ᐅ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück

askforafriend schrieb:

Ich verstehe nur Bahnhof - kannst du etwas Licht in mein Dunkel bringen? Bei euch im Bebauungsplan steht doch Grundflächenzahl 0,4 - von der Geschossfläche sehe ich da nichts?

Ich befürchte, dass ich hier in meiner Unwissenheit für deinen Bahnhot und die vorangegangene Diskussion um die Geschossflächenzahl verursacht habe. Ich habe schlichtweg Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl verwechselt. Wir haben eine Grundflächenzahl von 0,4 und keine Geschossflächenzahl angegeben. Sorry
Bereits gestern wies darauf hin, dass die Grundflächenzahl im Plan stehen müsste. Wer diesen lesen kann ist klar im Vorteil.

Aber sag mal, woher hast du denn unseren Bebauungsplan?

Hausbautraum20 schrieb:

Ich schätze "nein", weil dafür die Mieteinnahnen kalkuliert wurden.

Da liegst du leider vollkommen richtig. Die Mieteinnahmen waren in dem Budget von 550000 Euro mit eingerechnet. Darüber hinaus sind wir bis vor kurzem von zusätzlichen gut 60000 Euro durch die KfW ausgegangen.
Ich werde morgen früh noch mal genau kalkulieren.

Kristijan schrieb:

Ich befürchte, dass ich hier in meiner Unwissenheit für deinen Bahnhot und die vorangegangene Diskussion um die Geschossflächenzahl verursacht habe. Ich habe schlichtweg Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl verwechselt. Wir haben eine Grundflächenzahl von 0,4 und keine Geschossflächenzahl angegeben. Sorry
Bereits gestern wies darauf hin, dass die Grundflächenzahl im Plan stehen müsste. Wer diesen lesen kann ist klar im Vorteil.

Aber sag mal, woher hast du denn unseren Bebauungsplan?

Also ich überlass es jetzt dir, ob du möchtest, dass ich hier schreibe wie ich an den Bebauungsplan gekommen bin 🙂

askforafriend schrieb:

Also ich überlass es jetzt dir, ob du möchtest, dass ich hier schreibe wie ich an den Bebauungsplan gekommen bin 🙂

Nicht nötig. Ich Depp hab’s gefunden. Editieren kann ich jetzt aber nicht mehr.

Vielleicht kannst du ja nem Mod schreiben?

Der Vertriebler in Post Nr. 19 war bestimmt Holzständer. Die Planungen kenne ich.
Hatten wir aus Kostengründen verworfen. Holzständer neigen auch zum Turmbau. Viele schieben unter ihre Standardstadtvilla einfach einen Keller unter.

Nimm den Mindestenergiestandard und suche dir Hausbaufirmen die den als Schwerpunkt haben. Sollte einige Euro sparen.
fehlt wirklich. Der wüßte wie man am sinnvollsten ein Haus auf das Grundstück stellt ohne die Geschossflächenzahl zu sprengen und möglichst wenig Erde zu bewegen.
Rechne mal das neue Budget durch.