ᐅ Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

Aus Erfahrungen von mehreren eigenen Einfamilienhäuser/Bungalow sind wir beim 4. und damit letzten Haus komplett auf eine Nordterrasse und damit auch Wohnzimmer gegangen. Dies war auch durch das Grundstück etwas vorgegeben. Nie wieder WZ und Terrasse nach Süden oder Westen! Schau dir bei der Hitze aktuell solche Grundstück an. Keiner auf der Terrasse und alle in der Dunkelkammer.

Hausbau 55 schrieb:

Aus Erfahrungen von mehreren eigenen Einfamilienhäuser/Bungalow sind wir beim 4. und damit letzten Haus komplett auf eine Nordterrasse und damit auch Wohnzimmer gegangen. Dies war auch durch das Grundstück etwas vorgegeben. Nie wieder WZ und Terrasse nach Süden oder Westen! Schau dir bei der Hitze aktuell solche Grundstück an. Keiner auf der Terrasse und alle in der Dunkelkammer.

Das ist ein sehr schöner Erfahrungswert. Danke dir !

ypg schrieb:

Ähnlich zu einem Bild, auf dem man fast nichts sieht außer Bäume… welchen Nachbarn solltest Du denn nicht stören?
Vielleicht einfach ein paar Bäumchen stehen lassen, dass Du ihn nicht störst?
…
Kann es sein, dass Du schon in einem anderen Forum Dein Lageplan gepostet hast, aber mit anderer Fragestellung??? 😉

Ich habe den Lageplan zwar schonmal gepostet, aber im gleich Forum zu einer anderen Fragestellung. Das ist richtig. Aber ist das ein Problem? Das andere Thema hatte mit diesem nichts zu tun.

Also meine Bedenken etwas konkreter sind folgende. Das Grundstück hat die benannte Nord-West-Ausrichtung (ich nenne das mal den Haupt-Garten). Unabhängig dessen habe ich mir das Haus so vorgestellt, dass alles sich gen dieser Richtung (= großer Gartenteil) orientiert. Küche, WZ, Haupt-Schlafzimmer, Terrasse usw. In diese Richtung sind auch keine unmittelbaren Nachbarn und es bleibt genügend Platz.
Nachdem natürlich in der breite das Haus bereits großen Platz nimmt, wäre nämlich links vom Haus nur wenig Platz für die Terrasse plus dort grenzen direkt die Nachbarn an.

Nun war ich beim GU und zu meinem erstaunen hat er gleich mal meine Idee komplett vom Tisch kehren wollen und fast alles nach links (also weg vom Hauptgarten) orientiert. Terrasse, großer Balkon, Wohnzimmer, usw.

Wenn ich an meine Wohnidee denke, gefällt mir das überhaupt nicht. Allerdings habe ich gleichzeitig keine Erfahrung mit dem wirklichen Impact der Himmelsrichtungen und meiner Situation im Haupt-Garten.

Nun stellt sich mir die Frage, mit welchen Konsequenzen ich rechnen muss, wenn ich meinem Plan treu bleibe.

Hausbau 55 schrieb:

Dies war auch durch das Grundstück etwas vorgegeben. Nie wieder WZ und Terrasse nach Süden oder Westen!

Das muss man sich ja auch schönreden. Aber das ist völlig legitim.

gregman22 schrieb:

Das ist richtig. Aber ist das ein Problem? Das andere Thema hatte mit diesem nichts zu tun.

Nein, kein Problem. Aber man muss ja mal irgendwie Dein „Problem“ fokussieren. Mit dem bewaldeten Bild kommen wir nicht weiter.

gregman22 schrieb:

Ich möchte vermeiden, dass die wichtigste Ausrichtung zu den Nachbarn geht.

was auf zb jetzt Deine wichtigste Ausrichtung in Deinen Augen? Nachbarn scheinen ja überall zu sein, was ja nicht unnatürlich ist. Nördlich wird der Haupt-Garten sein. Deshalb muss es aber für sich nicht die „wichtigste“ sein. Letztendlich kann man mit guter Architektur auf fast jedem Grundstück ein passables Haus stellen, wo die Räume genug Licht bekommen. Da muss man ggf mal etwas vom Standardraster abweichen.
Für Tipps bedarf es Maße und ein Raumprogramm, also den Bedarf. Und natürlich der Bebauungsplan. Wissen wir das? Habe ich etwas überlesen?

Hausbau 55 schrieb:

Nie wieder WZ und Terrasse nach Süden oder Westen! Schau dir bei der Hitze aktuell solche Grundstück an. Keiner auf der Terrasse und alle in der Dunkelkammer.

Da ist jeder anders. Bin sehr froh über mein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, dank Raffstores und vorgelagerter Verschattung ist es dort auch tagsüber nicht dunkel. Aber im Sommer bin ich draußen, bevorzugt auf unserer kleinen Nordterrasse (!), und tagsüber nicht allzu oft drin im Wohnzimmer. Auf der großen Südterrasse hält man es im Hochsommer kaum aus. Im Winter dagegen bin ich tagsüber oft im Wohnzimmer und da ist die Südausrichtung absolut klasse, mit großen Fenstern überall.

Wie gesagt, sehr individuelle Typfrage und natürlich auch von den Details des Grundstücks abhängig.

ypg schrieb:

Das muss man sich ja auch schönreden. Aber das ist völlig legitim.

Nein, kein Problem. Aber man muss ja mal irgendwie Dein „Problem“ fokussieren. Mit dem bewaldeten Bild kommen wir nicht weiter.

was auf zb jetzt Deine wichtigste Ausrichtung in Deinen Augen? Nachbarn scheinen ja überall zu sein, was ja nicht unnatürlich ist. Nördlich wird der Haupt-Garten sein. Deshalb muss es aber für sich nicht die „wichtigste“ sein. Letztendlich kann man mit guter Architektur auf fast jedem Grundstück ein passables Haus stellen, wo die Räume genug Licht bekommen. Da muss man ggf mal etwas vom Standardraster abweichen.
Für Tipps bedarf es Maße und ein Raumprogramm, also den Bedarf. Und natürlich der Bebauungsplan. Wissen wir das? Habe ich etwas überlesen?

ypg, vielen Dank. Ich habe jetzt nochmal mehr Bildmaterial hinzugefügt. Einmal der Bebauungsplan (155m2 Grundfläche, 2 Vollgeschosse) und außerdem ein weiteres aktuelles Google Earth Bild.

Unser geplantes Raumprogramm würde ich folgendermaßen beschreiben:

Erdgeschoss:

• Großer offener Raum bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Essbereich
• Hauswirtschaftsraum
• WC
• Flur/ Treppe , etc.
• Einliegerwohnung: Es ist uns sehr wichtig, dass die Einliegerwohnung einen nicht prominenten Teil des EGs einnimmt (50-60m2). Sie wird nur zeitweise genutzt.

Obergeschoss:

• Haupt-Schlafzimmer mit separater Garderobe, Haupt-Badezimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Badezimmer
• Lese- & Spielzimmer

Dachgeschoss:

• Büro 1
• Büro 2
• Gästezimmer
• Kleines Bad mit Dusche

Keller:

• Hobby- & Fitnessraum
• Sauna mit Vorraum
• Technikraum
• Heizungsraum
• Abstellraum

Wir planen mit ca. 300m2 Gesamtwohnfläche.

Nachdem das Grundstück links direkt zu den Nachbarn anschließt und "nur" ein kleinerer Korridor übrig ist, wollte ich dorthin nicht den Alltagsfokus legen. Stattdessen präferiere ich den Hauptgarten (Rückseite) als Zentrum.

Ich hoffe ihr könnt mir mit diesen Infos besser weiterhelfen.

Maße vom Grundstück? Und welcher Plan ist denn genordet? Der Maps-Plan oder der Ausschnitt aus dem Bebauungsplan? Oder keiner?