ᐅ Grundriss altersgerechtes Wohnen (Neubau) in alter Hofanlage

Erstellt am: 23.06.22 23:29

Ich möchte in einer bestehenden Hofanlage (Vierseithof, Ziegelstein) zwei Schuppen durch zwei Häuser ersetzen. Jedes Haus soll im EG und OG jeweils eine Wohnung haben. Der Zugang erfolgt oben über eine Außentreppe / Laubengang, mit Nachrüstmöglichkeit für einen Außenaufzug. Die äußere Baugrenze ist durch die bestehende Hofanlage vorgegeben, die nicht ausgeweitet werden soll. Hier stelle ich erstmal den Grundriss für die erste Wohnung (EG Haus 1) zur Diskussion, in die ich selber einziehen möchte. Ich bin auf eure Kommentare gespannt.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Hang: nein
Baufenster, Baulinie und -grenze: innerhalb des bestehenden Hofes
Randbebauung: nein
Maximale Höhen/Begrenzungen: Umgebungsbebauung

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: angepasst an vorhandene Hofanlage; Satteldach; Zweifamilienhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, EG, OG
Anzahl der Personen, Alter: 2, Ü60
Raumbedarf: Schlafen, Wohnen, Essen, Kochen, + 2 Räume für Büro/Gäste
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: mehrfach, auch zeitgleich
geschlossene Architektur
konservative Bauweise
offene Küche: ja
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: als Option
Garage, Carport: nein
weitere Wünsche: sehr helle Wohnräume; seniorengerecht

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Hohe Räume mit hohen Fenstern (-> viel Licht); Symmetrie der Außenansicht (optik)
Was gefällt nicht? Warum?: Unsicherheit bzgl. Nutzflächen. Anmerkung: im Hof sind unbegrenzt weitere Nutzflächen vorhanden
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 650.000
favorisierte Heiztechnik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe; Holz nach Lust und Freude

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Familienplanung, Rücksprache mit Freunden, Rücksprache mit Bauleiter, Umsetzung durch den Architekten (zwei Zyklen)
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Passt in die vorhandene umgebende Bebauung; zwei Zusatzräume; sehr hell

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Wo kann der Grundriss noch optimiert werden?

Querschnitt durch Haus 1: Treppe links, zwei Etagen, Maßlinien und Gebäudestruktur.

Lageplan mit Parzellen, Straßen, rote schraffierte Baufläche, Zisterne und Spielplatz

Grundriss Erdgeschoss - Haus 1: Schlafen, Bad, Kochen, Essen, Wohnen, Büro, Diele, Du/WC.

Architektenzeichnung: zweistöckiges Haus, Südwest- und Nordostansicht mit Balkon

haydee26.06.22 18:51

#31

Baut wie jetzt bequem ist. waschbecken ist gleich geändert. Da nehmt ihr was jetzt passt.
Pflegedienst ist nur bedingt ein Ansprechpartner. Das macht normal der Architekt. Es gibt Normen. Schau auf die internetseite die ich dir genannt hatte. Architekten sind leider nur bedingt geeignet. Wer Pflegeeinrichtungen plant, plant keine privaten Wohnungen.

Es gibt Pflegebetteinsätze für normale Betten. Ist ein komplettes Pflegebett notwendig ist die Frage ob häusliche Pflege noch möglich ist.

Küchenhöhe da hilft das Küchenstudio. Zumindest gute helfen die Höhe festzulegen

motorradsilke26.06.22 19:50

#32

karl.jonas schrieb:

Ein sehr guter Punkte, danke @Pinkiponk . Die DIN ist da ja in der Regel extrem festgelegt. Kennt jemand eine seriöse Untersuchung, wo diese Höhen mit der Körpergröße in Verbindung gebracht werden? Tatsächlich haben wir aus diesem Grunde jetzt schon in der Küche alle Geräte 5cm erhöht. Meine Frau und ich sind 169 bzw. 189 cm groß.

Das Waschbecken kannst du anbauen lassen, wie du möchtest. Wir haben ca. 90 hoch, das passt für mich mit 1,68 perfekt. Das hatte ich schon im alten Haus, hab es übernommen.
Probier es einfach aus, bastel dir etwas aus Kisten o.ä.

Nida35a26.06.22 21:04

#33

motorradsilke schrieb:

Probier es einfach aus,

Zum Höhen probieren eignet sich ein Bügelbrett, 2cm machen viel aus

Tolentino27.06.22 08:20

#34

motorradsilke schrieb:

Das Waschbecken kannst du anbauen lassen, wie du möchtest

Naja unterhalb Abwasseranschluss wäre ein Waschbecken schon wenig optimal.

ypg27.06.22 08:56

#35

karl.jonas schrieb:

Das ist nicht ganz richtig. Unbequem sind diese Plastikaufbauten, die man auf "normale" Toiletten aufsetzt, wenn der Bedarf dann entsteht.

Der Raum neben dem Bad wäre für Waschmaschine und Trockner, der (kleinere) gefangene Raum für Technik und Vorrat / Getränke. Wobei ich noch unsicher bin, was "Technik" bedeutet. Sicher Telefonnetz und Sicherungskasten sowie Verteilung der Fußbodenheizung. Vielleicht Kontrollierte-Wohnraumlüftung. "Smart Home" Ideen verblassen gerade etwas...

Anschlüsse am besten an die Außenwand. Kontrollierte-Wohnraumlüftung kann an die Decke. 200/300Liter-Speicher und Wärmepumpe nach draußen?
Ihr habt da gesamt 8,55 Qm … viel ist das nicht! Da nützt auch keine Trennwand, wenn man deshalb ständig durch das Bad laufen muss, um Putzmittel zu holen. Auch das ist eine Barriere, und zwar auch für Gesunde.
Wo ich schon bei den Maßen war: 3,60 x 4,20, und das mit Putz etc, das ist vom Architekt schon eine kleine spitze Frechheit mit dem Mini-Esstisch!
Ich denke, dass er, der Architekt, das Gäste-WC und das Büro barrierearm gezeichnet hat. Alles andere kann dann weiter wie bisher bewohnt werden.