ᐅ Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ca. 180qm, 600qm Grundstück

Erstellt am: 06.10.21 00:29

Hallo liebe Mitglieder,

wie die meisten Anderen habe auch ich eine ganze Weile still und heimlich mitgelesen. Es gibt hier viele tolle Ratschläge.

Der Bauantrag ist eingereicht und Außenmaße sowie Fenster-Anzahl fix. Positionierung geht in Absprache noch, allerdings auch nur in begrenztem Maße. Innen haben wir eigentlich noch fast alle Möglichkeiten. GU ist ein ortsnaher Familienbetrieb und seit über 20 Jahren tätig. In den umliegenden Neubaugebieten findet man ihn sowie zwei weitere GUs durchgehend und der Ruf ist durchaus bemerkenswert. (Tatsächlich haben wir eine ganze Zeit lang die neu eingezogenen Bauherren um uns herum interviewt... *g*) Ein GU schied aufgrund der Bauweise aus (ausschließlich Kfw 40+) und der andere nach Angebotsunterbreitung. Der Prozess bisher hat ca. 10 Monate gedauert, angefangen mit Millimeterpapier, Heiztechnik, notwendige Zimmer, Hauspositionierung und und und. Tolle Leitfäden gibt es hierzu im Forum!

So, ich hoffe die Worte waren einladend genug den Fragenkatalog durchzulesen. Sollte ich etwas vergessen haben, bitte mich darauf aufmerksam machen. Ich freue mich über Rückmeldung eurerseits. Gerne auch kritisch!

Bebauungsplan/Einschränkungen
kein Bebauungsplan
Größe des Grundstücks – 598 qm
Hang - nein
Grundflächenzahl – 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze – 3 m Abstand zu allen Seiten
weitere Vorgaben – Orientierung an Nachbarbebauung

Bauvorhaben, inkl. Unterlagen sind vom zuständigen Bauamt bereits für okay befunden worden.

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach/ 30° Neigung à Südseite mit 10KWp Photovoltaikanlage, KfW 55 EE
Keller, Geschosse – Bodenplatte, 2 Vollgeschosse, Speicher kalt
Anzahl der Personen, Alter – momentan 3 Personen, geplant 4; 38, 35, 1
Raumbedarf im EG, OG - EG: Wohnen/Essen, geschlossene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, WC/Bad, Hauswirtschaftsraum/Technikraum, Gäste-WC inkl. Dusche OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Notfallzimmer falls 3. Kind ), 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Büro: 2 Homeoffice Plätze
Schlafgäste pro Jahr: max. 5, wenn man betrunkene Freundschaften nicht dazurechnet, da reicht ja meist die Couch *g*
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche, Insel lediglich als Arbeitsfläche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: TV-Wand
Balkon, Dachterrasse: keine
Garage, Carport: Garage + Carportüberdachung

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Planer eines Bauunternehmens, Grundlage war Grundrissvorschlag unsererseits
Was gefällt besonders? Warum? Alle notwendigen Räume in ausreichender Größe vorhanden
Was gefällt nicht? Warum? Eingang Büro schwer nutzbar, Platzmangel aufgrund Gäste-WC + Wohnzimmerverbreiterung
Festpreis: ca. 450.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 550.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Größe Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro/ zwei Kinderzimmer

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Planer umgesetzt?
-Küche haben wir bereits geplant und in Auftrag gegeben, Grundriss dahingehend (Änderungen aber sicher möglich)
Haben lange gehadert ob offene Küche oder geschlossene, nach Entscheidung lange gehadert ob Speisekammer hinter Küchenfront oder nicht, jetzt ist Speis hinter verschiebbaren Elementen auf der rechten Seite (s. Anhang)
-Stauraum unter Treppe
-Schlafzimmerfenster gen Osten aufgrund Schlafzimmer-Schranks gestrichen
- Wohnzimmer aufgrund TV-Wand und Raumgewinn verbreitert
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Alle Räume alltagsfest und späteres Wohnen im EG mit wenig Umbauten möglich

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sind die einzelnen Räume ausreichend belichtet? Hier habe ich überhaupt kein Gefühl. Grobe Schnitzer erkennbar?

PS: Norden ist auf dem Lageplan sowie den beiden Grundrissen jeweils oben!

Lageplan eines Grundstücks mit rotem Grundriss und zwei Autos in der Garage, umliegende Häuser.

Grundriss eines Einfamilienhauses: Carport, Terrasse, Küche, Essen, Wohnen und Büro.

Grundriss eines Hauses: roter Umriss der Außenwände, Zimmer, Ankleide, Bad, Flur.

Schnitt durch ein zweistöckiges Haus: Dachstuhl, Treppe, Dämmung und Bodenplatte sichtbar.

Zweistöckiges Haus mit Satteldach; West- und Südansicht, Fenster, Tür und Bäume.

Wohnhaus-Ansichten von Osten und Norden mit Garten, Garage und Pkw.

Grundriss einer Küchenzeile mit Insel in der Mitte, Spüle links, Herd oben, seitliche Schränke.

Masterle2514.10.21 21:35

#49

miriam85 schrieb:

Frage an die Grundriss-Experten: Würde es sich nicht anbieten die Tür vom Flur zum Wohnzimmer zu entfernen? Ich sehe hier den Vorteil, dass das Wohnzimmer besser möblierbar ist, da die TV-Bank nicht so sehr am Rand gequetscht ist und außerdem sollte es doch gemütlicher wirken, wenn das Wohnzimmer kein Durchgangszimmer ist? Oder ist dann der Laufweg Sofa -> WC zu lang?

Wenn man die Tür zum Wohnzimmer entfernt, dann kann die TV-Bank garantiert besser platzieren und auch das Wohnzimmer besser möbilieren. Das steht außer Frage. Allerdings sind die Wege dann tatsächlich weit. AZ --> WZ muss immer durch die Küche gehen. Die Sicht beim Betreten des Hauses ist ebenfalls eine ganz andere, viel dunkler und man starrt eine Wand an. Geplant ist eine teilverglaste Tür.

Masterle2514.10.21 21:38

#50

ypg schrieb:

Das ist in meiner Sicht nach persönlichem Nutzen und Gewohnheit geknüpft. Für einen Hauptdurchgang sehe ich die Küchentür nicht präsent genug, WZ-Tür kann man auch geschlossen halten und hier soll die Küche wohl auch nicht als Durchgang dienen.

Nein, die Küche soll ja sogar zeitweise geschlossen sein, deshalb die Schiebetür zum Esszimmer.

Weg Bett / Toi wäre vom Grundsatz, also im Allgemeinen, eher ein Aspekt.

Kannst du mir da genauer schreiben was du meinst?

miriam8514.10.21 21:55

#51

Masterle25 schrieb:

Kannst du mir da genauer schreiben was du meinst?

Der Weg vom Bett zum Bad sollte kurz geplant sein, falls es mal schnell gehen muss…

Masterle2514.10.21 21:58

#52

Würfel* schrieb:

Die Idee von ypg mit dem Schlafzimmer ist top. Zudem würde ich wohl einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine nach oben legen mit Schränken für Bettwäsche und Co. und Abstellen runter zum Technikraum. Den Raum unter der Treppe könntest du auch in den Technikraum integrieren. Ist dann viel leichter zugänglich. Was mir nicht gefällt, ist die ganze Fenstersituation in Küche und Essen-Wohnen. Wir haben eine ganz ähnliche Aufteilung dieser Räume, aber viel mehr Fenster. Sowohl im Wohn-Esszimmer als auch in der Küche. Dort haben wir die Hochschränke auf die Innenwand gepackt, um die Außenwand für den Zugang zu einer zweiten Terrasse frei zu haben. Ich liebe das viele Licht zu jeder Jahreszeit. Und bei dir wäre das Westen, also der ideal Platz für eine Abendterrasse direkt vor der Küche!

Diesen eckigen Bogen würde ich nur in Trockenbau ausführen, vielleicht erst nach dem Boden verlegen? Dann kann der weg, wenn er mal nicht mehr gefällt. Zonieren tut er allerdings schon schön. Wir haben so zwei Wändchen auch zwischen Küche und Essen, allerdings gezwungener Maßen, weil wir da Rohre versteckt haben und einen Aufleger für die tragende OG Wand brauchten. Ich mags aber ganz gerne. Vielleicht mache ich da irgendwann noch so eine fette Glastür im Loftstyle rein.

[ATTACH alt="Küche.jpg"]65866[/ATTACH]
[ATTACH alt="neubau-efh-2-vollgeschosse-ca-180qm-600qm-Grundstück-532328-1.jpg"]65867[/ATTACH]

Wir haben auf alle Fälle das Fenster auf der Westseite auf 2m mal verbreitern lassen, das war das Maximale was möglich war. (bei der momentanen Küchenplanung...) Ich weiß, noch lange nicht so lichtdurchflutet wie bei dir, aber immerhin schon mal besser. 😉 Sind mit der Architektin noch immer am planen, sie ist auch noch nicht wirklich zufrieden und wollte sich da Gedanken machen. Darf ich fragen wie breit deine Küche im Grundriss ist?
Das Südfenster im Essbereich war ursprünglich ähnlich deinem geplant, meine Frau wollte auf der Seite jedoch lieber ein normales Fenster, um hier noch ein Sideboard zu platzieren. Irgendwie muss man immer den Kompromiss finden, da man solche Möbel ja auch nicht an Fenster stellen kann. Aber auch das kann noch geändert werden, das wurde mir schon zugesichert. Es arbeitet noch in uns..

Was wir jetzt tatsächlich ändern ist der Unterfang im WZ, den bringen wir wenn nur im Trockenbau an...aber auch das muss sich erst noch finden. Meine Frau hätte im WZ gerne eine Holzbalkendecke, so haben wir es gerade... Ich weiß noch nicht was ich davon halten soll. Dafür wäre der Unterfang auf alle Fälle eine gute Überleitung...

Grundriss eines Apartments: Küche, Essen, Wohnen, Diele/Garderobe; Abstellraum; Treppenaufgang rechts.

Frontansicht eines Einfamilienhauses mit Garage, Auto und zwei Personen vor der Tür.

Masterle2514.10.21 21:59

#53

miriam85 schrieb:

Der Weg vom Bett zum Bad sollte kurz geplant sein, falls es mal schnell gehen muss…

Hm...da steh ich aufm Schlauch. Ich muss doch nur ein Zimmer nebenan?

11ant14.10.21 22:12

#54

miriam85 schrieb:

Frage an die Grundriss-Experten: Würde es sich nicht anbieten die Tür vom Flur zum Wohnzimmer zu entfernen? [...] Oder ist dann der Laufweg Sofa -> WC zu lang?

Masterle25 schrieb:

Wir haben auf alle Fälle das Fenster auf der Westseite auf 2m mal verbreitern lassen,

Aber fassadenoptisch lieber in die andere Richtung - den dritten Besenschrank kriegt man auch anderswo hin.

Masterle25 schrieb:

Was wir jetzt tatsächlich ändern ist der Unterfang im WZ, den bringen wir wenn nur im Trockenbau an

Ein Unterzug wäre wegen der dicken Schlafzimmerwand - allerdings versetzt - ohnehin angesagt; ich empfehle aber dort oben eher eine leichtere Wand (oder tat ich dies bereits ?).

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