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Lange her ... Aber hab ja versprochen noch mal zu schreiben. Bank lief soweit sehr gut. Gab keinerlei Probleme. Das Volumen liegt nun bei 750K. Eigenkapital bei 700. Nettoeinnahmen liegen stand heute bei 5200 Euro. Miete 1500 Euro. Man hat natürlich mehrere Kredite draus gemacht wobei das...

Gern. Kann aber noch paar Tage dauern bis ich einen Termin vereinbare. Grundstück rechnet die Bank 80% vom Bodenrichtwert an. Hab den Wert von 2015. Wird alle 2 Jahre neu berechnet

Die Frage stellt sich nicht. Da haben wir unsere Hausaufgaben wirklich gemacht. Da darf nichts passieren. Das Problem ist wie du geschrieben hast das zweite Haus. Ich werde dafür nichts zahlen an Versicherungen / Instandhaltung usw... Die 1000Euro (monatl. Rate für das kleine Haus) welche man...

Erst mal soll da nichts geteilt werden wenn ich deine Frage richtig verstehe.

Richtig verstanden. Werden 2 Häuser. Eines davon hat eine Einliegerwohnung mit drin. Zum vermieten: 1x Einliegerwohnung ca 40 qm , 1x Einfamilienhaus mit 120 qm Da dort Familie reingesteckt wird ist es deutlich unter aktuellem Mietniveau. Jedoch vereinfacht das die Gesamtsituation bei der Bank...

Vielen Dank für die detaillierten und hilfreichen Antworten. Ich denke die Gespräche mit den Banken werden noch mal sehr aufschlussreich sein. Entweder die Bank macht das mit uns zu einem ordentlichen Zins oder wir lassen es. Wir sind sehr sparsam und sehr konservativ vorsichtig bei unseren...

Jetzt machst du mir Angst.... nein die Miete ist für den Neubau eingeplant. Das werden 2 Häuser. Schulden haben wir keine. Eigenkapital = Grundstück (ca 500k) Aber du hast recht. Muss zur Bank. Verrückte Dinge werden wir keine machen.

"weh tun" in Form von es fehlen jetzt einfach 45k gegenüber der ersten Planung. Ohne Mehrwert... das tut doch jedem weh. Eventuell unglücklich formuliert. Die Finanzierung steht und fällt sicher nicht wegen diesem Betrag. Nein wir haben kein überdurchschnittliches Einkommen. Allein könnten ...

45k sind die Kosten insgesamt von KFW55 auf KFW40Plus. Für alle 3 Wohneinheiten. Hier würde ich auch 45k an Förderung bekommen. Nicht 15. Dennoch war es falsch das als Minusposition zu planen da diese 45000 jetzt am Ende fehlen. das würde nur passen wenn ich mit Zinssätzen über 2% geplant hätte...

Bei der Kostenaufstellung des Hauses war die Förderung als minusposition drin. Mir war nicht bewusst das die Konditionen ohne die Förderung so unattraktiv sind. Wenn nun die Finanzierungssumme zu hoch wird verzichte ich zunächst auf 40plus. Spätestens dann fällt der KfW eh raus. Das kommt...

Vielen Dank für die rasche Antwort. jetzt habe ich auch das Verständnis für den KFW-Rechner. Werde mir das Heute Abend noch mal in Ruhe anschauen und verschiedene Möglichkeiten durchrechnen. Dir noch einen schönen Tag!

Hallo Forum, Für ein Bauvorhaben von 3 Wohneinheiten (2 Häuser) möchte ich sehr gern zeitnah einen Banktermin vereinbaren. Da es auf Basis von KFW40+ geplant ist möchte ich von der Finanzierungssumme in Höhe von 730k gern 300.000 Euro über KFW finanzieren. Gehe ich richtig in der Annahme das...