ᐅ Nicht noch ne Stadtvilla.... 150qm Würfelhusten auf 420qm Vorstadtidylle

Ach so, FD ist vorgeschrieben. habe ich irgendwie überlesen. Ich meinte SD auch eher alternativ zum WD.
Wenn Flachdach ist der Drops eh gelutscht. Macht nichts.

Wenn du dich aber echt so sehr über dein Walmdach ärgerst, fällt mir die Akzeptanz meines Flachdaches etwas leichter - da weiß ich immerhin von vornherein, dass ich da nix unterkriege. Ich wollte eigentlich nie ein Flachdach, aber jetzt freuen wir uns auf die Dachbegrünung und dass wir uns nicht über die Ziegelfarbe streiten müssen. Allgemein muss ich sagen, darf mein Knöttern über das äußere Erscheinungsbild als humoristisch überspitzt angesehen werden. Wir sind da mittlerweile ganz entspannt und gucken echt öfter von drinnen raus als von draußen drauf, von daher... Ist alles ok so!

Ja also FD kannst du auch Photovoltaik zweiseitig aufständern, also quasi mehrere kleine SD mit Photovoltaik Modulen bauen. Stauraum machste daraus nicht, aber noch ein Vorteil wäre, dass man das dann wirklich leicht in EL machen kann.

NiWi_NRW schrieb:

wollen und werden unser 90qm Zechenhäuschen aus BJ 1918 gegen ein Flair 152 RE aus (hoffentlich) BJ 2026 tauschen. [...] Unsere derzeitige Wohnsituation ist geprägt von "wohin soll ich damit" und "Schatz, bring mal deine ganzen Schuhe nach oben" - kurz: Kein Stauraum, kein Eingangsbereich, verwinkelter Grundriss mit Durchgangszimmern und drei jeweils winzigen Etagen auf einem zechentypischen Schlauchgrundstück.

Das jedoch nur zur Vorgeschichte - wir reden hier vom jungfräulichen Grundstück im Lageplan, das derzeit bewohnte Grundstück hat mit der geplanten Zukunft nichts zu tun (?)

NiWi_NRW schrieb:

war die Bank bei "Architekt und Einzelvergabe" etwas nervös, und wir ehrlich gesagt auch, und somit greifen wir auf ein Kataloghaus zurück

Was macht die Bank "beruflich", und woher kommt Eure Nervosität bei diesem Gedanken ?
Ich bin ja ein großer Freund des bewährten Katalogentwurfes, allerdings zweitens aber bitte nicht aus dämlichen Gründen und erstens hat der bewährte Katalogentwurf seinen Vorteil eigentlich nur wenn ihn der Bauunternehmer selbst bereits mehrfach realisiert hat (die Erfahrungen von irgendeinem Franchisenehmerkollegen übertragen sich leider nicht).

Mit Deinen Gedanken befasse ich mich gerne in den nächsten Tagen.

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Wie breit ist denn das Grundstück? Du schreibst etwas von Doppelgarage, sehen tue ich nur eine einfacherer Breite?!

Wenn der lokale BU gute Referenzen, hat, gut, warum dann nicht mit dieser Hausfirma bauen. Man muss eben wissen, dass es ein Franchiser ist. Bzw im umgekehten Sinn macht dieses Wissen Sinn - Ihr baut ja schlicht mit dem BU ohne auf Referenzen von Town & Country zu schauen.

NiWi_NRW schrieb:

Den Standardentwurf vom Massivbauer fanden wir schon sehr nett.

Auf der Homepage sind ja einige Individualgrundrisse zu finden. ich hätte mich bei 2 Personen (+ein Gastkind) wohl zu einem anderen Entwurf entschieden.
Ich wusste bis dato nicht, dass Town & Country so flexibel ist.

NiWi_NRW schrieb:

Mit dem großen Hauswirtschaftsraum und der separaten Abstellkammer im OG habe ich das Gefühl, auf beiden Etagen auch ohne Keller oder Dachboden genügend Platz für "Zeugs" zu haben.

Naja, Ihr plant zu zweit 152qm.. da gibt es mehr Schrankraum als man zählen kann 😉
Neben Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer habt ihr den "Abstellhobbyraum", das große Büro im OG und die mega geräumige Ankleide. Dazu kommt: Ihr habt die Außenmaße des Hauses auf beiden Seiten vergrößern lassen. das macht schon viel mit dem Haus und den Bewohnern.

NiWi_NRW schrieb:

Der Gedanke an einen "typischen Kellerraum im OG" erschien uns zunächst gewöhnungsbedürftig,

NiWi_NRW schrieb:

und ich bin damit fein, da ich im Gegenzug zugesichert bekommen habe, dass all das Zeug, was aufgrund der Temperaturempfindlichkeit nicht in der Garage lagern soll, nicht im restlichen Haus rumfliegt (möglicherweise ist nämlich genau das der derzeitige Ist-Zustand in der aktuell bewohnten Immobilie...).

NiWi_NRW schrieb:

Die Waffenschränke müssen eh ins Haus (und zusätzlich idealerweise an eine Außenwand)

Wenn Du Dir damit nicht selbst im Weg stehst: schließlich müssen die Sachen ja alle in das OG getragen werden. Das macht man nicht mal so wie Schnipp mit dem Finger. Tresore gibt es ja von-bis im Gewicht, dann der ganze Hobby-Kram immer wieder rauf und runter..

NiWi_NRW schrieb:

Um den Weg mit den Einkäufen außerdem nicht durch das gesamte Haus zu führen, haben wir uns für eine zusätzliche Außentür im Hauswirtschaftsraum entschieden, die den Stellplatz vor der Garage mit dem Hauswirtschaftsraum verbindet.

Und dann musst Du durch Küche und Essbereich, um zu Deiner Garderobe zu kommen. Ab hier würde ich anfangen, mir Gedanken um die Lage des Hauseinganges und anderen Grundrissen zu machen.

NiWi_NRW schrieb:

2. Ein Doppelfenster im Wohnzimmer an die Gebäudeseite verschoben

Klug so! Die Westseite ist wichtig für die Sonneneinstrahlung und dadurch Licht in das Haus. Auch wenn im Winter die Sonne den Westen nicht mehr erreicht - Licht fällt dort immer durch.
Im Gegenzug würde ich aber auch die Garage weiter nach hinten setzen, um noch ein Küchenfenster im Osten zu bekommen.

NiWi_NRW schrieb:

In unserem Grundriss habe ich wiederum das Gefühl, der Raum will mehr sein, als er ist. T-Lösung auf Krampf. Hier wünsche ich mir Input!

Ja..
Ich persönlich halte ja das T für den Krampf schlechthin. Viele Ecken und Kanten machen ein Bad unruhig. Und die Breite sollte schon passen, dass man dort noch einen Meter abtrennen will.

NiWi_NRW schrieb:

Dadurch ist die "Engstelle" zwischen Waschtisch und Badewanne weg,

Die Engstelle ist dennoch noch da.

NiWi_NRW schrieb:

Im Standardgrundriss ist es arg einfallslos und ich habe das Gefühl, es sieht hinterher direkt alt aus.

Ich denke, je schlichter ein Bad, desto stilvoller ist es. Es kommen dann halt schöne Fliesen und Möbel eher zur Geltung.

NiWi_NRW schrieb:

damit diejenige *hust*, die länger schläft,

Ab da frage ich mich, warum man die Toilette mit einer Schamwand bedecken will, wenn man sich wahrscheinlich eh getrennt fertig macht.

NiWi_NRW schrieb:

der kleine Zeh freut sich schon...

lach.. das Schlafzimmer hast Du selbst schmal gemacht.

Ich habe mir mal das Haus aufgezeichnet, da ich an so manche Maße nicht so glaube. Wände realtiv dünn von Dir gezeichnet, Möbel des BUs etwas klein gezeichnet usw.

Einmal das Kinderzimmer mit dem Bad, Da würde ich an Deiner Stelle drauf achten, was Ihr besser findet.

Dann achte bei der Tür zum Essbereich, dass planlinks genug "Ecke" unter der Treppe bleibt, also die Tür nach planrechts ggü der Hauseingangstür versetzen.

Dann hier mal der Hobbyraum, da würde ich wohl eine Tresornische machen

Und dann hier nochmal der Unterschied zwischen Schlafzimmer mit Platz und verkleinert, wie Du es haben möchtest.
Tür zum Schlafbereich würde ich seitlich machen, damit es ruhiger mit der Wand wird.
Ach so: ich nutze immer so 90er Türen im OG. Der Hobbyraum hat von mir eine 100er Tür bekommen.

Und hier das Bad, wie ich es nicht machen würde.

Ansonsten bekommt man räumlich schon sehr viel mit diesem Haus - und das immerhin zu zweit.

Nichts desto trotz gibt es immer noch sinnvolle Alternativen, zB den Technikraum verkleinern, um im EG den Hobbyraum (Kellerersatz) mit Gartenzugang unterzubrigen und oben einen Hauswirtschaftsraum generieren. Platz ist ja massig vorhanden, etwas mit dem Alltagsleben und den Funktionen herumzuspielen.

Und passend zum neuen Jahr: ein Prosit und viel Glück, dass das Grundstück tatsächlich Mitte des Jahres nutzbar wird.

An der Stelle erstmal frohes Neues an alle 🙂

Ich gehe mal der Reihe nach:

das Vorgeplänkel ist natürlich auch nur solches und ich denke nicht so ausufernd, dass man es nicht überspringen kann. Für Einzelvergabe hätte die Bank - die im übrigen hauptberuflich einen illegalen Waschsalon laufen hat und das Bankwesen nur zu Geldwäschezwecken betreibt ;-) - nur mitgemacht, wenn über die benötigte Summe hinaus eine Nachfinanzierung von 30 oder 40 Prozent (ich weiß es nicht mehr genau) problemlos darstellbar wäre, oder eben genug zusätzliches Eigenkapital auf der hohen Kante läge, um diese Summe abzudecken. Überraschung: beides knapp. Meine eigene Vorsicht ist dagegen beruflich bedingt, ich kriege zu viele scheiternde und sich ewig verzögernde Bauvorhaben mit, die meisten betroffenen Bauherren berichten dann von saftigen Nachträgen und Problemen bei der Nachfinanzierung. Wenn man so will, haben die Bank und ich also eigentlich denselben Grund. Der mag für dich dämlich sein, da ich mit unserer Variante aber nachts weiterhin ruhig schlafen kann, nehme ich das in Kauf!

eine Doppelgarage ist nicht geplant - die würde bei 17,5 Metern wirklich nicht passen. Für die zwei Motorräder reicht eine einfache Garage aus, in einer solchen stehen sie bisher auch und es ist genügend Platz. Unsere PKW sind erstaunlich wasserabweisend und stehen daher sowohl jetzt als auch weiterhin einsam, allein und den Elementen ausgeliefert auf den Stellplätzen 😀 Spaß beiseite, ich möchte nicht kategorisch ausschließen dass irgendwann mal ein Carport einzieht, das ist aber bisher nicht geplant.

Zum Grundriss: Ich verstehe deine Ansätze, insb. mit dem Eingang und dem "Schlepp-Problem" im OG. Darf ich fragen, welcher Grundriss von Town & Country dir persönlich mehr zugesagt hat? Du sagtest ja du hättest spontan eher einen anderen gewählt. Einen seitlichen Eingang haben wir ehrlich gesagt bisher noch nicht in Betracht gezogen, ohne dass ich dafür einen konkreten Grund nennen könnte.

Wenn wir den Technikraum zugunsten des Hobbyraums verkleinern, habe ich Angst dass ich wieder ein Stauraumproblem im EG bekomme (da ist es wieder, das Stauraumtrauma...). Schrankfläche haben wir ja eigentlich nur im OG, und Putzmittel, Staubsauger und Vorräte würde ich da jetzt eher nicht unterbringen.

Was das Bad angeht: Wofür genau wir ne Wand am Pott wollen...vermutlich weil's grad schick ist. Ich sehe gefühlt keine Bäder mehr ohne. Bin aber jetzt mal selbstkritisch unseren Wochenablauf durchgegangen und stelle fest - von "brauchen" kann da keine Rede sein, und ohne sind wir flexibler. Gucken wir somit nochmal neu drauf.

Der seitliche Durchgang von Ankleide in Schlafzimmer gefällt mir bei dir viel besser und wird daher 1:1 geklaut.