ᐅ Einfamilienhaus 150qm - Ruhiges Dörfchen, Platz zu den Nachbarn

Erstellt am: 13.04.20 18:07

Hallo ihr Lieben,

Wir haben zwar schon unsere Baugenehmigung, trotzdem würde es mich interessieren wie ihr es gemacht hättet, was ihr verändert hättet.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1000m²
Randbebauung: erlaubt nur Garage ohne Fenster
Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Nord-Ost, damit Garten in SW

Anforderungen der Bauherren
Wir wollten Platz aber keinen Raum her schenken, wie manche mit z.B. einer Galerie. Großer Wohn-Essbereich, da wir uns dort am meisten aufhalten. Das Büro soll zwingend ins EG und wir wollten auch 2 „Bäder“ unten, da wir wenn wir alt sind nur noch im EG wohnen wollen. Keller ist im Budget und den Platz brauchen wir auch durch Pelletheizung und Pelletlager. Wir sind eine Familie mit später 2 Kindern. Die Familienplanung ist mit dem 2. Kind abgeschlossen.

Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, Satteldach
Keller, Geschosse: Keller, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, später mal 2 Kinder: 27,31 Jahre alt
Raumbedarf im EG, OG: jeweils ca. 75 m²
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 2-4
offene oder geschlossene Architektur: eher offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Insel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: kein Balkon, später mal überdachte Terrasse
Garage, Carport: Garage

Nutzgarten, Erholungsgarten, Naschgarten

weitere Besonderheiten
Photovoltaikanlage

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens

Was gefällt besonders? Warum?
Der Grundriss gefällt uns schon sehr gut.

Was gefällt nicht? Warum?
evlt. zu viel Platz verschenkt?? Wohn-Esszimmer zu eng?

Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450.000€

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 530 000€

Heiztechnik: Pelletheizung und Fußbodenheizung, Heizstab damit die Photovoltaikanlage auch das Wasser mit Strom erwärmen kann

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr nicht verzichten:
EG Bad, Büro

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Individuelle Planung

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Bitte um Meinungen zur Raumaufteilung und Grundrissgestaltung

Viele Grüße
Lisa & Udo

Im Norden liegt die Einfahrt,
Im Süden das Wohn-Esszimmer-Küche
EG + Garage mit Überdachung des Durchgangs

Grundriss eines Hauses: Doppelgarage links, Eingangsbereich, Diele, Wohnen/Essen, Küche, Bad, WC.

Grundriss eines Hauses: zentraler Flur mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmer.

11ant13.04.20 19:13

Die Grundrisse sind nicht grottenschlecht genug, um "Notbremse !" zu schreien. Nicht jedermanns und auch nicht mein Optimum, aber m.E. kann man das so lassen. Zeig´ mal Ansichten dazu.

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Lisa2413.04.20 19:22

kaho674 schrieb:

Wieso? Innen kann er doch noch Wände schieben, wie er lustig ist.

Die Eingangs-Überdachung würde ich an der Hinterseite schließen, weil es dort sonst ganz schön durch pfeift. Leider kennen wir das Grundstück nicht, so dass wir nicht wissen, wie die Lage genau ist.

Ich bin eine Frau

Das stimmt, die Baugenehmigung stellt sozusagen nur die Außenansicht fest, wie es innen passt, ist in dem Fall egal

kaho674 schrieb:

Das kann es ja auch sein. Aber dann könnte man im Bad das WC weglassen und dort Platz sparen. So habt Ihr praktisch 2 WC's nebeneinander und ein drittes oben. Wer soll die alle putzen?
Badaufteilung oben find ich sehr schön, unten dagegen häßlich.

Wir wollten die 2 WC´s, wir sind dann mal 4 Personen + Freunde/Freund/Freundin. Da kann es morgens schon mal länger dauern um uns gut aufzuteilen. Und wenn wir dann mal Alt sind und nur noch im EG wohnen, es muss dann nur das Schlafzimmerbett ins Büro gestellt werden, das werden wir auf alle Fälle machen *nicht das jetzt einer kommt und sagt - das nur im EG wohnen macht eh niemand *
WC putzen geht mit den richtigen Mitteln super schnell und einfach, Erfahrung hab.

kaho674 schrieb:

Der Allraum ist schon etwas knuffig - ich find das aber noch ok.
Fenster in der Straßenansicht sind nicht symmetrisch, oder verguck ich mich da? Das würde ich noch ändern - da bin ich spießig. Fenster hinterm Bett ist auch nicht so der Brüller aber damit könnt ich leben.

Allraum = Wohn-Esszimmer-Küche oder??
Wie meinst du das mit der Straßenansicht Fenster? Wir haben schon auf eine ungefähre Symmetrie geachtet, leider nicht zu 100 % komplett möglich
Wir haben Kind 2 und Elternschlafzi. getauscht (so hab ich es euch auch hingeschrieben, nur das doppelbett und Einzelbett hab ich jetzt nicht extra getauscht im Plan. Ist noch ein älterer Plan, beim neuen ist es getauscht. Elternbett kommt an die Wand zur Treppe und Kinderbett kommt an die Wand zum Kinderzimmer 1, müsste also kein Bett unters Fenster oder?

Viele Grüße

Lisa2413.04.20 19:24

11ant schrieb:

Die Grundrisse sind nicht grottenschlecht genug, um "Notbremse !" zu schreien. Nicht jedermanns und auch nicht mein Optimum, aber m.E. kann man das so lassen. Zeig´ mal Ansichten dazu.

Was würdest du denn ändern?

Hier die Ansichten

Zwei Hausansichten: Südwest- und Nordost-Ansicht mit Garage, Eingängen und Bäumen.

Architektenansicht von Nordwesten und Südosten eines Hauses mit Garten, Bäumen und Photovoltaik.

kaho67413.04.20 19:45

#10

Das könnte dann aber eng werden, wenn das Ehe-Bett an die Treppenwand soll. Am besten mal möblieren. Normalerweise braucht es wenigstens etwa 3,40m Stellflächen-Breite. Da ist die Tür schnell im Weg. Die kann man auch nicht mal eben versetzen, sonst fehlt die Stellfläche für den Schrank.

Die Fenster planoben (Nordostseite) könnte man noch optimieren. Bei Satteldach ist das aber nicht so wichtig. Das WC-Fenster im EG stört die Perfektion - aber vielleicht ist das gar nicht so schlimm. Wer mutig ist, macht den Rahmen extra Pink.

bauenmk202013.04.20 19:45

#11

Lisa24 schrieb:

WC putzen geht mit den richtigen Mitteln super schnell und einfach, Erfahrung hab.

Ist aber nicht der "Trick" mit WD-40 oder?

Ist die Treppe auch schon "final"?
Die Treppe hat 14 Steigungen je 19cm, was schon etwas steil sein kann. Ggf. auf 15 Steigungen erhöhen und Antrittlänge erhöhen. Welche Laufbreite bzw. Nutzbare Laufbreite habt ihr?

Lisa2413.04.20 19:54

#12

kaho674 schrieb:

Das könnte dann aber eng werden, wenn das Ehe-Bett an die Treppenwand soll. Am besten mal möblieren. Normalerweise braucht es wenigstens etwa 3,40m Stellflächen-Breite. Da ist die Tür schnell im Weg. Die kann man auch nicht mal eben versetzen, sonst fehlt die Stellfläche für den Schrank.

Die Fenster planoben (Nordostseite) könnte man noch optimieren. Bei Satteldach ist das aber nicht so wichtig. Das WC-Fenster im EG stört die Perfektion - aber vielleicht ist das gar nicht so schlimm. Wer mutig ist, macht den Rahmen extra Pink.

Ein Doppelbett passt locker dort hin, da haben wir nachgemessen Aber danke für den Tipp. Genau die Tür ist so "mittig" um hinten noch Platz für den großen Schiebetürenschrank zu haben.

Ja die Fenster in der N-O-Seite sind nicht gleich groß und nicht im gleich Abstand, dies ging innen aber wegen der Dusche im OG nicht anders, uns stört es nicht und ich denke im Gebauten-Zustand sieht man es auch nicht mehr so sehr. Wir wollten schon gern ein Fenster im WC Mal schauen obs Pink wird