ᐅ Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

Ralf1980 schrieb:

In Kombination mit einer Doppelgarage müsste ja dann eine Doppelhaushälfte nach Süden und eine nach Norden, oder wie meinst du das?

Meinen tue ich da garnix, sondern verstehe es noch nicht´mal. Aber wenn ich meinen würde, dann wären mir Garagen aber sowas von egal, "wen juckt schon die Architektur", um es mit den Monotones zu sagen. Bebauungspläne fordern Stellplätze, und Autos sind Nacktschläfer.

Ralf1980 schrieb:

Eine Doppelhaushälfte hat aber ja nicht alles auf einer Ebene, zumindest die Doppelhaushälften die ich kenne sind zwei aneinander gesetzte Einfamilienhäuser, diese Option alles auf einer Ebene zu haben ist ein "must have" sonst kann ich sie ja fürs Alter nicht in Erwägung ziehen.

Doppelhaushälfte wären besser vermarktbar gewesen als Etagenwohnungen im Zweifamilienhaus. Du wurdest ja schon "aufgefordert", Dich zu entscheiden, denn gleichzeitig jetzt vermiet- und für später selbernutzorientiert geht nicht. Wenn die Eignung für letzteres ein Must-have ist, dann solltest Du das EG auch konkret für Dich planen, und die andere Etage würde ich in diesem Fall brutal klonen, sofern nicht der Erstbezieher andere Wünsche einbringt.

Ich könnte mir so eine Realteilung vorstellen.

Stellplatz an der Strasse, der wenn es der Bebauungsplan erlaubt auch ein CP oder Garage sein darf. Das westliche Haus gern etwas tiefer (Hang).

Um ein Schlafzimmer im EG unterzubringen wird das westliche Haus etwas größer.

Man kann dann das Grundstück teilen und nur das westliche Haus bauen. Das andere dann erst bauen wenn es benötigt wird oder das Grundstück verkaufen

hanghaus2023 schrieb:

Ich könnte mir so eine Realteilung vorstellen.

Ich kann mir gar keine Realteilung vorstellen!

Ralf1980 schrieb:

Größe des Grundstücks: 814m²

Ralf1980 schrieb:

in einem Dorf mit 1500 Einwohnern.

ypg schrieb:

Ich kann mir gar keine Realteilung vorstellen!

Das brauchst Du auch nicht. Das sagt der Bebauungsplan. Den ich leider nicht kenne.

Meist schließt der sowas nicht aus, da der Trend zum freiwilligen 3m-Garten recht neu ist

WilderSueden schrieb:

Meist schließt der sowas nicht aus, da der Trend zum freiwilligen 3m-Garten recht neu ist

auf dem Dorf kann es schwierig werden. Es ist zwar schon die Grundflächenzahl von 0,4 außergewöhnlich hoch für ein Dorf, aber meist gelten ja doch Mindestgrössen bei den Grundstücken älterer Wohngebiete.