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Frau Meier
Die Zeichnung hat mir ein netter Architekt gemacht, ich habe nur das eingescannte Blatt: Der graue Kasten Nr. 5 ist der Altbestand, die orangen Flächen wären mögliche unabhängige Neubauten unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und des Brandschutzes. Diesbezüglich hat er noch die Bleistiftzeichnungen für eine weitere Alternative ergänzt.
Ein unabhängiger 1 1/2 geschossiger Neubau ist mir allerdings bei den aktuell genannten Preisen zu teuer, deshalb doch die Idee mit dem Anbau an den Altbestand direkt, eingeschossig (s. die dunkleren Flächen auf dem Plan).
Der Altbau hat unten auf der Ostseite zwei Fenster, die man notfalls schon schließen könnte, nur oben ist ein Balkon und Schlafzimmer, da kann man nichts zumachen.
Was also sagt man jetzt dem Architekten, wenn sein befragter Bauunternehmer "einen Plan" zur Berechnung verlangt???
Der Hintergrund ist der, dass ich ein gebranntes Kind bin. Letztes Jahr hatten sich die Sache schon mehrere Bauunternehmer (schlüsselfertige) angesehen, auf einen entfiel dann die Wahl. Idee war ein kleiner Technikraum als Zwischenbau und dann ein Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte als Anbau. Dieser meinte aber dann, er selbst könne wegen Kapazitätsengpässen derzeit nicht zeichnen, bräuchte aber eben (auch) einen Plan, um exakt berechnen zu können. Er legte vor ein Rohbauangebot zu 80.000 und meinte, für schlüsselfertig müsse man x3 rechnen (+ Erschließungskosten). Er empfahl mir zu einem "guten" ihm bekannten Innenarchitekten zu gehen, der günstig zeichnen könne; der sei zwar nicht eingabeberechtigt, aber er (als Meister) würde dann den Plan unterschreiben. Würde ich mit ihm dann bauen, schreibt er mir die Planungskosten wieder gut, wenn nicht, könnte ich mit dem besagten Plan Angebote von anderen Firmen einholen.
Habe ich also brav getan, habe vom IA drei Entwürfe bekommen, plötzlich als "Eingabeplan" tituliert und mit Rechnung "Erstellung Eingabeplan" versehen. Habe brav bezahlt einige Tausend Euro immerhin! Bauunternehmer kalkuliert und ist plötzlich bei 350.000 ohne... ohne ... ohne... Dass diese Summe gar nicht geht, wusste er definitiv. Ich hatte noch um Angleichungen im Plan durch den IA gebeten und um Unterzeichnung des Eingabeplans durch den Bauunternehmer/Meister, um nach der Genehmigung einen anderen Generalunternehmer zu beauftragen, aber beides nicht erfolgt.
Nach monatelanger vergeblicher Suche nach einem (!) neuen Angebot auf diesen Plan - ich bekam tatsächlich nicht eines bei allen angefragten Unternehmen - lande ich bei einem "normalen" Planer wg. Frage zum Um-/Unterzeichnen, und der sagt nun so geht es auch wieder nicht, der Plan sei ja wg. Brandschutz und Abstandsflächen gar nicht genehmigungsfähig....
Nun streite ich also mit dem IA bzw. dem Bauunternehmer, und sehe die gleiche Situation wieder mit der Aussage des (neuen, echten) Architekten (dem ich wirklich nichts Böses unterstelle, aber Dummheit schützt vor Schaden nicht, s.o.), dass ich erst einmal wieder ein paar Tausend (?) bezahlen soll, nur um herauszufinden, dass es zu teuer ist, um es überhaupt verwirklichen zu können.
Davon abgesehen kann ich einfach nicht glauben, dass diese Preise wahr sein können - meine Mutter hat vor 15 Jahren gebaut und schlägt bei den Summen die ich ihr da nenne nur die Hände überm Kopf zusammen :-/
Eigentlich insgesamt ziemlich entmutigend :-(
Ein unabhängiger 1 1/2 geschossiger Neubau ist mir allerdings bei den aktuell genannten Preisen zu teuer, deshalb doch die Idee mit dem Anbau an den Altbestand direkt, eingeschossig (s. die dunkleren Flächen auf dem Plan).
Der Altbau hat unten auf der Ostseite zwei Fenster, die man notfalls schon schließen könnte, nur oben ist ein Balkon und Schlafzimmer, da kann man nichts zumachen.
Was also sagt man jetzt dem Architekten, wenn sein befragter Bauunternehmer "einen Plan" zur Berechnung verlangt???
Der Hintergrund ist der, dass ich ein gebranntes Kind bin. Letztes Jahr hatten sich die Sache schon mehrere Bauunternehmer (schlüsselfertige) angesehen, auf einen entfiel dann die Wahl. Idee war ein kleiner Technikraum als Zwischenbau und dann ein Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte als Anbau. Dieser meinte aber dann, er selbst könne wegen Kapazitätsengpässen derzeit nicht zeichnen, bräuchte aber eben (auch) einen Plan, um exakt berechnen zu können. Er legte vor ein Rohbauangebot zu 80.000 und meinte, für schlüsselfertig müsse man x3 rechnen (+ Erschließungskosten). Er empfahl mir zu einem "guten" ihm bekannten Innenarchitekten zu gehen, der günstig zeichnen könne; der sei zwar nicht eingabeberechtigt, aber er (als Meister) würde dann den Plan unterschreiben. Würde ich mit ihm dann bauen, schreibt er mir die Planungskosten wieder gut, wenn nicht, könnte ich mit dem besagten Plan Angebote von anderen Firmen einholen.
Habe ich also brav getan, habe vom IA drei Entwürfe bekommen, plötzlich als "Eingabeplan" tituliert und mit Rechnung "Erstellung Eingabeplan" versehen. Habe brav bezahlt einige Tausend Euro immerhin! Bauunternehmer kalkuliert und ist plötzlich bei 350.000 ohne... ohne ... ohne... Dass diese Summe gar nicht geht, wusste er definitiv. Ich hatte noch um Angleichungen im Plan durch den IA gebeten und um Unterzeichnung des Eingabeplans durch den Bauunternehmer/Meister, um nach der Genehmigung einen anderen Generalunternehmer zu beauftragen, aber beides nicht erfolgt.
Nach monatelanger vergeblicher Suche nach einem (!) neuen Angebot auf diesen Plan - ich bekam tatsächlich nicht eines bei allen angefragten Unternehmen - lande ich bei einem "normalen" Planer wg. Frage zum Um-/Unterzeichnen, und der sagt nun so geht es auch wieder nicht, der Plan sei ja wg. Brandschutz und Abstandsflächen gar nicht genehmigungsfähig....
Nun streite ich also mit dem IA bzw. dem Bauunternehmer, und sehe die gleiche Situation wieder mit der Aussage des (neuen, echten) Architekten (dem ich wirklich nichts Böses unterstelle, aber Dummheit schützt vor Schaden nicht, s.o.), dass ich erst einmal wieder ein paar Tausend (?) bezahlen soll, nur um herauszufinden, dass es zu teuer ist, um es überhaupt verwirklichen zu können.
Davon abgesehen kann ich einfach nicht glauben, dass diese Preise wahr sein können - meine Mutter hat vor 15 Jahren gebaut und schlägt bei den Summen die ich ihr da nenne nur die Hände überm Kopf zusammen :-/
Eigentlich insgesamt ziemlich entmutigend :-(
