ᐅ Laut Geschossflächenzahl nur 138 m2 möglich - 2geschossig - Hilfe :)
Erstellt am: 31.03.19 05:20
A
Aloha1896
Hallo, ich kann in der Region Hannover ein Grundstück mit einem alten Okal Haus-Fertighaus erwerben. Dieses würden wir entfernen und den ggf. den vorhandenen Keller nutzen (ist trocken). Jetzt kommt die Herausforderung - der Bebauungsplan gibt folgendes wieder: II, Geschossflächenzahl, 0,15 im WR - das Grundstück hat 926 m2 und ist nach Westen ausgerichtet - ergibt 139 m2 - richtig ?
Wir sind eine 3 köpfige junge moderne Familie - wir können uns das Leben in einem kleinen Haus vorstellen. Ich habe aktuell jedoch keine Idee, wieviel netto m2 übrig bleiben ., und auch nicht wie das Haus aufgebaut sein kann ..
Kann ich hier Ideen bekommen ? Gibt es ähnliche Fälle ? Den aktuellen Kellerplan füge ich bei ..,
Was wir mögen:
kubistische Bauformen
Überdachte Terrassen
Offene Wohnkonzepte
Wir sind eine 3 köpfige junge moderne Familie - wir können uns das Leben in einem kleinen Haus vorstellen. Ich habe aktuell jedoch keine Idee, wieviel netto m2 übrig bleiben ., und auch nicht wie das Haus aufgebaut sein kann ..
Kann ich hier Ideen bekommen ? Gibt es ähnliche Fälle ? Den aktuellen Kellerplan füge ich bei ..,
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Aloha1896 schrieb:
Den B Plan habe ichDann bestätige doch bitte, dass es sich definitiv nicht um eine Verwechselung mit der Grundflächenzahl handelt. Die Nachbarn im Norden überschreiten sicher beides. Drei weitere Grundstücke hätte ich auch noch im Verdacht. Einer Befreiung würde ich daher gute Chancen einräumen.Am Besten stellst Du Bild und Text vom Bebauungsplan hier ein.
Aloha1896 schrieb:
da ist nix davon erwähntHinzurechnung von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen wäre nach Baunutzungsverordnung 1962/1968 sowieso Standard.Aloha1896 schrieb:
kubistische BauformenMit bestehenden Kellermaßen, leicht verändertem Bestandsgrundriss und Staffelgeschoss sehe ich sogar gute Lösungsmöglichkeiten ohne Befreiung. Allerdings steht in deinem Eigenzitat in #2 "Kinder" - Plural - wie viele sollen's denn werden?Aloha1896 schrieb:
Überdachte TerrassenWenig Nutzen, schlecht für die Geschossflächenzahl. Die Überdachung sollte man auf einen Zeitpunkt nach der Bauabnahme verschieben.A
Aloha189631.03.19 09:59Ein Kind 😉
A
Aloha189631.03.19 10:01Hier noch ein Auszug
A
Aloha189631.03.19 10:02Hier noch eine Info
Aloha1896 schrieb:
... bin auf der Suche nach Inspirationen und Erfahrungen - da ich nicht ganz unvorbereitet sein will - der Termin ist erst in 14 TagenDann schau dir doch Häuser und Kataloge an.
2 Kinderzimmer Schlafzimmer oben unten Wohnen auf 140 qm ist erstmal nicht exotisch