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Das ist Murks. Dann müsstest Du die Türen entsprechend unten abschleifen, die Anschlüsse an andere Räume würden auch nicht mehr passen (Stufe). Wenn Ihr zudem schon Risse da drin habt, dann kann darunter auch der Estrich an der Stelle kaputt sein. Den sollte man bei der Gelegenheit auch gleich...

Eins? Ihr habt da den ganzen Musterhauspark gekauft! ;) Im Ernst: Verträge sind beidseitige Willenserklärungen und Eure in Form einer Unterschrift fehlt ja deutlich sichtbar. Das, was die Euch da geschickt haben, ist nicht mehr als ein Angebot. Ich finde die Form der "Werbung" gar nicht mal so...

Das klingt so als würdest Du den Preis für einen Abriss und kompletten Neubau etwas unterschätzen. Ich bezweifle sehr stark, dass Abriss und Neubau günstiger kommen als eine komplette Renovierung (sofern die Substanz ok ist).

Weil es nichts Profitableres gibt, als seine Kreditlast möglichst schnell zu reduzieren. Die Einsparungen daraus Wachsen ja exponentiell an. Die Tilgung umfasst beides: Sondertilgung + normale Tilgung Ideal wäre es aber, die mögliche Sondertilgung unbegrenzt hoch und die fest vereinbarte...

Eine längere Zinsbindung bedeutet immer höhere Zinsen. Alles, wo die Banken länger garantieren oder mehr Flexibilität bieten, kostet mehr Zinsen. Ja, die Sondertilgungsmöglichkeit ist meiner Meinung nach das flexiblere Werkzeug. Bei beiden zahlst Du etwas mehr an Zinsen für diese Flexibilität...

Inwiefern?

Deswegen schrieb ich auch "eher riskant". Ich hätte auch schreiben können "potentiell riskanter". Immerhin hat man bis zum Ende der Zinsbindung Zeit (die kann man auch problemlos auf 15 oder mehr Jahre festlegen). Wird es bei einer festen höheren Rate eng, ist es unter Umständen sofort vorbei...

Ich kann mir nicht vorstellen, dass ein Notar ein solches Geschäft gerne mitmachen würde. Die wollen von Euch quasi die kostenlose Zwischenfinanzierung verlangen - ein schlechter Witz! Insbesondere dann, wenn nicht schon die Eigentumsübertragung damit verbunden ist. So läuft es auch nicht...

Eher unwahrscheinlich. Viel wahrscheinlicher ist, dass der FI einfach nachgerüstet werden kann. Wofür das?

Woraus leitest Du ab, dass er die Außenwände dämmen muss? Das steht da nicht im Gesetz drin. Er braucht die Hauswand überhaupt nicht anzutasten. Er kann auch einfach nur die Fenster erneuern und da muss er entsprechend der Anlage 3 nur bestimmte Anforderungen bezüglich der neuen Fenster...

Mir ist klar, dass der Thread schon ein paar Tage auf dem Buckel hat, aber vielleicht ist der Ersteller ja noch hier unterwegs und kann mitteilen, was aus dem (meiner Meinung nach) schon sehr abenteuerlichen Unternehmen geworden ist. Ach ja, ich kann es mir dann doch nicht verkneifen, aber: Es...

Solche Kredite machen sogar sehr viel Sinn, wenn die Kreditsumme überschaubar ist (sonst würde ich die Laufzeit länger wählen): 1. Geringe Rate bedeutet Sicherheit! 2. In so einen Vertrag gehört immer eine anständige Sondertilgungsvereinbarung. Mindestens 5%, besser 10% pro Jahr, denn Löhne...

Klingt, als wäre das unser Makler gewesen. Bei uns lief das sehr ähnlich und ich war auch erstaunt darüber, dass unser Makler sogar ziemlich offen und kritisch war, was die Preisvorstellungen einiger Anbieter betraf.

Du solltest Dir vor allem klar machen, dass Sondertilgungen kein "nice to have", sondern die für Dich profitabelste Möglichkeit sind, Deine Kreditschulden abzubezahlen! Da der Anteil der Tilgung exponentiell während der Laufzeit zunimmt, ist das der größte Hebel, um die Kosten klein und die...

Ich kann Deine Rechnung ehrlich gesagt nicht nachvollziehen. Aber mal so ganz allgemein ein paar Hinweise als Entscheidungsgrundlage: 1. Die Kosten für einen Kredit sind praktisch immer deutlich höher als die Gewinne durch irgendeine sichere, feste Sparform, die zum selben Zeitpunkt startet...

Keine zündenden Ideen, sondern nur Ratschläge: 1. Die ganze Planung ist inklusive Kinderwunsch meiner Meinung nach recht auf Kante genäht. Wäre mir persönlich schon zu heiß, also die Kreditbelastung für das Einkommen viel zu hoch. Wird einer von Euch arbeitslos, fliegt das alles auseinander...

All diese Fragen kannst Du dem Gutachter stellen, der selbstverständlich und unbedingt(!) beim zweiten Besichtigungstermin mit dabei sein sollte. Der kann die beantworten und weiß auch, wo er nachschauen muss, um diese zu beantworten. Solche Gutachter findet man im Netz, teilweise spezialisiert...

Es ist ja auch nicht ihr Haus. Von WDVS halte ich persönlich gar nichts, das Problem der Brennbarkeit besteht entgegen der Meinung von Shism durchaus. Interessant war in der angesprochenen NDR-Sendung (45 Minuten) übrigens die Art der Brandschutzprüfung bzw. Norm, um den WDVS doch noch einen...

Die Frage habe ich mal nebenbei einem Baugutachter (Bauingenieur) gestellt und er sagte, dass er das an seinem eigenen Haus nicht machen würde, sondern Mineralwolle nehmen würde. Beim Thema Dämmung sollte man immer sein Hirn einschalten und die Kosten und den Nutzen (und auch die Risiken)...

Solche Pauschalaussagen sind genauso falsch wie die Aussage, dass es keinen Sinn macht, einen Neubau zu planen. Beides kommt sehr stark auf die jeweiligen Marktgegebenheiten an, die sich je nach Region und auch Zeit stark unterscheiden können. Zur Frage des Thread-Starters: 1. Je nach...

Danke für Eure Antworten! Bei der Preisabschätzung für das Haus war ich von der Annahme "Wohnfläche * 1300 Euro" + 30.000 Euro Nebenkosten ausgegangen. Bei Euren Angaben kommen da nochmal mindestens ca. 50.000 Euro drauf. Welche Berechnungsgrundlage habt Ihr dafür bzw. welche Annahmen sind...

Hallo, die Suche nach Häusern zum Kauf war bis jetzt in der Gegend (NRW, ländlich) nicht sonderlich erfolgreich - die Preise erscheinen im Vergleich zu den Neubauten der Kollegen recht hoch (weswegen die sich auch für Neubauten entschieden haben), das Angebot ist sehr überschaubar. Nun denn...