ᐅ Grundriss Einfamilienhaus 136m² mit Garage & Keller

Grundsätzlich finde ich den Hausentwurf mit der anvisierten Größe und der erreichten Zimmerzahl und Anordnung wirklich nicht schlecht. Ich halte ihn auch nicht für "Abfalltonne und Neustart". Die oberen Terrassen und Balkone würde ich überdenken.

Die Treppenposition möglichst als Podesttreppe finde ich auch gut, dein Einwand wg. Zugang Kellertreppe würde ich aber nochmal überdenken. Für mich muss bei diesem Grundriss der Bereich Eingang, Flur, Speisekammer, Küchenstart neu durchdacht werden. Wg. dem Keller würde ich auf Speisekammer verzichten und auf den Durchgang zur Garage ebenfalls. Ergibt beidseitig mehr Möglichkeiten. Ich denke aber, da gibt es Möglichkeiten.

Ich bin an der Aussage hängengeblieben, dass ihr ein sehr wertvolles Grundstück habt (Glückwunsch!), aber es Jahrzehnte lang nur zur Hälfte nutzen möchtet. Das ist eine Menge Kapital, die (beinahe) ungenutzt rumliegt und wahrscheinlich besser investiert werden könnte.

Kann man für den Preis (oder etwas mehr) vielleicht auch ein Doppelhaus bauen und die andere Hälfte vermieten? Wenn man den Gewinn noch sinnvoll anlegt, haben die Kids als Erwachsene wahrscheinlich mehr als ein halbes Grundstück davon.

kbt09 schrieb:

Die Treppenposition möglichst als Podesttreppe finde ich auch gut, dein Einwand @ypg wg. Zugang Kellertreppe würde ich aber nochmal überdenken. Für mich muss bei diesem Grundriss der Bereich Eingang, Flur, Speisekammer, Küchenstart neu durchdacht werden.

Ich gebe Dir bei Allem recht. Auch mit der bodenständigen Größe des Hauses. Aber es steht und fällt mit einer funktionierenden Küche und Durchgänge, die so groß wie möglich sein sollten.
Da ich ja gestern eine grobe Zeichnung ins Tablet gezeichnet habe, habe ich gerade noch etwas herumgespielt, und da machen doch so einige "Situationen" Probleme, wenn ich die als gegeben betrachte. Und da würde ich eben als TE doch noch einmal hier und da etwas erarbeiten, auch wenn es nur dazu kommt, dass man wieder auf die Ursprungsmaße zurück kommt (was ich nicht glaube).
Denn ein einfaches "die Speis mit in die Küche nehmen" bedeutet, bei der schmalen Eingangssituation zu bleiben, die kaum Mehrwert hat.

Was wir uns auch schon gedacht haben ist den Ofen als Trennwand zwischen Wohn und Essbereich zu verwenden. Dort wo jetzt die TV Wand ist, so dass der Durchgang planliks ist. Das würde mehr Platz beim Esstisch generieren. Auch der Durchgang nach draußen wäre Barrierefreier.

Eine Möglichkeit den Durchgang in den Allraum zu vergrößern wäre das Stiegenpodest gewendelt auszuführen wodurch alles noch etwas nach oben verschoben werden könnte. WC & Wohnbereich wären kleiner, Essbereich und Küche (oder Durchgang) größer.

Die Speis sollten wir aber echt nochmal überdenken.

Die gemauerte Balkonbrüstung gefällt uns optisch sehr gut und dient auch als Sichtschutz. Der Vorteil ist, dass im OG dann Bodentiefe Fenster möglich sind ohne das man von außen rein sieht. Auch eine massive Terrassenüberdachung ist uns für den Sommer wichtig.

Konsument4 schrieb:

Ich bin an der Aussage hängengeblieben, dass ihr ein sehr wertvolles Grundstück habt (Glückwunsch!), aber es Jahrzehnte lang nur zur Hälfte nutzen möchtet. Das ist eine Menge Kapital, die (beinahe) ungenutzt rumliegt und wahrscheinlich besser investiert werden könnte.

Kann man für den Preis (oder etwas mehr) vielleicht auch ein Doppelhaus bauen und die andere Hälfte vermieten? Wenn man den Gewinn noch sinnvoll anlegt, haben die Kids als Erwachsene wahrscheinlich mehr als ein halbes Grundstück davon.

Geht sich finanziell nicht aus. Wollen wir aber eh nicht.
Sollten die Kinder beide wo anders unterkommen, würden wir ein Leben Lang umsonst auf den großen Garten verzichten.

Vielleicht habe ich etwas übersehen/überlesen, aber warum tut ihr euch (ohne Not?) soweit im Norden versetzen? Ich würde das Ganze viel weiter zur Straße hin versetzen, um den Garten auch wirklich möglichst privat zu haben. Bonuspunkte für kürzere Zufahrten/Pflasterflächen inklusive.

Geht es um den Baumbestand? Ist es nicht möglich, eine Ausnahme diesbezüglich zu erwirken? Ggf. auf Basis Ersatzpflanzungen?