Hallo zusammen,
Ich habe mir ein 674qm großes Eckgrundstück mit leichter Hanglage erworben und zermartere mir dem Kopf wegen der Platzierung (primär) und des Grundrisses (sekundär). Ich habe Bilder/Screenshots beigefügt damit ihr ein besseres Verständnis habt. Es betrifft das Grundstück mit der Nr. 23. Der Plan sowie das Google Maps Screenshot sind genordet. Der Abstand des Hauses zu Nachbarn muss bei 3m liegen.
Rahmenbedingungen und meine Überlegungen: in dem Haus werde ich i.W. alleine wohnen. Mein Sohn aus einer vorherigen Beziehung kommt mich in den Ferien besuchen und soll auch ein Zimmer bekommen. Da ich keinen Kinderwunsch mehr habe soll es ein Bungalow mit ca. 100-105 qm Wohnfläche werden. Mein Fokus liegt auf eine kostengünstige Bauweise ohne großen Schnickschnack. Daher ist auch ein Keller nicht vorgesehen. Das Gefälle des Grundstücks beträgt ca. 3 Meter. Eine kleine Besonderheit ist, dass das Grundstück im südwestlichen Teil einen Blick zu den Schweizer Alpen gewährt. Daher war meine Überlegung das Haus mittig zu platzieren um diesen Bereich als Terrasse nutzen zu können. Auf dem Google Maps Bild ist es nicht zu erkennen aber mein Nachbar (Nr.24) hat letzten Monat sein Haus fertiggestellt. Auf raten seines Architekten hat er sein Hanggrundstück plan gemacht (bzw. angehoben) und es im Osten mit Granit hanggesichert (ich hoffe ich konnte es mit meinen Kauderwelsch richtig beschreiben).
1. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin diesbezüglich extrem ratlos.
2. Machen meine Überlegungen mit dem Bungalow im Alter von 41 kombiniert mit der abgeschlossenen Familienplanung überhaupt Sinn?
Vielen Dank vorab für eure Hilfe und entschuldigt bitte die umgangssprachlichen Erläuterungen und Fragestellungen.






Ich habe mir ein 674qm großes Eckgrundstück mit leichter Hanglage erworben und zermartere mir dem Kopf wegen der Platzierung (primär) und des Grundrisses (sekundär). Ich habe Bilder/Screenshots beigefügt damit ihr ein besseres Verständnis habt. Es betrifft das Grundstück mit der Nr. 23. Der Plan sowie das Google Maps Screenshot sind genordet. Der Abstand des Hauses zu Nachbarn muss bei 3m liegen.
Rahmenbedingungen und meine Überlegungen: in dem Haus werde ich i.W. alleine wohnen. Mein Sohn aus einer vorherigen Beziehung kommt mich in den Ferien besuchen und soll auch ein Zimmer bekommen. Da ich keinen Kinderwunsch mehr habe soll es ein Bungalow mit ca. 100-105 qm Wohnfläche werden. Mein Fokus liegt auf eine kostengünstige Bauweise ohne großen Schnickschnack. Daher ist auch ein Keller nicht vorgesehen. Das Gefälle des Grundstücks beträgt ca. 3 Meter. Eine kleine Besonderheit ist, dass das Grundstück im südwestlichen Teil einen Blick zu den Schweizer Alpen gewährt. Daher war meine Überlegung das Haus mittig zu platzieren um diesen Bereich als Terrasse nutzen zu können. Auf dem Google Maps Bild ist es nicht zu erkennen aber mein Nachbar (Nr.24) hat letzten Monat sein Haus fertiggestellt. Auf raten seines Architekten hat er sein Hanggrundstück plan gemacht (bzw. angehoben) und es im Osten mit Granit hanggesichert (ich hoffe ich konnte es mit meinen Kauderwelsch richtig beschreiben).
1. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin diesbezüglich extrem ratlos.
2. Machen meine Überlegungen mit dem Bungalow im Alter von 41 kombiniert mit der abgeschlossenen Familienplanung überhaupt Sinn?
Vielen Dank vorab für eure Hilfe und entschuldigt bitte die umgangssprachlichen Erläuterungen und Fragestellungen.
H
hanghaus202310.09.23 12:50Osman82 schrieb:
Sie haben das Haus mit 3m Abstand zur Straße platziert.Bist Du da sicher? Der Bebauungsplan sagt Abstand 4 m???
hanghaus2023 schrieb:
Bist Du da sicher? Der Bebauungsplan sagt Abstand 4 m???Du hast Recht, es sind 4 Meter. Sorry, für den Tippfehler.
H
hanghaus202310.09.23 13:27Hier mal mein Vorschlag.

Die Garage dann auf Straßenniveau. Max 2% Steigung der Einfahrt. Haus dann so hoch, das man auf der Garage (Carport) die Terrasse planen kann. Vermutlich baut der Nachbar im Osten die Sicht zu.
Ich würde hier sicher keinen Bungalow bauen, wenn dann den Ausbau des Dachs mit planen.

Die Garage dann auf Straßenniveau. Max 2% Steigung der Einfahrt. Haus dann so hoch, das man auf der Garage (Carport) die Terrasse planen kann. Vermutlich baut der Nachbar im Osten die Sicht zu.
Ich würde hier sicher keinen Bungalow bauen, wenn dann den Ausbau des Dachs mit planen.
ypg schrieb:
Das Kreuz wäre aber nach Höhenplan im Süden
…
Südwest oder Südost?
Egal! Ich würde mein Haus jetzt nicht nach dem einen Blick ausrichten, da man seltenst vor dem Fenster steht und guckt und guckt und guckt. Eher würde ich eine Bank draußen so ausrichten, dass man dort mal verweilen kann.
Aber mein Vorschlag vereint beides: Insofern die Garage/Carport an die 24er Seite und Bungalow rechteckig oder L-Form an das Gelände eher etwas höher anpassen, sodass die Terrasse in Süd/Südwest ist, also eher zur Hausnr. 6 oder 8 liegt. Hecke setze ich wegen der Strasse voraus.
Das tragende Fundament kann man mit Stufen oder Pflanzen kaschieren.
Die Bilder laden bei mir schlecht, da ich derweil auf dem Campingplatz schlecht WLAN habe… da wäre wahrscheinlich der Ausblick nachvollziehbar? Ggf nach Süden dann den Allraum für den Blick planen.
Dachgeschoss mit Treppe: ein Multifunktionsraum mit Fenster, von wo man dann die Alpen sehen kann. Das geht dann auch giebelseitig nach Osten…Sorry für die Verwirrung:
1. Kreuz = Süden
2. Alpen = Südost
Von welcher Seite aus wäre die Zufahrt zum Carport? Versteh ich das richtig, dass du das EG in den Hang zum Nachbarn Nr. 19 platzierst (Höhe 827), mit der Konsequenz die eine Hauswandseite im Hang ist? Carport und Haus wären dann auf unterschiedlichen Höhen, oder?
H
hanghaus202310.09.23 14:55CP oder Garage auf einer Ebene mit dem EG geht nur wenn man die Garage im SW anordnet. Willst Du das?
Gibt es Beschränkungen zur Höhe des EG Fertigfußboden ?
Gibt es Beschränkungen zur Höhe des EG Fertigfußboden ?
H
hanghaus202310.09.23 15:13Hast Du mal die unschöne Stützmauer von #19 aufgemessen? Die ist doch teilweise mehr als 2 m hoch. In DE kaum realisierbar.
Ich würde das EG Fertigfußboden auf 827,5 besser sogar auf 828 setzen.
Ich würde das EG Fertigfußboden auf 827,5 besser sogar auf 828 setzen.
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