Hallo zusammen,
Ich habe mir ein 674qm großes Eckgrundstück mit leichter Hanglage erworben und zermartere mir dem Kopf wegen der Platzierung (primär) und des Grundrisses (sekundär). Ich habe Bilder/Screenshots beigefügt damit ihr ein besseres Verständnis habt. Es betrifft das Grundstück mit der Nr. 23. Der Plan sowie das Google Maps Screenshot sind genordet. Der Abstand des Hauses zu Nachbarn muss bei 3m liegen.
Rahmenbedingungen und meine Überlegungen: in dem Haus werde ich i.W. alleine wohnen. Mein Sohn aus einer vorherigen Beziehung kommt mich in den Ferien besuchen und soll auch ein Zimmer bekommen. Da ich keinen Kinderwunsch mehr habe soll es ein Bungalow mit ca. 100-105 qm Wohnfläche werden. Mein Fokus liegt auf eine kostengünstige Bauweise ohne großen Schnickschnack. Daher ist auch ein Keller nicht vorgesehen. Das Gefälle des Grundstücks beträgt ca. 3 Meter. Eine kleine Besonderheit ist, dass das Grundstück im südwestlichen Teil einen Blick zu den Schweizer Alpen gewährt. Daher war meine Überlegung das Haus mittig zu platzieren um diesen Bereich als Terrasse nutzen zu können. Auf dem Google Maps Bild ist es nicht zu erkennen aber mein Nachbar (Nr.24) hat letzten Monat sein Haus fertiggestellt. Auf raten seines Architekten hat er sein Hanggrundstück plan gemacht (bzw. angehoben) und es im Osten mit Granit hanggesichert (ich hoffe ich konnte es mit meinen Kauderwelsch richtig beschreiben).
1. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin diesbezüglich extrem ratlos.
2. Machen meine Überlegungen mit dem Bungalow im Alter von 41 kombiniert mit der abgeschlossenen Familienplanung überhaupt Sinn?
Vielen Dank vorab für eure Hilfe und entschuldigt bitte die umgangssprachlichen Erläuterungen und Fragestellungen.
Ich habe mir ein 674qm großes Eckgrundstück mit leichter Hanglage erworben und zermartere mir dem Kopf wegen der Platzierung (primär) und des Grundrisses (sekundär). Ich habe Bilder/Screenshots beigefügt damit ihr ein besseres Verständnis habt. Es betrifft das Grundstück mit der Nr. 23. Der Plan sowie das Google Maps Screenshot sind genordet. Der Abstand des Hauses zu Nachbarn muss bei 3m liegen.
Rahmenbedingungen und meine Überlegungen: in dem Haus werde ich i.W. alleine wohnen. Mein Sohn aus einer vorherigen Beziehung kommt mich in den Ferien besuchen und soll auch ein Zimmer bekommen. Da ich keinen Kinderwunsch mehr habe soll es ein Bungalow mit ca. 100-105 qm Wohnfläche werden. Mein Fokus liegt auf eine kostengünstige Bauweise ohne großen Schnickschnack. Daher ist auch ein Keller nicht vorgesehen. Das Gefälle des Grundstücks beträgt ca. 3 Meter. Eine kleine Besonderheit ist, dass das Grundstück im südwestlichen Teil einen Blick zu den Schweizer Alpen gewährt. Daher war meine Überlegung das Haus mittig zu platzieren um diesen Bereich als Terrasse nutzen zu können. Auf dem Google Maps Bild ist es nicht zu erkennen aber mein Nachbar (Nr.24) hat letzten Monat sein Haus fertiggestellt. Auf raten seines Architekten hat er sein Hanggrundstück plan gemacht (bzw. angehoben) und es im Osten mit Granit hanggesichert (ich hoffe ich konnte es mit meinen Kauderwelsch richtig beschreiben).
1. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin diesbezüglich extrem ratlos.
2. Machen meine Überlegungen mit dem Bungalow im Alter von 41 kombiniert mit der abgeschlossenen Familienplanung überhaupt Sinn?
Vielen Dank vorab für eure Hilfe und entschuldigt bitte die umgangssprachlichen Erläuterungen und Fragestellungen.
hanghaus2023 schrieb:
Die 2 m sind in Deutschland (DE) oft die max. Höhe. Wie bei Euch auch. Da würde ich mal nachmessen. Da hat man gute Argumente wenn man zur #19 auffüllen will. Hat der Nachbar die Grenze einghalten?Ich kann es (noch) nicht definitiv sagen, ob er es eingehalten hat. Ich geh aber davon aus. Bis auf vier Grundstücke, darf die Höhe von Stützmauern die 2m nicht überschreiten.
H
hanghaus202310.09.23 16:12Sorry habe es jetzt erst gelesen. Die Garagenanordnungen haben mich total verwirrt. Dachte bei Blick auf die Schweizer Alpen an die Schweiz??
ypg schrieb:
Das Kreuz wäre aber nach Höhenplan im Süden
…
Südwest oder Südost?
Egal! Ich würde mein Haus jetzt nicht nach dem einen Blick ausrichten, da man seltenst vor dem Fenster steht und guckt und guckt und guckt. Eher würde ich eine Bank draußen so ausrichten, dass man dort mal verweilen kann.
Aber mein Vorschlag vereint beides: Insofern die Garage/Carport an die 24er Seite und Bungalow rechteckig oder L-Form an das Gelände eher etwas höher anpassen, sodass die Terrasse in Süd/Südwest ist, also eher zur Hausnr. 6 oder 8 liegt. Hecke setze ich wegen der Strasse voraus.
Das tragende Fundament kann man mit Stufen oder Pflanzen kaschieren.
Die Bilder laden bei mir schlecht, da ich derweil auf dem Campingplatz schlecht WLAN habe… da wäre wahrscheinlich der Ausblick nachvollziehbar? Ggf nach Süden dann den Allraum für den Blick planen.
Dachgeschoss mit Treppe: ein Multifunktionsraum mit Fenster, von wo man dann die Alpen sehen kann. Das geht dann auch giebelseitig nach Osten…Osman82 schrieb:
Sorry für die Verwirrung:
1. Kreuz = Süden
2. Alpen = Südost
Von welcher Seite aus wäre die Zufahrt zum Carport? Versteh ich das richtig, dass du das EG in den Hang zum Nachbarn Nr. 19 platzierst (Höhe 827), mit der Konsequenz die eine Hauswandseite im Hang ist? Carport und Haus wären dann auf unterschiedlichen Höhen, oder?@ypg: wäre es evtl. möglich deine Gedanken mit einer Skizze darzustellen für ein rechteckiges Bungalow? Vielleicht steckt das bereits in deiner Beschreibung aber nur um sicher zu gehen: soll das Haus entlang der Seite von Grundstück Nr. 19 oder 24 verlaufen? Auf welcher Höhe würdest du es platzieren und wo wäre die Zufahrt zum CP/Garage? Danke vorab
H
hanghaus202312.09.23 20:15Hast Du inzwichen selber eine Idee wie es hier weiter gehen soll?
Osman82 schrieb:
@ypg: wäre es evtl. möglich deine Gedanken mit einer Skizze darzustellen für ein rechteckiges Bungalow? Vielleicht steckt das bereits in deiner Beschreibung aber nur um sicher zu gehen: soll das Haus entlang der Seite von Grundstück Nr. 19 oder 24 verlaufen? Auf welcher Höhe würdest du es platzieren und wo wäre die Zufahrt zum CP/Garage? Danke vorabIch habe mir jetzt noch einmal den Hang angeschaut und bin dann hier gelandet, um die Erdarbeiten schlank zu halten. Grundriss ist nur ein kompaktes Beispiel, aber Kind und Abstellfläche (und Multifunktionsraum, wenn noch Platz da ist) kommen unter das Dach mit Giebel nach SSW.Höhe planobere Wand bei 827,5 oder 827, im SO neben dem Carport dann terrassenförmiger Garten, Richtung Eingang dann Treppenstufen. Carport weiter unten.
ps: Maße sind nicht ablesbar und somit Pi mal Daumen geraten.
ypg schrieb:
Ich habe mir jetzt noch einmal den Hang angeschaut und bin dann hier gelandet, um die Erdarbeiten schlank zu halten. Grundriss ist nur ein kompaktes Beispiel, aber Kind und Abstellfläche (und Multifunktionsraum, wenn noch Platz da ist) kommen unter das Dach mit Giebel nach SSW.
Höhe planobere Wand bei 827,5 oder 827, im SO neben dem Carport dann terrassenförmiger Garten, Richtung Eingang dann Treppenstufen. Carport weiter unten.
ps: Maße sind nicht ablesbar und somit Pi mal Daumen geraten.Ich finde deine Vorschläge wirklich sehr gelungen. Werde diese nächste Woche beim Ersttermin mit den Architekten diskutieren bzw. Ihm vorschlagen. Mir stellt sich jetzt die Frage, ob ich vor der planoberen Wand eine Hangsicherung benötige oder nicht. Was denkst du, wie aufwendig sich die Erdarbeiten gestalten? Macht es Sinn die Photovoltaikanlage auf den carport zu platzieren?Ähnliche Themen