ᐅ Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - ca 1000m²
Hang - ja, etwa 1 Vollgeschoss auf die länge des Hauses
Anzahl Stellplatz - 4 (2 davon Carport od. Garage)
Geschossigkeit - keine Einschränkungen
Dachform - alles außer Flachdach
Stilrichtung - ländlich, klassisch


Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - kein Bauhaus, eher Landhausstil
Keller, Geschosse - 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter - aktuell 3: 37, 30, 2
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 2x full remote: Homeoffice ist permanenter Arbeitsplatz für beide
Schlafgäste pro Jahr - 4-6 ?
konservativ oder moderne Bauweise - konservativ
offene Küche, Kochinsel - offen aber über Eck, mit Insel
Anzahl Essplätze - mind 8 mit Platz für mehr
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - ja
Nutzgarten, Treibhaus - ggf, keine übergeordnete Rolle
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
- Platz für Weihnachtsbaum im Wohn- / Essbereich
- Nerdcave: Ein größerer Hobbyraum für die Retrospiele, idealerweise ohne Fenster -> ohne UV Einstrahlung
- Home Gym - Raum für Sport in den mind. ein Rack passt und ein paar weitere Sportgeräte
- Kochen/ Essen / Wohnen offen über Eck gewünscht
- Speisekammer gewünscht
- Garderobenbereich in Türnähe für Jacken / Schuhe
- 2 Kinderzimmer + Gast
- Eltern mit Ankleide
- Hauswirtschaftsraum / Wäsche auf der Schlaf-Etage

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
- Alle Wünsche die wir auf 2 Seiten Text übermittelt haben wurden in den Entwurf einwandfrei eingearbeitet
- großer, symmetrischer Vorratsraum
- sehr offener, großer Wohnbereich
- Möglichkeit Fitness zu zweitem Büro zu machen falls beruflich erforderlich
- alle Kinderzimmer gleich groß

Was gefällt nicht? Warum?
- es ist einfach sehr groß - preislich an der Kante zu dem was wir uns leisten möchten
- Pfosten (für Statik nehme ich an) im Wohn/Essbereich
- Büro könnte ggf etwas größer sein, aber das Haus ist eh schon riesig

Preisschätzung lt Architekt/Planer: Festpreis schlüsselfertig von 2 Anbietern bisher werden vermutlich 490-520k landen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500k
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, Klima

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: vllt ein Zimmer, offene Flächen im Flurbereich
-könnt Ihr nicht verzichten: Lüftungsanlage, Klima, Vorratsraum, eigentlich fast alles andere 😀

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? einfach alle. Wir hatten unsere Wünsche textuell formuliert und der Entwurf enthält unser komplettes "Wünsch dir was".

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Es ist alles drin was wir brauchen, es ist groß, einladend, offen, hell und lässt keine Wünsche offen. Preislich wäre das aber nahe der maximalen monatlichen Belastung die wir uns zumuten möchten.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Mein Mann ist komplett begeistert von diesem Grundriss, ich kenne ihn gar nicht so begeisterungsfähig. 😀
Ich selbst finde ihn ebenfalls sehr gelungen. Es ist aber auch einfach die Tatsache, dass unsere sämtlichen Wünsche darin eingebaut sind, was es für uns natürlich toll macht.
Mich würde einfach eure Meinung interessieren.
Hier, - ich hab's jetzt einfach mal gepostet. 🙂

Euer Budget ist etwas knapp für das Projekt. Berücksichtige die hohen Kosten für die Außenanlage, eine Puffer bis die Anforderungen des Statiker eingepreist sind, die Erarbeiten, eine Hangabfangung etc.

60qm Flur sagt denke ich alles.
Im EG finde ich den Flur gar nicht so störend zumal er den Bereich Eingang = öffentlich und Privat trennt.
Im UG stört mich der extrem große Flur und der im Verhältnis zum Haus kleine Allraum.

Ich würde nochmal von vorne anfangen und alles so planen, dass die Verkehrsfläche verkleinert wird.
Hobby und Vorrat tauschen

haydee schrieb:

Im UG stört mich der extrem große Flur und der im Verhältnis zum Haus kleine Allraum.

Da stimme ich zu, aber ihr habt ja schon mal gebaut, daher gehe ich mal davon aus, dass ihr eure Ansprüche sehr gut einschätzen könnt und vielleicht ist euch ein großer Wohnbereich oder eine große Küche tatsächlich nicht wichtig?
Die Küchenhalbinsel würde ich aber zumindest bis zur Stütze fortsetzen.

haydee schrieb:

Hobby und Vorrat tauschen

Das würde ich hingegen auf keinen Fall. Ihr habt in der Küche keinerlei Hochschränke, wenn ich das richtig sehe? Dann wäre mir ein möglichst kurzer Weg zu den Vorräten (und dem Standplatz der meisten Geräte vermutlich) sehr wichtig.

Mir wäre das Bad auch nichts... die Dusche direkt hinter der Tür wäre mir viel zu klein, aber s.o., ihr wisst wohl, dass euch das so reicht...

In Ergänzung zu Haydee:
Die Außenecken im Bad/Vorrat würde ich aus kostengründen entfallen lassen. Das kostet sehr viel und hat m.E. keinen gleichwertigen Raumgewinn.

haydee schrieb:

Im UG stört mich der extrem große Flur und der im Verhältnis zum Haus kleine Allraum.

Stören tut es mich nicht, aber im Verhältnis zu den Kosten dachte ich das auch schon. Die großzügigen Flure gefallen meinem Mann aber gerade gut. Das erinnert ihn an das Haus seines Bruders in Neuseeland, das war auch sehr offen und nicht so kompakt gebaut wie hier üblich.

haydee schrieb:

Ich würde nochmal von vorne anfangen und alles so planen, dass die Verkehrsfläche verkleinert wird.

Das machen wir denke ich. Wir haben noch ein weiteres Bauunternehmen welches wir mögen. Da würden wir uns vielleicht noch mal eine Zeichnung machen lassen, ganz von vorne, nur anhand unserer Anforderungen, und das mal auf 190qm begrenzen oder so. Mal schauen was deren Architekten einfällt.

haydee schrieb:

Hobby und Vorrat tauschen

Das ist aus diversen Gründen keine Option.

Tamstar schrieb:

Da stimme ich zu, aber ihr habt ja schon mal gebaut, daher gehe ich mal davon aus, dass ihr eure Ansprüche sehr gut einschätzen könnt und vielleicht ist euch ein großer Wohnbereich oder eine große Küche tatsächlich nicht wichtig?

So ist es. Bzw - ich finde den Wohn-Essbereich recht großzügig. Die Kuschelige Fernsehecke gefällt mir so eigentlich gut, das braucht nicht größer. Haben wir im jetzigen Haus auch so, und finde ich sehr gemütlich. Die meiste Zeit verbringt man da ja innerhalb der engsten Familie, oder mit ein paar Freunden.
Die Küche finde ich groß genug angesichts des großen Vorratsraumes. Wir würden nur die Dinge des täglichen Bedarfs in der Hauptküche aufbewahren, und sämtlichen Schnickschnack den man nur alle 2 Wochen benutzt (Heißluftfriteuse, Brotbackautomat, Küchenmaschine, Backutensilien usw) in den Vorratsraum auslagern. Dort soll auch ein zweiter Kühlschrank rein für Getränke / Gäste / Feiern. Wenn man den im Alltag nicht braucht schaltet man ihn aus und spart Strom.

Tamstar schrieb:

Die Küchenhalbinsel würde ich aber zumindest bis zur Stütze fortsetzen.

Witzig, genau das schlug mein Mann auch vor. Ich finde das gerade praktisch, dass man da noch durchlaufen kann.

Tamstar schrieb:

Das würde ich hingegen auf keinen Fall. Ihr habt in der Küche keinerlei Hochschränke, wenn ich das richtig sehe? Dann wäre mir ein möglichst kurzer Weg zu den Vorräten (und dem Standplatz der meisten Geräte vermutlich) sehr wichtig.

Doch ich denke schon, dass wir in der Küchenzeile mindestens 2 Hochschränke unterbringen. Für Kühlschrank und hochgestellten Geschirrspüler.

Tamstar schrieb:

Mir wäre das Bad auch nichts... die Dusche direkt hinter der Tür wäre mir viel zu klein, aber s.o., ihr wisst wohl, dass euch das so reicht...

Bei der Dusche bin ich bei dir, das finde ich auch noch nicht ganz optimal. Ich möchte das Bad aber ungern größer machen, und die Position von Wanne zu Fenster gefällt mir sehr. Daher ist mir spontan auch keine klügere Positionierung der Dusche eingefallen als so.

Osnabruecker schrieb:

Die Außenecken im Bad/Vorrat würde ich aus kostengründen entfallen lassen. Das kostet sehr viel und hat m.E. keinen gleichwertigen Raumgewinn.

Findest du wirklich? Ich glaube das Bad würde ziemlich crammy werden ohne diesen Zugewinn.

Also das ist der erste Grundriss hier im Forum, der mir persönlich überhaupt nicht zusagt.

Riesige Wohnfläche, aber nichtmal eine 2.Duschmöglichkeit für eventuell mal 2 Kinder.
Die Kinderzimmer sind mir im Verhältnis zur Wohnfläche auch zu klein. Gästezimmer dafür groß. Allraum und Bad sind bei uns auch nicht größer, zur Gesamtwohnfläche passt es aber auch nicht ganz.

Beim Budget ist der Hang wahrscheinlich auch noch nicht ausreichend berücksichtigt.