Hallo zusammen,
Ich habe mir ein 674qm großes Eckgrundstück mit leichter Hanglage erworben und zermartere mir dem Kopf wegen der Platzierung (primär) und des Grundrisses (sekundär). Ich habe Bilder/Screenshots beigefügt damit ihr ein besseres Verständnis habt. Es betrifft das Grundstück mit der Nr. 23. Der Plan sowie das Google Maps Screenshot sind genordet. Der Abstand des Hauses zu Nachbarn muss bei 3m liegen.
Rahmenbedingungen und meine Überlegungen: in dem Haus werde ich i.W. alleine wohnen. Mein Sohn aus einer vorherigen Beziehung kommt mich in den Ferien besuchen und soll auch ein Zimmer bekommen. Da ich keinen Kinderwunsch mehr habe soll es ein Bungalow mit ca. 100-105 qm Wohnfläche werden. Mein Fokus liegt auf eine kostengünstige Bauweise ohne großen Schnickschnack. Daher ist auch ein Keller nicht vorgesehen. Das Gefälle des Grundstücks beträgt ca. 3 Meter. Eine kleine Besonderheit ist, dass das Grundstück im südwestlichen Teil einen Blick zu den Schweizer Alpen gewährt. Daher war meine Überlegung das Haus mittig zu platzieren um diesen Bereich als Terrasse nutzen zu können. Auf dem Google Maps Bild ist es nicht zu erkennen aber mein Nachbar (Nr.24) hat letzten Monat sein Haus fertiggestellt. Auf raten seines Architekten hat er sein Hanggrundstück plan gemacht (bzw. angehoben) und es im Osten mit Granit hanggesichert (ich hoffe ich konnte es mit meinen Kauderwelsch richtig beschreiben).
1. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin diesbezüglich extrem ratlos.
2. Machen meine Überlegungen mit dem Bungalow im Alter von 41 kombiniert mit der abgeschlossenen Familienplanung überhaupt Sinn?
Vielen Dank vorab für eure Hilfe und entschuldigt bitte die umgangssprachlichen Erläuterungen und Fragestellungen.
Ich habe mir ein 674qm großes Eckgrundstück mit leichter Hanglage erworben und zermartere mir dem Kopf wegen der Platzierung (primär) und des Grundrisses (sekundär). Ich habe Bilder/Screenshots beigefügt damit ihr ein besseres Verständnis habt. Es betrifft das Grundstück mit der Nr. 23. Der Plan sowie das Google Maps Screenshot sind genordet. Der Abstand des Hauses zu Nachbarn muss bei 3m liegen.
Rahmenbedingungen und meine Überlegungen: in dem Haus werde ich i.W. alleine wohnen. Mein Sohn aus einer vorherigen Beziehung kommt mich in den Ferien besuchen und soll auch ein Zimmer bekommen. Da ich keinen Kinderwunsch mehr habe soll es ein Bungalow mit ca. 100-105 qm Wohnfläche werden. Mein Fokus liegt auf eine kostengünstige Bauweise ohne großen Schnickschnack. Daher ist auch ein Keller nicht vorgesehen. Das Gefälle des Grundstücks beträgt ca. 3 Meter. Eine kleine Besonderheit ist, dass das Grundstück im südwestlichen Teil einen Blick zu den Schweizer Alpen gewährt. Daher war meine Überlegung das Haus mittig zu platzieren um diesen Bereich als Terrasse nutzen zu können. Auf dem Google Maps Bild ist es nicht zu erkennen aber mein Nachbar (Nr.24) hat letzten Monat sein Haus fertiggestellt. Auf raten seines Architekten hat er sein Hanggrundstück plan gemacht (bzw. angehoben) und es im Osten mit Granit hanggesichert (ich hoffe ich konnte es mit meinen Kauderwelsch richtig beschreiben).
1. Wie würdet ihr das Haus platzieren? Ich bin diesbezüglich extrem ratlos.
2. Machen meine Überlegungen mit dem Bungalow im Alter von 41 kombiniert mit der abgeschlossenen Familienplanung überhaupt Sinn?
Vielen Dank vorab für eure Hilfe und entschuldigt bitte die umgangssprachlichen Erläuterungen und Fragestellungen.
H
hanghaus202316.09.23 09:07@ypg wie gross ist denn Dein Haus?
Auf den CP gehen max 10 Module. das sind dann ca. 4 kWp. Dann wird ab einer bestimmten Zeit der CP vom Haus beschattet. Das ist bei einer SW Ausrichtung wenig effektiv. Darf man an der Grenze laut Bebauungsplan so hoch bauen?
Ich würde dem Architekt keine Vorschläge unterbreiten. Nur genau beschreiben was Du haben willst.
Auf den CP gehen max 10 Module. das sind dann ca. 4 kWp. Dann wird ab einer bestimmten Zeit der CP vom Haus beschattet. Das ist bei einer SW Ausrichtung wenig effektiv. Darf man an der Grenze laut Bebauungsplan so hoch bauen?
Ich würde dem Architekt keine Vorschläge unterbreiten. Nur genau beschreiben was Du haben willst.
ypg schrieb:
Grundriss ist nur ein kompaktes Beispiel,hanghaus2023 schrieb:
@ypg wie gross ist denn Dein Haus?Leute, das ist eine _Skizze_ auf einem Grundstück, wo unleserlich die Maße drinstehen und das, was lesbar ist, in keinster Weise mit der angegebenen QM-Zahl annähernd hinkommt.Es dient beispielhaft dazu, dass man mit einem Eingeschosser (mit ausgebautem Dachgeschoss fürs Kind) _mit_ dem Hang bauen kann.
H
hanghaus202316.09.23 12:51@ypg dann hast Du das Haus mit 15*10m skizziert. Etwa 20 m2 zu gross.
Das Grundstück ist ca. 27 * 27 m minus der Rundung. Das kommt schon hin mit der Fläche. .
Das Grundstück ist ca. 27 * 27 m minus der Rundung. Das kommt schon hin mit der Fläche. .
hanghaus2023 schrieb:
@ypg dann hast Du das Haus mit 15*10m skizziert. Etwa 20 m2 zu gross.
Das Grundstück ist ca. 27 * 27 m minus der Rundung. Das kommt schon hin mit der Fläche. .Da ich 23,50 gelesen habe, ist das Haus sicherlich nicht zu groß.Nochmal für Dich: Skizze zeigt eine Hauslage, die _mit_ dem Hang geht, nicht gegenan.
H
hanghaus202316.09.23 19:29ypg schrieb:
Da ich 23,50 gelesen habe, ist das Haus sicherlich nicht zu groß.
Nochmal für Dich: Skizze zeigt eine Hauslage, die _mit_ dem Hang geht, nicht gegenan.Ich will ja nun auch nicht rumstenkern. Auch wenn es Dich nervt. Die angegebenen Zahlen (die leider kaum leserlich sind) zeigen das Baufenster.;) Die 23,5 m sind vermutlich flache Abmessungen.Der TE mag das ja auch nicht richtig stellen. Ein Plan mit lesbaren Abmessunge ist nicht zu viel verlangt.
hanghaus2023 schrieb:
Ich will ja nun auch nicht rumstenkern. Auch wenn es Dich nervt. Die angegebenen Zahlen (die leider kaum leserlich sind) zeigen das Baufenster.;) Die 23,5 m sind vermutlich flache Abmessungen.
Der TE mag das ja auch nicht richtig stellen. Ein Plan mit lesbaren Abmessunge ist nicht zu viel verlangt.Korrekt, die 27,07x27,50m sind die Außenmaße und 23,07x23,50m das Baufenster. Die Pläne liegen zu Hause. Ich lade sie gleich nach dem Urlaub hoch.
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