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einfach mal beim GU nach einer Baukostenaufstellung fragen, dann habt Ihr schon schon mal ne gute Basis. Meine Bank wollte auch eine vom Gu unterschriebene Baukostenaufstellung. guck dir einfach mal den gepinten Thread hier im Forum an ---- Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits"...

Wie schon gesagt der Thread sollte nicht darum gehen wie etwas finanziert werden kann oder um das absolute Optimum der Kauf-Reihenfolge. Off-Topic = Auch ein variables Darlehen ist nicht für jeden etwas oder ich würde sagen für den größten teil nicht. Hier hat der Thread-Ersteller mit einem...

es geht hier ja nicht um den ideal Zustand, sondern um die Rechtslage der Grunderwerbsteuer. Nicht falsch verstehen ich würde nie ein Grundstück kaufen ohne es zu kennen, aber es ist halt nicht immer möglich erst Grundstück zu kaufen und sich dann einen Hausanbieter zu suchen,

ich hab mich jetzt mal ein bisschen eingelesen: Grunderwerbsteuer muss man auf "Alles zahlen" wenn Verkäufer und Planer wirtschaftlich verflochten sind z.B. Bauträger oder wenn vor dem Kauf schon festeht auf diesem Grundstück darf nur ein schon geplantes Haus von dem Anbieter gebaut werden...

das Thema ist echt komplex bzw ich verstehe es nur noch nicht wirklich:). Wenn ich 2 Verträge schließe 1x Grundstück (Partner A) und 1x Werkvertrag (Partner B) und beide Vertragspartner sind nicht die selbe Person und es gibt auch keine Provisionen oder sonst eine Verbindung ausser der eine...

Ich finde das Thema sehr spannend. Bei der Marktlage sind ja viele für jede erdenkliche Möglichkeit bzw. Chance an ein Grundstück zu kommen offen und auch vielleicht nicht mehr ganz objektiv was Ihre Entscheidungen angeht. Was mich interessieren würde ob der Okal Haus Verkäufer in irgendeiner...

warum kann man ein zukünftiges Erbe nicht berücksichtigen? Die Eltern unterstützen Sie doch jetzt schon großzügig und das als Rentner. Da wird wohl schon für den Fall der Fälle ( Pflegeheim) vorgesorgt sein. Und wie schon gesagt, wenns nach 15-20 jahren nicht passt, wird das Haus halt verkauft...

@MayrCh finde es immer schwierig bzw. auch anmaßend andere Gehälter zu bewerten oder wie Du noch herabzuwürdigen. es kommt doch auf die gesamt Situation an, vielleicht arbeiten die beiden ja auch im öffentlichen Dienst und bekommen VBL usw. oder es gibt auch Leute, die Spaß an ihrem Job haben...

gehe mal lieber von 450.000€ +- 15.000 aus (Carport oder Garage usw.) So sieht meine Kalkulation gerade aus. Haus 130qm + 600qm Grundstück für 67.0000€

Bei mir kam der Bescheid am Do, eingereicht am 13.12 mit Kalkulation vom GU . Hatte mit einer deutlich längeren Zeit gerechnet:) Bei mir gehts um 14.400€ , die werden gleich mal in ein vernüftigen Carport gesteckt

ja Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist im Angebot mit drin, zum Rest kann ich leider nichts sagen, da ich davon keine Ahnung habe:) Mein GU setzt Smarthome mit COQON um aber wie gesagt weiss ich noch nicht ob ich überhaupt sowas brauche oder mir einfach ne Steuerung für Rollläden (Somfy), Heizung...

Nein, bei mir gehts mit dem Bau erst ab 05.2021 los und ich weiss noch nicht wie ich die Vernetzung umsätze. Die Rollläden laufen erstmal über Funk und die Heizung ist von alleine schon vernetzt. Alles andere wird beim Baugesprächmit dem GU im neuen Jahr geklärt

Ja, den hat der Heizungsbauer ausgefüllt und unterschrieben. In dem Angebot war halt alles beschrieben und noch mal alle wesentlichen Daten zu Pumpe aufgelistet. Zu den Kosten: Ja alles unter Anlagekosten und bei Nebenksten 0, da gibt es ein Merkblatt von der BAFA in dem alle Nebenkosten heißt...

da die Links gelöscht wurden: einfach bei google "JAZ Wärmepumpe berechnen" eingeben und BWP e.v. rechner auswählen. Bei Youtube gibt ein schönes Video mit einer Schritt für Schritt Anleitung " "Wärmepumpenförderung mittels BAFA-Onlineformular selbst beantragen- so geht's"

Da muss man die Berechnung der Jahresarbeitzahl (JAZ)hochladen. Mein GU hat die Berechnung für mich gemacht und ich brauchte nur noch den JAZ-Bericht + das Angebot des Heizungsbauers hochladen. So hat der Antrag keine 5 min gedauert. Weiss jemand wie lange die Bearbeitung dauert? Hab vor einer...

Hab mir ja auch lange gedanken gemacht aber hier in der Region gibts keine Grundstücke, die preislich wirklich passen. Ein geplantes Baugebiet wurde wieder verworfen, da Preis ca 600€/qm (Bauer wollte halt auch richtig Geld), dafür ist das Gehaltsgefüge hier aber zu niedrig. Man findet mal ne...

hier ist halt das Problem, wenn man keine Wohnung im Plattenbau möchte halt richtig Geld auf den Tisch legen muss. Hab gerade mal bei Immoscout geguck 20km Radius Rostock, die günstigste Wohnung mit 130qm (kein Penthouse) 497.000€ + 35.000 Stellpaltz +13% Kaufnebenkosten = 601.000€ Mir gehts ja...

Auch wenn Osten, hier in Rostock kosten ein 130qm Penthouse >750tsd, ich nage nicht am Hungertuch aber dass ist leider nicht drin

l Parzelle 16 in der Breite 20m aber bebauen darf ich nur 10m. Die Grünfläche links ist Privatbesitz, da muss schon 5m eingehalten werden, Carport an die Gränze ist aber kein Problem.

Bungalow nur wenn ich ihn sietwärts palziere einen Bungalow müsste ich seitwärts platzieren also die lange Seite in die Tiefe, gefiel mir leider aber nicht. Natürlich könnte ich jetzt aus 133 qm auch 160qm machen und auf 2000€ glatt gehen aber wie gesagt ist das für mich keine Option, möchte...

Hi danke für die Kommentare Prinzessinnen kommen und gehen Bungalow geht leider nicht und wenn größer nur mit abstichen bei der Ausstattung, bin schon bei deutlich über 2000€ qm, aber mir ist die Ausstattung wichtiger.

Hallo, ich beabsichtige mir ein eine Stadtvilla 133qm mit einen GU zu bauen. Grundstück ist reserviert. Größe des Grundstücks 660qm Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze ? Randbebauung offen Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform...