ᐅ Planung Einfamilienhaus 210qm Wohnfläche. ohne Keller

Hallo,
wir haben nun erste Grundsatzentscheidungen getroffen, etwas geplant und erbitten konstruktive Kritik.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 800qm
ebenerdig, Grundstück 180qm, 18x13m Baufeld, 25* Dachneigung, Satteldach

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung modern, 2 Vollgeschosse mit offenem Dachkonzept, kein Keller, 2 Erker, die oben zu Dachterrassen werden, hohe Deckenhöhen (mind. 2,70m unten, oben offen, bis 6m Wandhöhe, 9m Firsthöhe möglich), gesamt ca 210qm Wohnfläche.
Geplant sind 4 Personen
Büro: seltenst Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr, keine
offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze 8
Kamin
Doppel-Fertiggarage abseits des Hauses mit kleinem Nebenanbau als Stauraum Gartenhäuschen als Stauraum

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Mischung aus Musterhaus + Do-it-Yourself + Planer

Was gefällt besonders? Dachterrasse im Osten und Westen (Sonnenuntergang), großer offener Essbereich / Wohnbereich / Küchenbereich, Ausrichtung nach den Himmelsrichtungen, Kamin im Raum, Blick auf die Treppe als Highlight, Südseite mit Raffstoren 3 Türen (2 Schiebe, 1 normale) auf die Südterrasse, getrennter Bereich für Eltern mit Sauna, Nische im Flur für Garderobe.

Was gefällt nicht?
Kinderzimmer evtl. zu klein mit 12-13qm. Planbar wäre jedoch in 10 Jahren, wenn Kids alt genug, eine Galerie einzuziehen, was zusätzlich Platz schaffen könnte. Galerie könnte man dann als Spiel- oder Schlafplatz nehmen. Überlegen evtl. das Haus um 1m zu erweitern und die Erker zu verkleinern, das würde notfalls mehr Platz für die Kids schaffen oder alternativ Flur oben verkleinern? Wobei mir persönlich 10qm damals locker ausreichten.

Wandstärken wurden bei den qm berücksichtigt (nur die Treppe noch nicht abgezogen/rausgerechnet)

Preisschätzung und persönliches Budget ohne Außenanlagen, ohne Grundstück, ohne Nebenkosten: 600-650T€. Für Nebenkosten + Möbel + Außenanlagen sind nochmal ca 100T€ eingeplant.

Haben die Zwischenwand im OG mal auf eine Linie gebracht. Damit hat Kind2 13,7qm und das Kinderbad 6,6qm.
Flur immer noch ausreichend groß

Ich würde das „Teil“ mal von einem richtigen Architekten planen lassen. Mir kommt es vor, als wenn mal hier und da, wo man die Raumgrößen nicht einschätzen kann, einfach mal die Außenwände gezogen hat und somit einen vorhandenen Entwurf aufgebläht hat.

90qm für den Allraum sind schon eine Marie, hat hier eigentlich in der Mitte „nur“ Flurfläche, also Treppenplatz. Der Kamin steht auch sehr „luftig“... wo wäre denn oben der Kamin?
Die Sichtachse Tür/Treppe passt nicht zusammen. Das sieht falsch und schräg aus.
Wenn die Speis ein Meter in der Breite hat, dann ist es zu schmal.

Kinder sind noch keine da? Die Treppenlage offenbart es, zumindest keine Teenager im Haus. Also familienfreundlich ist er nicht, der Entwurf.
Besuch wäre für alle da.
Auch im Vergleich zum Haus und dem 90qm-Raum sind die Kinderzimmer tatsächlich recht klein und mikrig geraten. Dafür, dass Kinder in ihren Räumen wohnen und nicht im Treppenbereich..
Eine Galerie bei 25 Grad ist auch kein vollwertiger Raum - keine Stehfläche, kein Bettenmachen...
Zu den Dachterrassen: wer soll und darf sie denn wann benutzen? Ihr wollt doch nicht vor dem Kinderzimmer den Sonnenuntergang anschauen? Und was macht Kind 2?
Schlafzimmer: zu schmal für ein 2-Meter-Bett, zu viel Fensterfläche.
Am OG habe ich übrigens Deinen offenen Dachstuhl-Thread erkannt 😉
Bin immer noch der Meinung, dass sich der Grundriss dafür nicht eignet.

Viel zu viele Fenster. Und ein Klo an der Wohnzimmerwand? Das Elternschlafzimmer ist viel zu klein und verbastelt.Kinderzimmer viel zu wenig Stauraum. Kinder haben viel Krams!
Bei der Menge an Fenstern und Dachterrassen und großen Raumhöhen und offenem Dach kommt ihr mit der Summe auch nicht hin.

Technik auf 11 qm plus Hauswirtschaft kann auch je nach Heizungs- und Lüftungsart und Elektrowünschen deutlich zu klein sein.

Myrna_Loy schrieb:

Und ein Klo an der Wohnzimmerwand?

Wer fängt denn hinten an, das Pferd aufzuzäumen? 😉
Ja, die gehört gedreht zu den anderen Leitungssträngen. Aber der Entwurf wird sich eh entwickeln müssen.