Hallo zusammen,
ich hab hier einen Entwurf von unserem potenziellen Grundriss.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks => 460qm
Hang => nein
Baufenster, Baulinie und -grenze => siehe Anhang
Dachform => Satteldach
Maximale Höhen/Begrenzungen => TH 5.5m
Anforderungen der Bauherren
Raum
Fläche (m²)
Wohnzimmer und Essbereich
45
Schlafzimmer
16
Küche
12
Büro
12
Kinderzimmer 1 im OG
14
Kinderzimmer 2 im OG
14
Bad mit Wanne und Dusche im OG
12
Barrierefreies Gäste-WC mit Dusche im EG
5
Abstellraum im EG
Min.3
Keller / Waschraum
20
Werkstattecke im Keller
6
Außerdem:
Doppelgarage
6*9m
Wunschliste:
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? => Der Zusammenhängende Wohn- und Essbereich. Die Priorität liegt auf dem Wohnzimmer das idealerweise 5x5m haben sollte um für die 5.1 Anlage genug Platz zu haben.
Was gefällt nicht? => Der üppige Flur, der meiner Meinung nach zu viel Platz einnimmt. Wenn man eine Podesttreppe an der Stelle des Gästebads macht hat man oben riesige Kinderzimmer. Irgendwie bin ich da festgefahren und es fällt mir nichts besseres ein.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500 tEuro
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Auf etwas Garagenlänge.
-könnt Ihr nicht verzichten: Großes Wohnzimmer, große offene Küche. Viel Licht im Haus
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ausrichtung der Terrasse in Südwesten, Baufenster
ich hab hier einen Entwurf von unserem potenziellen Grundriss.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks => 460qm
Hang => nein
Baufenster, Baulinie und -grenze => siehe Anhang
Dachform => Satteldach
Maximale Höhen/Begrenzungen => TH 5.5m
Anforderungen der Bauherren
Raum
Fläche (m²)
Wohnzimmer und Essbereich
45
Schlafzimmer
16
Küche
12
Büro
12
Kinderzimmer 1 im OG
14
Kinderzimmer 2 im OG
14
Bad mit Wanne und Dusche im OG
12
Barrierefreies Gäste-WC mit Dusche im EG
5
Abstellraum im EG
Min.3
Keller / Waschraum
20
Werkstattecke im Keller
6
Außerdem:
Doppelgarage
6*9m
Wunschliste:
- Richtgröße der Räume siehe Tabelle
- keine Galerie oder "tote" Ecken
- Bitte keine Flachdachvorsprünge
- Kein Flachdach => Satteldach
- Keine zusätzlichen Balkone
- Zusammenhängender Wohn- und Essbereich mit großer offene Küche
- 1 Wohnraum im Keller als Party und Sportraum
- Direkter Zugang von Garage zum Wohnhaus evtl. über Abstellkammer oder überdachter Zugang über Außenwege
- Einbruchschutz im Erdgeschoss und besteigbaren Flächen
- Photovoltaik mit Energiespeicher und optionaler Notstromfunktion
- Luftwärmepumpe?
- KFW 55 wäre wünschenswert
- Große Bodentiefe Glasfronten im Wohn- Essbereich - Über Schiebefunktion zu öffnen
- Bodentiefe Fenster in den Kinderzimmer und Schlafzimmern
- Außenjalousien im Wohn- Essbereich und Küche
- Alle Rollläden und Jalousien sind elektrisch
- Terrasse mit Markise
- Wasserdurchlässige Pflastersteine für Garageneinfahrt => siehe Textteil Bebeauungsplan
- Garagendach Begrünung => siehe Textteil Bebeauungsplan
- Stützmauer an Grundstücksgrenze im NO
- Wenn möglich: Sport- Hobbyraum mit "normalen" Fenstern, kein Lichtschacht, Richtung Rad-Fußweg
- Die Garageneinfahrt sollte ebenerdig erfolgen
- Teilweise Hausautomatisierung mit KNX, Programmierung und Server wird selbst gemacht
- Absorbierende Akustikdecke im Wohn- Essbereich
- Optional:
- Gästezimmer im OG
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? => Der Zusammenhängende Wohn- und Essbereich. Die Priorität liegt auf dem Wohnzimmer das idealerweise 5x5m haben sollte um für die 5.1 Anlage genug Platz zu haben.
Was gefällt nicht? => Der üppige Flur, der meiner Meinung nach zu viel Platz einnimmt. Wenn man eine Podesttreppe an der Stelle des Gästebads macht hat man oben riesige Kinderzimmer. Irgendwie bin ich da festgefahren und es fällt mir nichts besseres ein.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500 tEuro
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Auf etwas Garagenlänge.
-könnt Ihr nicht verzichten: Großes Wohnzimmer, große offene Küche. Viel Licht im Haus
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ausrichtung der Terrasse in Südwesten, Baufenster
Ich find das alles nicht schön.
In erster Linie ist die Garage viel zu dominant auf dem Grundstück und sorgt dafür, dass man kaum Garten hat.
Der Flur ist zu verwinkelt, die Treppe geht 100% durch den Schmutzraum... dieser Schlenker erklärt sich mir überhaupt nicht und hat nur Nachteile.
Küche hat keinen Terrassenzugang und hinten auf dem Grundstück (im Norden) gibt es dafür ungenutzte Grundstücksnischen.
Insgesamt wirkt es alles etwas ungelenk aneinander gereiht, sodass sich Ecken und Leerbereiche ergeben, nur um einen Raum erschließen zu können. Auch der Flur ist völlig überdimensioniert.
Und Leerbereiche wolltest Du doch nicht, oder?
Um etwas konstruktiver zu sein, fehlt mir die Muße, die Kästchen zu zählen, um annähernd mal etwas Maße zu bekommen.
In erster Linie ist die Garage viel zu dominant auf dem Grundstück und sorgt dafür, dass man kaum Garten hat.
Der Flur ist zu verwinkelt, die Treppe geht 100% durch den Schmutzraum... dieser Schlenker erklärt sich mir überhaupt nicht und hat nur Nachteile.
Küche hat keinen Terrassenzugang und hinten auf dem Grundstück (im Norden) gibt es dafür ungenutzte Grundstücksnischen.
Insgesamt wirkt es alles etwas ungelenk aneinander gereiht, sodass sich Ecken und Leerbereiche ergeben, nur um einen Raum erschließen zu können. Auch der Flur ist völlig überdimensioniert.
Und Leerbereiche wolltest Du doch nicht, oder?
Um etwas konstruktiver zu sein, fehlt mir die Muße, die Kästchen zu zählen, um annähernd mal etwas Maße zu bekommen.
Ich habe die Räume nun beschriftet und ein paar Maße eingefügt, ich hoffe das ist hilfreich. Die Treppe soll von unten kommend 90 Grad gewendelt sein und oben gerade in den nächsten Stock gehen.
Die üppige Garage stand ganz oben auf der Prioritätenliste, da wir da einen kleinen Werkstattbereich planen. An den Autos basteln ist mein Hobby. Der Gartenanteil ist bewusst nicht zu groß um nicht zu viel Arbeit damit zu haben. Allerdings finde ich rund 120qm Garten auch nicht superklein.
Ja mit dem Dielenbereich bin ich sehr unzufrieden, zu viel unnötige Fläche. Wahrscheinlich macht es Sinn die Garage zu kürzen und den Eingang weiter hoch zu schieben.
Die Terrasse muss laut Bebauungsplan nicht im Baufenster sein.
Der Pfeil gibt Norden an.
Ich habe noch 2 Renderings dazugepackt um es anschaulicher zu machen. Der Eingang und die Abmaße sind aber geringfügig anders.
Die üppige Garage stand ganz oben auf der Prioritätenliste, da wir da einen kleinen Werkstattbereich planen. An den Autos basteln ist mein Hobby. Der Gartenanteil ist bewusst nicht zu groß um nicht zu viel Arbeit damit zu haben. Allerdings finde ich rund 120qm Garten auch nicht superklein.
Ja mit dem Dielenbereich bin ich sehr unzufrieden, zu viel unnötige Fläche. Wahrscheinlich macht es Sinn die Garage zu kürzen und den Eingang weiter hoch zu schieben.
Die Terrasse muss laut Bebauungsplan nicht im Baufenster sein.
Der Pfeil gibt Norden an.
Ich habe noch 2 Renderings dazugepackt um es anschaulicher zu machen. Der Eingang und die Abmaße sind aber geringfügig anders.
Die Maße des Grundstücks wären interessant.
Insofern frage ich mich, was Du mit dem hinteren „Anbau“ anstellen willst.
Um Deine toten Ecken wegzubekommen, versuche mal das Haus an die Parallelität der Garage anzuschließen und die Baugrenze nicht als Baulinie zu sehen. Das Stück, was auf dem Grundstück planoben dann zw Haus und Garage in der Fläche übrig bleibt, als Werkstatt mit benutzen. Den Eingang dann von Osten, also der Auffahrt. Treppe mittig des Hauses in den Norden als 2-Fach gewendelte. Mir fehlen allerdings Maße, um das nachzuvollziehen.
madex schrieb:
- keine Galerie oder "tote" Ecken
- Bitte keine Flachdachvorsprünge
- Kein Flachdach => Satteldach
Insofern frage ich mich, was Du mit dem hinteren „Anbau“ anstellen willst.
Um Deine toten Ecken wegzubekommen, versuche mal das Haus an die Parallelität der Garage anzuschließen und die Baugrenze nicht als Baulinie zu sehen. Das Stück, was auf dem Grundstück planoben dann zw Haus und Garage in der Fläche übrig bleibt, als Werkstatt mit benutzen. Den Eingang dann von Osten, also der Auffahrt. Treppe mittig des Hauses in den Norden als 2-Fach gewendelte. Mir fehlen allerdings Maße, um das nachzuvollziehen.
M
Mottenhausen29.12.18 22:01Ohne als Spielverderber dastehen zu wollen: gibt es
1. ein Projektbudget?
2. eine Kostenschätzung für den derzeitigen Entwurf?
Neben der überdurchschnittlichen Hausgröße ist die Anforderungsliste Photovoltaik+Speicher/KNX/usw. auch nicht von schlechten Eltern. Dies passt vom Gefühl her nicht so recht zum mutmaßlichen Spargrundstück (klein, ungünstig geschnitten und nicht gerade optimal ausgerichtet). Es wäre schade hier an einem Entwurf zu feilen, der doch erheblich über Budget liegen könnte.
Zum Entwurf selbst: wenn die Garage eine zentrale Rolle spielt, würde ich die Garage mehr Richtung Süden schieben, ggf. teilweise ins Haus integrieren und die riesige Flachdachfläche als Terrasse nutzen um dem Mini Garten (120qm ist wirklich mini) eine alternative Aufenthaltsfläche zur Seite zu stellen. Sas Haus teilw. hinter die Garage schieben und dafür die Westspitze des Gartens zu vergrößern. Wäre wohl dann aber eher ein Flachdachentwurf.
1. ein Projektbudget?
2. eine Kostenschätzung für den derzeitigen Entwurf?
Neben der überdurchschnittlichen Hausgröße ist die Anforderungsliste Photovoltaik+Speicher/KNX/usw. auch nicht von schlechten Eltern. Dies passt vom Gefühl her nicht so recht zum mutmaßlichen Spargrundstück (klein, ungünstig geschnitten und nicht gerade optimal ausgerichtet). Es wäre schade hier an einem Entwurf zu feilen, der doch erheblich über Budget liegen könnte.
Zum Entwurf selbst: wenn die Garage eine zentrale Rolle spielt, würde ich die Garage mehr Richtung Süden schieben, ggf. teilweise ins Haus integrieren und die riesige Flachdachfläche als Terrasse nutzen um dem Mini Garten (120qm ist wirklich mini) eine alternative Aufenthaltsfläche zur Seite zu stellen. Sas Haus teilw. hinter die Garage schieben und dafür die Westspitze des Gartens zu vergrößern. Wäre wohl dann aber eher ein Flachdachentwurf.
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