Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen Abstandsflächen liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. In Verbindung mit Absatz 2 Die Abstandsflächen müssen auf dem Grundstück ...

Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage

... da diese geplante Rigole sehr tief (4m Tiefe und 10 m Länge) angesetzt wurde in der Berechnung, dazu kommen Abstandsflächen zum Nachbarn, Abstandsflächen zu einem Bestandsschuppen, Abstandsflächen zu einem Gaserdtank, Abstandsflächen zu dem neu zu errichtenden Bungalow. Das heisst eine 2 ...

Nachbar will Einspruch gegen Bau einlegen

... für ein Einfamilienhaus vorlegen können. Es gibt keinen Bebauungsplan. Der Bauantrag ist seit Juni eingereicht. Wir haben uns bzgl. Abstandsflächen etc. natürlich an die geltenden Regeln gehalten. Da es sich bei der Zuwegung um eine Privatstraße handelt haben wir auch an dieser ...

Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?

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... bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggias, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können, unberücksichtigt. Warum sollte die Terrassen ...

Hauskauf - eure Gedanken zur Ausrichtung auf dem Grundstück

Denk an die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken. Garten im Norden ist natürlich nicht so ideal. Garten im Süden direkt an der befahrenen Straße ist aber auch nicht besser. Die Entscheidung kann euch keiner abnehmen. Ob das vom Lärm soviel ausmacht kann man nur vor Ort einschätzen. Was mich ...

Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport

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Siehe da in der Landesbauordnung Sachsen stehts ja auch drin In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne ...

Hauskauf mit ungenehmigtem Windfang

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BayBO, Artikel 6: (8) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 2. untergeordnete Vorbauten wie Balkone und eingeschossige Erker, wenn sie a) insgesamt nicht mehr als ein Drittel der Breite der Außenwand des jeweiligen Gebäudes, höchstens jeweils 5 m, in Anspruch nehmen, b ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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Irgendwo in einem Carport Shop mit den 20qm im Außenbereich. ich habe gleichzeitig schon mal mich an der Landesbauordnung BW versucht § 6 Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: ... 2. Garagen, gewächshäuser und ...

Gartenhaus BW Grenzabstände Grenzbebauung

... Dach ist ca. 2,8m. Somit müsste §5 Abs. 7 Satz 2 Landesbauordnung BW doch eingehalten sein. Der Text heißt: 6) 1.Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangs- und Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr ...

Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg

... würde ich dort die 9m bei Grenzbebauung der 2. Garage überschreiten. Da Nebengebäude bis 25m² Wandfläche, meine ich, auch in den Abstandsflächen errichtet werden können habe ich mir überlegt an der Nord- und Westgrenze jeweils mit den Wänden der Garage 50 cm Grenzabstand einzuhalten um so eine ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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Doch. Landesbauordnung BW: Abstandsflächen in Sonderfällen (1) Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben. Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder ...

Abstandsflächen Grundstücksecke

Laut den Landesbauordnungen sind Abstandsflächen vor Außenwänden freizuhalten. Diese Abstandsflächen müssen auf dem eigenen Grundstück liegen. Die Tiefe der Abstandsflächen ergibt sich aus der Wandhöhe. Die Außenwände sind faktisch umzuklappen und ergeben die Abstandsfläche. Wie verhält es sich ...

Garage selbst bauen - Statik berechnen?

... gar beide Seiten an der Grenze, im Eck? In Summe sind nicht mehr als 15 Meter zulässig. Und nicht mehr als 30 m3 Rauminhalt an der Grenze: "In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut ...

Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?

... Grenzbauweise im Baufenster kann ich ohne zusätzliche Anträge eine Gartenhütte auf die selbe Grenze stellen, da die Vorschriften zur Abstandsflächen (Landesbauordnung §6) hier nur für die Gartenhütte greifen. Wie sehen ihr das? Leider konnte ich eine aussagekräftige Antwort von der Gemeinde ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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... drin "Bestimmte (meist kleinere) Bauwerke, wie zum Beispiel Garagen oder Gartengerätehäuschen, dürfen in den meisten Bundesländern in Abstandsflächen und ohne Abstand zur Grundstücksgrenze errichtet werden. Sie haben selbst keine Abstandsflächen" Dies wurde mir auch so gesagt von meinem ...

Wie hoch darf der Zaun werden?

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... aus dem Bebauungsplan zitiert hast und es keine anderen örtlichen Bauvorschriften gibt (Gestaltungssatzung o.ä.) gilt die BayBO: Art. 6 Abstandsflächen, Abstände ... (9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die ...

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... Du den Bestand ja verändern willst. Und diese Veränderung muss den heutigen Vorschriften entsprechen. Konkret greift hier § 6 Landesbauordnung Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder ...

Optimale Nutzung eines schmalen Baufensters

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wie hoch soll das Haus denn werden? ihr solltet auf jeden Fall auch die Abstandsflächen im Blick haben! 3,2 m Abstand Richtung Norden könnten bei zwei Geschossen mit Satteldach eng werden, je nach Kniestockhöhe.

Garage konstruktiv eigenständig - Was bedeutet das konkret?

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... mit einem Hauptgebäude oder einem weiteren Nebengebäude ist zulässig, soweit diese Gebäude für sich betrachtet die auf sie treffenden Abstandsflächen einhalten" Nach aktuellem Recht ergibt sich das Argument aus (nun) § 6 Abs. 8 bayBO so nicht mehr unmittelbar. Dort sind die ...

Terrassenüberdachung Polycarbonat oder Glas?

Er muss zustimmen, weil eine Terrassenüberdachung Abstandsflächen auslöst. Diese betragen 3m zum Nachbargrundstück. Wenn das unterschritten wird, muss der Nachbar da zustimmen.

Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke

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... dann mehr Richtung Norden schieben, so daß nach Süden der Hauptanteil des Garten liegt. Habt ihr ein Baufenster oder müssen schlicht die Abstandsflächen eingehalten werden? Eine Einliegerwohnung würde ich nicht von Anfang an bauen, aber vielleicht im Hinterkopf behalten und so planen, daß ggf ...

Grundriss - Eure Meinungen, Ideen und Vorschläge

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... bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig - ohne Öffnungen in den der Nachbargrenze zugekehrten Wänden, - einschließlich darauf ...

Lage von Haus & Garage im Baufenster planen *Vorplanung*

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Also, so wie ich es verstanden habe, geht es um die Abstandsflächen. Ein Gebäude braucht einen bestimmten Abstand zur Grenze. Meist 3 Meter. Diese Zahl erhöht sich rechnerisch, wenn das Haus auch höher ist. Also Unterschied 1 und 2 Geschossigkeit. Hast Du einen 2-Geschosser, muss Dein Haus weiter ...

Heizung im Anbau auf Grundstücksgrenze

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Landesbauordnung RLP: 9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen [*]1. Garagen ohne Feuerstätten, [*]2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und [*]3. sonstige Gebäude ohne ...

Carport/Garage Breite - Reichen 2.50m oder ist das eher zu schmal

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2 x nein. 50 cm oder 50,1 cm sind "bis auf 1 m" (Nds.) - oder analog / textlich eine "geringere Tiefe der Abstandsflächen" (RP). Für RP hier mal der § 8 Abs. 9 Landesbauordnung komplett: (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... im höherstehenden Keller ODER EG. … Alles mal losgelöst vom Grundriss. Lichthöfe: es gibt mM nach Regelungen, dass auch diese die Abstandsflächen zu den Grundstücksgrenzen einhalten müssen. Es kann aber auch sein, dass wie bei Erker, sofern sie untergeordnet von der Größe sind, die 3 Meter ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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... sowie Förderung des Wohnungsbaus) in Kraft. Die neu gestaltete Ermächtigung zum Erlass von Satzungen zur Festlegung abweichender Tiefen der Abstandsflächen in Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO, trat bereits am 15. Januar 2021 in Kraft. Das Maß der Tiefe der Abstandsflächen wird nach Art. 6 Abs. 5 ...

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