ᐅ Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

st3lli83 schrieb:

Der Energieberater sagt z.B.
Dach neu 45.000€
Wärmepumpe 25.000€
Fenster + Haustür 25.000€
Summe 95.000€
Ich könnte also 95.000€ KFW bekommen. Dann MÜSSEN die o.g. Arbeiten aber komplett über die einzelnen Gewerke laufen (Material + Arbeit)

Wenn ich aber sage, Material für: z.B.
Dach 30.000€
Wärmepumpe 20.000€
Fenster + HT 20.000€
Also Summe 70.000€
Und ich baue selber ein

Bekomme ich keine Förderung. Ich müsste dann diese 70.000€ zu aktuellen Konditionen "normal" aufnehmen ohne KFW. Richtig verstanden?

Jep. Genau so ist es.

st3lli83 schrieb:

Oder übersehe ich etwas?

Nein. Die Rechnung wird höchstens interessant, wenn Du die Arbeiten nicht vergünstigt einkaufst, sondern komplett alleine machst.

st3lli83 schrieb:

Wobei ich davon ausgehe die 0,65% für KFW sind unschlagbar.

Auch die KfW wird teurer. Bei der klassischen Laufzeit von 30 Jahren liegst Du schon bei 1,14 %

alles klar. Ich danke dir vielmals 🙂

SaniererNRW123 schrieb:

Auch die KfW wird teurer. Bei der klassischen Laufzeit von 30 Jahren liegst Du schon bei 1,14 %

Wie sieht es denn da mit den Programm-Mitteln im Haushalt aus? Da gab es ja schon mal etwas, und seitdem geht des dem Bund nicht besser..

Hallo Leute,

am kommenden Mittwoch haben wir den nächsten/letzten Termin im Haus mit den Eigentümern.

Ich brauche bitte nochmal eure Meinungen zu dem Unterfangen.

Kurz nochmal die Keyfacts

Haus an sich, Grundstück, Lage für uns perfekt

BJ 1987 Fischerfertighaus (gehört(e) wohl eher zu den Premium Hersteller?!)
Gas Heizung aus 2011
Fenster aus 87
Wintergarten – wenn man den überhaupt so nennen kann. Ca. 1,15m x 3,20m (siehe auch anbei)

Anbei auch nochmal der Teil aus dem Energie-Ausweis

Der Knackpunkt hier ist ja der enorme Verbrauch. Abgesehen von der Renovierung, wenn wir:
- alle Fenster austauschen (3fach verglast + warme Kante)
- Haustür neu
- Wintergarten entweder wegmachen und „nur“ eine Glasfront (Schiebetür oder normale Tür) oder halt neuen Wintergarten
- Kellerdecke dämmen
vornehmen, sollte der Verbrauch doch gut runtergehen? Ich denke auch dieser aktuelle Wintergarten wird bestimmt extrem viel Energie fressen?

Wir sind sowieso eher die sparsamen und haben auch jetzt in unserer ETW mit Abstand den geringsten Verbrauch. Dann sollten die Nebenkosten doch im Rahmen bleiben oder?!

Zusätzlich steht noch die Option im Raum – neues Dach mit Photovoltaikanlage.

1. Wie würdet ihr diese Idee(n) bewerten? Vor allem die Sanierung mit oder ohne Dach?!
2. Heizung würde ich wohl erstmal nicht tauschen. Fehler?!
3. Würde evtl. Solarthermie etwas bringen? Der allgemeine Tenor ist ja eher Photovoltaik oder gar nichts

Bauchschmerzen habe ich halt nur bei der Frage: Können wir das Haus mit den o.g. Arbeiten zeitgemäß hinbekommen? (natürlich kein Kfw 40 Neubau). Aktuell wohnen wir ja auch mit einer Gas-Heizung. und die ist aus ca. 2006.

Brauche irgendwie ein paar Zusprechungen oder eben ein paar Gegenargumente

Danke euch

st3lli83 schrieb:

1. Wie würdet ihr diese Idee(n) bewerten? Vor allem die Sanierung mit oder ohne Dach?!

Grundsätzlich bist Du damit auf einem sehr guten Weg. Ich würde aber auf jeden Fall das Dach anfassen. Vielleicht kann man das auch einfach von innen machen.

st3lli83 schrieb:

2. Heizung würde ich wohl erstmal nicht tauschen. Fehler?!

Noch nicht tauschen.

st3lli83 schrieb:

3. Würde evtl. Solarthermie etwas bringen? Der allgemeine Tenor ist ja eher Photovoltaik oder gar nichts

Bringt was. Rentiert sich aber nicht.

st3lli83 schrieb:

Können wir das Haus mit den o.g. Arbeiten zeitgemäß hinbekommen?

Klares ja - mit Dach.

kurzes Update:

Das Haus wurde in alle Portalen wieder aktiviert (glaube seit Samstag Abend).
Bin mir nicht sicher, wie ich das bewerten soll 🙂

Im besten Fall sind vorherige Interessenten nun alle abgesprungen, so dass der Makler doch noch seine Felle davon schwimmen sieht 🙂 Bin sehr gespannt auf Mittwoch.

Darf ich hier Immo-Links teilen?
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